Este novo desenvolvimento residencial está localizado em Avilés, na região de Múrcia, e consiste num conjunto de 10 moradias em banda contemporâneas. Cada unidade dispõe de 110 m² de área construída, distribuídos por três pisos, incluindo três quartos e duas casas de banho. A propriedade destaca-se por possuir uma piscina privada e um amplo terraço-solarium, desenhados para aproveitar a exposição solar durante todo o ano. O interior apresenta um conceito de plano aberto, integrando uma cozinha equipada com uma sala de estar-jantar. O projeto situa-se numa zona rural tranquila, proporcionando um ambiente residencial afastado do movimento das principais zonas turísticas.
Comparativamente aos desenvolvimentos na Costa del Sol, esta propriedade oferece um valor espacial maior para um investimento inferior. Enquanto a Costa del Sol é frequentemente caracterizada por densidades habitacionais mais altas e prémios elevados, esta zona de Múrcia oferece uma configuração de moradia em banda com piscina privada a um preço de entrada mais acessível. Além disso, a proximidade com o Mar Menor oferece águas mais calmas e quentes em comparação com o Oceano Atlântico. No entanto, a região de Múrcia está mais exposta a mudanças climáticas sazonais e tem uma oferta de entretenimento noturno inferior em relação a centros como Marbella ou Málaga. É uma escolha preferível para quem procura uma experiência mais autêntica e menos 'internacionalizada', mantendo ligações excelentes com a Europa através do aeroporto de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento situa-se no interior de Avilés, numa zona caracterizada pela sua tranquilidade e ambiente rural. A área envolvente é marcada por uma paisagem agrícola e uma baixa densidade habitacional. As principais infraestruturas urbanas encontram-se a uma distância considerável, tornando o automóvel essencial para os deslocações diárias. A localização oferece isolamento em relação ao tráfego costeiro, mantendo a ligação aos serviços essenciais da região de Múrcia.
As moradias estão estruturadas em três níveis distintos para separar as zonas de estar e de dormir. Cada unidade dispõe de três quartos e duas casas de banho, adequadas para famílias ou casais que necessitam de espaços multiusos. A presença de um solarium privado e terraços habitáveis estende o espaço de convivência para o exterior. A localização rural responde a uma preferência pela privacidade e sossego, distanciando-se dos centros residenciais de alta densidade.
Encontra-se atualmente em fase de nova construção, com entrega prevista de unidades acabadas e prontas a habitar. O design arquitetónico segue um estilo contemporâneo, com linhas limpas e funcionais. O sistema de climatização encontra-se pré-instalado, permitindo aos futuros residentes regular a temperatura interior durante as estações mais quentes. Os materiais de construção e os acabamentos interiores cumprem os requisitos normativos para novas edificações na região.
Dado que o complexo se situa numa zona rural, não é possível aceder a serviços a pé; o automóvel é indispensável. A distância até às praias é de aproximadamente 13 quilómetros, implicando uma viagem mais longa para aceder ao mar. Não existem comércios ou restaurantes dentro do próprio complexo. Além disso, a localização não é servida diretamente por transportes públicos superficiais nas imediações imediatas.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária permanente ou uma casa de férias fora das zonas de aglomeração turística. É uma escolha lógica para quem aprecia o sossego e não se importa de conduzir para chegar às praias ou centros comerciais. A configuração em três pisos com três quartos torna-a ideal para famílias que necessitam de espaço para hóspedes ou um escritório. Quem desfruta do estilo de vida 'ao ar livre' encontrará no solarium e na piscina privada os seus principais pontos fortes. Não é aconselhável para quem procura uma casa para fins de semana curtos sem automóvel, ou para quem necessita de serviços educativos a curta distância a pé.
O projeto utiliza materiais modernos e resistentes ao clima local. Os interiores incluem armários embutidos, que otimizam o espaço de armazenamento. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos, desenhadas para serem funcionais. As casas de banho acabadas apresentam sanitários modernos e instalações de chuveiro walk-in. Um elemento técnico importante é a pré-instalação de ar condicionado, que garante a distribuição de condutas para o arrefecimento de verão. Externamente, os acabamentos dos terraços e áreas comuns são desenhados para exigir pouca manutenção, com materiais que resistem à exposição solar intensa típica da região de Múrcia.
Os preços para este desenvolvimento de nova construção começam em 289.900 €. Este valor base corresponde a unidades com três quartos e duas casas de banho, numa área de 110 m². Variações no preço podem decorrer da orientação exata do terraço ou do posicionamento dentro do conjunto. O custo inclui a piscina privada e os lugares de estacionamento, mas as despesas de registo notarial e impostos de compra são calculadas à parte. Trata-se de um ponto de entrada no mercado residencial da região de Múrcia para quem procura moradias unifamiliares em vez de apartamentos.
Viver nesta localidade significa adotar um ritmo de vida alinhado com os ciclos do campo murciano. As manhãs começam frequentemente com um silêncio profundo, apenas interrompido pelos sons naturais do ambiente rural, desfrutando da primeira luz no solarium. A distribuição da casa favorece a ventilação cruzada, útil durante os meses de verão. Durante o dia, as atividades concentram-se ao redor da piscina privada ou nos espaços exteriores, oferecendo privacidade total. Ao final da tarde e noite, o céu aberto e a ausência de poluição luminosa urbana permitem uma visão nítida das estrelas. É uma casa que exige planeamento para as deslocações, mas oferece em troca um refúgio espaçoso longe do caos da cidade.
O ambiente envolvente é definido pelo campo aberto e por uma série de infraestruturas desportivas nas proximidades. A menos de um quilómetro encontram-se centros desportivos como o Inacua e o Pabellón Infante Federico, oferecendo oportunidades para exercício físico e natação indoor. A presença de numerosas farmácias e restaurantes nas proximidades indica uma zona que, embora tranquila, possui uma infraestrutura social ativa. A atmosfera é residencial e orientada para o desporto, em vez do turismo de massa. A proximidade a campos de golfe como Hacienda Riquelme e La Torre Golf molda o ambiente, atraindo uma comunidade de residentes internacionais e amantes do desporto.
O mapa ilustra a posição estratégica do conjunto no interior murciano, destacando a proximidade dos campos de golfe e centros desportivos, bem como a distância necessária para atingir a costa.
Avilés funciona como uma zona de transição entre a cidade de Múrcia e as zonas costeiras do Mar Menor. Esta posição permite tirar partido tanto dos serviços culturais e hospitalares da grande cidade como das oportunidades recreativas da costa, sem estar no meio do trânsito congestionado do centro. É uma localização estratégica para quem quer viver na região de Múrcia sem ficar isolado, desfrutando de espaços mais amplos e preços mais acessíveis em comparação com a frente de mar.
A mobilidade nesta zona depende inteiramente da posse de um veículo privado. O aeroporto de Múrcia situa-se a cerca de 20 minutos de carro, permitindo ligações nacionais e internacionais. Para chegar às primeiras praias, como Playa de El Pescador, é necessário percorrer cerca de 13 quilómetros (cerca de 15-20 minutos de condução). Os supermercados encontram-se a 3,7 km, enquanto os hospitais estão a cerca de 8 km. A estação ferroviária Murcia del Carmen, situada a cerca de 1 km de distância em linha reta, é acessível, mas requer um transporte para o último troço. Não existem paragens de autocarro mesmo à entrada do complexo.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico continental com uma temperatura média anual de 18,6 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A posição a 43 metros acima do nível do mar oferece uma leve brisa sem a humidade excessiva da costa imediata. O verão é quente e seco, ideal para o uso da piscina, enquanto os invernos são amenos, permitindo o uso das áreas exteriores como o solarium durante grande parte do ano. A época de balneabilidade dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o projeto não se situe na beira-mar, o acesso ao mar é garantido através de uma curta viagem de carro para as praias do Mar Menor e do Mediterrâneo (13 km). A zona envolvente é, contudo, um ponto de referência para os amantes do golfe, com três campos (Hacienda Riquelme, La Tercia, United Golf) todos dentro de um raio de 6 km. Para as atividades desportivas diárias, o centro desportivo Inacua está situado a menos de um quilómetro, oferecendo piscinas e instalações polidesportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Avilés funciona como uma zona de transição entre a cidade de Múrcia e as zonas costeiras do Mar Menor. Esta posição permite tirar partido tanto dos serviços culturais e hospitalares da grande cidade como das oportunidades recreativas da costa, sem estar no meio do trânsito congestionado do centro. É uma localização estratégica para quem quer viver na região de Múrcia sem ficar isolado, desfrutando de espaços mais amplos e preços mais acessíveis em comparação com a frente de mar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.0°C | 31 mm |
| Fevereiro | 10.8°C | 24 mm |
| Março | 14.0°C | 31 mm |
| Abril | 16.5°C | 34 mm |
| Maio | 19.7°C | 34 mm |
| Junho | 24.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.2°C | 3 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 25 mm |
| Outubro | 19.1°C | 40 mm |
| Novembro | 14.2°C | 38 mm |
| Dezembro | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL545671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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