Poslovni objekt v San Javierju v Murciji ponuja obsežen prostor, primeren za različne komercialne dejavnosti. Nahaja se v živahnem mestnem okolju z dobrim dostopom do lokalnih storitev in prometnih poti, kar ga postavlja v ugoden položaj za poslovne operacije. Lokacija v bližini obale in dostop do rekreativnih objektov lahko dodatno pripomoreta k privlačnosti območja za zaposlene in stranke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v San Javierju, Murciji, urbanem območju, ki ponuja mešanico poslovnih in stanovanjskih con. Bližina obale in dostopnost do plaž, kot je Playa de El Pescador, zagotavljata okolje, ki združuje delo z možnostmi za prosti čas. Infrastruktura območja podpira tako lokalne prebivalce kot obiskovalce.
Zaradi narave objekta, ki ni stanovanjski, se ne osredotoča na tradicionalne bivalne zahteve, kot so spalnice ali kopalnice v bivalnem smislu. Njegov prostor pa ustreza poslovnim potrebam po skladišču, razstavnem prostoru in pisarniških ali podpornih območjih, kar omogoča učinkovito delovanje podjetja.
Ta objekt ni novogradnja; gre za obstoječo komercialno enoto, ki se prodaja zaradi upokojitve prejšnjega lastnika. Trenutno deluje kot prodajalna, kar pomeni, da je infrastruktura že vzpostavljena in pripravljena za nadaljnjo uporabo ali prilagoditev za novega lastnika.
Objekt ni namenjen stanovanjski uporabi in ne ponuja bivalnih prostorov. Ker gre za obstoječo zgradbo, morebitne potrebe po posodobitvah ali prilagoditvah specifičnim poslovnim zahtevam niso vključene v osnovno ponudbo. Oddaljenost od večjih letališč, kot je Malaga, lahko predstavlja logistični izziv za mednarodna potovanja.
Ta poslovni objekt je primeren za podjetnike, ki iščejo strateško lokacijo v živahnem komercialnem okolju z velikim potencialom za izpostavljenost strankam. Idealen je za tiste, ki želijo ustanoviti ali razširiti maloprodajno ali storitveno dejavnost v regiji Murcia, zlasti blizu območja Mar Menor. Podjetja, ki potrebujejo velik prodajni prostor, dodatno skladišče in možnost enostavnega nakladanja/razkladanja, bodo našla to lokacijo še posebej privlačno. Osebe, ki kupujejo iz upokojitvenih skladov ali želijo prevzeti uveljavljeno poslovno lokacijo, bodo morda videli to priložnost kot dobro zamenjavo za svojo trenutno poslovno prakso. Območje, ki je dostopno peš za osnovne potrebe, kot so lekarne in supermarketi, hkrati pa koristi večjemu prometu glavne ceste, je primerno za podjetja, ki ciljajo na široko demografsko skupino.
Objekt ima prostrano fasado z izložbo, obrnjeno proti glavni cesti, kar omogoča dobro vidnost za potencialne stranke. Notranjost obsega 478 m² v pritličju in 210 m² v prvem nadstropju, kar ponuja obsežne možnosti za maloprodajne ali razstavne prostore. Dodatno je na voljo 189 m² skladiščnega prostora z dostopom z zadnje ulice in nakladalno ploščadjo, kar je praktično za upravljanje zalog. V objektu je tudi lesena konstrukcija, ki služi kot razstavni prostor na galeriji, kar povečuje uporabno površino za predstavitev izdelkov ali storitev. Čeprav specifični materiali ali dokončane podrobnosti niso podrobno opisani, obseg in konfiguracija objekta nakazujeta na funkcionalnost, namenjeno poslovni uporabi, z možnostmi za prilagoditev glede na potrebe prihodnjega lastnika.
Trenutna cena za ta komercialni objekt v San Javierju je 399.900 €. Gre za edinstveno ponudbo, ki odraža lokacijo v območju z velikim prometom in potencialom za poslovanje. Zgrajena površina meri 877 m², kar vključuje pritličje 478 m², prvo nadstropje 210 m² in skladišče 189 m² z dostopom z zadnje ulice in nakladalno ploščadjo. Cena odraža obseg in lokacijo objekta. Trenutno ni na voljo podatkov o drugih velikostih ali cenovnih razredih, saj gre za posamezno ponudbo. Ta cena predstavlja vstopno točko za potencialne kupce, ki želijo prevzeti obstoječe poslovne prostore ali jih preurediti za lastne namene.
San Javier je mestno središče v regiji Murcia, znano po svoji dejavnosti ob obali Mar Menor. Območje privablja tako lokalno prebivalstvo kot turiste, kar zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank in zaposlenih. Večja prisotnost storitev, kot so banke, lekarne in restavracije v bližini, prispeva k udobju in funkcionalnosti lokacije. Območje ima tudi dobro vzpostavljeno infrastrukturo za javni prevoz, kar omogoča dostopnost, čeprav je za nekatere dejavnosti priporočljiva uporaba avtomobila. Mesto se ponaša z aktivnim mestnim utripom, ki ga dopolnjujejo bližina plaž in rekreativnih dejavnosti, kar ustvarja dinamično okolje za podjetja, ki želijo izkoristiti lokalno in turistično bazo.
San Javier ponuja živahno mestno okolje z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Lekarna je oddaljena le 42 metra, supermarket pa 139 metrov, kar zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe. V krogu 2 km je na voljo širok nabor možnosti za prosti čas in storitve, vključno s 14 restavracijami, 8 bari, 4 zobozdravniki in 8 bankami. Bližina parkov in športnih centrov, kot je Polideportivo San Javier (0,9 km), dodatno obogati možnosti za rekreacijo in dobro počutje. S 36.524 prebivalci (napoved za 2025) je San Javier dovolj velik, da podpira raznoliko gospodarstvo in storitvene sektorje, hkrati pa ohranja občutek lokalne skupnosti. Območje je znano tudi po svojih marinah, kot je Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km), ki dodajajo k morski privlačnosti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo San Javierja v regiji Murcia, z označeno bližino obale Mar Menor in Sredozemskega morja. Poudarja dostopnost do ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča in mestna središča, kar ponuja vizualni pregled geografskega položaja in s tem povezanih možnosti za življenjski slog.
San Javier je strateško lociran v regiji Murcia, na vzhodni obali Španije. Nahaja se v bližini območja Mar Menor, velike slane lagune, ki je priljubljena destinacija za vodne športe in počitnice. Njegova lega zagotavlja enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji, kot je Cartagena, zgodovinsko pristaniško mesto, ki je oddaljeno približno 20-30 km. Večja mesta, kot sta Alicante (približno 100 km severno) in Murcia (približno 50 km zahodno), so dosegljiva z avtomobilom ali javnim prevozom, kar omogoča dostop do širših storitev in kulturnih znamenitosti.
Objekt je dobro povezan z lokalnimi storitvami. Najbližja plaža, Playa de El Pescador, je oddaljena 3,2 km, kar je dosegljivo z zmerno vožnjo. Golfisti imajo na voljo več možnosti v bližini, vključno s Campo de Roda Golf (4,0 km) in Serena Golf (8,9 km). Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 58 km po zračni črti, kar omogoča dostop do mednarodnih letov, čeprav je Malaga-Costa del Sol (AGP) precej bolj oddaljena (približno 348 km). Območje je opremljeno s 50 postajami javnega prevoza, ki jih uporablja 25 linij, kar omogoča alternativne možnosti potovanja, čeprav avtomobil ostaja priročen za izkoriščanje vseh možnosti v regiji, vključno z električnimi polnilnicami, ki so na voljo na razdalji 2,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 26 °C, s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Območje prejme znatno količino sončnih ur, kar prispeva k uživanju na prostem skozi vse leto. Blag nagib terena proti morju (0,9 % proti plaži) in nadmorska višina 31 metrov zagotavljata prijetno in lahko dostopno okolje. Petmesečno obdobje, ko povprečna temperatura vode presega 20 °C, omogoča podaljšano sezono kopanja in vodnih dejavnosti v bližnjem Mar Menorju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli San Javierja ponuja številne možnosti za plaže in rekreacijo. Plaže, kot so Playa de El Pescador in Playa de Barnuevo, so oddaljene le 3,2 km in nudijo dostop do Sredozemskega morja. Za golfiste je na voljo več igrišč, vključno s Campo de Roda Golf (4,0 km) in Serena Golf (8,9 km). Za športne navdušence so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Javier, ki se nahaja le 0,9 km stran. Poleg tega bližina marin, kot je Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km), ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob obali. Območje je odlično za tiste, ki iščejo aktivno in na prostem usmerjen življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
San Javier je strateško lociran v regiji Murcia, na vzhodni obali Španije. Nahaja se v bližini območja Mar Menor, velike slane lagune, ki je priljubljena destinacija za vodne športe in počitnice. Njegova lega zagotavlja enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji, kot je Cartagena, zgodovinsko pristaniško mesto, ki je oddaljeno približno 20-30 km. Večja mesta, kot sta Alicante (približno 100 km severno) in Murcia (približno 50 km zahodno), so dosegljiva z avtomobilom ali javnim prevozom, kar omogoča dostop do širših storitev in kulturnih znamenitosti.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Junij | 22.7°C | 8 mm |
| Julij | 25.6°C | 2 mm |
| Avgust | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL630532
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na obali Murcie, kot je na primer Golden Green Villas v Los Alcazares (ki se začne pri 539.900 € in ponuja stanovanjske vile), ta komercialni objekt v San Javierju predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko viles ponujajo življenjski slog, osredotočen na stanovanjske in rekreativne dejavnosti, se ta objekt osredotoča na poslovne priložnosti. Cena 399.900 € za 877 m² komercialnega prostora je konkurenčna za poslovne nepremičnine v regiji, še posebej glede na lokacijo v območju z velikim prometom. Dostopnost do plaž in golf igrišč je sicer skupna značilnost regije, vendar je ta ponudba edinstvena zaradi svoje usmerjenosti v posel. Za razliko od stanovanjskih projektov, ki ciljajo na kupce, ki iščejo domove, ta objekt privablja podjetnike in vlagatelje, ki želijo izkoristiti obstoječo infrastrukturo in lokacijo za svoje podjetje. Bližina Mar Menorja, znane turistične destinacije, zagotavlja potencialno stranko bazo, ki je lahko bistvena za uspeh podjetja, kar ga ločuje od bolj mirnih ali izključno stanovanjskih območij v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
