关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣哈维尔-圣佩德罗德尔皮纳塔尔（San Javier - San Pedro del Pinatar）主干道旁的商业区，该区域人流量大。邻近的商业中心（C.C. DOS MARES）、足球场以及其他运营中的企业，都为该地点提供了显著的商业可见性。
作为一个仓储单位，该物业主要满足对大型存储、配送或轻工业生产空间有需求的企业。其布局，包括地面层、夹层和独立的仓库区域，使其非常适合需要高效运营流程和易于访问的物流解决方案的商业实体。
该物业的性质是现有商业空间，而非新建项目。它目前被用作零售店，但因所有者退休而出售。该建筑结构包括一个地面层、一个夹层和一个带有后街入口的仓库，表明其为商业用途而设计。
该物业不适合作为住宅用途。它没有卧室，并且设计为商业或仓储空间。虽然它靠近海滩，但它不是海滨物业。此外，虽然有公共交通，但对于商业运营的便利性而言，可能需要考虑车辆的访问和停放。
该仓储单位非常适合寻求在穆尔西亚地区建立或扩展业务的企业。其宽敞的店面和主干道的可见性使其成为零售业务的理想选择。夹层和带后街入口及装卸区（适用于货车）的独立仓库，为需要存储、分销或轻型制造能力的企业提供了多功能空间。由于前任所有者退休而出售，这为希望进入该市场的企业提供了一个机会。对于正在寻找具有高流量和良好基础设施支持的商业空间的投资者或企业主来说，这个地点具有吸引力。
虽然具体材料未详细说明，但该物业的描述暗示了其商业用途的结构。它有一个宽大的店面，一个地面层（478平方米）、一个夹层（210平方米）和一个仓库（189平方米）。夹层由木结构构成，用作展览区，增加了零售/展览空间。后街入口和用于货车的装卸区表明了其功能性的设计，以适应商业运营的物流需求。该单元目前作为零售店运营，表明其结构能够支持商业活动。
该仓储单位的标价为399,900欧元。该物业提供877平方米的建筑面积，这使得每平方米的成本约为456欧元。考虑到其在商业区域的战略位置以及提供的存储和操作空间，该定价反映了其作为商业资产的价值。单位的可用性取决于销售的完成，该单位目前作为零售店运营。
圣哈维尔是一个蓬勃发展的城市，拥有超过36,000名居民（截至2025年），提供了一个活跃的商业环境。该地点周围环绕着餐馆、药店、银行和公园，确保了日常运营所需的基础设施的可及性。靠近体育中心和各种码头，进一步增加了该地区的活力。平均气温在12°C至26°C之间，为全年商业活动提供了宜人的气候。该地区拥有32个当地节假日，为商业活动提供了当地文化背景。
该物业位于圣哈维尔市，该市人口约36,524人（2025年）。城市环境提供了便捷的设施，包括餐馆（14家）、药店（1家）、银行（8家）和咖啡馆（8家），均在2公里半径内。42米处有一家药店，139米处有一家超市。虽然这是一个城市区域，但它也靠近自然和休闲区域，例如距离海滩仅3.2公里。体育中心（Polideportivo San Javier）距离0.9公里，方便进行体育活动。然而，该物业的性质是商业仓库，不适合居住。
该地图显示了圣哈维尔的地理位置，这是一个位于西班牙东南部穆尔西亚地区沿海地带的城市。它突出了该物业在城市环境中的位置，靠近主要的交通干道和各种商业及休闲设施，包括海滩和高尔夫球场。
圣哈维尔位于穆尔西亚地区，靠近马尔梅纳（Mar Menor）泻湖。它位于科斯塔卡利达（Costa Cálida）沿海地区，这是一个以其温和的气候和水上运动而闻名的目的地。该地区与邻近的城市如卡塔赫纳（Cartagena）和穆尔西亚市（Murcia City）以及阿利坎特（Alicante）有良好的交通连接，而所有这些城市都提供了更广泛的文化、商业和旅游选择。
该物业的战略位置提供了良好的连接性。距离海滩（如Playa de El Pescador）仅3.2公里。附近有多个高尔夫球场，包括Campo de Roda Golf（4.0公里）。距离最近的超级市场仅139米，药店仅42米。虽然距离最近的机场（阿利坎特-埃尔切）约58公里，但有25条公共交通线路和50个公交站点，为该地区提供了公共交通选择。电动汽车充电站也位于2.8公里处。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣哈维尔地区享有地中海气候，平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.9°C。该地区享有充足的阳光，游泳季节可持续长达5个月（水温≥20°C）。物业位于海拔31米处，距离海滩的坡度非常平缓（0.9%），这使得海滩非常容易到达。该地区相对平坦，有利于各种户外活动和交通。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近海滩，最近的Playa de El Pescador、Playa de Barnuevo和Playa de Colón均在3.4公里范围内。该地区还有几个高尔夫球场，包括Campo de Roda Golf（4.0公里）、Serena Golf（8.9公里）和Club de Golf Veneziola（9.0公里）。此外，该地区拥有多个体育中心，如Polideportivo San Javier（0.9公里），以及各种码头，如Puerto deportivo de Lo Pagán（4.9公里）。
来源: OpenStreetMap
圣哈维尔位于穆尔西亚地区，靠近马尔梅纳（Mar Menor）泻湖。它位于科斯塔卡利达（Costa Cálida）沿海地区，这是一个以其温和的气候和水上运动而闻名的目的地。该地区与邻近的城市如卡塔赫纳（Cartagena）和穆尔西亚市（Murcia City）以及阿利坎特（Alicante）有良好的交通连接，而所有这些城市都提供了更广泛的文化、商业和旅游选择。
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 26 mm |
| 四月 | 16.2°C | 26 mm |
| 五月 | 18.9°C | 25 mm |
| 六月 | 22.7°C | 8 mm |
| 七月 | 25.6°C | 2 mm |
| 八月 | 26.3°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 21 mm |
| 十月 | 19.8°C | 38 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL630532
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与黄金绿色别墅（Golden Green Villas）项目在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）不同，该项目提供的是住宅物业，而圣哈维尔的这个单位是一个专用的商业/仓储空间。黄金绿色别墅的起价为539,900欧元，目标是寻求住宅的购房者，而圣哈维尔的单位则以399,900欧元的价格面向商业投资者或企业主。圣哈维尔的地理位置提供了城市商业环境的优势，包括高流量和靠近其他企业，而洛斯阿尔卡萨雷斯则可能更侧重于海滨生活方式。圣哈维尔的物业靠近马尔梅纳（Mar Menor），这是一个大型天然盐水泻湖，以其水上运动和疗养胜地而闻名。穆尔西亚地区（包括圣哈维尔和洛斯阿尔卡萨雷斯）以其温和的气候、充足的阳光和海滩而闻名，这吸引了国内外投资者。然而，圣哈维尔的单位为商业运营提供了独特的机会，与该地区许多以住宅或旅游为重点的项目形成对比。
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