Пројекат се налази у Сан Хавијеру, регион Мурсија, на истакнутој локацији у близини приморја и урбане инфраструктуре. Овај комерцијални објекат, тренутно у функцији продавнице, нуди јединствену прилику за пословање у живом комерцијалном подручју. Располаже са више нивоа и посебним простором за складиштење са улазом из споредне улице, што га чини погодним за различите комерцијалне делатности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у близини приобаља, у градском окружењу са лако доступним садржајима. Локација обезбеђује видљивост и приступ, са објектима попут апотека и супермаркета на пешачкој удаљености, што подржава свакодневне потребе.
Овај простор је првенствено намењен за комерцијалну употребу, нудећи флексибилност за различите врсте пословања. Састоји се од више нивоа и складишног простора, пружајући функционалност за малопродају, излагање робе и управљање залихама.
Објекат је постојећи комерцијални простор, који се продаје због пензионисања власника. Тренутно је у функцији и нуди могућност тренутног преузимања или прилагођавања потребама новог власника.
Пројекат не нуди стамбене јединице, већ је искључиво намењен комерцијалној делатности. Не пружа додатне садржаје попут базена или приватних башта. Удаљеност од аеродрома Малага је значајна, што може бити релевантно за међународне операције.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже установљену локацију са великим прометом у региону Мар Менор. Идеалан је за малопродајне брендове, услужне делатности или компаније којема је потребан изложбени простор и складиште на приступачном месту. Ако тражите место са добром видљивошћу, близином кључних садржаја попут апотека и супермаркета, и са лаким приступом главним саобраћајницама, овај објекат може бити од интереса. Такође је погодан за компаније које желе да искористе постојећу инфраструктуру и потенцијал раста у овој комерцијалној зони. Преузимање овог простора значи наставак пословања у подручју са високим протоком људи, што може бити предност за профитабилност.
Објекат располаже са широком фасадом окренутом ка главној улици, пружајући добру видљивост. Приземље покрива 478 м², док први спрат има 210 м². Додатно, постоји складишни простор од 189 м² са приступом из задње улице и утоваром за комби возила. Унутрашња прилагођавања укључују дрвену конструкцију за изложбени простор на мезанину, што значајно повећава употребљиву површину за излагање робе. Ови елементи указују на функционалност прилагођену комерцијалним потребама, са фокусом на простор и приступ.
Цена овог комерцијалног објекта је 399.900 €. Укупна површина објекта износи 877 м², са приземљем од 478 м², првим спратом од 210 м² и складиштем од 189 м². Тренутно је у функцији као продавница. Доступност објекта је одмах, а продаја је услед пензионисања тренутног власника. Постоји могућност да се простор прилагоди различитим комерцијалним потребама, што може утицати на потенцијалну инвестициону вредност.
Сан Хавијер нуди динамично комерцијално окружење са добром локалном инфраструктуром. Близина апотеке (42 м) и супермаркета (139 м) олакшава свакодневне потребе. У околини се налази 14 ресторана и 8 кафића, пружајући разноврсне опције за исхрану и одмор. Постојећа инфраструктура укључује и 8 банака и 4 зубарске ординације. Иако је локација урбана, удаљеност од 3.2 км до плажа попут ПЛАYА де Ел Песцадор и ПЛАYА де Барнуево пружа могућности за рекреацију. Полидепортиво Сан Хавијер (0.9 км) нуди спортске садржаје. Налази се на надморској висини од 31м, са благим нагибом према мору, што доприноси пријатном окружењу.
Живот у Сан Хавијеру нуди комбинацију урбаних погодности и близине приморја. Са 36.524 становника (предвиђено за 2025.), град пружа локалну заједницу са доступним садржајима. Удаљеност од 2.4 км до болнице и близина апотека (42 м) и супермаркета (139 м) обезбеђују сигурност и лакоћу свакодневнице. Градска понуда укључује 14 ресторана и 8 кафића, док је 8 банака и 4 зубарске ординације у близини. 50 линија јавног превоза са 50 станица олакшава кретање. Близина марина попут Пуерто депортативо де Ло Паган (4.9 км) додаје рекреативни аспект.
Локација у Сан Хавијеру, Мурсија, пружа урбано окружење са близином приобаља и јасном инфраструктуром. Овај приказ мапе истиче близину кључних садржаја попут супермаркета, апотека и спортских центара, као и приступ оближњим плажама и голф теренима.
Сан Хавијер је стратешки лоциран у региону Мурсија, близу обале и популарног подручја Мар Менор. Налази се на око 26 км од историјског града Картахене и 33 км од главног града покрајине, Мурсије. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, док истовремено нуди предности живота у мањем, приморском граду. Удаљеност од 53 км до града Елче у суседној покрајини Аликанте, такође чини ово подручје добро повезаним са другим важним регионима.
Локација у Сан Хавијеру нуди добру повезаност са околним подручјима. Најближе плаже, ПЛАYА де Ел Песцадор и ПЛАYА де Барнуево, удаљене су 3.2 км. Голф терени попут Цампо де Рода Голф (4.0 км) и Серена Голф (8.9 км) су такође лако доступни. Аеродром Аликанте-Елче (АЛЦ) је на око 58 км ваздушном линијом, а аеродром Валенсија (ВЛЦ) на око 190 км. Близина главних градова попут Картахене (26 км) и Мурсије (33 км) омогућава приступ већим градским центрима и њиховим садржајима. ЕВ пуњач се налази на 2.8 км.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Хавијер се налази на надморској висини од 31 метра, у подручју са медитеранском климом. Просечна годишња температура је 18.9°C, са распоном између 12°C и 26°C током године. Овај регион има дуго пливачко сезону која траје 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Сунчани период је значајан, што доприноси квалитету живота и могућностима за рекреацију на отвореном. Благи нагиб од 0.9% према мору чини подручје приступачним и пријатним.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Мар Менор нуди приступ више плажа, укључујући ПЛАYА де Ел Песцадор (3.2 км), ПЛАYА де Барнуево (3.2 км) и ПЛАYА де Цолон (3.4 км), од којих су многе добитнице Плаве заставе. За љубитеље голфа, Цампо де Рода Голф је удаљен 4.0 км, док су Серена Голф и Цлуб де Голф Венезиола на око 9 км. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Хавијер (0.9 км) пружају могућности за рекреацију. Близина марина, као што је Пуерто депортативо де Ло Паган (4.9 км), обогаћује понуду активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Хавијер је стратешки лоциран у региону Мурсија, близу обале и популарног подручја Мар Менор. Налази се на око 26 км од историјског града Картахене и 33 км од главног града покрајине, Мурсије. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, док истовремено нуди предности живота у мањем, приморском граду. Удаљеност од 53 км до града Елче у суседној покрајини Аликанте, такође чини ово подручје добро повезаним са другим важним регионима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 26 mm |
| Април | 16.2°C | 26 mm |
| Мај | 18.9°C | 25 mm |
| Јун | 22.7°C | 8 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 26.3°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 21 mm |
| Октобар | 19.8°C | 38 mm |
| Новембар | 15.7°C | 36 mm |
| Децембар | 12.2°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL630532
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'ГОЛДЕН ГРЕЕН ВИЛЛАС' у Лос Алказаресу (од 539.900 €), овај комерцијални објекат у Сан Хавијеру нуди другачију врсту инвестиционе прилике. Док 'ГОЛДЕН ГРЕЕН ВИЛЛАС' представља стамбену понуду, овај објекат је намењен искључиво комерцијалној употреби. Позициониран је у урбанијем и живахнијем комерцијалном центру, са директним приступом улици и великим прометом, што је кључно за малопродају и услуге. Регија Мар Менор, где се Сан Хавијер налази, позната је по својој туристичкој и привредној активности, посебно током летњих месеци. За разлику од вила које циљају на приватни живот и одмор, овај комерцијални простор је дизајниран за пословне операције. Цена од 399.900 € за 877 м² комерцијалног простора у овој зони представља конкурентну понуду у односу на потенцијал прихода који се може остварити.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
