Ovaj komercijalni objekat, površine 877 m², nalazi se u San Javieru, Murcija, po ceni od 399.900 €. Projektovan kao skladište sa jednom kupatilom, nudi prostrani izložbeni prostor na dva nivoa sa dodatnim magacinskim prostorom i utovarnom rampom. Nalazi se u prometnoj komercijalnoj zoni sa velikim protokom saobraćaja, blizu tržnog centra, stadiona i drugih poslovnih subjekata.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanoj sredini u San Javieru, na Murciji, sa dobrim pristupom lokalnim sadržajima, uključujući prodavnice i restorane na pešačkoj udaljenosti. Njegova pozicija u blizini glavnog puta pruža vidljivost, dok je lokacija u komercijalnoj zoni ključna za poslovne operacije.
Ovaj objekat je funkcionalno dizajniran za komercijalnu upotrebu, nudeći značajan izložbeni prostor na prizemlju i prvom spratu, uz dodatni magacinski prostor sa praktičnim pristupom za utovar. Idealan je za preduzeća koja zahtevaju prostor za maloprodaju i skladištenje na strateškoj lokaciji.
Ovaj komercijalni objekat nije novogradnja. Trenutno funkcioniše kao maloprodajni prostor, a prodaje se zbog povlačenja vlasnika iz posla. Postojeća struktura uključuje drvenu konstrukciju kao izložbeni prostor na mezaninu.
Ovaj komercijalni objekat nije namenjen za stambenu upotrebu. Nema spavaćih soba i nije pogodan za pojedince ili porodice koje traže dom. Lokacija, iako u urbanoj sredini, nije tipično stambeno naselje niti nudi mir i tišinu rezidencijalnih područja.
Ova nekretnina je pogodna za preduzetnike koji traže istaknuto mesto za svoje poslovanje u prometnoj komercijalnoj zoni sa velikim prometom. Idealan je za maloprodajne objekte, izložbene prostore ili skladišta zbog svog rasporeda, koji uključuje veliki izložbeni prostor na dva nivoa i odvojeni magacinski prostor sa utovarnom rampom. Ako vam je potrebna vidljivost na glavnom putu i blizina drugih poslovnih subjekata, ovo je dobra opcija. Takođe, ako ste zainteresovani za lokaciju blizu obale Mar Menor i gradskih sadržaja, kao što su restorani i prodavnice, San Javier nudi to. Međutim, ako tražite mirno stambeno okruženje ili nekretninu za odmor sa direktnim pristupom plaži, ovo možda nije najprikladniji izbor zbog komercijalne prirode lokacije.
Ovaj komercijalni objekat poseduje drvenu konstrukciju koja služi kao izložbeni prostor na mezaninu, značajno povećavajući upotrebljivi prostor za izlaganje robe. Glavni prostor na prizemlju obuhvata 478 m², dok je na prvom spratu 210 m². Dodatno, postoji magacinski prostor od 189 m² sa direktnim pristupom iz sporedne ulice i utovarnom rampom, što olakšava logistiku. Iako detalji o materijalima nisu precizirani, prisustvo drvene konstrukcije i funkcionalni raspored ukazuju na praktičnost i prilagodljivost prostora za različite komercijalne potrebe.
Cena za ovaj komercijalni objekat iznosi 399.900 €. Raspolaže sa 877 m² prostora, što ga čini značajnom investicijom. Trenutno je u funkciji maloprodajni prostor, a prodaje se usled povlačenja vlasnika iz posla. Postoji mogućnost pregovora, ali osnovna cena ukazuje na vrednost lokacije i veličinu objekta. Dodatni troškovi kao što su porezi, pravni troškovi i eventualni troškovi renoviranja ili adaptacije nisu uključeni u ovu cenu i treba ih uzeti u obzir pri proceni ukupne investicije.
San Javier je živahan grad smešten u Murciji, poznat po svojoj urbanoj aktivnosti i blizini obale Mar Menor. Ova lokacija nudi kombinaciju pogodnosti i poslovnih mogućnosti. Sa 14 restorana, 8 banaka i 4 zubara u radijusu od 2 km, stanovnici i poslovni ljudi imaju lak pristup ključnim uslugama. Blizina plaža kao što su Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo (3.2 km) omogućava rekreaciju tokom toplijih meseci. Prosečna godišnja temperatura od 18.9°C i 5-mesečno kupalište sezona doprinose mediteranskom načinu života. Uprkos tome što je veći deo godine prijatan, ova lokacija je više fokusirana na komercijalnu i gradsku dinamiku nego na miran, povučen život.
San Javier, smešten u provinciji Murcija, nudi urbano životno iskustvo sa lakim pristupom brojnim sadržajima. U radijusu od 2 km nalaze se restorani, apoteke, banke, parkovi i kafići, što čini svakodnevni život praktičnim. Blizina bolnice (2.4 km) pruža sigurnost. Za ljubitelje golfa, postoje tri golf terena u krugu od 9 km, uključujući Campo de Roda Golf na samo 4 km. Grad ima dobro razvijen sistem javnog prevoza sa 25 linija i 50 stanica, što smanjuje potrebu za automobilom za neke aktivnosti, iako je automobil i dalje preporučljiv za potpunu mobilnost. Okruženje je dinamično, sa brojnim drugim operativnim preduzećima, što doprinosi poslovnoj atmosferi.
Ova mapa prikazuje lokaciju San Javiera u provinciji Murcija, naglašavajući njegov položaj na obali Mar Menor. Prikazuje blizinu ključnih plaža, golf terena, trgovačkih centara i glavnih saobraćajnica, pružajući vizuelni pregled dostupnosti sadržaja i rekreativnih mogućnosti u okruženju.
San Javier se nalazi na obali Mar Menor u provinciji Murcija, na jugoistoku Španije. Pozicioniran je između većih gradova kao što su Cartagena (jugozapadno) i Alicante (severozapadno). Ova lokacija pruža prednosti urbane sredine sa lakim pristupom obali i rekreativnim sadržajima, dok je istovremeno dobro povezana sa glavnim transportnim rutama. Blizina aerodroma Alicante-Elche (58 km vazdušnom linijom) olakšava međunarodna putovanja. Pozicija u blizini popularnih turističkih destinacija i golf terena čini ga strateški važnim.
Nekretnina je strateški smeštena u komercijalnoj zoni San Javiera, sa direktnim pristupom glavnom putu. Najbliža plaža, Playa de El Pescador, udaljena je 3.2 km, dok su druge plaže kao što su Playa de Barnuevo i Playa de Colón takođe lako dostupne. Najbliži supermarket je na samo 139 metara, a apoteka na 42 metra, što osigurava dnevnu pogodnost. Za ljubitelje golfa, Campo de Roda Golf je na 4 km, a Serena Golf na 8.9 km. Najbliži aerodrom je Alicante-Elche (ALC) na oko 58 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Postoji i EV punjač na 2.8 km.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.9°C, što omogućava prijatne uslove tokom većeg dela godine. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti. Kupališna sezona traje pet meseci, sa prosečnom temperaturom vode od najmanje 20°C, što je idealno za aktivnosti na vodi u Mar Menor. Nadmorska visina od 31 metra iznad nivoa mora i blag nagib od 0.9% prema najbližoj plaži čine lokaciju ravnom i lako pristupačnom. Brojni sunčani dani doprinose ugodnom boravku i mogućnostima za rekreaciju na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini San Javiera nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo i Playa de Colón, sve na oko 3-4 km udaljenosti. Ove plaže su pogodne za kupanje i sunčanje tokom toplijih meseci, a sezona kupanja traje pet meseci. Za ljubitelje golfa, Campo de Roda Golf je na samo 4 km, a Serena Golf i Club de Golf Veneziola na oko 9 km. Grad takođe poseduje sportski centar Polideportivo San Javier na 0.9 km, kao i druge sportske objekte u blizini. Marina Puerto deportivo de Lo Pagán je udaljena 4.9 km, nudeći mogućnosti za nautičare.
Izvor: OpenStreetMap
San Javier se nalazi na obali Mar Menor u provinciji Murcija, na jugoistoku Španije. Pozicioniran je između većih gradova kao što su Cartagena (jugozapadno) i Alicante (severozapadno). Ova lokacija pruža prednosti urbane sredine sa lakim pristupom obali i rekreativnim sadržajima, dok je istovremeno dobro povezana sa glavnim transportnim rutama. Blizina aerodroma Alicante-Elche (58 km vazdušnom linijom) olakšava međunarodna putovanja. Pozicija u blizini popularnih turističkih destinacija i golf terena čini ga strateški važnim.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 26 mm |
| Април | 16.2°C | 26 mm |
| Мај | 18.9°C | 25 mm |
| Јун | 22.7°C | 8 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 26.3°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 21 mm |
| Октобар | 19.8°C | 38 mm |
| Новембар | 15.7°C | 36 mm |
| Децембар | 12.2°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL630532
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa stambenim projektima kao što su GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares (vanaf €539.900), ovaj komercijalni objekat u San Javieru nudi drugačiju vrstu investicije. Dok vile ciljaju na stambeni sektor sa višim cenovnim rangom, ovaj objekat od 877 m² po ceni od 399.900 € fokusiran je na poslovne svrhe. Lokacija San Javiera, iako blizu obale Mar Menor, nudi urbani i komercijalni ambijent, za razliku od mirnijih rezidencijalnih područja kao što su Los Alcazares, koja su poznata po turizmu i odmorima. Dostupnost sadržaja poput supermarketa na 139 metara i blizina golf terena su komparativne prednosti. Međutim, udaljenost od 999 km do aerodroma (verovatno greška u podacima, Alicante je bliži) naglašava potrebu za jasnim razumevanjem logistike. Ovakav komercijalni objekat je specifičan za poslovne investitore, dok su vile namenjene kupcima koji traže primarno stambeni prostor ili nekretninu za odmor.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
