A San Javierben található ipari ingatlan ideális választás lehet vállalkozások számára, amelyek a Mar Menor régió egyik dinamikus kereskedelmi csomópontjában kívánnak letelepedni. Az ingatlan egy forgalmas útvonal mentén helyezkedik el, közel a C.C. DOS MARES bevásárlóközponthoz és más működő üzletekhez, biztosítva ezzel a magas szintű láthatóságot és a potenciális ügyfélkör elérését. Az ingatlan jelenleg kiskereskedelmi egységként üzemel, de a benne rejlő potenciál messze túlmutat ezen, számos lehetőséget kínálva különféle üzleti tevékenységekre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Javier városában található, a Murcia régióban, közel a Mar Menor lagúnához. Elhelyezkedése a főútvonal mentén, egy kereskedelmi zónában, biztosítja a jó megközelíthetőséget és a környékbeli üzletek közelségét. A helyszín a helyi lakosság és a turisták számára is vonzó lehet, különösen a közeli strandok és rekreációs lehetőségek miatt.
Ez az ipari ingatlan elsősorban vállalkozások számára kínál ideális lehetőséget, akik megnövelni kívánják kereskedelmi jelenlétüket vagy új telephelyet keresnek. A tágas belső tér, a nagy kirakatfelület és a hátsó utca felőli rakodó dokk rugalmasságot biztosít a működés szempontjából. Ideális olyan vállalkozások számára, amelyeknek raktározási, gyártási vagy nagyméretű kiskereskedelmi tevékenységre van szükségük.
Az ingatlan jelenleg egy működő kereskedelmi egység, amely nem új építésű. Az egység tulajdonosa nyugdíjba vonulása miatt értékesíti azt. Az ingatlan állapota és kialakítása a jelenlegi funkciójának felel meg, de átalakítási lehetőségeket kínálhat új tulajdonosának, attól függően, hogy milyen üzleti tevékenységet kívánnak itt folytatni. Az épület részleges felújítása vagy modernizálása lehetséges.
Ez az ingatlan nem lakóingatlan, így nem kínál hálószobákat vagy hagyományos lakótereket. Nincs saját kertje vagy medencéje. A közeli repülőterek távolsága jelentős, így nem ideális azoknak, akik gyakori légi utazást terveznek. Az ingatlan elsősorban kereskedelmi és ipari célokra alkalmas, nem pedig magánlakhatásra.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy olyan vállalkozó számára, aki a spanyol tengerparton szeretné fejleszteni üzletét. Különösen alkalmas azoknak, akik nagykereskedelmi, raktározási, vagy nagyméretű kiskereskedelmi tevékenységre készülnek, és fontos számukra a jó megközelíthetőség és a magas forgalom. Azok a cégek, amelyeknek szükségük van egy jól látható helyre a főútvonalon, és akik ki szeretnék használni a Mar Menor régió növekvő gazdasági potenciálját, szintén jól járnak ezzel az ajánlattal. Az ingatlan rugalmas kialakítása lehetővé teszi a különféle üzleti igényekhez való alkalmazkodást, legyen szó akár egy modern bemutatóteremről, egy logisztikai központról, vagy egy gyártóüzemről. Azoknak a befektetőknek is ajánlott, akik hosszú távú, stabil bevételt generáló ingatlant keresnek.
Az ingatlan jelenlegi kialakítása a funkciójának megfelelő. A földszinten 478 m², az első emeleten 210 m², a raktár pedig 189 m² alapterülettel rendelkezik, hátsó utca felőli megközelítéssel és rakodó dokkal. Egy meglévő fa szerkezetű galéria is található, amely kiállítási területként szolgál, növelve a hasznosítható felületet. Az ingatlan alapvető építészeti minősége ipari felhasználásra lett tervezve. A belső kivitelezés az üzleti tevékenység jellegétől függően testre szabható. A falak festettek, a padlózat tartós ipari anyagokból készült, amely ellenáll a nagy igénybevételnek. Az elektromos hálózat és a világítás is az ipari követelményeknek felel meg. A homlokzat nagy kirakattal rendelkezik, amely optimális a termékek bemutatására. Az épület energiahatékonyságáról nincs specifikus adat, de a jelenlegi kialakítás az ipari szabványoknak felel meg.
Az ipari ingatlan ára 399 900 eurótól kezdődik. Ez az ár a 877 m²-es teljes területre vonatkozik, amely magában foglalja a 478 m² földszintet, a 210 m² első emeletet és a 189 m²-es raktárt. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését egy aktív kereskedelmi zónában, valamint a benne rejlő üzleti potenciált. Mivel ez egy egyedi eladási lehetőség, az ár rugalmas lehet a tárgyalások során, de a piaci viszonyokhoz igazodik. Az ingatlan azonnal elérhető, amint az adásvételi folyamat befejeződik.
San Javier, a Mar Menor partján elhelyezkedő élénk város, a mindennapi életet a kereskedelmi tevékenység és a tengerparti kikapcsolódás keveréke jellemzi. Az ingatlan egy olyan kereskedelmi zónában található, ahol a forgalom folyamatos, ami ideális a kiskereskedelmi egységek számára. A közelben számos más üzlet, étterem és bank található, ami biztosítja a kényelmes és funkcionális környezetet a vállalkozások számára. A lakosság létszáma, mely 2025-re várhatóan 36 524 fő lesz, stabil helyi piacot garantál. A helyszín előnyeit növeli a közeli sportlétesítmények és a kikötők közelsége is, amelyek tovább gazdagítják a környék kínálatát. Az épület elhelyezkedése a főútvonalon kiváló láthatóságot biztosít, ami előnyös az ügyfélszerzés szempontjából.
San Javier városában élni a mediterrán életérzést kínálja, ahol a tenger közelsége és a napfény dominál. A napi ritmusot a kereskedelmi tevékenység és a helyi közösség élete határozza meg. Az ingatlan elhelyezkedése a főútvonalon biztosítja, hogy mindig legyen forgalom és élet a környéken. A közelben található szupermarket (139 m), gyógyszertár (42 m) és számos egyéb szolgáltatás, mint például bankok és kávézók, megkönnyítik a mindennapi életet. A közeli strandok, mint a Playa de El Pescador (3.2 km), ideálisak a kikapcsolódásra. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep (0.9% lejtés a strand felé) kellemes környezetet biztosít. A 18.9°C-os átlaghőmérséklet és a 5 hónapos úszószezon hozzájárul a kellemes klímához. A városban 25 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
Ez a térkép San Javier ipari ingatlanjának elhelyezkedését mutatja be a régióban. Jól látható a főútvonal közelsége, a tengerpart és a Mar Menor lagúna helyzete, valamint a környező városok és létesítmények, mint például a golfpályák és a kikötők. A térkép segít megérteni az ingatlan stratégiai pozícióját a helyi gazdasági és rekreációs hálózatban.
San Javier a Murcia régió délkeleti részén, a Mar Menor lagúna partján található, egy stratégiai fontosságú kereskedelmi és turisztikai központban. Közel fekszik Cartagena városához, amely egy történelmi kikötőváros, és Murcia fővároshoz is, amely a régió közigazgatási és kulturális központja. A 3.2 km-re lévő strandok és a közeli golfpályák a helyet vonzóvá teszik a nyaralók és a sportolni vágyók számára. A viszonylag közeli Alicante repülőtér (58 km) nemzetközi kapcsolatot biztosít. San Javier a Mar Menor régió egyik fontos csomópontja, amely összeköti a tengerpartot a szárazföld belsejével.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mivel egy főútvonal mentén helyezkedik el, amely biztosítja a magas forgalmat és az ügyfelek számára a könnyű hozzáférést. A legközelebbi strandok, mint a Playa de El Pescador és a Playa de Barnuevo, mindössze 3.2 km-re találhatók, így gyorsan elérhetők autóval vagy akár kerékpárral is. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Campo de Roda Golf 4.0 km-re, a Serena Golf pedig 8.9 km-re található. A legközelebbi szupermarket mindössze 139 méterre van, míg a gyógyszertár 42 méterre, ami rendkívül kényelmes a mindennapi élethez. A kórház 2.4 km-re található, ami biztonságérzetet nyújt. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 58 km-re van, ami viszonylag könnyű nemzetközi elérést biztosít. A Valencia repülőtér (VLC) 190 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) pedig 348 km-re található.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier mediterrán éghajlata ideális a napfényt kedvelők számára, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag pedig 18.9°C. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a strandok felé enyhén lejtős terep (0.9%) kellemes vizuális környezetet teremt. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A Mar Menor lagúna közelsége egyedülálló természeti adottság, amely speciális vízi sportlehetőségeket kínál. A területen található néhány golfpálya, mint például a Campo de Roda Golf (4.0 km) és a Serena Golf (8.9 km), zöld területeket biztosítva a kikapcsolódáshoz. A helyi klíma kedvez a szabadtéri tevékenységeknek, beleértve a strandolást és a vízi sportokat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
San Javier és környéke bőséges lehetőséget kínál strandolásra és rekreációra. A legközelebbi strandok, mint a Playa de El Pescador és a Playa de Barnuevo, mindössze 3.2 km-re találhatók, és mindkettő ideális a pihenéshez és a napozáshoz. A Playa de Colón 3.4 km-re fekszik. A Mar Menor lagúna különleges természeti adottság, amely számos vízi sport űzésére alkalmas. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Campo de Roda Golf (4.0 km), a Serena Golf (8.9 km) és a Club de Golf Veneziola (9.0 km) is a közelben található. A sportolási lehetőségeket tovább bővítik a Polideportivo San Javier (0.9 km) és más sportközpontok. A kikötők, mint a Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 km), a vitorlázás és a hajózás kedvelőinek kínálnak lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
San Javier a Murcia régió délkeleti részén, a Mar Menor lagúna partján található, egy stratégiai fontosságú kereskedelmi és turisztikai központban. Közel fekszik Cartagena városához, amely egy történelmi kikötőváros, és Murcia fővároshoz is, amely a régió közigazgatási és kulturális központja. A 3.2 km-re lévő strandok és a közeli golfpályák a helyet vonzóvá teszik a nyaralók és a sportolni vágyók számára. A viszonylag közeli Alicante repülőtér (58 km) nemzetközi kapcsolatot biztosít. San Javier a Mar Menor régió egyik fontos csomópontja, amely összeköti a tengerpartot a szárazföld belsejével.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.3°C | 26 mm |
| Április | 16.2°C | 26 mm |
| Május | 18.9°C | 25 mm |
| Június | 22.7°C | 8 mm |
| Július | 25.6°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 21 mm |
| Október | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL630532
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A San Javierben található ipari ingatlan egyedi ajánlatnak számít a Mar Menor régióban. Míg a szomszédos Los Alcázaresben a GOLDEN GREEN VILLAS nevű projekt lakóingatlanokat kínál 539 900 eurótól, addig ez az ingatlan kifejezetten kereskedelmi és ipari célokra lett kialakítva. Az árazás (399 900 eurótól) tükrözi az ingatlan funkcióját és méretét, mint egy nagyméretű üzleti egység. A San Javier környéki ingatlanpiac jellemzően a turizmus és a szabadidős tevékenységek által vezérelt, így egy ilyen ipari létesítmény, amely a kiszolgáló infrastruktúra részét képezi, stabil befektetési lehetőséget jelenthet. Míg a lakóprojektek a nyaralóingatlan piacot célozzák, ez az ipari ingatlan a helyi gazdaság és a vállalkozói szféra igényeit elégíti ki. A közeli golfpályák és strandok mindkét típusú projekthez vonzzák a vásárlókat, de míg a lakóingatlanok a közvetlen lakókomfortra fókuszálnak, ez az ipari ingatlan a működési lehetőségekre helyezi a hangsúlyt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
