Представяме ви търговски обект, разположен в оживената зона на Сан Хавиер, Мурсия. Този имот, който в момента функционира като търговско помещение, предлага изключителна възможност за установяване или разширяване на бизнес дейност в район с висок трафик и добра видимост. С площ от 877 кв.м., разпределена между основен етаж, първи етаж и складово помещение, обектът е проектиран да посрещне разнообразни търговски нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на главния път, свързващ Сан Хавиер и Сан Педро дел Пинатар, имотът се намира в непосредствена близост до търговския център DOS MARES и футболния стадион. Тази стратегическа позиция осигурява лесен достъп и видимост, което е от съществено значение за всяка търговска дейност.
Пространството е подходящо за дейности, изискващи голяма търговска площ, складиране и възможност за изложбена зона. Конфигурацията с отделен вход за зареждане от задната улица оптимизира логистиката за доставки и обслужване, което е ключово за ефективната търговска операция.
Имотът представлява съществуваща търговска сграда, която е била експлоатирана като магазин. В момента не се извършват строителни дейности, като основните елементи на конструкцията включват основен етаж (478 м²), първи етаж (210 м²) и складово помещение (189 м²), допълнени от мецанин изложбена зона.
Този обект не е предназначен за жилищно ползване. Като търговско помещение, той не разполага с характеристиките на жилищен имот като спални помещения или жилищни удобства. Също така, достъпът до първия етаж и складовото помещение е през отделни зони, което може да изисква допълнителни адаптации за определени видове дейности.
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят голямо търговско пространство в оживен район с добра видимост и достъпност. Подходящ е за различни типове бизнеси, които се нуждаят от складови помещения и шоурум, като например мебелни магазини, аутлети за дрехи или специализирани търговски обекти. Наличието на натоварен път и близостта до търговски център и спортни съоръжения предполагат постоянен поток от потенциални клиенти. Също така, районът е популярен за бизнес дейности, свързани с туризма, което може да бъде предимство за сезонни бизнеси.
Имотът е с масивна конструкция, включваща тухлени стени и бетонни подове. Основните търговски площи са с отворено пространство, което позволява гъвкавост при оформлението. Първият етаж и складовото помещение предлагат допълнителен функционален капацитет. Наличието на дървена конструкция за мецанин изложбена зона добавя естетически елемент и увеличава използваемата площ за представяне на стоки. Фасадата разполага с широка витрина, осигуряваща видимост и естествена светлина към търговската зона. Товарна рампа за ванове улеснява процеса на товарене и разтоварване.
Предлаганият търговски обект е на цена от 399 900 евро. Имотът е с обща площ от 877 кв.м., което го прави едно от най-големите налични търговски пространства в района. Посочената цена отразява местоположението в търговска зона с висок трафик и потенциала за развитие на бизнес. В момента имотът е свободен и готов за нови собственици, които търсят да установят своя търговски проект в развит район.
Сан Хавиер е община в региона на Мурсия, известна със своята активна търговска дейност и близост до природните резервати на Мар Менор. Районът предлага динамична градска среда с достъп до разнообразни удобства. Наличието на супермаркет на 139 метра и аптека на 42 метра осигурява ежедневно удобство. В радиус от 2 км има 14 ресторанта, 8 банки, 4 зъболекари и 8 кафенета, което говори за добре развита инфраструктура. Близостта до плажове като Playa de El Pescador (3.2 км) и спортни центрове като Polideportivo San Javier (0.9 км) допълва атрактивността на локацията за служители и клиенти.
Сан Хавиер предлага градски начин на живот с всички необходими удобства на една ръка разстояние. Наличието на множество магазини, ресторанти и банки в непосредствена близост (в радиус от 2 км) осигурява комфорт за служителите и клиентите. Близостта до спортни центрове като Polideportivo San Javier (0.9 км) и възможностите за отдих край Mar Menor допълват атрактивността на района. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 25 линии, което улеснява придвижването без автомобил за част от населението, въпреки че личният автомобил остава предпочитан за по-голяма мобилност.
Картата показва разположението на Сан Хавиер в провинция Мурсия, близо до брега на Средиземно море и залива Mar Menor. На нея са отбелязани ключови обекти като плажове, голф игрища, търговски центрове и транспортни връзки, което дава представа за достъпността и възможностите за отдих в района.
Сан Хавиер е стратегически разположен в близост до живописния залив Mar Menor, който е най-голямата солена лагуна в Европа. Градът е част от провинция Мурсия, която се отличава с плодородни земи и развито земеделие, както и със силен туристически потенциал. Близостта до големи градове като Картахена (около 30 км) и Мурсия (около 45 км) осигурява достъп до по-широка гама от културни и търговски услуги, докато близостта до крайбрежието привлича туристи и хора, търсещи средиземноморски начин на живот.
Локацията е добре свързана с основните пътища. Плажовете Playa de El Pescador и Playa de Barnuevo са на 3.2 км, което ги прави лесно достъпни. Супермаркет е на 139 метра, а аптека на 42 метра. За любителите на голфа, Campo de Roda Golf е на 4.0 км, а Serena Golf на 8.9 км. Най-близката EV зарядна станция е на 2.8 км. Въпреки че летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 58 км по въздух, Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 348 км, което предполага необходимост от планиране на по-далечни пътувания.
| До плажа | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Хавиер се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 18.9°C, с вариации между 12°C през зимата и достигащи до 26°C през лятото. Регионът има продължително слънцегреене, което допринася за дългия плувен сезон, продължаващ около 5 месеца, когато температурите на водата в Mar Menor достигат и над 20°C. Надморската височина от 31 метра и минимален наклон към плажа (0.9%) правят района равен и лесно достъпен, без значителни климатични екстреми.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Сан Хавиер предлага богат избор от възможности за отдих. Близостта до Mar Menor осигурява достъп до няколко плажа, включително Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo и Playa de Colón, всички на около 3.2 - 3.4 км. Тези плажове са подходящи за водни спортове и релакс. За любителите на голфа, има няколко голф игрища в близост, като Campo de Roda Golf (4.0 км). Спортните центрове като Polideportivo San Javier (0.9 км) предлагат допълнителни възможности за активен спорт и свободно време.
Източник: OpenStreetMap
Сан Хавиер е стратегически разположен в близост до живописния залив Mar Menor, който е най-голямата солена лагуна в Европа. Градът е част от провинция Мурсия, която се отличава с плодородни земи и развито земеделие, както и със силен туристически потенциал. Близостта до големи градове като Картахена (около 30 км) и Мурсия (около 45 км) осигурява достъп до по-широка гама от културни и търговски услуги, докато близостта до крайбрежието привлича туристи и хора, търсещи средиземноморски начин на живот.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 26 mm |
| Април | 16.2°C | 26 mm |
| Май | 18.9°C | 25 mm |
| Юни | 22.7°C | 8 mm |
| Юли | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 26.3°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 21 mm |
| Октомври | 19.8°C | 38 mm |
| Ноември | 15.7°C | 36 mm |
| Декември | 12.2°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL630532
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с жилищни проекти като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес (от €539,900), настоящият обект представлява изцяло търговско предложение. Докато вилите в Лос Алказарес са насочени към купувачи на жилищна недвижимост, търсещи ваканционен дом или основно жилище в близост до голф игрища и плажове, този търговски обект в Сан Хавиер е предназначен за предприемачи и инвеститори. Цената от €399,900 за 877 кв.м. търговска площ е конкурентна за района, особено като се има предвид локацията в оживена търговска зона. В сравнение с други търговски имоти, този предлага комбинация от голяма площ, гъвкавост на пространството и отлична видимост. Регионът на Mar Menor е известен със своя туризъм и активен бизнес климат, което прави подобни търговски имоти атрактивни за различни типове бизнеси, вариращи от търговия на дребно до услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
