立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この倉庫は、サン・ハビエルとサン・ペドロ・デル・ピンタールの主要道路沿いの前線に位置しています。これは、地域内の高い交通量と視認性を意味します。周辺には、ショッピングセンター、スタジアム、その他の事業所があり、商業活動が活発なエリアです。その立地は、地域経済の中心に近接しています。
この物件は、店舗、展示、倉庫スペースを統合した商業施設として設計されています。最大877平方メートルの広さを持つこのスペースは、多岐にわたるビジネスモデルに対応可能です。小売業、卸売業、またはサービス業の拠点として、顧客へのアクセスと効率的な物流を重視する事業者に適しています。
この物件は既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。現在の状態は、小売店として機能しています。販売は、所有者の引退に伴うものです。したがって、購入者は既存のインフラストラクチャを活用し、必要に応じて改修や再設計を行うことができます。
この物件は、住宅用ではなく商業用倉庫として提供されています。そのため、居住目的の設備や仕様は備わっていません。また、提供されている情報には、特定のエネルギー効率ラベルや詳細な建築基準に関する記載がありません。大規模な改装や用途変更には、追加の計画と許可が必要となる場合があります。
この倉庫は、サン・ハビエル周辺で事業を拡大または新規に設立したいと考えている起業家や企業に適しています。高い交通量と既存の商業インフラへの近接性により、小売業、サービス業、または流通業の拠点として理想的です。また、既存の店舗スペースと倉庫スペースを組み合わせたレイアウトは、多様なビジネスモデルに対応できます。地域経済の中心に位置し、主要な道路に面しているため、地域住民および訪問者へのアクセスが容易です。引退に伴う売却であるため、事業継承や新たな商業 ventures を検討している方にとって、これは興味深い機会となるでしょう。
この倉庫は、既存の商業用建物として提供されており、具体的な仕上げ材や技術的詳細に関する情報が限定的です。現在の構造には、木造のメザニン展示エリアが含まれており、これは追加の機能性を提供します。物件は、店舗、展示、倉庫スペースとして機能するように設計されています。詳細な断熱材、空調システム、または最新の建築基準に関する情報は提供されていません。購入者は、自身のビジネスニーズに合わせて、内装や設備を改修またはアップグレードする必要がある可能性があります。詳細な技術仕様については、直接の問い合わせが推奨されます。
この倉庫の価格は399,900ユーロです。これは、877平方メートルの総面積を持つ物件の価格設定です。この価格には、店舗、展示、倉庫スペースが含まれます。物件は現在利用可能であり、商業目的での購入を検討している事業者に提供されています。物件の構造と立地を考慮すると、これは地域内の商業用不動産市場における投資機会と見なすことができます。価格は、物件の広さと位置に基づいています。
サン・ハビエルに位置するこの倉庫は、活気ある商業環境の中心にあります。総面積877平方メートルのこの物件は、既存のビジネス活動と良好な交通量から恩恵を受けることができます。広々とした前面ファサードは、視認性を高め、顧客の関心を引きつけます。内部には、478平方メートルの地上階、210平方メートルの1階、そして189平方メートルの倉庫スペースがあり、多様な事業ニーズに対応できます。さらに、木造のメザニン構造は、展示スペースとして追加の機能性を提供します。この立地は、日々の業務において、地域住民や訪問者へのアクセスを容易にし、商業的な活動を促進します。
サン・ハビエルは、インフラが整備された都市環境であり、日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。約139メートル先にはスーパーマーケットがあり、42メートル先には薬局があります。さらに、2.4キロメートル以内には病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には14軒のレストラン、8軒の銀行、8軒のカフェ、4軒の歯科医院があり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も利用可能で、25の路線と50のバス停があり、移動の選択肢を提供します。この地域は、商業活動と居住者のニーズを満たすための多様なサービスを提供しています。
この地図は、サン・ハビエルの商業地域における倉庫の立地を示しています。周辺の道路網、主要な施設（スーパーマーケット、薬局、病院）、およびビーチやゴルフコースなどのレクリエーションエリアへの近接性を視覚的に示しています。この地図は、物件の利便性と地域へのアクセスを理解するのに役立ちます。
サン・ハビエルは、ムルシア州の南東部に位置し、コスタ・カリダ地域の一部です。この地域は、マル・メノール（小さな海）に面しており、そのユニークな地理的特徴で知られています。サン・ハビエルは、カルタヘナやムルシア市といった主要都市へのアクセスも良好であり、これらの都市は、文化、商業、行政の中心地として機能しています。この立地は、地方の静けさと大都市の利便性のバランスを提供します。
この倉庫の立地は、良好なアクセスと多様な周辺施設を特徴としています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エル・ペスカドールとプラヤ・デ・バルヌエボまでは約3.2キロメートルです。プラヤ・デ・コロンも3.4キロメートル先にあります。ゴルフ愛好家には、4.0キロメートル先にカンポ・デ・ロダ・ゴルフ、8.9キロメートル先にセレーナ・ゴルフ、9.0キロメートル先にクラブ・デ・ゴルフ・ベネツィオラがあります。最寄りのEV充電ステーションは2.8キロメートル先にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約58キロメートル（直線距離）です。公共交通機関の利用も可能であり、50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ハビエルは、温暖な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は約18.9℃です。夏は暖かく、冬は穏やかで、平均気温は12℃から26℃の範囲で変動します。この地域は、年間を通じて多くの日照時間があり、屋外活動に適しています。海抜31メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜は0.9%と非常に平坦です。約5ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した期間となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近くには、プラヤ・デ・エル・ペスカドール、プラヤ・デ・バルヌエボ、プラヤ・デ・コロンといった複数のビーチがあります。これらのビーチは、水泳や日光浴に理想的な環境を提供します。また、周辺には複数のゴルフコースがあり、4.0キロメートル先にカンポ・デ・ロダ・ゴルフ、8.9キロメートル先にセレーナ・ゴルフがあります。スポーツ施設としては、0.9キロメートル先にポリデポルティボ・サン・ハビエルがあり、運動やレクリエーション活動のための機会を提供しています。マリーナへのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
サン・ハビエルは、ムルシア州の南東部に位置し、コスタ・カリダ地域の一部です。この地域は、マル・メノール（小さな海）に面しており、そのユニークな地理的特徴で知られています。サン・ハビエルは、カルタヘナやムルシア市といった主要都市へのアクセスも良好であり、これらの都市は、文化、商業、行政の中心地として機能しています。この立地は、地方の静けさと大都市の利便性のバランスを提供します。
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 26 mm |
| 4月 | 16.2°C | 26 mm |
| 5月 | 18.9°C | 25 mm |
| 6月 | 22.7°C | 8 mm |
| 7月 | 25.6°C | 2 mm |
| 8月 | 26.3°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 21 mm |
| 10月 | 19.8°C | 38 mm |
| 11月 | 15.7°C | 36 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL630532
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ハビエル周辺の商業用不動産市場は、多様な機会を提供しています。例えば、ロサン・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラズ（€539,900から）は、より居住用または複合用途のプロジェクトですが、この倉庫は純粋に商業目的の施設です。サン・ハビエル地域は、マル・メノールに近接し、良好なインフラと観光資源を有しているため、商業活動にとって有利な環境です。この倉庫の立地は、都市部の利便性と観光客へのアクセスを兼ね備えています。他の商業用物件と比較して、この物件は、その広さと既存のインフラ、そして主要道路沿いの視認性において際立っています。価格設定は、周辺地域の商業用不動産の市場価値を反映しています。
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