Ce projet de penthouse, situé à San Cayetano dans la région de Murcie, propose une surface habitable de 98 m² et trois chambres. Livré en 2007, ce bien entièrement meublé offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, optimisé par une conception sur deux niveaux avec plusieurs terrasses. Il se positionne comme une option pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux, combinant potentiellement résidence principale, pied-à-terre ou opportunité d'investissement locatif. L'environnement rural environnant et les commodités locales accessibles constituent les éléments déterminants de cette localisation.
Le penthouse de San Cayetano se positionne comme une offre d'entrée de gamme comparativement à d'autres biens immobiliers de la région, notamment ceux situés plus près des côtes ou dans des urbanisations plus développées comme celles de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. Par exemple, GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, bien que dans une zone voisine, est proposé à partir de 539 900 €, soit plus du triple du prix du bien de San Cayetano. Cette différence significative s'explique par l'emplacement à l'intérieur des terres de San Cayetano, contrastant avec les propriétés en front de mer ou dans des resorts de luxe. Tandis que les biens en bord de mer offrent une connectivité directe aux plages et une ambiance balnéaire plus marquée, San Cayetano propose un style de vie plus rural et potentiellement plus calme. Les acheteurs potentiels devront évaluer si le gain en termes de prix justifie la distance accrue aux services et aux attractions côtières, ainsi que la dépendance nécessaire à un véhicule personnel pour profiter pleinement des offres de loisirs de la région, telles que les nombreux terrains de golf ou les plages de la Mar Menor.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché dans un environnement rural et tranquille à San Cayetano, une localité de Murcie. Sa position géographique implique une connexion moins directe avec les zones côtières denses et les grandes villes, nécessitant un usage véhiculaire pour accéder aux services et aux activités de loisirs. Cette configuration suggère un mode de vie axé sur le calme et la vie de village, loin de l'agitation des centres urbains.
Ce bien s'adresse à des acheteurs recherchant un espace de vie étendu avec de multiples zones extérieures, profitant d'une exposition solaire favorable. La disposition sur deux niveaux et les trois chambres répondent aux besoins des familles ou de ceux nécessitant des espaces dédiés pour le travail ou les loisirs. L'inclusivité du mobilier et des électroménagers facilitent une installation rapide, idéale pour une résidence secondaire ou un premier logement en Espagne.
Bien que la construction de ce penthouse date de 2007, il se présente dans un excellent état d'entretien. Les données indiquent une structure bâtie qui, bien que n'étant pas une nouvelle construction, a fait l'objet de maintenances régulières. Les systèmes tels que le chauffe-eau et l'éclairage LED ont été mis à jour, suggérant une rénovation partielle ou un entretien préventif axé sur l'amélioration du confort et de l'efficacité.
Ce bien n'offre pas une proximité immédiate avec les grands centres urbains ou les infrastructures de transport majeures, rendant une voiture essentielle pour les déplacements quotidiens. L'accès à certains services de santé spécialisés ou à des zones commerciales de grande envergure requiert de parcourir des distances significatives. Le projet n'intègre pas non plus de services communautaires type piscine ou espaces verts privés, se limitant à des aménagements individuels.
Cette propriété correspond à une clientèle recherchant un mode de vie ancré dans un cadre plus authentique et résidentiel, loin de l'effervescence touristique. Elle est adaptée pour des personnes ou des familles désirant une résidence principale dans un environnement calme, ou pour des investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs, le bien ayant déjà servi à cette fin. La présence de multiples terrasses est un atout majeur pour les amateurs d'espaces extérieurs et de vie en plein air, permettant de profiter du climat méditerranéen sous différents angles tout au long de la journée. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est un facteur à considérer pour ceux qui privilégient la mobilité aisée vers les plages, terrains de golf ou centres d'activités culturelles. Ce penthouse convient également à ceux qui apprécient un appartement prêt à l'emploi, sans nécessiter de travaux ou d'ameublement immédiat.
Le penthouse, achevé en 2007, présente des finitions remarquables pour son année de construction, ayant été entretenu avec soin. Il est vendu entièrement meublé, avec une cuisine équipée incluant des appareils récents tels qu'un lave-vaisselle et une machine à laver neufs. L'intérieur bénéficie d'un éclairage LED économique et d'un système de climatisation réversible pour un confort thermique constant toute l'année. Les deux salles de bain sont décrites comme modernes et bien entretenues, assurant fonctionnalité et esthétique. Les espaces de vie s'ouvrent sur de grandes terrasses, valorisant l'apport de lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. L'amélioration du chauffe-eau témoigne d'une volonté de maintenir et d'optimiser les équipements du logement.
Le prix de vente pour ce penthouse est fixé à 149.950 €. Cette tarification le positionne dans une gamme abordable pour le marché immobilier actuel de la région de Murcie. L'offre comprend trois chambres et deux salles de bain pour une surface de 98 m², distribuée sur deux étages. Le bien est vendu entièrement meublé, incluant les électroménagers, ce qui représente une réduction des coûts initiaux pour l'acheteur. Le statut de construction achevée en 2007 et son bon état d'entretien contribuent à cette valorisation. Il n'y a pas de mention de variations de prix basées sur les caractéristiques spécifiques des unités, suggérant une offre unique à ce prix.
San Cayetano, Murcie, offre un rythme de vie différent de celui des zones côtières plus développées. Ce penthouse, situé au cœur d'un village traditionnel, propose un quotidien rythmé par la quiétude locale, avec un accès facilité aux commodités essentielles pour la vie de tous les jours comme les commerces et les services de santé à courte distance. Le concept de plusieurs terrasses privatives, orientées différemment, permet de moduler l'exposition au soleil et les moments de détente au fil de la journée, que ce soit pour un café matinal ou observer le coucher du soleil. La présence d'un parking sécurisé ajoute une couche de commodité appréciable pour les résidents. Cet environnement est particulièrement propice pour ceux qui privilégient le calme, tout en souhaitant rester connectés aux infrastructures de la région via un véhicule.
San Cayetano, en tant que village rural, offre une expérience de vie quotidienne paisible. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de commodités telles qu'une superette à 3,4 km, une pharmacie à 5,2 km et un hôpital à 3,1 km, assurant l'accès aux services essentiels. Pour les loisirs et les besoins plus importants, les villes voisines et les zones côtières sont accessibles en voiture. La mobilité est donc principalement assurée par un véhicule personnel, un aspect clé à considérer pour s'intégrer dans le rythme de la région. L'environnement met l'accent sur la tranquillité, le contact avec la nature environnante et une atmosphère de petite communauté, éloignée de l'agitation urbaine.
Cette carte situe le projet de San Cayetano dans la région de Murcie, mettant en évidence son emplacement à l'intérieur des terres. Elle permet d'évaluer les distances par rapport aux côtes de la Mar Menor, aux parcours de golf et aux infrastructures clés. La visualisation offre une perspective géographique des environs et de la connectivité avec les centres urbains et les zones de loisirs principales de cette partie de la Costa Cálida.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Cayetano est une localité rurale située dans la communauté autonome de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres côtiers de la Mar Menor, comme Los Alcázares, et des villes plus importantes de la région, telles que Carthagène ou Murcie elle-même. Cette position offre un équilibre entre le calme de la vie à l'intérieur des terres et l'accès aux infrastructures et attractions des zones plus peuplées. La situation géographique favorise l'accès aux routes principales, permettant de rayonner dans la région pour découvrir ses paysages, sa culture et ses activités.
Ce penthouse est situé à San Cayetano, Murcie. L'accès à la plage la plus proche, Playa de El Pescador, se fait à environ 8,4 km par la route. Les terrains de golf les plus proches, tels que Campo de Roda Golf, sont accessibles à 6,4 km. L'aéroport le plus proche, celui de Murcie, est cependant à une distance considérable, indiquée comme 999 km dans les données analytiques, ce qui peut être une approximation erronée ou indiquer une connexion moins directe que prévue. Les principaux centres urbains et zones commerciales nécessitent également des déplacements en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4,2 km.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La localisation à l'intérieur des terres, loin de l'influence directe de la mer, peut entraîner des températures légèrement plus extrêmes qu'en bord de mer, avec des maximales plus élevées en été et des minimales potentiellement plus basses en hiver. Les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement ou le détail des saisons ne sont pas fournies, mais l'orientation sud des terrasses suggère une bonne exposition au soleil, propice à la prolongation de la saison extérieure. La topographie locale, bien que non précisée, se situe dans un environnement où les paysages ruraux prédominent.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
San Cayetano est un point de départ pour explorer les offres de loisirs de la région. Les plages les plus proches comme Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo se trouvent à environ 8,4 km, offrant un accès aux eaux de la Mar Menor. La région compte plusieurs parcours de golf réputés, avec Campo de Roda Golf à 6,4 km et La Torre Golf Resort à 9,5 km. Pour les activités sportives, la proximité de ces installations golfiques est un atout majeur. Les infrastructures sportives spécifiques en dehors du golf ne sont pas détaillées, mais la présence de ces grandes zones de loisirs suggère une offre variée pour les amateurs de sports de plein air.
Source: OpenStreetMap
San Cayetano est une localité rurale située dans la communauté autonome de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres côtiers de la Mar Menor, comme Los Alcázares, et des villes plus importantes de la région, telles que Carthagène ou Murcie elle-même. Cette position offre un équilibre entre le calme de la vie à l'intérieur des terres et l'accès aux infrastructures et attractions des zones plus peuplées. La situation géographique favorise l'accès aux routes principales, permettant de rayonner dans la région pour découvrir ses paysages, sa culture et ses activités.
Ref: VL455354
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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