Dieses Townhouse befindet sich in Lo Pagán, Murcia, einer Küstenstadt, die für ihre Salzlagunen und Thermalbäder bekannt ist. Die Immobilie bietet auf 46 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit einem Preis von 149.900 € richtet sie sich an Käufer, die eine kompakte und gut gelegene Residenz in einer etablierten Umgebung suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden unterstreicht die Attraktivität dieser Option im südöstlichen Spanien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Lo Pagán, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die geografische Lage in der Region Murcia, bekannt für ihre Küstenlandschaften, positioniert die Immobilie in einem Gebiet mit mediterranem Klima.
Dieses Objekt eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine überschaubare Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Funktionalität für den täglichen Gebrauch oder als Feriendomizil. Die kompakte Wohnfläche von 46 m² spricht Käufer an, die Wert auf geringen Instandhaltungsaufwand und eine praktische Raumaufteilung legen.
Diese Residenz ist ein Bestandteil eines etablierten Wohngebiets. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die bezugsfertig ist. Die Beschreibung deutet auf einen guten Zustand hin, was bedeutet, dass keine unmittelbaren umfangreichen Renovierungsarbeiten zu erwarten sind.
Das Townhouse bietet keine großen Gartenflächen oder privaten Pools, was bei größeren Familien oder jenen, die viel Außenbereich schätzen, einschränkend sein kann. Die Wohnfläche von 46 m² ist für Paare oder Einzelpersonen konzipiert und könnte für eine größere Familie zu klein sein. Die Entfernung zu größeren Flughäfen außerhalb der Region Murcia ist beträchtlich.
Dieses Townhouse passt für Personen oder Paare, die eine unkomplizierte und gut gelegene Zweitwohnung in Spanien suchen, um die Sonne und das mediterrane Klima zu genießen. Es ist ideal für diejenigen, die Wert auf die Nähe zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten legen, ohne auf einen großen Außenbereich oder aufwändige Pflege angewiesen zu sein. Auch für Käufer, die eine ruhige Umgebung außerhalb der absoluten Touristenhochburgen bevorzugen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Personen, die eine bezugsfertige Immobilie mit überschaubaren Kosten und gutem Potenzial für Ferienvermietung suchen, könnten ebenfalls angesprochen werden. Die zwei Bäder sind ein praktisches Merkmal für Gäste. Die Lage in Lo Pagán bietet eine authentische spanische Küstenatmosphäre, die sich von den größeren Touristenzentren unterscheidet.
Das Townhouse verfügt über eine Wohnfläche von 46 m² und ist mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausgestattet. Die Beschreibung erwähnt eine gute Kondition und eine funktionale Küche, was auf eine solide, wenn auch nicht luxuriöse Ausstattung schließen lässt. Die Bilder zeigen Badezimmer mit Fliesen und einer Badewanne/Dusche, was auf Standardausführungen hindeutet. Die Terrasse wird als sonnig beschrieben, was auf eine gute Ausrichtung schließen lässt. Es gibt keine detaillierten Angaben zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Innentüren, aber der Fokus liegt auf Praktikabilität und Komfort für den täglichen Gebrauch. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird nicht spezifiziert, was bedeutet, dass keine besonderen Zertifizierungen vorliegen könnten.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 149.900 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment für Immobilien in der Region Murcia. Angesichts der Wohnfläche von 46 m² und der zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder erscheint der Preis als marktgerecht für eine Immobilie in Strandnähe. Es gibt keine Angaben über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Die Lage in Lo Pagán, einer etablierten Küstenstadt, trägt zur Attraktivität bei, auch wenn sie nicht zu den teuersten Gebieten der Costa Cálida zählt.
Lo Pagán ist ein Ortsteil von San Pedro del Pinatar, der sich durch seine Nähe zu den Mar Menor-Lagunen und dem Mittelmeer auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Wasser und einem entspannten Rhythmus. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht erreichbar sind, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für grundlegende Erledigungen. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die Salzlagunen ein einzigartiges Naturerlebnis bieten. Die Atmosphäre ist typisch für eine spanische Küstenstadt, die sowohl von Einheimischen als auch von Zweitwohnsitz-Besitzern genutzt wird, wobei die Ruhe außerhalb der Hauptsaison gewährleistet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Das Leben in Lo Pagán ist durch die unmittelbare Nähe zum Mar Menor und dem Mittelmeer geprägt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermärkte sind 420 Meter entfernt, Apotheken 1,5 km. Elf Restaurants und diverse Cafés sind im Umkreis von 2 Kilometern verfügbar, was eine gute Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten bietet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 14 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Salzlagunen von San Pedro del Pinatar sind ein besonderes Merkmal der Gegend und bieten einzigartige Naturerlebnisse. Die moderate Höhe von 15-19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, ohne extreme Steigungen. Die relativ hohe Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin.
Diese Karte zeigt Lo Pagán, eine Küstenstadt in der Region Murcia, Spanien. Hervorgehoben ist die Nähe des Townhouses zu Stränden wie Playa Las Charcas und Playa La Mota sowie zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die Positionierung zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und des Flughafens Alicante werden visuell dargestellt.
Lo Pagán ist Teil der Gemeinde San Pedro del Pinatar an der Küste der Region Murcia, im Südosten Spaniens. Es liegt am nördlichen Ende des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die vom Mittelmeer durch eine schmale Landzunge getrennt ist. Diese Lage bietet Zugang sowohl zu den ruhigeren Gewässern des Mar Menor als auch zum offenen Mittelmeer. San Pedro del Pinatar selbst ist eine etablierte Stadt mit einer guten Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft, bekannt für seine Schlammbäder und Thermalquellen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Santiago de la Ribera und Lo Romero. Die Provinzhauptstadt Murcia ist etwa 50 km landeinwärts gelegen.
Das Townhouse liegt in Lo Pagán, Murcia. Der Strand ist nur etwa 822 Meter entfernt (Playa Las Charcas). Weitere Strände wie Playa La Mota (878 m) und Playa Villananitos (1,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Einkäufe ist ein Supermarkt nur 420 Meter entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 7,3 km Entfernung. Golfspieler finden im Umkreis von 6,5 bis 9 km mehrere Plätze wie Club de Golf Veneziola und Lo Romero. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 54 km Entfernung und Valencia (VLC) in rund 186 km. Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt weiter entfernt bei ca. 353 km. Eine EV-Ladestation ist 2,7 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia, in der Lo Pagán liegt, profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C, mit Durchschnittstemperaturen, die zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Gegend verzeichnet jährlich rund 3.848 Sonnenstunden, was sie zu einem der sonnigsten Orte Europas macht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen des Mar Menor oder des Mittelmeers mindestens 20°C erreichen. Die moderate Höhe von 15-19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu diesem angenehmen Klima bei. Die nahegelegenen Salzlagunen bieten zudem eine einzigartige Naturlandschaft, die sich von der Küstenlinie unterscheidet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Lo Pagán bietet direkten Zugang zu den Stränden des Mar Menor, einem Binnenmeer, das für sein ruhigeres Wasser bekannt ist. Playa Las Charcas ist nur 822 Meter entfernt, Playa La Mota 878 Meter und Playa Villananitos etwa 1,1 km. Diese Strände sind ideal für Familien und Wassersportarten. Die Region ist auch ein Zentrum für Golfsport. Der Club de Golf Veneziola ist nur 6,5 km entfernt, Lo Romero Golf 8,1 km und Campo de Roda Golf 9,0 km. Die Nähe zu diesen Anlagen macht das Objekt attraktiv für Golfer. Darüber hinaus sind die natürlichen Salzlagunen von San Pedro del Pinatar ein Schutzgebiet, das Vogelbeobachtung und Spaziergänge ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Lo Pagán ist Teil der Gemeinde San Pedro del Pinatar an der Küste der Region Murcia, im Südosten Spaniens. Es liegt am nördlichen Ende des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die vom Mittelmeer durch eine schmale Landzunge getrennt ist. Diese Lage bietet Zugang sowohl zu den ruhigeren Gewässern des Mar Menor als auch zum offenen Mittelmeer. San Pedro del Pinatar selbst ist eine etablierte Stadt mit einer guten Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft, bekannt für seine Schlammbäder und Thermalquellen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Santiago de la Ribera und Lo Romero. Die Provinzhauptstadt Murcia ist etwa 50 km landeinwärts gelegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL685774
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Murcia, insbesondere an der Costa Cálida, positioniert sich dieses Townhouse in Lo Pagán mit einem Preis von 149.900 € als eine zugänglichere Option. Projekte wie die 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcázares, die bei 539.900 € beginnen, sind deutlich teurer und bieten meist größere Villen mit privaten Pools und Gärten, was auf eine andere Zielgruppe hindeutet. Dieses Townhouse in Lo Pagán spricht eher Käufer an, die eine kleinere, pflegeleichte Immobilie in unmittelbarer Strand- und Stadtnähe suchen. Die Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen sind in dieser Region Murcia weit verbreitet, jedoch bietet Lo Pagán durch seine Lage am Mar Menor eine spezifische Küstenlandschaft. Die durchschnittlichen Temperaturen und die hohe Anzahl an Sonnenstunden sind charakteristisch für die gesamte Costa Cálida. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre kompakte Größe und den Fokus auf Funktionalität aus, was sie von größeren, luxuriöseren Angeboten unterscheidet und sie zu einer praktikablen Wahl für ein Ferienhaus oder eine Erstwohnung mit begrenztem Budget macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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