Situado dentro do resort Roda Golf & Beach Resort em Murcia, este desenvolvimento residencial oferece apartamentos térreos com três quartos. A propriedade situa-se a cerca de 5,3 quilómetros do mar (Playa de Barnuevo em linha reta) e a cerca de 54 quilómetros do aeroporto de Alicante-Elche. O projeto prevê unidades no rés de chão com jardins privados e áticos com terraço solar no telhado. Todas as habitações dispõem de vista para o jardim ou piscina, duas casas de banho e uma área habitacional de 94 metros quadrados. O complexo encontra-se atualmente em fase de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está localizado dentro de um campo de golfe em Roda, na região de Murcia, a cerca de 27 metros acima do nível do mar. A área é caracterizada por baixa densidade edificada em redor do percurso de golfe e oferece uma posição intermédia entre a costa e o interior agrícola. A localização geográfica proporciona acesso direto às instalações do resort, mantendo alguma distância do centro urbano de San Javier.
Os apartamentos foram projetados para acomodar famílias ou casais que procuram uma residência secundária espaçosa. Com três quartos e duas casas de banho, a distribuição interna suporta a coexistência de várias pessoas. A existência de terraços amplos e terraços solarengos oferece espaços exteriores adicionais para o lazer, enquanto a piscina comum e as áreas verdes equipadas satisfazem as necessidades recreativas sem a necessidade de manutenção privada.
O projeto encontra-se atualmente no estado de 'em construção'. A estrutura prevê a utilização de materiais modernos com orientação predominante a sul para maximizar a exposição solar. Os apartamentos estão equipados com ar condicionado pré-instalado e incluem uma vaga de estacionamento descoberta e um armazém privativo. Os trabalhos de construção estão em curso para completar as unidades residenciais e as áreas comuns.
O projeto está situado a cerca de 5,3 quilómetros em linha reta da praia mais próxima, o que exige a utilização de um meio de transporte para ir para o mar. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de cerca de 54 quilómetros em linha reta. Não existem lojas diretamente adjacentes ao complexo; os supermercados mais próximos encontram-se a cerca de 915 metros em linha reta. Trata-se de uma residência não adequada para quem procura a vida pedestre do centro da cidade.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência para férias num ambiente controlado e seguro. É uma escolha comum para os entusiastas de golfe que desejam viver perto de um campo de golfe. A configuração de três quartos torna-a também adequada para famílias que recebem regularmente hóspedes. Quem procura um centro urbano movimentado ou a possibilidade de se deslocar a pé para todas as necessidades diárias pode considerar a localização demasiado isolada, pois depende do carro para a maioria dos deslocações.
As unidades são construídas com materiais selecionados para resistir ao clima costeiro. Os acabamentos interiores incluem cozinhas abertas para a sala de estar e pavimentos adequados ao uso intensivo. As casas de banho estão equipadas com sanitários modernos. Um ponto forte é a estrutura exterior: os terraços privados são amplos e os áticos dispõem de um terraço solar de 90 m², ideal para apanhar sol. O isolamento térmico é garantido pela construção moderna, apoiado pela pré-instalação de ar condicionado para a climatização ativa.
Os preços para as propriedades neste desenvolvimento começam em 349.000 €. A este valor tem acesso a unidades com três quartos e 94 m² de área habitacional. O mercado de Roda Golf oferece variações com base na localização dentro do complexo (rés de chão ou ático) e na vista, mas o ponto de entrada está fixado neste nível. As despesas de propriedade incluem o acesso às áreas comuns, mas é necessário ter em conta os custos de gestão do resort.
Viver em Roda Golf significa residir num ambiente estruturado dedicado ao golfe e ao relaxamento. O dia típico pode começar com o pequeno-almoço no terraço privado virado a sul, aproveitando o clima ameno de Murcia. Durante o dia, é possível utilizar a piscina comum ou passear pelos jardins do resort. Para ir à praia, é necessário deslocar-se de carro para as praias do Mar Menor, situadas a cerca de 6 quilómetros. Ao fim da tarde, a proximidade com o restaurante e o bar do clube oferece opções para jantar sem ter de percorrer longas distâncias. A atmosfera é tranquila e orientada para uma comunidade residencial internacional.
O ambiente circundante é definido pelo Campo de Golfe Roda, situado a apenas 439 metros em linha reta. Isto significa que a vista dominante é o verde do campo de golfe. A zona é tranquila, com tráfego limitado aos residentes e convidados do resort. A cerca de 1,4 quilómetros em linha reta encontra-se uma farmácia, enquanto o supermercado mais próximo está a cerca de 915 metros. O hospital mais próximo fica a 5,8 quilómetros. É uma área mais residencial do que comercial, ideal para quem procura privacidade.
O mapa mostra a localização do complexo dentro do percurso do campo de golfe Roda. Nota-se a proximidade com as zonas húmidas do Mar Menor e a distância em relação à autoestrada principal AP-7, indicada a nordeste. As áreas azuis representam as piscinas comunitárias do resort.
Roda Golf situa-se na parte norte da Costa Cálida, na região de Murcia. Está posicionada estrategicamente entre o Mar Menor e as terras agrícolas do interior. Ao contrário das zonas mais a sul da Costa Blanca, esta área mantém um carácter mais autêntico e menos urbanizado. A proximidade com San Javier e Los Alcázares oferece serviços essenciais, enquanto a capital Murcia fica a cerca de 30 minutos de carro para necessidades mais administrativas ou culturais.
A propriedade está bem ligada por via rodoviária. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 54 quilómetros em linha reta, enquanto o de Murcia está mais perto. Para aceder às praias, como Playa de Barnuevo, é necessário percorrer cerca de 5,3 quilómetros em linha reta. O resort situa-se perto da estrada N-332 e da autoestrada AP-7, facilitando os deslocamentos para Cartagena ou para a cidade de Murcia. Não há estações de metro ao pé, por isso o carro é essencial.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Murcia goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Com 3.869 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas de Espanha. A temporada de banho é possível durante cerca de 5 meses por ano, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A altitude de 27 metros acima do nível do mar garante uma leve brisa que alivia o calor do verão, tornando a estadia nos terraços agradável mesmo nos meses centrais do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida recreativa concentra-se principalmente no golfe, com o campo a 439 metros. No entanto, as praias da Costa Cálida são facilmente acessíveis de carro. A praia mais próxima é Playa de Barnuevo a 5,3 quilómetros. Para quem ama o desporto náutico, o Mar Menor oferece condições ideais. Nas proximidades encontram-se também outros campos de golfe, como o Serena Golf a 4,4 quilómetros. O próprio resort oferece uma grande piscina e espaços verdes para o relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
Roda Golf situa-se na parte norte da Costa Cálida, na região de Murcia. Está posicionada estrategicamente entre o Mar Menor e as terras agrícolas do interior. Ao contrário das zonas mais a sul da Costa Blanca, esta área mantém um carácter mais autêntico e menos urbanizado. A proximidade com San Javier e Los Alcázares oferece serviços essenciais, enquanto a capital Murcia fica a cerca de 30 minutos de carro para necessidades mais administrativas ou culturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 20 mm |
| Março | 14.3°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.2°C | 25 mm |
| Junho | 23.0°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 19.8°C | 34 mm |
| Novembro | 15.6°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 33 mm |
Ref: VL577238
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras zonas da Costa del Sol ou da Costa Blanca, a Costa Cálida oferece um clima mais seco e ameno durante o inverno. Roda Golf é semelhante a outros resorts como La Manga Club ou Polaris World, mas geralmente oferece uma densidade habitacional inferior em relação às zonas urbanas de Torrevieja ou Benidorm. Os preços a partir de 349.000 € são competitivos para um imóvel desta área perto de um campo de golfe de 18 buracos, se comparados com os custos mais elevados dos resorts na Costa del Sol. Além disso, a proximidade ao aeroporto de Alicante (54 km) torna-o acessível para voos internacionais, mantendo uma distância que preserva a tranquilidade da zona.
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