Uvid u skladišni prostor u San Javieru, Murcija, nudi se kao komercijalni prostor od 877 m² s potencijalom za razne poslovne primjene. Ovaj objekt se nalazi u aktivnom komercijalnom području, s naglaskom na visok protok prometa i blizinu drugih poslovnih subjekata. Sastoji se od prizemlja, prvog kata i skladišnog prostora s utovarnom rampom, što ga čini višenamjenskim rješenjem za poduzetnike u regiji Mar Menor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u blizini obale i urbanog centra San Javiera, s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Položaj nudi dobru vidljivost i pristupačnost za poslovne aktivnosti, iako zahtijeva prilagodbu na udaljenost od većih prometnih čvorišta.
Namijenjen za poduzetnike kojima je potreban prostran, funkcionalan poslovni prostor s mogućnošću skladištenja i izložbenog prostora. Fokus je na praktičnosti, dostupnosti i potencijalu za rast poslovanja u dinamičnom trgovačkom okruženju.
Ovaj se objekt ne odnosi na novogradnju, već predstavlja postojeći komercijalni prostor koji se prodaje zbog umirovljenja vlasnika. Njegova postojeća struktura nudi spremnost za neposredno korištenje ili prilagodbu prema potrebama novog vlasnika.
Ovaj objekt ne nudi stambene prostore, niti se nalazi u stambenom naselju. Nije namijenjen za obiteljski život u klasičnom smislu, već isključivo za komercijalnu ili skladišnu namjenu. Udaljenost od zračnih luka veća je od 100 km.
Ovaj komercijalni prostor odgovara poduzetnicima koji traže centralnu lokaciju u aktivnoj trgovačkoj zoni s velikim prometom. Idealan je za maloprodaju, izložbeni prostor ili skladište koje zahtijeva dobru vidljivost i pristup. Njegova struktura s više razina i zasebnim skladišnim dijelom s utovarnom rampom omogućuje efikasno upravljanje zalihama i prodajnim procesima. Također je pogodan za tvrtke koje žele iskoristiti blizinu drugih komercijalnih subjekata i potencijal rasta u regiji Mar Menor. Vlasnici koji traže prostor za proširenje poslovanja ili premještanje u dinamičnije okruženje pronaći će ovdje vrijednu priliku.
Objekt se ističe svojom funkcionalnom strukturom, prilagođenom za komercijalnu upotrebu. Prizemlje od 478 m² i prvi kat od 210 m² nude prostrane površine za prodaju ili izlaganje. Dodatnih 189 m² namijenjeno je skladištenju, s praktičnim pristupom sa stražnje ulice i utovarnom rampom za dostavna vozila. Ključni element je drvena konstrukcija koja služi kao međukatni izložbeni prostor, povećavajući ukupnu iskoristivu površinu i estetski doprinoseći izgledu interijera. Završni materijali i specifična kvaliteta izvedbe za poslovne prostore pružit će dugotrajnost i otpornost potrebnu za komercijalno okruženje.
Cijena od 399.900 € za komercijalni prostor od 877 m² pozicionira ovaj objekt kao značajnu priliku u regiji Mar Menor. Prostor nudi fleksibilnost s odvojenim skladišnim dijelom od 189 m² i dodatnim izložbenim prostorom na međukatu. Postojeći raspored s pročeljem na glavnoj cesti i stražnjim pristupom za utovar pogoduje raznim vrstama poslovanja. Trenutno je u funkciji maloprodajnog prostora, što ukazuje na njegovu spremnost za korištenje. Broj dostupnih jedinica nije naveden, ali se sugerira da je ovo rijetka prilika.
San Javier, smješten na obali Mar Menora u Murciji, nudi spoj urbanog života i blizine obale. Ovo područje karakterizira aktivna trgovačka zona, što ga čini pogodnim za razvoj poslovanja. Blizina plaža poput Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo (oko 3.2 km) pruža rekreativne mogućnosti u slobodno vrijeme. Sadržaji poput supermarketa (139 m), ljekarni (42 m) i sportskih centara (0.9 km) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, olakšavajući svakodnevno funkcioniranje. Populacija od 36,524 stanovnika (2025.) ukazuje na stabilnu lokalnu potražnju. Okruženje je urbano s dovoljno parkirnih mjesta i 25 linija javnog prijevoza s 50 stanica u blizini, što olakšava pristup.
San Javier nudi životni ritam karakterističan za obalna urbanizirana područja s jakim komercijalnim fokusom. Blizina plaža, poput Playa de El Pescador (3.2 km), pruža mogućnosti za odmor i rekreaciju. Infrastruktura je dobro razvijena, s trgovinama, ljekarnama i sportskim centrima unutar pješačke udaljenosti. Prosječna temperatura od 12-26°C i 5-mjesečno razdoblje pogodno za kupanje sugeriraju ugodnu klimu tijekom većeg dijela godine. Postojanje 32 lokalne fešte godišnje ukazuje na živahnu lokalnu kulturu. Udaljenost od 2.4 km do bolnice osigurava dostupnost zdravstvene skrbi.
Ova karta prikazuje lokaciju San Javiera u regiji Murcia, s naglaskom na njegov položaj uz Mar Menor. Istaknute su ključne točke poput plaža, golf terena i udaljenosti do zračnih luka, pružajući vizualni pregled prometne povezanosti i dostupnosti rekreacijskih sadržaja.
San Javier je strateški smješten u regiji Murcia, na sjeveroistočnoj obali Mar Menora. Njegov položaj ga povezuje s obližnjim gradovima poput Los Alcazares (približno 7 km prema jugu) i Santiago de la Ribera (približno 3 km prema zapadu). Regija je poznata po svojim lagunama i plažama, čineći je atraktivnom za turizam i rekreaciju. Blizina glavnih prometnica olakšava pristup drugim dijelovima Murcije i susjednih regija.
Nekretnina je smještena u San Javieru, s direktnim pristupom glavnoj cesti koja osigurava dobru vidljivost. Udaljenost do najbližih plaža, kao što su Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo, iznosi oko 3.2 km, s blagim nagibom od 0.9% prema moru. Najbliži supermarket udaljen je samo 139 metara, a ljekarna 42 metra, što osigurava izvrsnu dostupnost osnovnih potrepština. Golf tereni poput Campo de Roda nalaze se na 4.0 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je približno 58 km zračne linije, dok je Malaga-Costa del Sol oko 348 km zračne linije. Postoji 25 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u blizini, što omogućuje mobilnost bez automobila za neke potrebe.
| Udaljenost od plaže | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija San Javier uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim godišnjim temperaturama od 18.9°C, krećući se između 12°C zimi i 26°C ljeti. Petomjesečno razdoblje s temperaturama vode iznad 20°C čini obalu Mar Menor privlačnom za vodene aktivnosti. Nadmorska visina od 31 metra iznad razine mora osigurava ugodnu lokaciju bez ekstremnih temperaturnih promjena povezanih s visinom. Blagi nagib od 0.9% prema moru doprinosi ravnom terenu, olakšavajući pristup plažama kao što je Playa de El Pescador udaljena 3.2 km. Nedostatak značajnih vjetrobrana i blizina mora stvaraju povoljnu mikroklimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje San Javiera nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, s plažama kao što su Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo udaljenim samo 3.2 km. Ove plaže, zajedno s Playa de Colón (3.4 km), dostupne su s blagim nagibom terena. U blizini se nalazi nekoliko golf terena: Campo de Roda Golf (4.0 km), Serena Golf (8.9 km) i Club de Golf Veneziola (9.0 km). Za ljubitelje vodenih sportova, marine poput Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 km) nude razne sadržaje. Lokalni sportski centri, kao što je Polideportivo San Javier (0.9 km), osiguravaju objekte za sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
San Javier je strateški smješten u regiji Murcia, na sjeveroistočnoj obali Mar Menora. Njegov položaj ga povezuje s obližnjim gradovima poput Los Alcazares (približno 7 km prema jugu) i Santiago de la Ribera (približno 3 km prema zapadu). Regija je poznata po svojim lagunama i plažama, čineći je atraktivnom za turizam i rekreaciju. Blizina glavnih prometnica olakšava pristup drugim dijelovima Murcije i susjednih regija.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.6°C | 31 mm |
| Veljača | 11.9°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 26 mm |
| Travanj | 16.2°C | 26 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 25 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 8 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 2 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 21 mm |
| Listopad | 19.8°C | 38 mm |
| Studeni | 15.7°C | 36 mm |
| Prosinac | 12.2°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL630532
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares, koji nudi stambene jedinice od 539.900 €, ovaj komercijalni prostor u San Javieru nudi drugačiju vrstu investicije i namjene. Dok vills nude stambeni fokus i vjerojatno veći fokus na životni stil, ovaj komercijalni prostor od 399.900 € fokusira se na poslovne potencijale i funkcionalnost. Los Alcazares, kao i San Javier, pripada regiji Mar Menor i nudi slične klimatske uvjete i blizinu plaža, ali se GOLDEN GREEN VILLAS vjerojatno nalazi u rezidencijalnijem okruženju. San Javier, sa svojim naglaskom na trgovačke zone i visoki protok prometa, pruža dinamičnije komercijalno okruženje. Cijena po kvadratnom metru za ovaj komercijalni prostor je značajno niža od cijene za luksuzne vile, što odražava različitu prirodu nekretnine i tržišnu nišu. Odabir između ova dva tipa nekretnina ovisit će o primarnom cilju kupca: životni stil i stanovanje ili poslovni rast i investicija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
