Ce projet est un entrepôt commercial situé à San Javier, Murcia, proposé au prix de 399 900 €. Avec une surface habitable de 877 m², cet espace fonctionnel dispose d'une salle de bain et de zéro chambre, le positionnant comme une solution idéale pour les entreprises cherchant à établir ou étendre leurs opérations dans une zone à fort trafic commercial.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain de San Javier, ce bien se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles, rendant certains déplacements possibles à pied. Sa position est stratégique au sein d'une zone d'activité dynamique.
Ce bien est conçu pour des besoins professionnels, offrant un vaste espace modulable. Il répond aux exigences des entreprises nécessitant un lieu de stockage, d'exposition ou de commerce avec une grande surface au sol et une bonne accessibilité.
Il s'agit d'un bien existant, actuellement exploité comme magasin de détail et mis en vente suite au départ à la retraite du propriétaire. La structure comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et une zone de stockage avec quai de chargement.
Ce bien n'est pas destiné à l'habitation résidentielle. Il ne dispose pas de chambres ni d'espaces de vie aménagés pour le confort personnel. L'accessibilité à certaines commodités peut nécessiter un véhicule, malgré la proximité de certains services.
Ce bien s'adresse aux entrepreneurs ou entreprises qui recherchent un emplacement stratégique pour leur activité commerciale ou de stockage. Il conviendrait à une société de distribution nécessitant un accès facile pour les livraisons grâce au quai de chargement, ou à un commerce de détail disposant d'une façade visible sur une route à fort trafic. Les entreprises désireuses de s'implanter dans une région économiquement active, à proximité d'autres commerces et de centres d'intérêt comme le centre commercial DOS MARES, y trouveront un potentiel d'exploitation intéressant. La configuration des espaces permet également des aménagements personnalisés, par exemple pour créer une zone d'exposition ou des bureaux intégrés à l'activité principale.
La description mentionne une structure existante comprenant un rez-de-chaussée, un premier étage et une zone de stockage avec quai de chargement. Une mezzanine en structure bois est également présente, servant de zone d'exposition et augmentant l'espace commercial. L'état et la qualité des finitions spécifiques (matériaux de construction, isolations, systèmes électriques et de plomberie) ne sont pas détaillés dans les informations fournies, mais la description fait état d'une ancienne exploitation commerciale, suggérant une fonctionnalité opérationnelle.
Le prix de vente affiché est de 399 900 €. Ce montant correspond à l'acquisition d'un entrepôt commercial de 877 m² au total. La configuration des espaces, avec un rez-de-chaussée de 478 m², un premier étage de 210 m² et une zone de stockage de 189 m², offre une flexibilité d'utilisation. La présence d'un quai de chargement arrière suggère une configuration pensée pour la logistique et la réception de marchandises, potentiellement adaptable à divers types d'activités commerciales ou industrielles légères.
San Javier, dans la région de Murcie, offre un cadre de vie où l'activité commerciale côtoie la proximité des services essentiels. Le bien est situé dans une zone urbaine dynamique, à courte distance de nombreux commerces, restaurants et services tels que des pharmacies et des banques. La vie quotidienne peut être rythmée par le flux commercial, avec la possibilité d'accéder à pied à de nombreuses commodités. La proximité du littoral, avec des plages comme Playa de El Pescador à environ 3,2 km, ajoute une dimension récréative à l'environnement immédiat, bien que l'objectif principal de cette localisation reste l'accessibilité commerciale et la visibilité.
San Javier, situé dans la région de Murcie, présente un environnement urbain animé, particulièrement axé sur le commerce et les services. La présence de 14 restaurants, 8 banques et 4 dentistes dans un rayon de 2 km témoigne de cette densité de services. La proximité de 32 jours fériés locaux par an pourrait influencer le rythme des affaires. Le centre sportif Polideportivo San Javier, à moins d'un kilomètre, offre des possibilités d'activités physiques. Bien que la vie quotidienne soit centrée sur l'activité commerciale, l'accès aux plages du Mar Menor, à environ 3 km, offre des opportunités de loisirs pendant les mois chauds.
Cette carte situe San Javier, une localité de la région de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence sa proximité avec le Mar Menor et les axes routiers principaux, facilitant l'accès aux villes avoisinantes et à l'aéroport d'Alicante. La zone environnante montre une concentration d'activités commerciales et résidentielles.
San Javier est une municipalité située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve sur la côte, bordant le Mar Menor, une lagune côtière d'eau salée. Sa position géographique la place à environ 58 km de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), une porte d'entrée internationale majeure. Par rapport à d'autres centres urbains de la côte, San Javier bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et commercial, avec une infrastructure développée incluant des centres commerciaux et des infrastructures sportives.
L'entrepôt est situé dans une zone urbaine de San Javier avec des commodités à distance de marche, comme une pharmacie à 42 mètres et un supermarché à 139 mètres. Les plages les plus proches, Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, sont à 3,2 km. Les amateurs de golf trouveront le Campo de roda golf à 4 km et Serena Golf à 8,9 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 58 km, offrant une connexion internationale. Le réseau de transport public local comprend 25 lignes et 50 arrêts, bien qu'un véhicule soit conseillé pour une mobilité optimale.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Javier est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.9°C, variant entre 12°C et 26°C au fil des saisons. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 0,9% vers la plage indiquent un environnement relativement plat. Le climat permet une saison de baignade agréable s'étendant sur 5 mois, avec des températures d'eau supérieures ou égales à 20°C. La proximité de la côte et le climat méditerranéen typique offrent des conditions favorables pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Javier offre un accès facile à plusieurs plages, notamment Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo situées à 3,2 km, ainsi que Playa de Colón à 3,4 km. Ces plages, bien que non spécifiées comme 'Blue Flag', sont accessibles par un trajet court. La région est également bien desservie en parcours de golf, avec Campo de Roda Golf à 4 km, Serena Golf à 8,9 km et Club de Golf Veneziola à 9,0 km. Pour les activités sportives, le Polideportivo San Javier est à seulement 0,9 km. Divers ports de plaisance, comme Puerto deportivo de Lo Pagán à 4,9 km, sont également à proximité, offrant des options pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
San Javier est une municipalité située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve sur la côte, bordant le Mar Menor, une lagune côtière d'eau salée. Sa position géographique la place à environ 58 km de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), une porte d'entrée internationale majeure. Par rapport à d'autres centres urbains de la côte, San Javier bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et commercial, avec une infrastructure développée incluant des centres commerciaux et des infrastructures sportives.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 26 mm |
| Avril | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juin | 22.7°C | 8 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 26.3°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL630532
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet à GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui démarre à 539 900 €, on observe une différence de prix significative. Le projet de San Javier, proposé à 399 900 €, est un entrepôt commercial, tandis que GOLDEN GREEN VILLAS semble être une offre résidentielle, potentiellement des villas. L'emplacement de San Javier, dans une zone urbaine avec un flux commercial important et une proximité immédiate de services tels que les pharmacies et supermarchés (respectivement 42m et 139m), contraste avec un projet résidentiel qui privilégierait typiquement la tranquillité et les espaces verts. La distance de l'aéroport d'Alicante est d'environ 58 km pour San Javier, ce qui est comparable aux zones plus au sud de la Costa Blanca. Les options de loisirs comme les plages (3,2 km) et les terrains de golf (4 km) sont présentes dans les deux zones, mais l'objectif principal de San Javier est l'accessibilité commerciale, tandis que Los Alcazares pourrait se concentrer davantage sur le style de vie résidentiel et touristique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
