Diese Gewerbeimmobilie in Santiago de la Ribera, Murcia, wird zu einem festen Angebotspreis von 130.000 € angeboten. Mit einer bestehenden Raumaufteilung von 120 m² ist die Immobilie sofort nutzbar und wurde ursprünglich 1970 errichtet. Ihre Lage nahe der Küste und städtischer Einrichtungen macht sie zu einer attraktiven Option für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, was die Erreichbarkeit für Kunden und Personal erleichtert. Die Nähe zur Küstenlinie und mehreren Stränden wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, beide 3,2 km entfernt, unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das Preise ab 539.900 € aufweist, bietet diese bestehende Gewerbeimmobilie einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 130.000 €. Während GOLDEN GREEN VILLAS auf Wohnvillen mit moderner Ausstattung setzt, ist diese Immobilie speziell für die gewerbliche Nutzung konzipiert und bietet Umwandlungspotenzial. Die Lage in Santiago de la Ribera, Murcia, unterscheidet sich von der Costa del Sol, wo viele Neubauprojekte konzentriert sind. Murcia ist für seine abwechslungsreiche Küste am Mar Menor bekannt, die stärker auf Wassersport und lokalen Tourismus ausgerichtet ist als die internationalere Ausstrahlung der Costa del Sol. Das städtische Umfeld von Santiago de la Ribera mit direktem Zugang zu Einrichtungen steht im Kontrast zu den oft eher Wohn- oder Villenprojekten andernorts. Die verfügbaren Daten zu Klima und Freizeitmöglichkeiten (Golf, Strände) sind mit anderen Küstenregionen vergleichbar, doch der spezifische Mar-Menor-Kontext verleiht der Region einen eigenständigen lokalen Charakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Immobilie liegt in Santiago de la Ribera nahe der Küste und profitiert von einem städtischen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Grundversorgungseinrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de El Pescador (3,2 km) und Playa de Barnuevo (3,2 km) erhöht ihre Attraktivität. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern mit einem leichten Gefälle Richtung Meer (0,9 %) sorgt für ein gut zugängliches Umfeld.
Diese Immobilie ist derzeit als Bar eingerichtet und verfügt über einen geräumigen Gastraum, einen Barbereich mit Kühlgeräten, Toiletten und einen Abstellraum. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht die sofortige Aufnahme verschiedener gewerblicher Aktivitäten wie einer Bar oder eines Restaurants. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie in zwei Wohnungen für Vermietungszwecke oder zur Eigennutzung umzuwandeln, was Flexibilität für unterschiedliche gewerbliche oder Wohnbedürfnisse bietet.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde und nun „bezugsfertig“ verfügbar ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt; die Immobilie kann sofort bezogen und genutzt werden. Der aktuelle Zustand bedeutet, dass Struktur und Ausbau vorhanden sind und ein neues Gewerbevorhaben oder eine Umwandlung in Wohneinheiten sofort beginnen kann.
Diese Immobilie ist eine bestehende Gewerbeeinheit und verfügt im klassischen Wohnsinne weder über Schlafzimmer noch über Badezimmer. Ohne Umbauten ist sie nicht für eine sofortige Wohnnutzung geeignet. Sie wird ohne Neubaugarantien übergeben, und das ursprüngliche Baujahr 1970 kann bedeuten, dass bestimmte moderne Standards nicht vollständig umgesetzt sind. Zu Stellplätzen oder Gemeinschaftseinrichtungen liegen keine konkreten Angaben vor.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die einen bestehenden Gewerberaum suchen, um sofort ein Gastronomiegeschäft wie eine Bar oder ein Café zu eröffnen. Sie ist auch relevant für Investoren, die das Potenzial sehen, die Immobilie in zwei Wohnungen für den Mietmarkt umzuwandeln und damit die Nachfrage nach Unterkünften in einem Küstenort zu nutzen. Die Lage nahe Stränden und Einrichtungen in Kombination mit dem städtischen Umfeld macht sie für alle geeignet, die von lokalem und touristischem Publikum profitieren möchten. Für Unternehmen, die Präsenz in einem Ortszentrum mit Zugang zu Freizeiteinrichtungen schätzen, bietet diese Immobilie eine solide Grundlage. Ihre sofortige Verfügbarkeit spricht alle an, die schnell handeln möchten.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 errichtet und wird derzeit als „bezugsfertiger“ Gewerberaum angeboten. Der Beschreibung zufolge ist eine vollständig ausgestattete Bar mit Kühlgeräten vorhanden. Darüber hinaus gibt es Toiletten und einen Abstellraum. Die innere Aufteilung umfasst einen geräumigen Gastraum. Fotos zeigen einen Barbereich mit Beleuchtung und Sitzgelegenheiten sowie eine Toilette. Konkrete Angaben zu den verwendeten Materialien, zur Dämmung oder zu den technischen Systemen liegen nicht vor. Die Ausstattung ist auf die gewerbliche Nutzung ausgerichtet, mit Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum.
Die Gewerbeimmobilie in Santiago de la Ribera wird zu einem festen Angebotspreis von 130.000 € angeboten. Dieser Preis enthält keine möglichen Renovierungs- oder Anpassungskosten für die beabsichtigte gewerbliche oder Wohnnutzung. Die Immobilie ist „bezugsfertig“, das heißt sie kann sofort übernommen und betrieben werden. Angesichts der Lage in einem städtischen Gebiet nahe der Küste kann dieser Preis ein attraktiver Einstieg für Unternehmer oder Investoren sein, die ein Geschäft gründen oder Immobilien in der Region Murcia umgestalten möchten.
Santiago de la Ribera ist ein städtisches Zentrum mit einer Mischung aus Einheimischen und Touristen, insbesondere in den wärmeren Monaten. Einrichtungen sind leicht erreichbar; ein Supermarkt liegt 139 Meter und eine Apotheke 42 Meter entfernt. Das Vorhandensein von 14 Restaurants und 8 Cafés innerhalb von 2 km zeugt von einer lebendigen Gastronomieszene. Die Küstenlinie mit verschiedenen Stränden liegt wenige Kilometer entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo de Roda Golf (4,0 km) bringt eine sportliche Dimension hinzu. Der Alltag ist von der Bequemlichkeit naher Einrichtungen und der Küste geprägt; ein Auto ist nützlich, aber nicht immer unverzichtbar. Die Höhe von 31 Metern und das flache Gelände tragen zur insgesamt angenehmen Lebensqualität bei.
Santiago de la Ribera in der Region Murcia bietet ein städtisches Wohnumfeld in unmittelbarer Küstennähe. Einrichtungen wie ein Supermarkt (139 m) und eine Apotheke (42 m) sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung verfügt über 14 Restaurants und 8 Cafés im Umkreis von 2 km. Strände wie die Playa de El Pescador liegen 3,2 km entfernt. Größere Städte wie Cartagena und Murcia liegen 26 km bzw. 33 km entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und eine Badesaison von 5 Monaten prägen das Klima. Die Höhe von 31 Metern und das flache Gelände tragen zum Komfort bei.
Diese Gewerbeimmobilie liegt in Santiago de la Ribera, einem Küstenort in der autonomen Region Murcia. Die Karte zeigt das städtische Umfeld, die Nähe zur Lagune des Mar Menor und zu verschiedenen Stränden sowie die Lage im Verhältnis zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia. Nahegelegene Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind visuell dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Santiago de la Ribera liegt in der autonomen Region Murcia, an der Küste des Mar Menor. Es ist ein städtisches Zentrum in einer Region, die für ihre Küstenlinie und ihr landwirtschaftlich geprägtes Hinterland bekannt ist. Nahegelegene größere Städte sind Cartagena (26 km) und Murcia (33 km), die als kulturelle und wirtschaftliche Zentren dienen. Elche liegt 53 km entfernt. Die Lage am Mar Menor bietet spezifische Freizeitmöglichkeiten und unterscheidet sich damit von der offeneren Küstenlinie der Nachbarregionen.
Die Immobilie liegt in einem städtischen Gebiet mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände liegen 3,2 km entfernt. Für Golfer stehen mehrere Plätze im Umkreis von 9 km zur Verfügung, darunter Campo de Roda Golf (4,0 km). Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt Luftlinie etwa 58 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 26 Linien in der Umgebung verfügbar. Ein Auto ist praktisch, um weiter entfernte Ziele zu erreichen, aber nicht zwingend für alles in der unmittelbaren Umgebung erforderlich.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Santiago de la Ribera zeichnet sich durch durchschnittliche Monatstemperaturen von 11 °C bis 26 °C aus, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa 5 Monate. Die Lage befindet sich 31 Meter über dem Meeresspiegel, was ein relativ flaches Gelände mit leichtem Gefälle (0,9 %) zur Küste ergibt. Dies trägt zu einem angenehmen Klima und zur physischen Zugänglichkeit der nahegelegenen Küstenlinie bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Santiago de la Ribera bietet mehrere Strände in kurzer Entfernung, wobei Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo jeweils 3,2 km und Playa de Colón 3,4 km entfernt liegen. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer stehen mehrere Plätze zur Verfügung, darunter Campo de Roda Golf in 4,0 km und Serena Golf in 8,9 km Entfernung. Sportanlagen wie das Polideportivo San Javier liegen 0,9 km entfernt und bieten Zugang zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL017002
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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