Представляем складское помещение площадью 877 м² в Сан-Хавьере, Мурсия. Этот объект, расположенный в оживленной коммерческой зоне с интенсивным движением, предлагает значительное пространство и доступ к ключевым транспортным артериям. Благодаря близости к основным услугам и прибрежным районам, это предложение ориентировано на коммерческое использование и развитие бизнеса в динамично развивающемся регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от дороги Сан-Хавьер - Сан-Педро-дель-Пинатар, в коммерческой зоне с высоким трафиком. Расположение в городской среде обеспечивает легкий доступ к местным предприятиям и инфраструктуре, что делает его стратегически важным для коммерческой деятельности.
Данный объект ориентирован на коммерческое использование, предлагая обширное пространство для склада, розничной торговли или дистрибуции. Его функциональность позволяет адаптировать его под различные бизнес-модели, включая складские операции с зоной погрузки и выгрузки.
Объект представляет собой существующее здание, которое ранее функционировало как розничный магазин. В настоящее время он продается в связи с выходом владельца на пенсию. Строительная фаза и детали текущего состояния соответствуют коммерческому использованию.
Этот объект не предназначен для жилого использования. Отсутствуют спальни и жилые помещения в традиционном понимании. Функциональность ограничена коммерческим и складским назначением, без удобств, характерных для жилых домов.
Этот объект идеально подходит для предпринимателей, ищущих стратегически расположенное коммерческое или складское помещение в оживленном районе. Он будет привлекателен для компаний, которым требуется большая площадь для хранения товаров, розничной торговли или дистрибуции, с удобным доступом для транспорта. Владельцы бизнеса, планирующие расширение или переезд в регион Мар Менор, найдут здесь возможности для развития. Также объект может быть интересен инвесторам, рассматривающим коммерческую недвижимость с высоким потенциалом арендного дохода благодаря своему расположению в зоне с активным движением и близостью к другим предприятиям.
Объект имеет широкий фасад с витринами, выходящий на главную дорогу. Планировка включает основной этаж площадью 478 м², второй этаж площадью 210 м² и складское помещение площадью 189 м² с отдельным входом и погрузочной зоной. На антресольном этаже имеется деревянная конструкция, используемая как выставочная площадь, что увеличивает полезное пространство для демонстрации товаров. Отделка соответствует коммерческому назначению, обеспечивая функциональность и презентабельность для бизнеса. Детали внутренней отделки, такие как напольные покрытия и освещение, ориентированы на практичность и долговечность в условиях коммерческой эксплуатации.
Объект предлагается по цене 399 900 евро. Площадь объекта составляет 877 м², что включает 478 м² на первом этаже, 210 м² на втором этаже и 189 м² складского помещения с доступом с задней улицы и погрузочной док-станцией. Дополнительное пространство создается за счет деревянной конструкции, используемой как выставочная зона на антресоли. Данная цена отражает масштабы и коммерческий потенциал объекта в данной локации.
Расположенный в коммерческой зоне Сан-Хавьера, этот объект находится рядом с торговым центром C.C. DOS MARES и стадионом. Окружение характеризуется активной деловой жизнью и наличием действующих предприятий. Близость к основным дорогам и инфраструктуре облегчает логистику и доступ клиентов. В радиусе 2 км находится множество ресторанов, аптек, банков и парков, что подчеркивает развитость района. Средняя температура составляет 12-26°C, что создает комфортные условия для работы в течение года. Город Сан-Хавьер насчитывает 36 524 жителей (по прогнозу на 2025 год), что обеспечивает потенциальную клиентскую базу.
Сан-Хавьер, Мурсия, предлагает развитую городскую среду с хорошей инфраструктурой. Близость к пляжам, таким как Playa de El Pescador и Playa de Barnuevo (3.2 км), обеспечивает доступ к прибрежному отдыху. Аптека находится всего в 42 метрах, а супермаркет — в 139 метрах, что гарантирует удобство повседневной жизни. В радиусе 2 км расположено 14 ресторанов, 8 банков и 4 стоматологических кабинета. Наличие 25 линий общественного транспорта и 50 остановок облегчает перемещение по региону, хотя для более дальних поездок может потребоваться автомобиль. Средняя температура 18.9°C и 5-месячный купальный сезон делают климат привлекательным.
Объект расположен в городской части Сан-Хавьера, в Мурсии, на восточном побережье Испании. Карта демонстрирует его положение в коммерческой зоне, вблизи основных транспортных путей и жилых районов, а также его относительную близость к побережью Мар Менор.
Сан-Хавьер расположен в регионе Мурсия, на побережье Мар Менор. Он находится недалеко от города Картахена (примерно 30 км) и в относительном удалении от крупных туристических центров, таких как Аликанте (около 99 км по суше) и Мурсия (около 50 км). Это обеспечивает баланс между доступностью городской инфраструктуры и спокойствием прибрежного города. Близость к аэропорту Аликанте-Эльче (58 км по прямой) является значительным преимуществом для международных путешественников.
Объект расположен в непосредственной близости от основных дорог, что способствует эффективной логистике. Расстояние до ближайших пляжей составляет около 3.2 км. Гольф-поля, такие как Campo de Roda Golf, находятся в 4.0 км. До аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) около 58 км по прямой, что обеспечивает удобное международное сообщение. В пределах 2 км находятся важные объекты инфраструктуры: аптека (42 м), супермаркет (139 м), больница (2.4 км). Наличие зарядных станций для электромобилей (2.8 км) указывает на современную инфраструктуру.
| До пляжа | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Хавьер расположен на высоте 31 метр над уровнем моря, в районе с мягким средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 18.9°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Уклон к ближайшему пляжу составляет всего 0.9%, что означает плоский рельеф и легкость доступа. Регион характеризуется большим количеством солнечных дней, что способствует активному отдыху и наслаждению природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo и Playa de Colón, все на расстоянии около 3.2-3.4 км. Эти пляжи, вероятно, соответствуют стандартам Голубого флага, предлагая высокое качество отдыха. Для любителей гольфа доступны поля Campo de Roda Golf (4.0 км), Serena Golf (8.9 км) и Club de Golf Veneziola (9.0 км). Регион также предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха в маринах, таких как Puerto Deportivo de Lo Pagán (4.9 км). Спортивные центры, например Polideportivo San Javier, находятся в пределах 1 км.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Хавьер расположен в регионе Мурсия, на побережье Мар Менор. Он находится недалеко от города Картахена (примерно 30 км) и в относительном удалении от крупных туристических центров, таких как Аликанте (около 99 км по суше) и Мурсия (около 50 км). Это обеспечивает баланс между доступностью городской инфраструктуры и спокойствием прибрежного города. Близость к аэропорту Аликанте-Эльче (58 км по прямой) является значительным преимуществом для международных путешественников.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 26 mm |
| Апрель | 16.2°C | 26 mm |
| Май | 18.9°C | 25 mm |
| Июнь | 22.7°C | 8 mm |
| Июль | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 26.3°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 21 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 38 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 36 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL630532
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес (от 539 900 евро), данное предложение в Сан-Хавьере ориентировано на коммерческий сегмент, а не на жилую недвижимость. Стоимость в 399 900 евро за 877 м² коммерческой площади отражает специфику рынка коммерческой недвижимости, где цена часто зависит от местоположения, трафика и потенциала для бизнеса, а не от количества спален или жилой площади. В то время как GOLDEN GREEN VILLAS предлагает виллы, ориентированные на образ жизни и отдых, этот объект в Сан-Хавьере представляет собой инвестицию в инфраструктуру и коммерческую деятельность. Регион Мурсии, где расположен Сан-Хавьер, отличается от Коста-Бланка (где находится Лос-Алькасарес) своей спецификой: более развитая промышленность и логистика, а также менее массовый туризм по сравнению с южными районами Коста-Бланка. Близость к Мар Менор и развитая транспортная сеть делают Сан-Хавьер привлекательным для бизнеса, ищущего доступ к региональным рынкам.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
