San Javier'ın San Pedro del Pinatar yolu üzerindeki ticari birim, yüksek trafik akışına sahip bir bölgede yer almaktadır. Bu ticari alan, alışveriş merkezleri, spor tesisleri ve diğer işletmelerle çevrilidir. Mevcut durumda bir perakende mağazası olarak faaliyet gösteren bu mülk, emeklilik nedeniyle satışa sunulmuştur. Mar Menor bölgesinin en hareketli ticari noktalarından birinde iş kurmak isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır. Mülk, geniş bir vitrin cephesi, zemin ve birinci kat alanları, ayrıca arka sokaktan erişimli bir depo ve yükleme alanına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Javier'ın hareketli bir ticaret caddesi üzerinde konumlanan bu ticari birim, bölgedeki diğer işletmelere ve önemli alışveriş merkezlerine yakındır. Kıyı şeridine olan mesafesi, hem yerel halka hem de ziyaretçilere ulaşım kolaylığı sağlar. Şehir içi ulaşım ağına entegre olması, işyeri erişilebilirliğini artırmaktadır.
Bu ticari alan, perakende, depolama veya hizmet sektöründe faaliyet göstermeyi planlayan girişimciler için tasarlanmıştır. Geniş kullanım alanı, esnek yerleşim imkanları ve ticari faaliyetler için gerekli altyapı sunmaktadır. İşletme sahiplerinin operasyonel ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik olarak tasarlanmıştır.
Bu ticari birim mevcut bir yapı olup, perakende mağazası olarak kullanılmaktadır. Birincil yapı aşaması tamamlanmış durumdadır. İç mekanda sergi alanı olarak kullanılan ahşap bir asma kat yapısı bulunmaktadır. Detaylı tadilat veya yeniden düzenleme ihtiyacı, potansiyel alıcının iş planına bağlı olacaktır.
Bu mülk, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Ticari faaliyetlere odaklanmıştır ve yaşam alanları sunmamaktadır. Proje, yeşil alanlar, yüzme havuzları veya rekreasyonel tesisler gibi ek olanakları içermemektedir. Satış, mevcut perakende mağazasının kapanışıyla ilişkilidir, bu nedenle yeni bir iş konsepti gerektirebilir.
Bu ticari alan, özellikle perakende, depolama veya dağıtım sektörlerinde işini büyütmek veya yeni bir işletme kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Mevcut işletmenin emeklilik nedeniyle el değiştirmesi, yeni bir vizyon ve operasyonel model için alan yaratmaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı ve şehir içi ulaşım ağındaki konumu, hem yerel pazar hem de turistlere hitap eden işletmeler için avantajlıdır. Ayrıca, depolama ve yükleme alanına sahip olması, lojistik odaklı operasyonlar için idealdir. Yakındaki spor merkezleri ve sosyal alanlar, çalışanlar için yaşam kalitesini destekleyebilir. Yılda ortalama 18.9°C'lik sıcaklık, yıl boyunca ticari faaliyetler için elverişli bir iklim sunar.
Bu ticari birim, mevcut perakende mağazası olarak işlevini sürdürmektedir. Zemin kat 478 m², birinci kat 210 m² ve depo alanı 189 m²'dir. Yapı, geniş bir vitrin cephesine ve arkada bir yükleme dockuna sahiptir. İç mekanda sergi alanı olarak kullanılan ahşap bir asma kat yapısı mevcuttur. Malzeme ve işçilik kalitesi, ticari bir alanın dayanıklılık ve işlevsellik gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Zeminler, yoğun kullanıma uygun malzemelerden yapılmıştır. Aydınlatma ve havalandırma sistemleri, ticari operasyonlar için temel gereksinimleri karşılar. Elektrik ve sıhhi tesisat altyapısı, işyeri standartlarına uygundur.
Bu ticari birim için başlangıç fiyatı 399.900 €'dur. Mülk, 877 m²'lik geniş bir alana sahiptir ve bu da birim metrekare başına rekabetçi bir fiyatlandırma anlamına gelir. Bu fiyat, mevcut perakende mağazası olarak kullanılan geniş alanı, ön cephedeki ticari potansiyeli ve arkadaki depo alanını kapsamaktadır. Mülkün fiyatı, konumu, büyüklüğü ve ticari alan olarak sunduğu potansiyel göz önüne alındığında, bölgedeki benzer mülklere kıyasla makul bir yatırım fırsatı olarak değerlendirilebilir. Farklı iş modelleri için uyarlanabilirliği, fiyatlandırmanın cazibesini artırmaktadır.
San Javier'ın ana arteri üzerindeki bu ticari mülk, işyeri olarak tasarlanmıştır. Günlük operasyonlar, yüksek trafik akışı ve çevredeki işletmelerin yoğunluğu ile karakterize edilir. Marketler, eczaneler ve bankalar gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması, çalışanlar ve müşteriler için pratiklik sağlar. Yakındaki spor merkezleri ve marineler, bölgenin canlılığını gösterir. 31 metre rakım ve düz arazi yapısı, erişilebilirliği artırır. Yılda ortalama 18.9°C sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonu, bölgenin Akdeniz iklimini yansıtır. Bu, hem iş hem de yaşam kalitesi açısından stratejik bir konum sunar.
San Javier'ın merkezinde yer alan bu ticari mülk, hareketli bir kentsel yaşam sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki süpermarket (139 m), eczane (42 m) ve çeşitli bankalar, günlük yaşamı kolaylaştırır. 14 restoran, 8 kafe ve 4 dişçi kliniği gibi sosyal ve sağlık hizmetleri yakında bulunmaktadır. 32 yerel bayram, kültürel çeşitliliği ve topluluk etkileşimini destekler. 0.9 km uzaklıktaki spor merkezi, aktif bir yaşam tarzını teşvik eder. San Javier'ın 36.524 kişilik nüfusu, istikrarlı bir yerel pazar ve işgücü potansiyeli sunar. Sahile olan nispeten kısa mesafe (3.2 km), dinlenme ve rekreasyon imkanları sunar.
Bu harita, San Javier bölgesindeki ticari birimin konumunu göstermektedir. Çevresindeki ana yollar, yakındaki plajlar, golf sahaları ve önemli hizmet noktaları vurgulanmıştır. Harita, mülkün kentsel altyapıya entegrasyonunu ve ulaşım ağlarına yakınlığını görselleştirmektedir. Bölgenin coğrafi özelliklerini ve olanaklarını anlamak için bir referans noktası sunar.
San Javier, Murcia bölgesinin güneydoğusunda, Mar Menor lagünün batı kıyısında yer almaktadır. Bu konum, hem iç kesimlere hem de Akdeniz kıyılarına kolay erişim sağlar. Bölgedeki diğer önemli şehirler arasında Cartagena (yaklaşık 25 km) ve Murcia şehir merkezi (yaklaşık 45 km) bulunmaktadır. Alicante Havalimanı'na yaklaşık 58 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. San Javier, tatil beldeleri ve doğal güzellikleriyle bilinen Costa Cálida'nın bir parçasıdır.
Bu ticari birim, ulaşım açısından merkezi bir konuma sahiptir. En yakın plajlara (Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo) yaklaşık 3.2 km mesafede yer alır. Golf sahaları (Campo de Roda Golf 4.0 km, Serena Golf 8.9 km) ve marinas (Puerto deportivo de Lo Pagán 4.9 km) gibi rekreasyonel alanlara erişim kolaydır. En yakın süpermarket 139 metre, eczane ise 42 metre uzaklıktadır. Yakındaki hastane 2.4 km mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 58 km, Valencia Havalimanı ise 190 km uzaklıktadır. Toplamda 25 toplu taşıma hattı ve 50 durak, araçsız ulaşım seçenekleri sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier, yılda ortalama 18.9°C sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve yağışlı geçer. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer alan bölge, düz bir arazi yapısına sahiptir. Sahile olan %0.9'luk hafif eğim, denize erişimi kolaylaştırır. Bölge, yıl boyunca bol güneş ışığı alır ve yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Javier, birçok plaja yakınlığı ile dikkat çekmektedir. En yakınları Playa de El Pescador ve Playa de Barnuevo'dur, her ikisi de yaklaşık 3.2 km mesafededir. Playa de Colón ise 3.4 km uzaklıktadır. Bölge, golf tutkunları için de çeşitli seçenekler sunmaktadır; Campo de Roda Golf 4.0 km, Serena Golf 8.9 km ve Club de Golf Veneziola 9.0 km mesafededir. Spor merkezleri de yakındadır; Polideportivo San Javier sadece 0.9 km uzaklıktadır. Marinas, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar, Puerto deportivo de Lo Pagán 4.9 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
San Javier, Murcia bölgesinin güneydoğusunda, Mar Menor lagünün batı kıyısında yer almaktadır. Bu konum, hem iç kesimlere hem de Akdeniz kıyılarına kolay erişim sağlar. Bölgedeki diğer önemli şehirler arasında Cartagena (yaklaşık 25 km) ve Murcia şehir merkezi (yaklaşık 45 km) bulunmaktadır. Alicante Havalimanı'na yaklaşık 58 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. San Javier, tatil beldeleri ve doğal güzellikleriyle bilinen Costa Cálida'nın bir parçasıdır.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.6°C | 31 mm |
| Şubat | 11.9°C | 21 mm |
| Mart | 14.3°C | 26 mm |
| Nisan | 16.2°C | 26 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 25 mm |
| Haziran | 22.7°C | 8 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 2 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 21 mm |
| Ekim | 19.8°C | 38 mm |
| Kasım | 15.7°C | 36 mm |
| Aralık | 12.2°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL630532
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Javier, Murcia bölgesinin Costa Cálida kıyısında yer alan bir ticari merkezdir. GOLDEN GREEN VILLAS gibi projeler Los Alcázares'te yer almakta olup, genellikle konut odaklıdır ve fiyatları 539.900 €'dan başlamaktadır. Bu ticari birim ise, fiyatı ve kullanım amacı ile bu konut projelerinden ayrışmaktadır. San Javier'ın konumu, Alicante (58 km) ve Murcia (45 km) gibi büyük şehirlere yakınlığıyla bilinir. Mar Menor lagününün çevresindeki bu bölge, hem turizm hem de yerel ticaret için hareketli bir yapıya sahiptir. Sahil şeridindeki diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, San Javier'ın Mar Menor'a yakınlığı ve iç kesimlere olan erişimi onu farklı kılar. Bölgedeki ticari mülkler genellikle depolama, lojistik veya perakende operasyonları için tercih edilmektedir, bu da bu tür bir mülkün stratejik değerini artırmaktadır. Rakip bölgelerdeki ticari gayrimenkul fiyatları, konum ve büyüklüğe göre değişiklik gösterse de, San Javier'ın sunduğu altyapı ve erişilebilirlik, onu cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
