בפרויקט זה מוצעת חניה מאובטחת וחדר אחסון בלוס נאחרס, מורסיה. המתחם ממוקם באזור עירוני נגיש, המציע שילוב של נוחות ופונקציונליות. החניה מספקת פתרון פרקטי לבעלי רכבים, בעוד חדר האחסון מציע גמישות לאחסון ציוד אישי, כלי עבודה או ציוד חוף. מיקומו תורם לזמינותו באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של החניה בלוס נאחרס, מורסיה, מציב אותה בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. היא ממוקמת באזור שטוח יחסית, המאפשר גישה נוחה ללא תלות ברכב במרבית המקרים, אך רכב אישי עדיין מומלץ לניידות מורחבת.
פרויקט זה פונה לצרכים פונקציונליים של אחסון ובטיחות. הוא מציע פתרון אחסון מאובטח לציוד אישי, ציוד ספורט או כלי עבודה, וכן חניה פרטית. האופי הפרקטי שלו מתאים למי שמחפש תוספת פונקציונלית לנכס קיים או פתרון אחסון ייעודי.
המתקן הוא במצב בנוי ומוכן לשימוש. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או על תאריכי השלמה. הסטטוס הנוכחי הוא 'בנוי', המצביע על זמינות מיידית.
הפרויקט אינו מציע מגורים; הוא מוגבל לפונקציונליות של חניה ואחסון בלבד. אין בו חדרי שינה או חדרי רחצה. הוא אינו ממוקם על קו החוף, ואינו מציע נוף לים או גישה ישירה אליו. כמו כן, אינו כולל שירותים קהילתיים או מתקני פנאי.
Ref: VL181054
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המידע הזמין לגבי איכות הגימור מוגבל. מדובר ביחידת חניה תת-קרקעית עם חדר אחסון נפרד. החניה עצמה מציעה מקום פתוח לרכב אחד, ומודגש שהיא מאובטחת וניתנת לנעילה, מה שמרמז על דלת או שער כניסה. חדר האחסון מתואר כ'מרווח, פרטי וניתן לנעילה', מה שמצביע על כך שהוא בנוי באופן שיאפשר אחסון בטוח. ללא מידע טכני ספציפי על חומרים, בידוד או מערכות, קשה להעריך את רמת הגימור מעבר לפונקציונליות הבסיסית. המיקוד הוא על פרקטיות ואבטחה.
מחיר החניה המוצעת עומד על 16,000 אירו. מדובר במחיר כניסה יחיד עבור יחידת החניה וחדר האחסון המשולב. אין מידע על אפשרויות תמחור שונות או על מגוון גדלים המוצעים, מה שמרמז על הצעה סטנדרטית. הזמינות היא 'בנוי', מה שמצביע על אפשרות לרכישה מיידית ללא תקופת המתנה ארוכה. המחיר נמוך יחסית לנדל"ן למגורים באזור, ומציב אותו כפתרון נגיש.
החניה עם חדר האחסון בלוס נאחרס, מורסיה, מיועדת בעיקר לשימוש פרקטי ופונקציונלי. היא ממוקמת בסביבה אורבנית, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. המרחק לבתי חולים הוא כ-7 קילומטרים, ומרחק גמיש יחסית לשדות גולף. הנגישות לים היא כ-5.5 קילומטרים, מה שהופך את המקום לנוח עבור מי שזקוק לאחסון ציוד חוף אך אינו בהכרח גר בסמיכות מיידית לחוף. מדובר בפתרון יעיל לאחסון בטוח של אופניים, ציוד גולף, כלי עבודה או פריטים אישיים, והוא משלים את הצרכים הלוגיסטיים של תושבי האזור או מבקרים.
המיקום בלוס נאחרס (לוס אלקזארס) ממוקם ביבשה, בתוך סביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 258 מטרים ובית מרקחת במרחק 335 מטרים, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית החולים ממוקם כ-7 קילומטרים משם. למרות שהאזור עירוני, קרבתו לשדות גולף כמו Campo de Roda (1.6 ק"מ) ו-Serena Golf (3.8 ק"מ) מושכת חובבי גולף. מרחק של כ-5.5 ק"מ לחוף הים, כמו Playa de Barnuevo, מצביע על כך שהגישה לים דורשת שימוש ברכב או בתחבורה. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 4.8 ק"מ, דבר שיש לקחת בחשבון עבור בעלי רכבים חשמליים.
המפה מציגה את המיקום הפיזי של החניה בלוס נאחרס, מורסיה. היא ממחישה את מיקומה בתוך אזור עירוני, עם נגישות טובה לכבישים ראשיים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למרכזי קניות, שטחי מגורים, ומספר מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף. המרחק לחוף הים מוצג גם הוא, ומדגיש את המיקום במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
לוס נאחרס (חלק מהעירייה לוס אלקזארס) ממוקמת במיקום אסטרטגי במחוז מורסיה. היא שוכנת על חוף הים המר-מנור, לגונה מלחית גדולה המופרדת מהים התיכון. מיקום זה מציב אותה קרוב יחסית לערים מרכזיות כמו קרטחנה (כ-20 ק"מ), עיר נמל היסטורית, ובירת המחוז, מורסיה (כ-45 ק"מ), המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים ומסחריים. הקרבה לנמל התעופה של מורסיה-סן חאבייר (כ-12 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית.
הנגישות לאטרקציות מרכזיות מוגדרת באופן הבא: חמשת החופים הקרובים ביותר נעים בין 5.5 ל-6.4 קילומטרים, מה שדורש נסיעה. שדות הגולף הקרובים ביותר הם במרחק 1.6 ק"מ (Campo de Roda) ו-3.8 ק"מ (Serena Golf). נמל התעופה הקרוב ביותר, מורסיה-סן חאבייר (RMU), נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, וזהו יתרון משמעותי. נמל התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק גדול יותר, כ-95 ק"מ. ערים גדולות יותר כמו מורסיה עצמה (כ-45 ק"מ) וקרטחנה (כ-20 ק"מ) נגישות יחסית ברכב. התחנה המרכזית של לוס אלקזארס נמצאת במרחק של כ-3 ק"מ.
אזור מורסיה מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים. מיקום זה, מעט בפנים היבשה, עשוי להבטיח שעות שמש רבות במהלך השנה, עם טמפרטורות נוחות המאפשרות פעילויות בחוץ למשך רוב השנה. העובדה שהפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף עשויה להפחית את השפעת הרוחות הימיות הישירות. גובהו של האזור נמוך יחסית, והוא אינו מתאפיין במדרונות תלולים, מה שתורם לנגישות. נתוני גשם הם בדרך כלל נמוכים, עם ריכוז גבוה יותר בחודשי הסתיו והחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהחניה עצמה אינה ליד החוף, האזור מציע גישה נוחה למספר חופים. Playa de Barnuevo נמצאת במרחק 5.5 ק"מ, Playa de El Pescador במרחק 5.8 ק"מ, ו-Playa de Colón במרחק 6.4 ק"מ. חופים אלו, כמו גם חופים אחרים במפרץ מר-מנור, זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול, המעיד על איכות מים ומתקנים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות קרובות: Campo de Roda Golf (1.6 ק"מ), Serena Golf (3.8 ק"מ) ו-Club de Golf Veneziola (8.9 ק"מ). מגוון מתקני ספורט נוספים זמינים בערים הסמוכות, אך דורשים נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
לוס נאחרס (חלק מהעירייה לוס אלקזארס) ממוקמת במיקום אסטרטגי במחוז מורסיה. היא שוכנת על חוף הים המר-מנור, לגונה מלחית גדולה המופרדת מהים התיכון. מיקום זה מציב אותה קרוב יחסית לערים מרכזיות כמו קרטחנה (כ-20 ק"מ), עיר נמל היסטורית, ובירת המחוז, מורסיה (כ-45 ק"מ), המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים ומסחריים. הקרבה לנמל התעופה של מורסיה-סן חאבייר (כ-12 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית.
בהשוואה לפרויקטים למגורים בסביבת לוס אלקזארס, כמו GOLDEN GREEN VILLAS (החל מ-539,900 אירו), יחידה זו מציעה נקודת כניסה לשוק נדל"ן נמוכה משמעותית, המתמקדת בפונקציונליות ולא במגורים. בעוד שפרויקטים אחרים באזור מציעים דירות, וילות או קומפלקסים עם בריכות וגנים, יחידת החניה והאחסון הזו מספקת פתרון נישתי. באזור מורסיה, ובפרט לאורך חופי הים המר-מנור והים התיכון, קיים ביקוש לפתרונות חניה, במיוחד באזורים מיושבים בצפיפות או בעונת התיירות. מחיר של 16,000 אירו עבור חניה מאובטחת עם שטח אחסון משמעותי (57 מ"ר) נחשב תחרותי, במיוחד בהשוואה לעלויות חניה במרכזים עירוניים אחרים או עלויות השכרת מחסן. האפשרויות הנדל"ניות באזור נעות בין דירות קטנות יחסית ועד וילות יוקרה, מה שמדגיש את הפער בין הצעת מגורים לבין הצעת שירות נלווית כמו חניה ואחסון.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
