Questo nuovo complesso residenziale è situato nella località di Avilés, nella regione di Murcia, e offre una selezione di 10 townhouse contemporanee. Ogni unità è progettata su tre livelli, con una superficie costruita di 110 m² che include tre camere da letto e due bagni. La proprietà si caratterizza per una piscina privata e un ampio solarium, ottimizzati per l'esposizione solare durante tutto l'anno. La disposizione interna prevede un concetto di pianta aperta che integra una cucina attrezzata con un soggiorno-pranzo. Il progetto si trova in una zona rurale tranquilla, fornendo un ambiente residenziale separato dal trambusto delle principali zone turistiche.
Rispetto agli sviluppi sulla Costa del Sol, questa proprietà offre un valore spaziale maggiore per un investimento inferiore. Mentre la Costa del Sol è spesso caratterizzata da densità abitative più alte e prezzi premium, questa zona di Murcia offre una configurazione di townhouse con piscina privata a un prezzo di accesso più accessibile. Inoltre, la vicinanza al Mar Menor offre acque più calme e calde rispetto all'Oceano Atlantico. Tuttavia, la regione di Murcia è più esposta a cambiamenti climatici stagionali e ha un'offerta di intrattenimento notturno inferiore rispetto a centri come Marbella o Malaga. È una scelta preferibile per chi cerca un'esperienza più autentica e meno 'internazionalizzata', pur mantenendo connessioni eccellenti con l'Europa tramite l'aeroporto di Alicante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'entroterra di Avilés, in una zona agricola e tranquilla. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio rurale, con una bassa densità abitativa. Le infrastrutture urbane principali si trovano a una distanza maggiore, richiedendo l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La posizione offre isolamento rispetto al traffico costiero, pur mantenendo la connessione con i servizi essenziali della regione di Murcia.
Le proprietà sono strutturate su tre livelli distinti per separare le zone giorno e notte. Ogni unità dispone di tre camere da letto e due bagni, adatte a famiglie o coppie che richiedono spazi multiuso. La presenza di un solarium privato e terrazze abitabili estende lo spazio vivibile all'aperto. L'ubicazione rurale risponde a una preferenza per la privacy e la tranquillità, distanziandosi dai centri residenziali ad alta densità.
Attualmente in fase di nuova costruzione, lo sviluppo prevede la consegna di unità finite chiavi in mano. Il design architettonico segue uno stile contemporaneo con linee pulite. L'impianto di climatizzazione è preinstallato, consentendo ai futuri residenti di regolare la temperatura interna durante le stagioni più calde. I materiali da costruzione e le finiture interne sono conformi agli standard normativi vigenti per nuove edificazioni nella regione.
Poiché il complesso è situato in una zona rurale, non è possibile raggiungere i servizi a piedi; l'auto è indispensabile. La distanza dalle spiagge è di circa 13 chilometri, il che implica un viaggio più lungo per accedere al mare. Non sono presenti servizi commerciali o ristoranti all'interno del complesso stesso. Inoltre, la posizione non è servita direttamente dai mezzi pubblici di superficie nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria permanente o una casa vacanze lontana dalle zone di affollamento turistico. È una scelta logica per chi apprezza la tranquillità e non ha problemi a guidare per raggiungere le spiagge o i centri commerciali. La configurazione su tre livelli con tre camere la rende idonea per famiglie che necessitano di spazio per gli ospiti o un home office. Chi gode dello stile di vita "en plain air" troverà nel solarium e nella piscina privata i punti di forza principali. Non è consigliata per chi cerca una casa da utilizzare solo per weekend brevi senza auto, o per chi necessita di servizi pedagogici a breve passeggiata.
Il progetto utilizza materiali moderni resistenti al clima locale. Gli interni prevedono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio di archiviazione. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici, progettate per essere funzionali. I bagni finiti mostrano sanitari moderni e docce walk-in. Un elemento tecnico importante è la preinstallazione dell'aria condizionata, che assicura la distribuzione dei condotti per il raffrescamento estivo. Esternamente, le finiture delle terrazze e le aree comuni sono progettate per richiedere poca manutenzione, con materiali che resistono all'esposizione solare intensa tipica della Murcia.
I prezzi per questo sviluppo di nuova costruzione partono da 289.900 €. Questa cifra di base corrisponde a unità con tre camere da letto e due bagni, con una superficie di 110 m². Le variazioni di prezzo possono derivare dall'orientamento esatto della terrazza o dal posizionamento all'interno del complesso. Il costo include la piscina privata e i parcheggi, ma le spese di registrazione notarile e tasse di acquisto sono da calcolare a parte. È un punto di ingresso nel mercato residenziale della regione di Murcia per chi cerca ville indipendenti piuttosto che appartamenti.
Vivere in questa località significa adottare un ritmo di vita che segue i cicli della campagna murciana. Le mattine iniziano spesso con un silenzio profondo, interrotto solo dal suono naturale dell'ambiente circostante, godendo della prima luce sul solarium. Il layout della casa favorisce la ventilazione incrociata, utile durante i mesi estivi. Durante il giorno, le attività sono concentrate attorno alla piscina privata o agli spazi esterni, offrendo privacy assoluta. La sera, il cielo aperto e la mancanza di inquinamento luminoso urbano permettono una visione chiara delle stelle. È una dimora che richiede pianificazione per gli spostamenti, ma offre in cambio un rifugio disteso dal caos cittadino.
L'ambiente circostante è definito dalla campagna aperta e da una serie di strutture sportive vicine. A meno di un chilometro si trovano centri sportivi come Inacua e il Pabellón Infante Federico, offrendo opportunità per l'esercizio fisico e il nuoto indoor. La presenza di numerose farmacie e ristoranti nelle vicinanze indica una zona che, sebbene tranquilla, ha un'infrastruttura sociale attiva. L'atmosfera è residenziale e orientata allo sport, piuttosto che al turismo di massa. La vicinanza a campi da golf come Hacienda Riquelme e La Torre Golf modella l'ambiente, attirando una comunità di residenti internazionali e appassionati di sport.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso nell'entroterra murciano, evidenziando la vicinanza ai campi da golf e ai centri sportivi, nonché la distanza necessaria per raggiungere la costa.
Avilés funge da zona di transizione tra la città di Murcia e le zone costiere del Mar Menor. Questa posizione permette di sfruttare sia i servizi culturali e sanitari della grande città sia le opportunità ricreative della costa, senza trovarsi nel mezzo del traffico congestionato del centro. È una posizione strategica per chi vuole vivere nella regione di Murcia senza essere isolato, pur godendo di spazi più ampi e prezzi accessibili rispetto al fronte mare.
La mobilità in questa zona dipende interamente dal possesso di un veicolo privato. L'aeroporto di Murcia dista circa 20 minuti in auto, permettendo collegamenti nazionali e internazionali. Per raggiungere le prime spiagge, come Playa de El Pescador, è necessario percorrere circa 13 chilometri (circa 15-20 minuti di guida). I supermercati si trovano a 3,7 km, mentre gli ospedali sono a circa 8 km. La stazione ferroviaria Murcia del Carmen, a circa 1 km di distanza in linea d'aria, è accessibile, ma richiede comunque un mezzo per l'ultimo miglio. Non ci sono fermate dell'autobus proprio davanti all'ingresso del complesso.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo continentale con una temperatura media annua di 18,6 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione a 43 metri sul livello del mare offre una leggera brezza senza l'umidità eccessiva della costa immediata. L'estate è calda e secca, ideale per l'uso della piscina, mentre gli inverni sono miti, permettendo l'uso delle aree esterne come il solarium per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il progetto non sia sul lungomare, l'accesso al mare è garantito tramite un breve viaggio in auto verso le spiagge del Mar Menor e del Mediterraneo (13 km). La zona circostante è però un punto di riferimento per gli amanti del golf, con tre campi da golf (Hacienda Riquelme, La Tercia, United Golf) tutti entro un raggio di 6 km. Per le attività sportive quotidiane, il centro sportivo Inacua è situato a meno di un chilometro, offrendo piscine e strutture polivalenti.
Fonte: OpenStreetMap
Avilés funge da zona di transizione tra la città di Murcia e le zone costiere del Mar Menor. Questa posizione permette di sfruttare sia i servizi culturali e sanitari della grande città sia le opportunità ricreative della costa, senza trovarsi nel mezzo del traffico congestionato del centro. È una posizione strategica per chi vuole vivere nella regione di Murcia senza essere isolato, pur godendo di spazi più ampi e prezzi accessibili rispetto al fronte mare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 31 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 24 mm |
| Marzo | 14.0°C | 31 mm |
| Aprile | 16.5°C | 34 mm |
| Maggio | 19.7°C | 34 mm |
| Giugno | 24.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.2°C | 3 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 40 mm |
| Novembre | 14.2°C | 38 mm |
| Dicembre | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL545671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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