Dieses Projekt in San Javier, Murcia, präsentiert sich als ein vielseitiges Lagerhaus mit einer großzügigen Fläche von 877 m² und einem Kaufpreis von 399.900 €. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit null Schlafzimmern und einem Badezimmer richtet sich diese Einheit primär an gewerbliche Nutzer oder Investoren, die eine funktionale Fläche in einer entwicklungsstarken Region suchen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die städtische Infrastruktur unterstreichen das Potenzial für diverse Geschäftszwecke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeeinheit liegt strategisch günstig an einer Hauptverkehrsstraße in San Javier, Murcia. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben, was eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet. Die Lage bietet eine solide Basis für Unternehmen, die von einem belebten Umfeld profitieren.
Diese Immobilie ist konzipiert als reiner Nutzraum ohne Wohnbereiche. Sie eignet sich für Unternehmen, die Lager-, Produktions- oder Ausstellungsflächen benötigen. Das Fehlen von Wohnräumen bedeutet eine klare Fokussierung auf die operative Tätigkeit und eine einfache Instandhaltung, was sie zu einer praktischen Wahl für Geschäftsinvestitionen macht.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Gewerbeeinheit, die aktuell als Verkaufsfläche genutzt wird. Es gibt keine Angaben zu einem Neubau oder einer geplanten Bauphase. Die Immobilie wird aus dem Geschäftsbetrieb heraus veräußert, was auf eine sofortige Verfügbarkeit für die Nachfolgenutzung hindeutet.
Die angebotene Immobilie ist als reine Gewerbefläche konzipiert und bietet keine Wohnmöglichkeiten. Es sind keine Schlafzimmer vorhanden, und das vorhandene Badezimmer ist auf die Bedürfnisse eines Lagerbetriebs ausgelegt. Die Fläche ist nicht für Wohnzwecke geeignet und bietet keine privaten Außenbereiche oder Gärten.
Dieses Lagerhaus eignet sich für Unternehmer und Investoren, die eine etablierte Geschäftsadresse in einer lebendigen Region suchen. Es ist ideal für Unternehmen, die eine physische Präsenz mit hoher Sichtbarkeit benötigen, wie z.B. Einzelhändler mit großem Sortiment, Großhändler, Logistikdienstleister oder Unternehmen, die Ausstellungsflächen benötigen. Die Aufteilung mit separatem Lagerbereich und Ladezone unterstützt effiziente Abläufe. Die Lage in San Javier, einer Stadt mit über 36.000 Einwohnern und guter Anbindung an Küstenorte und Golfplätze, macht sie attraktiv für Kundenverkehr und Mitarbeiter. Ebenso ist es eine Option für Investoren, die eine bestehende, gut gelegene Gewerbeimmobilie erwerben und vermieten möchten. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen kann zudem die Attraktivität für Mitarbeiter erhöhen.
Die Beschreibung der Immobilie konzentriert sich primär auf Funktionalität und Fläche, weniger auf luxuriöse Ausstattungsdetails. Die Einheit verfügt über eine breite Fassade mit großem Schaufenster zur Hauptstraße, was für die Sichtbarkeit des Geschäfts förderlich ist. Das Erdgeschoss umfasst 478 m², der erste Stock 210 m². Ein separates Lager von 189 m² mit rückseitigem Straßenzugang und Ladebucht für Transporter ist vorhanden. Hervorgehoben wird eine hölzerne Zwischengeschosskonstruktion, die als Ausstellungsfläche dient und die nutzbare Fläche erweitert. Spezifische Angaben zu verwendeten Materialien, Isolierung, Heizungs- oder Kühlsystemen oder der Energieeffizienz sind nicht enthalten. Die Beschreibung deutet auf eine pragmatische, auf Funktionalität ausgelegte Bauweise hin, die typisch für Gewerbeimmobilien ist.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Lagerhaus in San Javier beträgt 399.900 €. Angesichts der Größe von 877 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa 456 €. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Gewerbeflächen in der Region Murcia. Aktuell wird die Einheit als laufendes Geschäft angeboten, das wegen des Ruhestands des Inhabers veräußert wird, was auf eine schnelle Verfügbarkeit schließen lässt. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt.
Dieses Lagerhaus in San Javier, Murcia, positioniert sich als funktionaler Knotenpunkt für geschäftliche Aktivitäten. Mit 877 m² Fläche, unterteilt in verschiedene Bereiche wie eine 478 m² große Hauptebene, einen 210 m² großen ersten Stock und ein 189 m² großes Lager mit separatem Zugang und Ladezone, ist es auf Effizienz ausgelegt. Eine zusätzliche Holzbühne erweitert den Ausstellungsbereich. Die Lage an einer stark befahrenen Straße, nahe einem Einkaufszentrum und umgeben von aktiven Unternehmen, verspricht hohe Frequenz und Sichtbarkeit. Die Umgebung bietet mit 14 Restaurants, 8 Cafés und 8 Banken im Umkreis von 2 km eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zu Supermärkten (139 m) und Apotheken (42 m) erleichtert den täglichen Bedarf. Diese Immobilie eignet sich für Unternehmen, die eine strategische Basis für Vertrieb, Lagerung oder Dienstleistungen in einer dynamischen städtischen Umgebung suchen.
San Javier, Murcia, bietet eine dynamische städtische Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wie einer Apotheke (42 m) und einem Supermarkt (139 m), was den Alltag erleichtert. Im Umkreis von 2 km befinden sich zudem 14 Restaurants, 8 Cafés, 4 Zahnärzte und 8 Banken, was eine gute Versorgung sicherstellt. Das nahegelegene Krankenhaus (2.4 km) bietet medizinische Sicherheit. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlage am Mar Menor, was Zugang zu Stränden wie Playa de El Pescador (3.2 km) ermöglicht. Die Stadt selbst ist lebendig und bietet mit 36.524 Einwohnern (Prognose 2025) eine solide lokale Wirtschaft. Eine Vielzahl von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 25 OV-Linien sorgt für Mobilität, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen von Vorteil sein mag.
Diese Karte veranschaulicht die Lage von San Javier in der Provinz Murcia, Spanien. Sie hebt die Nähe zur Küste und zum Mar Menor hervor, einem charakteristischen Binnenmeer der Region. Die Positionierung des Projekts wird im Kontext der städtischen Infrastruktur und der umliegenden Erholungsgebiete wie Strände und Golfplätze gezeigt.
San Javier liegt im Nordosten der Provinz Murcia, an der Küste des Mar Menor. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Zentrum in der Region, das von der Nähe zum Meer und der touristischen Infrastruktur profitiert. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Cartagena (ca. 30 km südwestlich) und Torrevieja (ca. 25 km nordöstlich), was eine gute Anbindung an regionale Wirtschaftszentren und Dienstleistungen bietet. Die Nähe zur Natur und zu den Stränden des Mar Menor und der Costa Cálida prägt den Charakter der Gemeinde und zieht sowohl Einwohner als auch Touristen an.
Die Erreichbarkeit dieses Lagerhauses in San Javier ist gut für lokale Zwecke. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,4 km entfernt. Für Freizeitaktivitäten sind Strände wie Playa de El Pescador nur 3,2 km entfernt und mehrere Golfplätze, darunter Campo de Roda Golf, liegen im Umkreis von 4 km. Die Anbindung an größere Städte ist gegeben, wobei die Entfernung zu Flughäfen beachtlich ist: Alicante-Elche (ALC) ist ca. 58 km entfernt, Valencia (VLC) ca. 190 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 348 km (Luftlinie). Dies macht Flugreisen für internationale Geschäfte planungsintensiver. Es gibt 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Die Lage nahe dem Mar Menor, einem Binnenmeer, beeinflusst das Mikroklima positiv. Das Gebiet ist flach mit einer geringen Neigung von 0,9% zum Strand, was die Zugänglichkeit erhöht. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, und das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, nicht zu feuchtes Klima. Es gibt 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf eine reiche lokale Kultur hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Javier bietet direkten Zugang zu Erholungsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, sind nur 3,2 km entfernt und bieten maritime Aktivitäten. Das Mar Menor, ein großes Salzwasser-Binnenmeer, ist bekannt für seine ruhigen Gewässer und eignet sich gut für Wassersport. In der Nähe befinden sich auch mehrere Marinas wie Puerto Deportivo de Lo Pagán (4,9 km). Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Campo de Roda Golf (4,0 km), Serena Golf (8,9 km) und Club de Golf Veneziola (9,0 km). Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Javier (0,9 km) vor Ort. Die Region fördert einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier liegt im Nordosten der Provinz Murcia, an der Küste des Mar Menor. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Zentrum in der Region, das von der Nähe zum Meer und der touristischen Infrastruktur profitiert. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Cartagena (ca. 30 km südwestlich) und Torrevieja (ca. 25 km nordöstlich), was eine gute Anbindung an regionale Wirtschaftszentren und Dienstleistungen bietet. Die Nähe zur Natur und zu den Stränden des Mar Menor und der Costa Cálida prägt den Charakter der Gemeinde und zieht sowohl Einwohner als auch Touristen an.
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL630532
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf Wohnimmobilien mit Meerblick oder Villen in exklusiven Resorts abzielen, präsentiert sich dieses Objekt in San Javier als reine Gewerbeimmobilie. Während die genannten Küstenregionen stark auf Tourismus und Zweitwohnsitze ausgerichtet sind, liegt der Fokus hier auf Funktionalität und Geschäftspotenzial. GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, beispielsweise, bietet Wohnraum ab 539.900 € und richtet sich an Käufer, die eine freistehende Villa suchen. Dieses Lagerhaus in Murcia bietet mit seinem Preis von 399.900 € und seiner Größe eine andere Art von Investmentmöglichkeit. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist zwar auch hier gegeben, aber der primäre Nutzen liegt in der Geschäftstätigkeit. Die Infrastruktur in San Javier, mit seiner urbanen Dichte und guten lokalen Versorgung, unterscheidet sich von den oft ruhigeren oder stärker touristisch geprägten Lagen an den bekannteren Costa's. Die hier angebotene Immobilie spricht eine Nische von Käufern an, die primär an operativen Flächen interessiert sind, anstatt an Wohnkomfort oder Freizeitmöglichkeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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