Ez az üzleti ingatlan, amely Santiago de la Ribera településen, Murciában található, 130 000 €-os fix irányáron kerül kínálásra. A meglévő, 120 m²-es beosztással az ingatlan azonnali használatra kész, eredetileg 1970-ben épült. A part menti és városi környezetben való elhelyezkedése vonzó lehetőséget kínál különféle kereskedelmi célú felhasználásokra. Az ingatlan városi környezetben fekszik, a szolgáltatások sétatávolságra találhatók, ami mind a vendégek, mind a munkatársak számára megkönnyíti az elérhetőséget. A tengerparthoz és több strandhoz, például a 3,2 km-re lévő Playa de El Pescadorhoz és a Playa de Barnuevohoz való közelség tovább növeli a helyszín vonzerejét.
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint a GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresben, amelynek induló árai 539 900 €-tól kezdődnek, ez a meglévő üzleti ingatlan lényegesen alacsonyabb, 130 000 €-os belépési árat kínál. Míg a GOLDEN GREEN VILLAS modern felszereltségű lakóvillákra összpontosít, ez az ingatlan kifejezetten kereskedelmi használatra készült, átalakítási lehetőséggel. A Santiago de la Ribera-i, murciai elhelyezkedés eltér a Costa del Soltól, ahol sok új fejlesztés koncentrálódik. Murcia a Mar Menor mentén húzódó változatos partvonaláról ismert, amely inkább a vízi sportokra és a helyi turizmusra irányul, mint a Costa del Sol nemzetközibb vonzerejére. Santiago de la Ribera városi környezete, a szolgáltatásokhoz való közvetlen hozzáféréssel, ellentétben áll máshol gyakori, inkább lakossági vagy villákra összpontosító projektekkel. Az éghajlatra és a szabadidős lehetőségekre (golf, strandok) vonatkozó elérhető adatok más tengerparti régiókhoz hasonlóak, de a sajátos Mar Menor kontextus egyedi helyi jelleget kölcsönöz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A tengerparthoz közeli, Santiago de la Ribera településen fekvő ingatlan városi környezetben található, a legfontosabb szolgáltatások sétatávolságra. Az olyan strandokhoz, mint a Playa de El Pescador (3,2 km) és a Playa de Barnuevo (3,2 km) való közelség tovább növeli vonzerejét. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a tenger felé enyhe lejtés (0,9%) biztosítja a könnyen megközelíthető környezetet.
Az ingatlan jelenleg bárként működik, tágas csarnokkal, hűtőszekrényekkel felszerelt bárterülettel, mellékhelyiségekkel és tárolóval. A meglévő beosztás lehetővé teszi különféle kereskedelmi tevékenységek, például bár vagy étterem azonnali indítását. Lehetőség van az ingatlan két, bérbeadásra vagy saját használatra szánt lakássá alakítására is, ami rugalmasságot kínál különböző üzleti vagy lakossági igényekhez.
Ez egy meglévő, 1970-ben elkészült ingatlan, amely most „kulcsrakész" állapotban érhető el. Nem újépítésű projektről van szó; az ingatlan azonnal birtokba vehető és használható. Jelenlegi állapota azt jelenti, hogy a szerkezet és a befejezések készen állnak egy új kereskedelmi vállalkozásra vagy lakóegységekké alakításra.
Az ingatlan egy meglévő kereskedelmi egység, a hagyományos értelemben vett hálószobákkal vagy fürdőszobákkal nem rendelkezik. Átalakítás nélkül nem alkalmas azonnali lakás céljára. Nem tartozik hozzá újépítésű garancia, az 1970-es eredeti építési dátum pedig azt jelentheti, hogy bizonyos modern szabványok nincsenek teljes mértékben figyelembe véve. Parkolóval vagy közös létesítményekkel kapcsolatban nincs konkrét információ.
Ez az ingatlan azoknak a vállalkozóknak felel meg, akik meglévő kereskedelmi helyiséget keresnek egy vendéglátóhely, például bár vagy kávézó azonnali megnyitásához. Szintén releváns azoknak a befektetőknek, akik felismerik a lehetőséget az ingatlan két, bérbeadási piacra szánt lakássá alakítására, kihasználva egy tengerparti város szállásigényét. A strandokhoz és szolgáltatásokhoz közeli elhelyezkedés, kombinálva a városi környezettel, azoknak megfelelő, akik a helyi és turista forgalomra egyaránt építeni kívánnak. Azoknak az üzleteknek, amelyek a városközponti láthatóságot és a szabadidős létesítményekhez való hozzáférést értékelik, ez az ingatlan szilárd alapot nyújt. Azonnali elérhetősége azoknak vonzó, akik gyorsan cselekedni szeretnének.
Az ingatlan eredetileg 1970-ben épült, és jelenleg „kulcsrakész" kereskedelmi helyiséggel kínálják. A leírás megemlíti a hűtőszekrényekkel teljesen felszerelt bár meglétét. Emellett mellékhelyiségek és tároló található. A belső kiosztás tágas csarnokot foglal magában. A fényképek világítással és ülőhelyekkel ellátott bárterületet, valamint mellékhelyiséget mutatnak. A felhasznált anyagokra, szigetelésre vagy technikai rendszerekre vonatkozó konkrét részleteket nem közöltek. A kialakítás kereskedelmi használatra irányul, lakóterületté alakítás lehetőségével.
A Santiago de la Ribera-i üzleti ingatlan 130 000 €-os fix irányáron kerül kínálásra. Ez az ár nem tartalmazza a lehetséges felújítási költségeket vagy a tervezett kereskedelmi illetve lakossági használathoz szükséges átalakításokat. Az ingatlan „kulcsrakész", azaz azonnal átvehető és üzemeltethető. Tekintettel a tengerparthoz közeli városi elhelyezkedésére, ez az ár vonzó belépési pontot jelenthet azoknak a vállalkozóknak vagy befektetőknek, akik üzletet kívánnak létesíteni vagy ingatlant fejleszteni a murciai régióban.
Santiago de la Ribera városias központ, ahol a helyi lakosok és a turisták keverednek, különösen a melegebb hónapokban. A szolgáltatások könnyen elérhetők; egy szupermarket 139 méterre, egy gyógyszertár 42 méterre található. 14 étterem és 8 kávézó 2 km-en belüli jelenléte élénk gasztronómiai életre utal. A tengerpart különböző strandjaival néhány kilométerre van, szabadidős lehetőségeket kínálva. Az olyan golfpályák közelsége, mint a Campo de Roda Golf (4,0 km), sportolási lehetőséget is ad. A mindennapi életet a közeli létesítmények és a tengerpart kényelme jellemzi; az autó hasznos, bár nem mindig nélkülözhetetlen közlekedési eszköz. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep hozzájárul az általános kényelmes élethez.
A murciai régióban található Santiago de la Ribera városi lakókörnyezetet kínál a tengerpart közelében. A szolgáltatások, például egy szupermarket (139 m) és egy gyógyszertár (42 m) sétatávolságra vannak. A környéken 14 étterem és 8 kávézó található 2 km-es sugáron belül. Az olyan strandok, mint a Playa de El Pescador, 3,2 km-re helyezkednek el. A nagyobb városok, például Cartagena és Murcia rendre 26 km-re és 33 km-re vannak. Az 18,9 °C-os éves átlaghőmérséklet és az 5 hónapos strandszezon jellemzi az éghajlatot. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep hozzájárul a kényelemhez.
Ez az üzleti ingatlan Santiago de la Ribera városában található, a murciai régió egyik tengerparti településén. A térkép a városi környezetet, a Mar Menor lagúnához és a különböző strandokhoz való közelségét, valamint a nagyobb városokhoz, például Cartagenához és Murciához viszonyított elhelyezkedését mutatja. A közvetlen szolgáltatások és szabadidős lehetőségek vizuálisan is ábrázolásra kerülnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Santiago de la Ribera Murcia autonóm régiójában, a Mar Menor partján található. Városias központ egy olyan régióban, amely partvonaláról és mezőgazdasági belterületéről ismert. A közeli nagyobb városok közé tartozik Cartagena (26 km) és Murcia (33 km), amelyek kulturális és kereskedelmi központok. Elche 53 km-re fekszik. A Mar Menor melletti elhelyezkedése sajátos szabadidős lehetőségeket kínál, megkülönböztetve a szomszédos régiók nyitottabb partvonalától.
Az ingatlan városi zónában fekszik, a szolgáltatások sétatávolságra. A legközelebbi strandok 3,2 km-re vannak. Golfozók számára több pálya is elérhető 9 km-es sugáron belül, beleértve a Campo de Roda Golfot (4,0 km). Az Alicante-Elche repülőtérig (ALC) légtávolságban körülbelül 58 km. A tömegközlekedés 50 megállóval és 26 járattal érhető el a közelben. Az autó kényelmes a távolabbi úti célok eléréséhez, bár a közvetlen környéken nem feltétlenül szükséges.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Santiago de la Ribera éghajlatát 11 °C és 26 °C közötti havi átlaghőmérséletek jellemzik, 18,9 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A strandszezon, amelyet a 20 °C-os vagy magasabb vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül 5 hónapig tart. A helyszín 31 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami viszonylag sík terepet eredményez a tengerpart felé enyhe lejtéssel (0,9%). Ez kellemes éghajlathoz és a közeli tengerpart fizikai megközelíthetőségéhez járul hozzá.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Santiago de la Ribera tengerpartja több strandot kínál rövid távolságon belül, a Playa de El Pescador és a Playa de Barnuevo egyaránt 3,2 km-re, a Playa de Colón pedig 3,4 km-re található. Ezek a strandok vízi sportolási és pihenési lehetőségeket nyújtanak. Golfozók számára több pálya érhető el, beleértve a Campo de Roda Golfot 4,0 km-re és a Serena Golfot 8,9 km-re. Sportlétesítmények, például a Polideportivo San Javier 0,9 km-re található, különféle sportolási tevékenységekhez biztosítva hozzáférést.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Lapos
Ref: VL017002
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL