Situé à San Javier, dans la province de Murcie, ce townhouse de 2 chambres et 1 salle de bain offre une intégration résidentielle dans un environnement urbain consolidé. Le projet, positionné à une distance raisonnable des côtes de la Mar Menor, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, tout en maintenant une connexion fonctionnelle avec les principales infrastructures régionales. Il représente une option résidentielle dans un contexte de développement local dynamique.
Comparé à des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, dont les prix démarrent à 539 900 €, ce townhouse à San Javier, proposé à 198 000 €, se situe dans une gamme de prix considérablement plus abordable. Alors que GOLDEN GREEN VILLAS est susceptible d'offrir des propriétés neuves avec potentiellement plus d'espaces et de commodités communes (piscines, jardins), le bien de San Javier représente une entrée sur le marché immobilier plus accessible, ciblant une clientèle recherchant une résidence fonctionnelle et bien située sans un investissement de départ élevé. La localisation à San Javier, bien que moins réputée pour le luxe que certaines zones de la Costa del Sol, offre une vie urbaine plus intégrée avec des services immédiatement disponibles, comme en témoigne la proximité du supermarché et de la pharmacie. La Mar Menor, où se trouve San Javier, est connue pour ses eaux plus calmes et plus chaudes que la Méditerranée ouverte, ce qui peut être un facteur décisif pour certains acheteurs, notamment les familles. En termes de connectivité, l'aéroport d'Alicante (58 km par voie aérienne) est plus proche que Malaga (348 km), mais plus éloigné que ceux desservant directement la Costa del Sol. Le marché de San Javier, axé sur des biens comme ce townhouse, attire ceux qui privilégient un mode de vie pratique et un bon rapport qualité-prix dans une région ensoleillée, plutôt que l'exclusivité ou les vastes complexes résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est implanté dans un secteur urbanisé de San Javier, caractérisé par sa densité résidentielle et la présence de services à portée de main. L'environnement immédiat est principalement constitué d'habitations similaires, avec un tissu urbain qui favorise les déplacements à pied pour les besoins quotidiens, tout en s'intégrant dans le paysage plus large de la région de Murcie.
Ce bien répond aux besoins de résidents recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. La configuration avec 2 chambres et 1 salle de bain, associée à des espaces extérieurs privés (patio, terrasse, solarium), vise à offrir un confort quotidien tout en permettant une gestion aisée, adapté aux occupants seuls, en couple ou avec une petite famille.
Il s'agit d'une propriété existante, mise en vente entièrement meublée. Bien que les détails sur une rénovation récente ne soient pas spécifiés, l'état général est décrit comme excellent, suggérant une disponibilité immédiate pour l'occupation. L'absence d'une phase de construction neuve implique une stabilité des coûts et des délais d'acquisition prévisibles.
Ce townhouse ne propose pas d'espaces communs étendus tels que piscines partagées ou jardins communautaires. L'espace extérieur est strictement privé et limité à la taille du terrain. De plus, la proximité d'infrastructures urbaines peut impliquer un niveau sonore urbain résiduel, et l'éloignement notable des grands aéroports internationaux peut être une considération pour les voyageurs fréquents.
Ce townhouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone urbaine dotée de toutes les commodités nécessaires à une courte distance. Il s'adresse aux acquéreurs qui privilégient la praticité et l'accessibilité des services quotidiens, tels que les courses, la pharmacie, et les restaurants, accessibles à pied. L'option d'un solarium privé, d'une terrasse et d'un patio en fait également un choix pertinent pour ceux qui souhaitent profiter d'espaces extérieurs privés sans entretien complexe. La configuration à 2 chambres est adaptée aux couples, petites familles, ou comme pied-à-terre pour des visiteurs. L'absence de frais de communauté élevés, typique pour des townhouses individuels, peut aussi être un argument pour les acheteurs soucieux des coûts de maintenance à long terme. Le fait qu'il soit vendu entièrement meublé le rend attractif pour une installation rapide ou pour une mise en location immédiate.
La description mentionne que la propriété est en excellent état et vendue entièrement meublée, ce qui implique que les finitions et les aménagements intérieurs sont prêts à l'emploi. Les éléments clés comme un salon-salle à manger lumineux, une cuisine bien équipée et une salle de bain moderne sont mis en avant. La présence de climatisation assure un confort thermique toute l'année. Bien que les matériaux spécifiques (carrelage, menuiseries, isolation) ne soient pas détaillés, l'état général et l'équipement suggèrent un niveau de finition fonctionnel et adapté à un usage résidentiel courant. L'espace extérieur comprend un patio à l'avant, une terrasse à l'arrière et un solarium privé, offrant différentes zones de vie extérieure.
Le townhouse est proposé au prix de 198 000 €. Cette fourchette tarifaire le positionne comme une option d'accès pour le marché immobilier local, particulièrement dans la région de Murcie. La mention 'entièrement meublé' suggère une valeur ajoutée immédiate pour l'acheteur, éliminant le besoin d'investissements initiaux en mobilier. Les 2 chambres et 72 m² de surface habitable, pour un prix de référence, le placent dans une catégorie accessible pour les acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire sans engagement financier majeur.
San Javier se présente comme un centre urbain actif, doté d'une vie locale développée. La présence d'une pharmacie à 42 mètres et d'un supermarché à 139 mètres souligne une forte commodité au quotidien. Les 14 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km indiquent une offre de loisirs et de restauration accessible. Le chiffre de 36 524 habitants prévu pour 2025 suggère une communauté stable et une infrastructure urbaine maintenue. Les 50 arrêts de transports en commun et les 25 lignes desservant la zone indiquent une connectivité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus lointains, comme les terrains de golf situés à 4 km ou plus. La hauteur de 31m au-dessus du niveau de la mer et la pente quasi nulle vers la plage (0.9%) confirment un environnement plat et accessible.
San Javier, avec 36 524 habitants prévus, offre un cadre de vie urbain où les services sont intégrés. La pharmacie à 42m et le supermarché à 139m facilitent grandement le quotidien. La présence de 14 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale et de loisirs locale. Un centre sportif (Polideportivo San Javier) est situé à moins d'un kilomètre, indiquant des possibilités d'activités physiques. Bien qu'une voiture soit pratique, la densité des services et les 50 arrêts de transports en commun suggèrent une certaine autonomie sans véhicule pour les besoins essentiels. Les marinas à proximité (Puerto deportivo de Lo Pagán à 4.9 km) ajoutent une dimension nautique à l'environnement.
La localisation de ce townhouse à San Javier, Murcie, le situe dans une zone résidentielle consolidée à proximité immédiate de la Mar Menor. Les points d'intérêt comme les plages, les terrains de golf et les commodités urbaines sont accessibles dans un rayon défini, offrant un aperçu de la vie quotidienne et des activités récréatives disponibles dans cet environnement côtier.
San Javier est situé dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Il se trouve sur la côte nord de la Mar Menor, une lagune côtière importante. Sa position le place à une distance raisonnable de villes comme Carthagène (environ 35 km) et Murcie (environ 50 km). L'aéroport international d'Alicante-Elche est accessible à environ 58 km par voie aérienne. Par rapport à d'autres zones côtières plus au sud comme la Costa del Sol, San Javier et la Mar Menor offrent un profil de développement différent, souvent caractérisé par une forte concentration de résidences secondaires et un urbanisme fonctionnel.
Ce townhouse est situé à 3.2 km des plages de la Mar Menor, comme Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, avec une faible pente de 0.9% rendant l'accès facile. Les terrains de golf les plus proches, comme Campo de Roda Golf, sont à environ 4.0 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 58 km par voie aérienne, ce qui représente une distance de trajet routier significativement plus longue. Les commodités de base sont très accessibles : une pharmacie à 42m, un supermarché à 139m, et 14 restaurants dans un rayon de 2 km. L'infrastructure locale inclut des bornes de recharge pour véhicules électriques à 2.8 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Javier bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et des moyennes mensuelles oscillant entre 12°C et 26°C. Le climat est caractérisé par un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 31m au-dessus du niveau de la mer et la faible inclinaison du terrain vers la côte (0.9%) confirment un environnement plat, sans particularités topographiques majeures qui influenceraient le microclimat local. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, sont situées à 3.2 km, accessibles via un terrain plat. Bien qu'elles ne soient pas explicitement qualifiées de 'Blue Flag', ces plages offrent un accès direct à la Mar Menor, une lagune côtière réputée pour ses eaux calmes. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : Campo de Roda Golf à 4.0 km, Serena Golf à 8.9 km, et Club de Golf Veneziola à 9.0 km. Pour les activités sportives, le Polideportivo San Javier est à seulement 0.9 km, complété par d'autres centres sportifs dans un rayon de 4.2 km, offrant diverses infrastructures pour la pratique sportive.
Source: OpenStreetMap
San Javier est situé dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Il se trouve sur la côte nord de la Mar Menor, une lagune côtière importante. Sa position le place à une distance raisonnable de villes comme Carthagène (environ 35 km) et Murcie (environ 50 km). L'aéroport international d'Alicante-Elche est accessible à environ 58 km par voie aérienne. Par rapport à d'autres zones côtières plus au sud comme la Costa del Sol, San Javier et la Mar Menor offrent un profil de développement différent, souvent caractérisé par une forte concentration de résidences secondaires et un urbanisme fonctionnel.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 26 mm |
| Avril | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juin | 22.7°C | 8 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 26.3°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL555153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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