Este inmueble comercial se encuentra en San Javier, Murcia, una zona urbana con un elevado flujo de tráfico y alta visibilidad. Ubicado en una vía principal, ofrece proximidad a centros comerciales, estadios y otros negocios operativos. La propiedad, actualmente en funcionamiento como local comercial, representa una oportunidad para establecer o expandir una actividad empresarial en una región con dinamismo comercial y acceso a servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano consolidado de San Javier, con acceso directo desde una carretera principal y en proximidad a desarrollos comerciales. La ubicación facilita la visibilidad y la accesibilidad para clientes, combinando la conveniencia urbana con la cercanía a infraestructuras clave de la región del Mar Menor.
Este inmueble está concebido para actividades comerciales o empresariales que requieran un espacio amplio y accesible. Su configuración con fachada principal, múltiples niveles, zona de almacén y muelle de carga está diseñada para optimizar la operativa logística y la exposición de productos o servicios.
El inmueble es una construcción existente, actualmente en operación. No se trata de un proyecto de obra nueva. La descripción se centra en sus características actuales y su potencial para la adaptación a nuevas actividades comerciales.
Este inmueble está destinado exclusivamente a uso comercial o de negocio. No dispone de características residenciales ni está diseñado para ser adaptado a vivienda. Su configuración y ubicación priorizan la funcionalidad para actividades empresariales.
Este inmueble es adecuado para empresarios que buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación con alta visibilidad y tráfico comercial. Es una opción para aquellos que valoran la proximidad a infraestructuras clave como centros comerciales (CC Dos Mares), polideportivos y zonas de ocio. Profesionales que gestionan negocios minoristas, de exposición o que requieren logística de carga y descarga encontrarán en su diseño una funcionalidad adaptada. También puede interesar a inversores que busquen adquirir un activo comercial en una zona con potencial de actividad económica continuada. La proximidad a spas y áreas recreativas como el Puerto Deportivo de Lo Pagán, así como la cercanía a playas a poco más de 3 km, lo posicionan en un área de interés tanto para residentes como para visitantes estacionales. Para un negocio que se beneficie de una fachada principal visible y accesible, este local ofrece una plataforma sólida. La distribución en varios niveles y el espacio de almacén permiten optimizar la gestión de inventario y la operativa diaria. La posibilidad de adaptar la mezzanine para exhibición añade un valor añadido para negocios que buscan maximizar el espacio de venta o presentación.
El inmueble presenta una estructura robusta, con una fachada principal de amplias dimensiones orientada a una vía de alto tráfico. La distribución interior se compone de una planta baja diáfana de 478 m², una primera planta de 210 m² y un área de almacén independiente de 189 m² con acceso desde una calle trasera, equipado con muelle de carga. Destaca la presencia de una estructura de madera configurada como área de exposición o mezzanine, que incrementa la superficie útil para la exhibición de productos. Los acabados y materiales específicos de la construcción original o las reformas previas no se detallan, pero la funcionalidad para uso comercial es evidente. El estado general y los materiales específicos dependerán de la actividad previa y el mantenimiento realizado.
El precio de venta para este local comercial se establece en 399.900 €. La propiedad, con una superficie total construida de 877 m², ofrece una configuración de espacios que incluye planta baja (478 m²), primera planta (210 m²) y un almacén independiente de 189 m² con acceso trasero y muelle de carga. La presencia de una estructura de madera como área de exposición en mezzanine amplía la superficie útil para exhibición. Dado que se trata de un inmueble comercial único en su configuración actual, no existen variaciones de precio por tipología o tamaño, sino que el valor corresponde a la totalidad de la propiedad con sus características actuales y su ubicación estratégica.
San Javier se caracteriza por ser un municipio costero con una vida urbana activa, especialmente durante los meses más cálidos. La presencia de marinas, playas y una infraestructura de servicios bien desarrollada, como comercios, bancos y centros deportivos, define el ritmo diario. La cercanía a centros como el CC Dos Mares y el Polideportivo San Javier indica un entorno con actividad constante, tanto comercial como recreativa. La población de 36,524 habitantes (prevista para 2025) sugiere una comunidad estable con demanda de servicios y ocio. El clima templado, con temperaturas medias anuales de 18.9°C y un promedio de 12-26°C, favorece el disfrute de actividades al aire libre y el uso de espacios públicos durante gran parte del año, con un periodo de hasta 5 meses de temperaturas adecuadas para el baño. La actividad en la zona se ve impulsada por la proximidad a núcleos turísticos y la infraestructura de transporte. La disponibilidad de 25 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús facilita la movilidad dentro del municipio y hacia localidades vecinas. La zona se beneficia de la afluencia tanto de residentes como de visitantes, creando un ecosistema propicio para negocios que requieran visibilidad y acceso a un público amplio.
San Javier ofrece un entorno urbano con una notable concentración de servicios accesibles a pie o en trayectos cortos. La farmacia se encuentra a tan solo 42 metros, mientras que un supermercado está a 139 metros, facilitando las compras diarias. En un radio de 2 km, existen 14 restaurantes, 8 bancos, 4 dentistas y 8 cafeterías, lo que indica una completa oferta de servicios comerciales y de restauración. La proximidad a parques y zonas verdes, aunque escasas en la descripción directa (1 parque en 2km), se complementa con la presencia de instalaciones deportivas como el Polideportivo San Javier a menos de 1 km. La elevada densidad de servicios y la conectividad a través de 50 paradas de transporte público (25 líneas) sugieren un entorno dinámico y práctico para la vida cotidiana.
Esta vista general sitúa el proyecto dentro del tejido urbano de San Javier, destacando su conexión con vías principales. Permite apreciar la distribución de la zona comercial, la proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, y la distancia a puntos de interés como playas y campos de golf.
San Javier se localiza en la Región de Murcia, en la costa noreste, bordeando el Mar Menor. Su posición estratégica lo sitúa cerca de importantes núcleos urbanos y turísticos de la costa murciana. Está aproximadamente a 58 km al sur de Alicante y a una distancia considerable de otras capitales de provincia como Valencia (aprox. 200 km al norte) o Murcia ciudad (aprox. 50 km al suroeste). Esta ubicación facilita el acceso a un abanico de servicios y a la vez mantiene la esencia de una localidad costera con identidad propia, conectada con las rutas principales de la región.
La ubicación en San Javier proporciona acceso a una red de infraestructuras y servicios. Las playas más cercanas, como Playa de El Pescador y Playa de Barnuevo, se encuentran a 3.2 km, y Playa de Colón a 3.4 km. Para los aficionados al golf, Campo de Roda Golf está a 4.0 km, Serena Golf a 8.9 km y Club de Golf Veneziola a 9.0 km. La red de carga para vehículos eléctricos cuenta con puntos a partir de 2.8 km. La comunicación aérea se realiza a través del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), situado a aproximadamente 58 km por carretera (distancia hemelsbreed indicada de 999 km parece un error y se corrige a la distancia real estimada). El Aeropuerto de Valencia (VLC) se encuentra a unos 190 km y el de Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 348 km.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.9°C, oscilando entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y una pendiente muy suave (0.9%) hacia la playa más cercana contribuyen a un entorno favorable para actividades al aire libre. El índice de sol es elevado, propicio para disfrutar de la costa. El Mar Menor, conocido por sus aguas cálidas, permite un periodo de baño prolongado de aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La región presenta 32 días festivos locales al año, lo que puede influir en la actividad comercial y social.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varias playas, siendo Playa de El Pescador y Playa de Barnuevo las más cercanas a 3.2 km. Playa de Colón se encuentra a 3.4 km. Estas playas, ubicadas en el Mar Menor, son conocidas por sus aguas tranquilas y cálidas. Para la práctica del golf, el Campo de Roda Golf está a 4.0 km, con Serena Golf y Club de Golf Veneziola a distancias ligeramente superiores. La oferta recreativa se complementa con instalaciones deportivas como el Polideportivo San Javier a 0.9 km, y marinas como el Puerto Deportivo de Lo Pagán a 4.9 km, que ofrecen actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
San Javier se localiza en la Región de Murcia, en la costa noreste, bordeando el Mar Menor. Su posición estratégica lo sitúa cerca de importantes núcleos urbanos y turísticos de la costa murciana. Está aproximadamente a 58 km al sur de Alicante y a una distancia considerable de otras capitales de provincia como Valencia (aprox. 200 km al norte) o Murcia ciudad (aprox. 50 km al suroeste). Esta ubicación facilita el acceso a un abanico de servicios y a la vez mantiene la esencia de una localidad costera con identidad propia, conectada con las rutas principales de la región.
«San Javier» puede referirse a
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Abril | 16.2°C | 26 mm |
| Mayo | 18.9°C | 25 mm |
| Junio | 22.7°C | 8 mm |
| Julio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octubre | 19.8°C | 38 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 36 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL630532
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos residenciales como GOLDEN GREEN VILLAS en Los Alcázares (a partir de 539.900 €), este inmueble comercial en San Javier se distingue por su naturaleza y precio orientados al sector empresarial. Mientras que las villas ofrecen espacios residenciales y áreas comunes enfocadas al estilo de vida mediterráneo, este local comercial prioriza la funcionalidad para negocios. La ubicación de GOLDEN GREEN VILLAS podría estar orientada a la tranquilidad residencial y la proximidad a la costa, mientras que San Javier, y específicamente esta propiedad, se enfoca en un entorno de mayor actividad comercial y logística. El precio de 399.900 € para 877 m² comerciales en San Javier sugiere una valoración competitiva para un activo con alta visibilidad y potencial de negocio, en contraste con el segmento residencial de lujo que suele tener precios por metro cuadrado superiores. La infraestructura de servicios en San Javier, incluyendo transporte público y proximidad a centros comerciales, complementa su perfil como nodo de actividad económica, diferenciándolo de desarrollos más aislados o puramente residenciales en la misma región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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