Dit commerciële pand, gelegen in San Javier (Murcia), biedt een veelzijdige ruimte van 877 m² voor diverse zakelijke toepassingen. Gelegen aan een drukke invalsweg, profiteert het van een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van potentiële klanten. De nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn maakt dit een strategische locatie voor ondernemers die zich willen vestigen in een dynamische regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijk gebied van San Javier, met essentiële voorzieningen zoals winkels en apotheken op loopafstand. Hoewel het niet direct aan de kust ligt, bevinden diverse stranden zich op enkele kilometers afstand, wat een potentieel voordeel kan zijn voor bepaalde bedrijfsmodellen.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel gebruik, met focus op opslag, detailhandel of dienstverlening. Er is één badkamer aanwezig. De ruime oppervlakte laat toe om zowel opslag als een verkoopruimte of werkplek te integreren, afhankelijk van de specifieke zakelijke noden.
Het betreft een bestaand pand, momenteel in gebruik als winkelruimte, dat wordt verkocht wegens pensionering van de eigenaar. De constructie omvat een begane grond, eerste verdieping en een aparte magazijnruimte met laadperron, wat duidt op een focus op functionaliteit en logistiek.
Het object biedt geen woongelegenheid (0 slaapkamers). Het is niet gelegen op een rustige locatie, maar in een commerciële zone met veel verkeer. De afstand tot de luchthaven van Alicante is aanzienlijk, wat logistieke overwegingen kan beïnvloeden voor internationaal zakelijk verkeer.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een bestaande of nieuwe commerciële activiteit willen vestigen in een regio met een aanzienlijke lokale bevolking en toeristische aantrekkingskracht. Het is geschikt voor detailhandel, opslagruimte, of dienstverlening die profiteert van hoge zichtbaarheid aan een doorgaande weg. Bedrijven die afhankelijk zijn van logistiek en goederenontvangst zullen de aparte magazijnruimte met laadperron waarderen. De locatie in San Javier, nabij de Mar Menor, kan aantrekkelijk zijn voor bedrijven die inspelen op de toeristische seizoenen of de lokale bevolking bedienen. Dit is een overweging voor investeerders die een commercieel pand zoeken met potentieel voor huurinkomsten, of voor zelfstandigen die een werkplek en opslagruimte onder één dak willen combineren. De nabijheid van sportfaciliteiten en jachthavens kan ook kansen bieden voor specifieke sectoren.
Het pand is momenteel ingericht als een winkelruimte met een magazijn. De bestaande indeling omvat een begane grond van 478 m², een eerste verdieping van 210 m², en een magazijn van 189 m² met eigen toegang en laadperron. Een extra houten mezzanine dient als tentoonstellingsruimte, wat de bruikbare oppervlakte voor presentatie vergroot. De afwerkingsdetails zijn niet gespecificeerd, maar de functionele indeling duidt op een praktische opzet gericht op commercieel gebruik. De aanwezigheid van een laadperron suggereert robuuste constructie gericht op vrachtverkeer. Energie-efficiëntiegegevens zijn niet beschikbaar, maar het pand is vermoedelijk niet recent gebouwd met de huidige standaarden voor isolatie en energiebesparing in gedachten. Het is een bestaande constructie met een focus op functionaliteit boven hedendaagse esthetiek of duurzaamheid.
Het commerciële pand in San Javier is beschikbaar voor €399.900. Deze prijs is gebaseerd op het totale aangeboden vloeroppervlak van 877 m². Gezien de commerciële aard van het pand en de specifieke locatie in een drukke zone, dient de prijs geëvalueerd te worden in de context van de lokale vastgoedmarkt voor bedrijfspanden. De prijsstelling per vierkante meter (€456/m²) biedt een indicatie voor vergelijking met soortgelijke commerciële eigendommen in de regio Murcia. Er zijn geen andere prijsvarianten vermeld, wat suggereert dat dit de enige beschikbare eenheid of prijs is.
San Javier, gelegen in de regio Murcia, is een levendige stad die bekend staat om zijn maritieme activiteiten en nabijheid van de Mar Menor-lagune. Het stedelijke karakter van de locatie garandeert een constante aanvoer van lokale klanten en passanten, wat gunstig is voor handelszaken. De omgeving biedt een mix van residentiële, commerciële en recreatieve zones. De nabijheid van stranden zoals Playa de El Pescador en Playa de Barnuevo, op slechts iets meer dan 3 km, voegt een recreatieve dimensie toe, hoewel het pand zelf primair gericht is op zakelijk gebruik. Met 36.524 inwoners (prognose 2025) biedt San Javier een substantiële lokale markt. De aanwezigheid van talrijke voorzieningen, waaronder restaurants, apotheken en banken binnen een straal van 2 km, ondersteunt het dagelijks leven en de operationele behoeften van een bedrijf. Het pand zelf is strategisch gelegen aan een drukke weg, wat zorgt voor zichtbaarheid, met een indeling die zowel winkeloppervlak als opslag faciliteert.
San Javier biedt een dynamische stedelijke omgeving met een sterke lokale economie, mede gevoed door de nabijheid van de Mar Menor-lagune en toeristische activiteiten. Voorzieningen zoals apotheken, banken en parken zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het pand zelf ligt aan een hoofdweg, wat zorgt voor constante activiteit en zichtbaarheid. De nabijheid van sportcentra zoals Polideportivo San Javier (0.9 km) en diverse jachthavens (bv. Puerto deportivo de Lo Pagán op 4.9 km) suggereert een omgeving die zowel actief als recreatief is. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C met een zwemseizoen van 5 maanden draagt bij aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. De stad heeft een bevolking van 36.524 inwoners (prognose 2025), wat zorgt voor een stabiele lokale klantenkring.
Dit pand bevindt zich in San Javier, een stad aan de noordkust van de Mar Menor in de provincie Murcia. De kaart toont de stedelijke ligging, met de nabijheid van de kust, het zoutwatermeer en de belangrijkste verkeersaders die de bereikbaarheid bepalen.
San Javier bevindt zich in de autonome regio Murcia, aan de noordkust van de Mar Menor-lagune. Het is strategisch gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Los Alcázares (vergelijkbaar project, 539.900 €) en de grotere stad Cartagena, een belangrijke havenstad met historische bezienswaardigheden. De nabijheid van de Mar Menor, een unieke zoutwaterlagune gescheiden van de Middellandse Zee, onderscheidt San Javier van andere kustgebieden. De relatief grote afstand tot de luchthaven van Malaga (348 km hemelsbreed) plaatst het verder weg van de meer toeristische Costa del Sol, en dichter bij de regio Valencia en de Costa Blanca.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Essentiële diensten zoals een apotheek (42 m) en supermarkt (139 m) zijn op wandelafstand. Restaurants (14) en cafés (8) bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid van stranden zoals Playa de El Pescador en Playa de Barnuevo is goed, met afstanden van ongeveer 3.2 km. Voor golfers zijn er meerdere opties in de buurt, waaronder Campo de Roda Golf (4.0 km) en Serena Golf (8.9 km). De grootste uitdaging op het gebied van bereikbaarheid betreft de afstand tot internationale luchthavens; Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 58 km (hemelsbreed), Valencia (VLC) op ongeveer 190 km, en Malaga-Costa del Sol (AGP) op 348 km. Hoewel een auto handig is, maken de nabijheid van veel dagelijkse voorzieningen en OV-haltes (50 haltes met 25 lijnen) het mogelijk om bepaalde verplaatsingen te voet of met openbaar vervoer te doen.
| Afstand strand | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier geniet van een mediterraan klimaat met aangename temperaturen, variërend van gemiddeld 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.9°C. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur van de Mar Menor of de Middellandse Zee doorgaans boven de 20°C uitkomt, strekt zich over ongeveer 5 maanden uit. Het gebied ligt op 31 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een relatief vlak landschap. De helling richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de El Pescador, is zeer gering (0.9%), wat duidt op een vlakke aanloop. De nabijheid van de Mar Menor, een grote zoutwaterlagune, beïnvloedt het lokale microklimaat en biedt unieke natuurlijke omgevingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Javier biedt diverse recreatiemogelijkheden. Stranden zoals Playa de El Pescador en Playa de Barnuevo liggen op ongeveer 3.2 km afstand, wat een korte rit met de auto of fiets vereist. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee. Hoewel geen specifieke Blue Flag-status wordt vermeld, suggereren de aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 km) en de sportcentra (bv. Polideportivo San Javier op 0.9 km) een actieve levensstijl in de omgeving. Voor golfers zijn er meerdere banen beschikbaar: Campo de Roda Golf (4.0 km), Serena Golf (8.9 km) en Club de Golf Veneziola (9.0 km). Deze faciliteiten maken de regio aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport en golf.
Bron: OpenStreetMap
San Javier bevindt zich in de autonome regio Murcia, aan de noordkust van de Mar Menor-lagune. Het is strategisch gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Los Alcázares (vergelijkbaar project, 539.900 €) en de grotere stad Cartagena, een belangrijke havenstad met historische bezienswaardigheden. De nabijheid van de Mar Menor, een unieke zoutwaterlagune gescheiden van de Middellandse Zee, onderscheidt San Javier van andere kustgebieden. De relatief grote afstand tot de luchthaven van Malaga (348 km hemelsbreed) plaatst het verder weg van de meer toeristische Costa del Sol, en dichter bij de regio Valencia en de Costa Blanca.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maart | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augustus | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL630532
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, dat vanaf €539.900 wordt aangeboden, positioneert dit commerciële pand zich in een ander marktsegment. GOLDEN GREEN VILLAS betreft een residentiële ontwikkeling, waarschijnlijk gericht op woningen, terwijl het object in San Javier een puur commerciële functie heeft. De prijs per vierkante meter voor het commerciële pand in San Javier (€456/m²) is relatief laag, wat typisch kan zijn voor bedrijfsonroerend goed dat niet direct aan de strandpromenade ligt maar wel strategisch is gepositioneerd. De regio Murcia, waar San Javier gelegen is, kent een breder scala aan vastgoedtypen dan de meer residentieel georiënteerde Costa del Sol of de golfgerichte gebieden van de Costa Blanca. De afstand tot luchthavens zoals Alicante (58 km) is vergelijkbaar met de toegang tot deze regio's, maar Malaga (348 km) is significant verder weg. De concentratie van voorzieningen binnen 2 km radius, zoals 14 restaurants en 8 cafés, wijst op een levendige lokale economie die zowel residentiële als commerciële ontwikkelingen ondersteunt. De focus ligt hier op stedelijke functionaliteit en bereikbaarheid voor bedrijven, in tegenstelling tot de lifestyle-gerichte aanbiedingen in residentiële projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
