Dieses Stadthaus befindet sich in San Javier, Murcia, und bietet eine praktische Wohnlösung in einer urbanen Umgebung. Mit 72 m² Wohnfläche und 75 m² Grundstücksfläche richtet sich das Objekt an Käufer, die eine leicht zu pflegende Immobilie in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten suchen. Die Lage in der Provinz Murcia, bekannt für ihr mediterranes Klima und die Nähe zur Küste, bildet den Rahmen für dieses Angebot.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise den 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcazares, die ab 539.900 € angeboten werden, positioniert sich dieses Stadthaus in San Javier mit einem Preis von 198.000 € deutlich im preisgünstigeren Segment. Während die Villen eher auf Luxus und viel Platz im Außenbereich abzielen, bietet das Stadthaus in San Javier eine kompakte und funktionale Lösung für Käufer mit einem begrenzteren Budget oder geringeren Raumbedürfnissen. Die Lage in San Javier, einer Stadt mit guter Infrastruktur und ganzjähriger Bewohnung, unterscheidet sich von reinen Ferienorten. Die Nähe zum Mar Menor und zu verschiedenen Stränden ist ein gemeinsames Merkmal vieler Küstenorte in Murcia, jedoch bietet San Javier eine stärker integrierte urbane Erfahrung im Vergleich zu den oft exklusiveren oder auf Tourismus ausgerichteten Entwicklungen weiter südlich oder nördlich. Die Grundstücksgröße ist typisch für Stadthäuser in urbanen Lagen, im Gegensatz zu den größeren Grundstücken, die bei freistehenden Villen üblich sind. Die Energieeffizienz und der Baustandard der 'GOLDEN GREEN VILLAS' sind wahrscheinlich höher angesiedelt, was sich im Preis widerspiegelt. Das hier beschriebene Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf Lage und unmittelbare Verfügbarkeit zu einem erschwinglichen Preis legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in San Javier, Murcia, mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die Nähe zum Mar Menor und zu den Stränden der Küste ist gegeben, jedoch erfordert die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug. Die Infrastruktur der Stadt ist zu Fuß erreichbar, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine kompakte und pflegeleichte Wohnlösung suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung. Die 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer bieten Funktionalität für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Terrasse und das Solarium erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Stadthaus, das in gutem Zustand angeboten wird. Es ist keine Neubauaktivität im Gange. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig, was den Aufwand für eine neue Einrichtung reduziert.
Das Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in erster Strandreihe. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist beträchtlich. Weiterhin ist es kein Neubauprojekt, und die Grundstücksfläche ist für Gartenliebhaber mit großen Ambitionen eher begrenzt.
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die eine unkomplizierte Immobilie in einer etablierten spanischen Stadt suchen, die das ganze Jahr über bewohnt ist. Es eignet sich für Personen oder Paare, die eine Basis in der Nähe von Annehmlichkeiten und den Stränden des Mar Menor wünschen, ohne die Notwendigkeit eines großen Grundstücks. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Sportzentrum macht es attraktiv für diejenigen, die ein aktives und geselliges Leben im mediterranen Klima schätzen. Auch als Feriendomizil für wiederkehrende Aufenthalte oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial in einer touristisch relevanten Region ist es eine Option. Die bereits vorhandene Möblierung erleichtert den sofortigen Einzug oder die kurzfristige Vermietung.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem guten Zustand und wird voll möbliert angeboten. Die Beschreibung weist auf helle und einladende Wohnbereiche hin, die funktional mit der Küche und dem Essbereich verbunden sind. Es sind Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort vorhanden. Die Außenbereiche umfassen eine private vordere Terrasse, eine hintere Terrasse und ein privates Solarium, die zusätzliche Nutzfläche im Freien bieten. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls Teil des Angebots. Die genauen Details zu den verwendeten Materialien für Böden, Wände, Fenster und Türen sind nicht spezifiziert, jedoch deutet der Hinweis auf einen guten Zustand auf eine gepflegte, aber nicht luxuriöse Ausstattung hin.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 198.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment für Immobilien in der Region Murcia. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 72 m² Wohnfläche, mit einem zusätzlichen Außenbereich von 75 m². Diese Konfiguration, einschließlich einer Terrasse und eines privaten Solariums, bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine bezugsfertige Immobilie. Da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit an die aktuelle Marktlage gebunden.
San Javier präsentiert sich als eine lebendige Stadt, die das ganze Jahr über eine solide Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Supermärkten (139 m) und Apotheken (42 m) erleichtert den Alltag erheblich. Mit 14 Restaurants und 8 Cafés im Umkreis von 2 km sind kulinarische Bedürfnisse gut abgedeckt. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischem Treiben, ergänzt durch Parks und Sportzentren wie das Polideportivo San Javier (0,9 km). Die 31 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt profitiert von einer flachen Topografie, die Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C mit angenehmen Sommern und milden Wintern lädt zu einem Leben im Freien ein, auch wenn der Schwimmsaison mit 5 Monaten begrenzt ist.
San Javier bietet eine typisch mediterrane urbane Lebensweise. Die Tage sind oft von Sonnenschein geprägt, mit Durchschnittstemperaturen, die das ganze Jahr über angenehm bleiben. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses ist durch eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet, was alltägliche Erledigungen erleichtert. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Dies fördert einen Lebensstil, bei dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de El Pescador (3,2 km) und Playa de Barnuevo (3,2 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Stadt selbst ist mit 36.524 Einwohnern (Prognose 2025) eine mittelgroße Gemeinde, die eine gute Balance zwischen Lebendigkeit und lokaler Atmosphäre bietet.
Diese Karte zeigt San Javier, eine Stadt in der Provinz Murcia, an der Küste des Mar Menor. Die Markierung des Stadthauses verortet es in der Nähe des urbanen Zentrums, mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste und zu verschiedenen Stränden ist ersichtlich, ebenso wie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und Marinas in der Umgebung.
San Javier liegt im Nordosten der Provinz Murcia, an der Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die durch eine Landzunge vom Mittelmeer getrennt ist. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Stränden und Marinas des Mar Menor sowie zur Küste des Mittelmeers. Die Stadt ist Teil einer dichter besiedelten Küstenregion, die sich durch eine Mischung aus Tourismus und lokaler Infrastruktur auszeichnet. Sie liegt nordwestlich von Cartagena, einer historischen Hafenstadt, und südlich von größeren Städten in der Provinz Alicante. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 58 km) und Murcia-Region (ca. 35 km).
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein Pluspunkt für dieses Stadthaus. Ein Supermarkt ist nur 139 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 42 Meter. Restaurants und Cafés sind ebenfalls zahlreich im Umkreis von 2 km vorhanden. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,4 km entfernt. Für Golfspieler sind Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km) gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Pescador, ist 3,2 km entfernt, was eine kurze Autofahrt oder eine längere Radtour bedeutet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 25 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, eine Mobilität ohne Auto ist somit teilweise gegeben. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 58 km Entfernung. Die EV-Ladeinfrastruktur ist durch Stationen in 2,8 km Entfernung gegeben.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C. Dies ermöglicht eine lange Periode mit angenehmem Wetter, ideal für Aktivitäten im Freien. Die Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen des Mar Menor oder des Mittelmeeres über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die geringe Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Hanglage zum Strand (0,9%) deuten auf eine ebene Umgebung hin, die Spaziergänge erleichtert. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben, könnten aber auch zu eingeschränkten Geschäftsöffnungszeiten führen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei San Javier bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind mit 3,2 km Entfernung die nächstgelegenen Optionen, gefolgt von Playa de Colón (3,4 km). Diese Strände eignen sich für entspannte Tage am Meer. Die Region ist auch für Golfsportler attraktiv, mit Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km) in erreichbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportzentren zur Verfügung, darunter das Polideportivo San Javier (0,9 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier liegt im Nordosten der Provinz Murcia, an der Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die durch eine Landzunge vom Mittelmeer getrennt ist. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Stränden und Marinas des Mar Menor sowie zur Küste des Mittelmeers. Die Stadt ist Teil einer dichter besiedelten Küstenregion, die sich durch eine Mischung aus Tourismus und lokaler Infrastruktur auszeichnet. Sie liegt nordwestlich von Cartagena, einer historischen Hafenstadt, und südlich von größeren Städten in der Provinz Alicante. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 58 km) und Murcia-Region (ca. 35 km).
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL555153
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
