Questa unità commerciale si trova a San Javier, Murcia, una località nota per la sua vivace atmosfera costiera e la vicinanza a servizi essenziali. Posizionata strategicamente su una strada ad alto traffico, l'immobile offre una visibilità significativa per le attività commerciali. La proprietà, precedentemente utilizzata come negozio al dettaglio, rappresenta un'opportunità per insediare o espandere un'attività in una regione dinamica del Mar Menor, beneficiando di un contesto urbano consolidato e di un flusso costante di potenziali clienti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a San Javier pone l'immobile in una zona urbana con accesso diretto a numerosi servizi, a breve distanza da aree commerciali e ricreative. La vicinanza alla costa, seppur a pochi chilometri, suggerisce un facile accesso alle spiagge e alle attività marittime, integrando la vita urbana con le opportunità offerte dal litorale.
Questo spazio è progettato per attività commerciali, non per residenza. Le sue dimensioni e la configurazione sono ideali per chi cerca un luogo dove stabilire o ampliare un'attività commerciale, con un'ampia superficie espositiva e funzionale, spazi di stoccaggio e un accesso facilitato per le operazioni di carico e scarico.
L'unità descritta è una struttura esistente, attualmente operante come negozio. La vendita è dovuta al pensionamento del precedente proprietario, indicando che l'immobile è già parzialmente allestito e pronto per un nuovo utilizzo commerciale, piuttosto che essere una nuova costruzione.
Questo immobile non è concepito per uso residenziale; non dispone di camere da letto o bagni adatti a tale scopo. La sua natura è prettamente commerciale/industriale, focalizzata su spazi di vendita, magazzino e aree operative, senza le caratteristiche tipiche di un'abitazione.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori e investitori che cercano uno spazio commerciale consolidato in una zona ad alta visibilità. È particolarmente adatta per chi desidera avviare una nuova attività o espandere quella esistente, beneficiando di un'area con un flusso pedonale e veicolare considerevole, come suggerito dalla sua posizione su una strada principale e dalla vicinanza a centri commerciali e altre attività commerciali. La struttura attuale, con ampie vetrine e aree dedicate allo stoccaggio e all'esposizione, si presta a diversi settori, dalla vendita al dettaglio alla logistica leggera o spazi espositivi polifunzionali. La vendita per pensionamento del precedente titolare indica che l'immobile è pronto per un nuovo capitolo operativo, rappresentando un'opportunità per chi intende inserirsi rapidamente nel tessuto commerciale locale senza i tempi e i costi di una nuova costruzione.
L'unità commerciale si caratterizza per una struttura esistente, con una facciata ampia e vetrata che garantisce visibilità dalla strada principale. Gli interni includono uno spazio al piano terra di 478 m², un primo piano di 210 m² con una struttura in legno adibita ad area espositiva, e un magazzino di 189 m² accessibile da una via secondaria, completo di un'area di carico per furgoni. Sebbene la descrizione non specifichi i materiali di finitura interni o le caratteristiche tecniche avanzate, la presenza di un soppalco in legno suggerisce un certo livello di allestimento preesistente pensato per massimizzare lo spazio espositivo. Le condizioni attuali riflettono un uso commerciale pregresso, con la necessità potenziale di adeguamenti in base alle specifiche esigenze del nuovo proprietario.
L'unità commerciale è disponibile al prezzo di €399.900. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua interezza, comprensivo di spazi per la vendita al dettaglio, aree espositive su soppalco in legno, e un magazzino con accesso indipendente e area di carico. La superficie totale coperta ammonta a 877 m², suddivisa tra il piano terra (478 m²), il primo piano (210 m²) e il magazzino (189 m²), offrendo un notevole volume per diverse applicazioni commerciali o di stoccaggio.
San Javier, situata nella regione di Murcia, offre un contesto urbano dinamico con un accesso agevolato a una vasta gamma di servizi essenziali e ricreativi. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e banche nelle immediate vicinanze, unitamente a un'attività sportiva locale, definisce un ambiente vivace e funzionale. La vicinanza a spiagge come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, sebbene non immediatamente adiacente, aggiunge un elemento attrattivo per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare. La mobilità è facilitata dalla presenza di diverse linee di trasporto pubblico e dalla comodità di disporre di un veicolo per raggiungere destinazioni più distanti, pur consentendo spostamenti a piedi per le necessità quotidiane.
Vivere o operare a San Javier significa immergersi in un ambiente urbano con una forte vocazione commerciale e una piacevole vicinanza alla costa. La disponibilità di servizi essenziali come farmacie (a 42 metri), supermercati (a 139 metri) e banche rende la gestione quotidiana estremamente agevole. L'area circostante è animata dalla presenza di numerosi ristoranti e caffè, offrendo opzioni per pause pranzo o incontri di lavoro. La prossimità a centri sportivi, come il Polideportivo San Javier a meno di un chilometro, supporta uno stile di vita attivo. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 25 linee attive suggerisce una buona connettività interna, riducendo la dipendenza esclusiva da un veicolo privato per spostamenti locali, sebbene quest'ultimo rimanga utile per raggiungere aree meno servite o per viaggi più lunghi.
Questa mappa illustra la posizione di San Javier nella regione di Murcia, evidenziando la sua vicinanza alla costa del Mar Menor e ai principali collegamenti di trasporto. Le aree evidenziate mostrano la concentrazione di servizi urbani, aree ricreative come spiagge e campi da golf, e la prossimità agli aeroporti.
San Javier si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, offrendo un accesso diretto a importanti centri urbani e aree costiere. La sua vicinanza al Mar Menor, una grande laguna salmastra collegata al Mar Mediterraneo, la rende un punto di interesse per attività nautiche e balneari. Distante circa 58 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche, gode di una buona connessione con i mercati internazionali, pur mantenendo un carattere locale. Rispetto ad altre località costiere della Spagna, San Javier offre un mix equilibrato di vita urbana consolidata, servizi accessibili e prossimità alle attrattive naturali del litorale.
L'immobile si trova in una posizione che favorisce l'accesso a diverse infrastrutture. Le spiagge di Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo sono raggiungibili in circa 3.2 km, mentre Playa de Colón dista 3.4 km. Per gli appassionati di golf, Campo de Roda Golf è a 4.0 km, Serena Golf a 8.9 km e Club de Golf Veneziola a 9.0 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 58 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è più distante, a circa 348 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno dell'area urbana, rendendo l'automobile meno indispensabile per le attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.9°C. Questo clima temperato favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. La regione offre un periodo di nuoto di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, ideale per godere delle vicine acque del Mar Menor. L'altitudine modesta di 31 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.9% verso la spiaggia più vicina) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile. Le circa 32 festività locali all'anno arricchiscono il calendario culturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo (entrambe a 3.2 km) e Playa de Colón (3.4 km), offre ampie opportunità ricreative legate al mare. Queste spiagge sono ideali per il relax e le attività acquatiche. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diverse opzioni nelle vicinanze: Campo de Roda Golf (4.0 km), Serena Golf (8.9 km) e Club de Golf Veneziola (9.0 km). Inoltre, la presenza di centri sportivi come il Polideportivo San Javier (0.9 km) e altre strutture sportive nella regione, garantisce un'ampia scelta per chi desidera praticare diverse discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, offrendo un accesso diretto a importanti centri urbani e aree costiere. La sua vicinanza al Mar Menor, una grande laguna salmastra collegata al Mar Mediterraneo, la rende un punto di interesse per attività nautiche e balneari. Distante circa 58 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche, gode di una buona connessione con i mercati internazionali, pur mantenendo un carattere locale. Rispetto ad altre località costiere della Spagna, San Javier offre un mix equilibrato di vita urbana consolidata, servizi accessibili e prossimità alle attrattive naturali del litorale.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Aprile | 16.2°C | 26 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.7°C | 8 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL630532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto immobiliare a San Javier si distingue per la sua natura di unità commerciale in un'area urbana consolidata, differenziandosi da offerte tipicamente residenziali come le GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (con un prezzo di partenza di €539.900). Mentre quest'ultime si concentrano sullo stile di vita residenziale e sulla vicinanza al mare in contesti più tranquilli o esclusivi, l'unità di San Javier offre un potenziale commerciale significativo grazie alla sua posizione strategica su una strada ad alto traffico e alla sua ampia metratura. La regione di Murcia, in generale, presenta un'offerta diversificata che spazia da sviluppi residenziali costieri a opportunità commerciali come questa. A differenza di altre zone della Costa del Sol o Costa Blanca, la regione di Murcia, e in particolare l'area del Mar Menor, può offrire prezzi di accesso differenti sia per il residenziale che per il commerciale, con un focus su attività economiche locali e turismo. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto di Alicante (58 km) è un punto di forza condiviso con altre località della costa est spagnola, ma la specificità di San Javier risiede nel suo tessuto urbano già sviluppato e nella presenza di servizi a portata di mano, che la rendono un'opzione pragmatica per le imprese.
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