פרויקט זה ממוקם בסן חאבייר, מורסיה, אזור הידוע באקלים הנוח שלו ובקרבתו למרינה ולחופי הים. היחידה המסחרית המוצעת, המשתרעת על פני 877 מ"ר, מציעה פוטנציאל רב לעסקים. עם נגישות מצוינת לכבישים ראשיים וקרבה למרכז קניות, הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן חאבייר, מורסיה, מעניק גישה נוחה לסביבה עירונית שוקקת חיים, עם שירותים מרכזיים במרחק הליכה. הקרבה לחופים ולאזורי פנאי תורמת לאטרקטיביות של האזור.
היחידה המסחרית מתאימה לעסקים המחפשים מיקום עם נראות גבוהה ותנועת לקוחות פוטנציאלית. הפוטנציאל של השטח מאפשר התאמה למגוון רחב של צרכים עסקיים, תוך ניצול המיקום האורבני.
היחידה המסחרית היא מבנה קיים, המוגדר כנכס מסחרי. הוא אינו נבנה כחלק מפרויקט חדש, אלא מוצע כנכס קיים המיועד למכירה, ככל הנראה כחלק ממכירה עקב פרישה.
נכס זה מיועד לשימוש מסחרי בלבד ואינו מציע מאפיינים למגורים כגון חדרי שינה או שירותים פרטיים המיועדים למגורים. הפרויקט אינו כולל שטחי גינה או בריכה פרטית.
פרויקט זה מתאים לעסקים המעוניינים לבסס את פעילותם באזור מפתח בסן חאבייר, מורסיה. המיקום, הסמוך לכביש ראשי ולמרכז קניות, מציע נראות גבוהה ותנועת לקוחות פוטנציאלית. היחידה, המשתרעת על שטח רב, מתאימה לחברות הזקוקות לחלל גדול עבור חנות קמעונאית, מחסן או שילוב של השניים. העובדה שהנכס היה פעיל בעבר כחנות קמעונאית מעידה על התאמתו לשימוש זה. הסביבה העירונית, עם שפע של שירותים במרחק הליכה, מבטיחה נוחות תפעולית. קרבת החופים והמרינות עשויה להיות יתרון עבור עסקים הפונים לתיירות או לפנאי. זהו פתרון עבור יזמים המחפשים הזדמנות להקים עסק חדש או להרחיב את הקיים באזור עם פוטנציאל צמיחה.
התיאור הנוכחי מתייחס ליחידה מסחרית קיימת. הוא מציין קיום של חזית חנות רחבה, קומת קרקע בשטח 478 מ"ר, קומה ראשונה בשטח 210 מ"ר, ומחסן בשטח 189 מ"ר עם גישה מרחוב אחורי ורציף טעינה. קיים גם מבנה עץ המשמש כאזור תצוגה במפלס הביניים, המגדיל את שטח התצוגה/קמעונאות. רמת הגימור הספציפית, החומרים והמערכות הטכניות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר) אינם מפורטים במידע שסופק. ההערכה של איכות הגימור תלויה בבדיקה פיזית של הנכס. ניכר כי הושקעה מחשבה בארגון החלל הפנימי, כפי שמעידה מבנה התצוגה.
היחידה המסחרית מוצעת במחיר התחלתי של €399,900. המחיר משקף את גודל השטח המסחרי, העומד על 877 מ"ר, ואת המיקום בסביבה אורבנית פעילה. חשוב לציין כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאים הספציפיים של המכירה והאם קיימות אפשרויות נוספות או התאמות שטח. המחיר אינו כולל הוצאות נלוות כגון מסים, דמי רישום או עלויות שיפוץ פוטנציאליות.
סן חאבייר, מורסיה, מציעה סביבה עירונית דינמית, המשולבת עם קרבה לאזורי פנאי ימיים. האזור מתאפיין באקלים נוח לאורך רוב ימות השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. השפע של שירותים בקרבת מקום, כגון בתי מרקחת, בנקים ומרכזים רפואיים, מבטיח נוחות יומיומית. האוכלוסייה המקומית, המונה מעל 36,000 תושבים (צפי לשנת 2025), מעידה על קהילה פעילה. למרות האופי האורבני, המרחק הקצר לחופים כמו פלאיה דה אל פסקדור (3.2 ק"מ) ופלאיה דה ברנואבו (3.2 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות, כגון שחייה בעונת השחייה הנמשכת חמישה חודשים.
החיים בסן חאבייר, מורסיה, מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית עם גישה נוחה למשאבי טבע. המרחק הממוצע ממרכז העיר (139 מ' לסופרמרקט, 42 מ' לבית מרקחת) מצביע על נוחות יומיומית. קרבת בתי חולים (2.4 ק"מ) ומרפאות שיניים (4), יחד עם 8 בנקים ו-14 מסעדות באזור, מבטיחים שירותים חיוניים. למרות שהאזור אורבני, המרחק הקצר לחופים (3.2 ק"מ) ולמתקני ספורט (0.9 ק"מ) מאפשר פעילויות פנאי. 25 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור תומכים בניידות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי.
המיקום המוצג על המפה ממקם את סן חאבייר, מורסיה, במיקום אסטרטגי ליד הים המרס. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, למרינות ולשטחים עירוניים, ומספקת הקשר ויזואלי להבנת הסביבה הקרובה והנגישות של הפרויקט.
סן חאבייר ממוקמת באזור מורסיה, צפונית-מזרחית לעיר הבירה מורסיה. קרבתה לאזור החוף של הים המרס (Mar Menor) ממקמת אותה כאזור תיירותי ופנאי חשוב. העיר אל קאזארס, שם ממוקם פרויקט דומה, נמצאת במרחק קצר, מה שמאפשר השוואה בין אזורים אלו. המרחק לשדות התעופה הגדולים באליקנטה וולנסיה מציב את האזור כנגיש לתנועה בינלאומית, אם כי לא באופן מיידי.
הנגישות לצירי תנועה מרכזיים בסן חאבייר, מורסיה, מאפשרת חיבור נוח לאזורים סמוכים. המרחק אל החופים, כמו פלאיה דה אל פסקדור, הוא כ-3.2 ק"מ, מה שהופך אותם נגישים לנסיעה קצרה. לערי נמל כמו לוס אלקאזארס (הפרויקט הדומה נמצא שם) לא צוין מרחק, אך ניתן להניח שהוא קרוב יחסית. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-58 ק"מ (בקו אווירי) וולנסיה (VLC) במרחק של כ-190 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הנמצא במרחק של כ-348 ק"מ בקו אווירי, רחוק יותר. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו קאמפו דה רודה גולף נמצאים במרחק של כ-4.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן חאבייר, מורסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני יבש, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C, וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C לחודשים הקרים ביותר ל-26°C בחודשים החמים. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הגובה הממוצע של 31 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. שיפוע מתון של 0.9% לעבר החוף הקרוב ביותר (פלאיה דה אל פסקדור) מצביע על טופוגרפיה שטוחה יחסית באזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סן חאבייר, מורסיה, מציע מגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה אל פסקדור ופלאיה דה ברנואבו, נמצאים במרחק של כ-3.2 ק"מ. חוף פלאיה דה קולון נמצא במרחק 3.4 ק"מ. למרות שלא צוין אם החופים הם בעלי דגל כחול, הקרבה שלהם לים המרס מציעה פוטנציאל לפעילויות ימיות. בתחום הגולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה: קאמפו דה רודה גולף (4.0 ק"מ), סרנה גולף (8.9 ק"מ) וקלאב דה גולף וונציאולה (9.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו הפולידפורטיבו סן חאבייר (0.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
סן חאבייר ממוקמת באזור מורסיה, צפונית-מזרחית לעיר הבירה מורסיה. קרבתה לאזור החוף של הים המרס (Mar Menor) ממקמת אותה כאזור תיירותי ופנאי חשוב. העיר אל קאזארס, שם ממוקם פרויקט דומה, נמצאת במרחק קצר, מה שמאפשר השוואה בין אזורים אלו. המרחק לשדות התעופה הגדולים באליקנטה וולנסיה מציב את האזור כנגיש לתנועה בינלאומית, אם כי לא באופן מיידי.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 26 mm |
| אפריל | 16.2°C | 26 mm |
| מאי | 18.9°C | 25 mm |
| יוני | 22.7°C | 8 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 21 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 38 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL630532
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט ב'סן חאבייר' (Murcia) מציע יחידה מסחרית בשטח 877 מ"ר במחיר של €399,900. השוואה לפרויקט 'GOLDEN GREEN VILLAS' ב'לוס אלקאזארס' (Los Alcazares), הממוקם אף הוא בקרבת הים המרס, מראה כי שם המחיר ההתחלתי הוא €539,900. ההבדל במחיר עשוי לנבוע מסוג הנכס (מסחרי לעומת וילה למגורים), גודל השטח, והמיקום הספציפי בתוך האזור. בעוד שהפרויקט בלוס אלקאזארס מתמקד במגורים יוקרתיים, היחידה בסן חאבייר מיועדת לשימוש עסקי, מה שמשפיע על אופי ההשקעה. האזור סביב הים המרס ידוע באטרקטיביות שלו לתיירות ופנאי, עם חופי ים, מרינות ומסלולי גולף. שתי האזורים נהנים מאקלים ים תיכוני, אך סן חאבייר מציעה מיקום אורבני יותר עם גישה ישירה לשירותים חיוניים, בעוד שפרויקטים כמו 'GOLDEN GREEN VILLAS' עשויים להציע סביבה יותר שקטה ובלעדית. הנגישות לשדות תעופה, כמו אליקנטה (ALC), דומה בשני האזורים (כ-58 ק"מ בקו אווירי מסן חאבייר, וסביר דומה מלוס אלקאזארס).",
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
