Dit commerciële pand, gelegen aan een drukke doorgaande weg in San Javier, Murcia, biedt een uitgebreide ruimte van 877 m² met aanzienlijk potentieel voor diverse bedrijfsactiviteiten. De locatie binnen een stedelijke omgeving verzekert zichtbaarheid en toegang tot een breed scala aan lokale voorzieningen. Met de nadruk op praktische bruikbaarheid en een locatie die zowel toegankelijk als levendig is, positioneert dit pand zich als een interessante optie voor ondernemers die een gevestigde commerciële zone zoeken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gesitueerd in een stedelijk gebied van San Javier, profiteert dit pand van een locatie aan een belangrijke verkeersader, wat zorgt voor goede zichtbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, waaronder een supermarkt op 139 meter en een apotheek op 42 meter, maakt het pand praktisch voor dagelijks gebruik. De grotere afstand tot de luchthaven en de stranden onderstreept het stedelijke, maar niet direct kustgebonden karakter.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel gebruik en biedt een ruime indeling met een magazijn en laaddock, ideaal voor opslag en distributie. De aanwezigheid van een mezzanine voor tentoonstellingsruimte suggereert flexibiliteit in gebruik, geschikt voor retail of dienstverlening. Hoewel het object direct instapklaar is voor zakelijke doeleinden, is het geen residentiële woning.
Dit betreft een bestaand commercieel pand, momenteel in gebruik als winkel en aangeboden wegens pensionering van de eigenaar. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de herbestemming of voortzetting van de bestaande commerciële activiteit. De beschrijving van de indeling met magazijn en laaddock wijst op een gebouw dat reeds operationeel is en functionele commerciële ruimtes biedt.
Dit object is specifiek een commercieel pand en is niet geschikt voor residentiële bewoning. Hoewel het strategisch gelegen is, dient rekening gehouden te worden met de aangegeven afstand tot grotere luchthavens. De beschrijving impliceert dat verdere aanpassingen nodig kunnen zijn afhankelijk van het beoogde commerciële gebruik, aangezien het momenteel als winkel functioneert.
Dit commerciële pand is uitermate geschikt voor een ondernemer die een bestaande, goed gepositioneerde locatie zoekt om een bedrijf te starten of uit te breiden in de regio Murcia. De ruimte is direct inzetbaar voor retail of als showroom, met de extra logistieke voordelen van een magazijn en laaddock aan de achterzijde. Het is een passende keuze voor bedrijven die profiteren van een hoge zichtbaarheid en een constante aanloop van potentiële klanten, zoals in een stedelijke commerciële zone. Ondernemers die een vestiging zoeken nabij recreatieve faciliteiten zoals de stranden van de Mar Menor of golfbanen, zullen de locatie waarderen. Het pand is niet bedoeld voor bewoning, dus het past bij een koper die primair investeert in een zakelijke onderneming.
Het pand beschikt over een ruime begane grond van 478 m², een eerste verdieping van 210 m², en een magazijn van 189 m² met eigen laaddock. Een opvallend kenmerk is de houten structuur die fungeert als mezzanine voor tentoonstellingsruimte, wat de bruikbare oppervlakte voor presentatie vergroot. De brede etalage aan de hoofdweg biedt optimale zichtbaarheid voor de winkelruimte. Details over de specifieke materialen van de constructie of de afwerking van de interieurs, zoals vloeren, wanden of sanitaire voorzieningen, zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data, maar de functionele indeling met laaddock en magazijn suggereert een focus op praktische commerciële toepassingen.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €399.900. Het object omvat een totale bebouwde oppervlakte van 877 m², verdeeld over een begane grond van 478 m², een eerste verdieping van 210 m² en een magazijn van 189 m². Deze indeling biedt aanzienlijke flexibiliteit voor diverse commerciële toepassingen. De prijsstelling reflecteert de omvang en de strategische ligging in een gebied met een hoge verkeersdoorstroming. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over andere beschikbare eenheden of prijsvariaties binnen dit specifieke pand.
San Javier is een stad met een levendige stedelijke kern, gekenmerkt door een constante stroom van verkeer en een gevarieerd aanbod aan lokale bedrijven. De aanwezigheid van 14 restaurants, 8 banken en 4 tandartsen binnen een straal van 2 km duidt op een complete lokale infrastructuur die voorziet in de dagelijkse behoeften van zowel bewoners als werknemers. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Javier op 0.9 km afstand bevordert een actieve levensstijl. Met 36.524 inwoners (prognose 2025) biedt San Javier de dynamiek van een middelgrote stad, terwijl de toegang tot nabijgelegen stranden en jachthavens de recreatieve mogelijkheden verbreedt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C en het relatief vlakke landschap (31m boven zeeniveau, 0.9% helling naar strand) dragen bij aan een aangenaam klimaat voor zowel zakelijke activiteiten als vrijetijdsbesteding.
Het leven in San Javier draait om de balans tussen stedelijke dynamiek en de nabijheid van de kust. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich talrijke voorzieningen zoals restaurants, banken en parken, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. De fysieke afstand tot de stranden, zoals Playa de El Pescador op 3.2 km hemelsbreed, betekent dat de kustlijn gemakkelijk bereikbaar is voor recreatie, zonder direct in de drukte van een kustresort te liggen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C en de relatieve vlakheid van het terrein (31m hoogte, 0.9% helling naar strand) dragen bij aan een comfortabel klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er ook cultureel leven te beleven.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in San Javier, een stedelijk centrum in de regio Murcia, nabij de Mar Menor. De kaart toont de directe omgeving met voorzieningen en de nabijheid van stranden en golfbanen. De stedelijke ligging aan een belangrijke verkeersader is prominent aanwezig, wat de toegankelijkheid en zichtbaarheid van het pand benadrukt.
San Javier is gelegen in de regio Murcia, aan de noordelijke oever van de Mar Menor, een grote zoutwaterlagune. Het project bevindt zich in een stedelijke zone van San Javier, strategisch geplaatst aan een doorgaande weg. De ligging binnen de regio Murcia betekent een verbinding met een gebied dat bekend staat om zijn agrarische productie, kustlijnen en historische steden. De nabijheid van grotere steden zoals Cartagena (circa 25 km hemelsbreed) en de relatieve afstand tot Alicante (circa 58 km hemelsbreed) positioneren San Javier als een toegankelijk, doch regionaal verbonden stadje aan de Costa Cálida.
Dit commerciële pand bevindt zich in een stedelijke zone met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt (139 m) en apotheek (42 m). De stranden, zoals Playa de El Pescador, liggen op 3.2 km hemelsbreed. Diverse golfbanen zijn bereikbaar, met Campo de Roda Golf op 4.0 km. De bereikbaarheid per auto is goed, mede dankzij de ligging aan een hoofdweg. Hoewel een auto praktisch is, maakt de nabijheid van 50 OV-haltes met 25 lijnen het mogelijk om sommige bestemmingen ook met het openbaar vervoer te bereiken. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 58 km hemelsbreed, wat zorgt voor internationale verbindingen. Nabijgelegen jachthavens bevinden zich op circa 5 km.
| Afstand strand | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.9°C, met volop zonuren die bijdragen aan een aangename leefomgeving. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt, duurt ongeveer 5 maanden. Het landschap rond San Javier is overwegend vlak, met een hoogte van 31 meter boven zeeniveau. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de El Pescador, is slechts 0.9%, wat duidt op een vlakke aanloop. Dit klimaat en landschap zijn gunstig voor zowel zakelijke activiteiten als recreatieve buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de stranden van de Mar Menor, met Playa de El Pescador en Playa de Barnuevo op 3.2 km hemelsbreed. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de nabijheid, waaronder Campo de Roda Golf op 4.0 km en Serena Golf op 8.9 km. San Javier zelf beschikt over sportcentra zoals het Polideportivo San Javier (0.9 km). De aanwezigheid van diverse jachthavens, zoals Puerto Deportivo de Lo Pagán (4.9 km), onderstreept de maritieme focus van de regio en biedt faciliteiten voor bootbezitters en watersportenthousiastelingen.
Bron: OpenStreetMap
San Javier is gelegen in de regio Murcia, aan de noordelijke oever van de Mar Menor, een grote zoutwaterlagune. Het project bevindt zich in een stedelijke zone van San Javier, strategisch geplaatst aan een doorgaande weg. De ligging binnen de regio Murcia betekent een verbinding met een gebied dat bekend staat om zijn agrarische productie, kustlijnen en historische steden. De nabijheid van grotere steden zoals Cartagena (circa 25 km hemelsbreed) en de relatieve afstand tot Alicante (circa 58 km hemelsbreed) positioneren San Javier als een toegankelijk, doch regionaal verbonden stadje aan de Costa Cálida.
San Javier kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maart | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augustus | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL630532
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met residentiële projecten zoals GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (vanaf €539.900), dat zich richt op woningen met meerdere slaapkamers en een andere doelgroep, positioneert dit commerciële pand in San Javier zich in een andere marktsegment. De prijs van €399.900 voor 877 m² commerciële ruimte biedt een andere waarde per vierkante meter dan residentiële projecten. Terwijl Los Alcazares bekend staat om zijn focus op toerisme en recreatie rond de Mar Menor, biedt San Javier een meer stedelijke en geïntegreerde gemeenschap met een focus op lokale handel en dienstverlening. De bereikbaarheid van voorzieningen en de infrastructuur van San Javier, zoals de nabijheid van een ziekenhuis en een breed scala aan lokale bedrijven, onderscheiden het van meer op recreatie gerichte locaties. De strategische ligging aan een drukke weg in San Javier is primair gericht op commerciële zichtbaarheid en toegankelijkheid, wat verschilt van de residentiële focus op rust en wooncomfort in projecten zoals GOLDEN GREEN VILLAS.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
