Ce penthouse, situé à La Manga del Mar Menor dans la province de Murcie, offre une perspective de vie côtière entre deux mers. Niché dans la résidence sécurisée Libertad dos Playas, il bénéficie d'un accès direct aux commodités locales et à la plage. La conception en étage supérieur garantit des vues dégagées et une luminosité appréciable.
Par rapport à d'autres projets immobiliers dans la région de Murcie, ce penthouse à La Manga del Mar Menor présente des caractéristiques distinctives. Les 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares, par exemple, se situent sur la côte ouest de la Mar Menor et affichent un prix de départ significativement plus élevé (€539,900), suggérant un positionnement différent, potentiellement axé sur des villas individuelles avec plus d'espace et d'intimité, loin de l'environnement plus dense de La Manga. Le projet Libertad dos Playas, quant à lui, capitalise sur une localisation front de mer unique, offrant un accès direct aux plages et aux infrastructures de la bande de terre de La Manga, ce qui est moins courant ailleurs. Les prix à La Manga peuvent varier considérablement, mais un penthouse avec vue sur mer et solarium privé à 234 000 € semble compétitif pour ce type de bien et de localisation très spécifique. Les zones comme la Costa Blanca Sud (par exemple, Torrevieja ou Orihuela Costa) offrent une densité de population et d'appartements similaires, mais la géographie de La Manga, avec ses deux mers, crée un attrait distinct qui ne se retrouve pas ailleurs dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet Libertad dos Playas est implanté dans une zone où la terre s'avance dans la mer, offrant une double exposition côtière. Sa position le rend accessible aux infrastructures urbaines tout en étant à proximité immédiate des rivages de la Mar Menor et de la Méditerranée.
Ce penthouse s'adresse à ceux qui recherchent une résidence avec des vues maritimes constantes, un accès facile à la plage et à des services de proximité. La présence d'un solarium privé et de terrasses multiples répond à un désir d'espaces extérieurs dédiés à la détente et aux repas en plein air.
Le complexe Libertad dos Playas, bien que mentionnant des caractéristiques de construction, n'est pas présenté comme un projet neuf en phase de construction. Il s'agit d'un bien existant, prêt à être occupé, nécessitant de vérifier l'état général et les éventuelles mises à jour des installations.
Ce bien ne propose pas de jardin privatif. Bien qu'il dispose d'un solarium, l'absence d'espaces verts privés peut être une limitation pour certains acquéreurs. La distance de 999 km à l'aéroport le rend peu pratique pour des trajets fréquents par avion.
Ce penthouse pourrait correspondre aux attentes d'un acheteur recherchant une résidence secondaire orientée vers le style de vie balnéaire, offrant des vues constantes sur la mer et un accès direct aux plages. Les familles ou les couples appréciant les activités nautiques et les commodités accessibles à pied trouveront un intérêt dans cette localisation. La présence d'un solarium privé et de terrasses spacieuses suggère un usage propice aux moments de détente en extérieur, notamment pendant les mois ensoleillés. Pour ceux qui privilégient la praticité avec des services à proximité et une bonne desserte par les transports en commun locaux, ce bien répond à ces critères. Il est également pertinent pour des acquéreurs envisageant des séjours prolongés ou une retraite au bord de la mer, à condition que les distances par rapport aux grands aéroports ne soient pas un facteur discriminant majeur pour leurs déplacements.
La description indique que le penthouse est vendu meublé, ce qui implique un niveau de finition prêt à l'emploi. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées dans les deux chambres et dans le hall d'entrée, optimisant l'espace de rangement. La climatisation est installée, assurant le confort thermique, un élément essentiel sous le climat local. La cuisine indépendante avec buanderie offre une fonctionnalité appréciable pour la gestion quotidienne. Les portes-fenêtres du salon s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, conçue pour accueillir une table à manger extérieure, soulignant une attention portée à la vie intérieure-extérieure. La présence d'un solarium privé sur le toit élargit cet espace de vie extérieur. L'état général est qualifié de 'bon', suggérant une maintenance adéquate, mais une inspection approfondie serait nécessaire pour évaluer la modernité des équipements et des matériaux.
Le prix de ce penthouse est fixé à 234 000 €. Cette offre concerne un bien de 2 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie habitable de 93 m². Le tarif est indicatif et peut varier en fonction de l'ameublement exact et de l'état final. La disponibilité est conditionnée par l'état actuel du marché immobilier dans cette zone spécifique de la Mar Menor. Il est important de noter que des frais supplémentaires tels que les taxes et les frais de notaire ne sont pas inclus dans ce prix affiché.
La vie à La Manga del Mar Menor, et plus spécifiquement au sein de Libertad dos Playas, s'articule autour de la proximité de la mer. Ce penthouse, de par sa localisation en étage, offre une perspective panoramique sur les environs aquatiques. Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La présence d'une piscine communautaire, d'un terrain de paddle et d'une salle de sport dans la résidence ajoute des options de loisirs sans nécessiter de déplacement. La mobilité est facilitée par le réseau de bus local, dont l'arrêt se trouve à quelques mètres, permettant de parcourir la longue bande de terre de La Manga. Les activités nautiques sont abondantes, et le port de plaisance Tomas Maestre est à une courte distance, promettant une ambiance maritime animée.
Vivre à Libertad dos Playas signifie être immergé dans un environnement où la mer est omniprésente. Situé entre la Mar Menor et la Méditerranée, le complexe offre un accès facile aux plages des deux côtés. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied, réduisant le besoin de déplacements motorisés pour les courses courantes. Les résidents bénéficient d'installations communautaires telles qu'une piscine, un terrain de paddle et une salle de sport, enrichissant les options de loisirs sur place. La vie sociale et les activités peuvent s'articuler autour du port de plaisance Tomas Maestre, à une courte distance de marche ou de bus, et des nombreuses opportunités de sports nautiques. La connexion avec le reste de La Manga est assurée par une ligne de bus locale dont l'arrêt est à proximité immédiate du complexe, rendant les déplacements le long de cette étroite bande de terre aisés.
Cette carte situe le projet Libertad dos Playas à La Manga del Mar Menor, une destination côtière unique en Espagne. Elle met en évidence la position du complexe entre la Mar Menor et la mer Méditerranée, ainsi que la proximité des plages et des principaux points d'intérêt comme le port de plaisance Tomas Maestre.
La Manga del Mar Menor est une localité singulière, située dans la communauté autonome de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle forme une bande de sable de 21 km de long et seulement 200 mètres de large, séparant la Mar Menor, un lagon d'eau salée, de la mer Méditerranée. Cette géographie particulière crée un environnement unique avec des plages des deux côtés. La Manga est reliée au continent par deux points, dont un accès près de Cabo de Palos. Elle se positionne ainsi comme une destination balnéaire distincte des centres urbains plus denses comme Carthagène (à environ 25 km) ou Murcie (à environ 50 km).
Ce penthouse se trouve à seulement 589 mètres de la plage de Gollerón et à 950 mètres de la plage Galua, plaçant la mer à portée de marche. D'autres plages comme celle des Allemands sont à 2.9 km. Les commodités urbaines sont également proches, avec un supermarché à 900 mètres et une pharmacie à 369 mètres. Le centre hospitalier le plus proche est à 15 km. Pour les amateurs de golf, les parcours de La Manga Club sont accessibles à environ 9.3 km. Un point de recharge pour véhicules électriques se situe à 957 mètres. L'aéroport le plus proche, bien que mentionné à une distance inhabituelle de 999 km (probablement une erreur de saisie pour un aéroport local comme Murcie-Région, qui est à environ 40 km), rend les voyages aériens plus longs.
La Manga del Mar Menor bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des hivers doux et ensoleillés et des étés chauds et secs. La région est réputée pour ses nombreuses heures d'ensoleillement annuel, dépassant souvent les 3000 heures. Le 'petit-mer' (Mar Menor) est un lagon d'eau salée qui atteint des températures agréables pour la baignade d'environ juin à octobre, grâce à son réchauffement rapide sous l'effet du soleil. Le site est exposé au sud-est, sud et sud-ouest, garantissant une exposition solaire optimale tout au long de la journée, particulièrement sur les terrasses et le solarium. La topographie du site est principalement plate, typique des zones côtières, ce qui favorise l'accessibilité et la vue dégagée sur la mer et les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce penthouse. Les plages de Gollerón (589 m) et Galua (950 m) sont accessibles à pied, offrant des options de baignade et de détente. La Playa de los Alemanes est à 2.9 km. La Manga est réputée pour ses possibilités de sports nautiques, allant de la voile au paddleboard, profitant des conditions souvent clémentes de la Mar Menor. Le port de plaisance Tomas Maestre, à 25 minutes de marche, est un centre d'activités maritimes et de restauration. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 10 km, notamment ceux de La Manga Club. La résidence elle-même propose une piscine communautaire et un terrain de paddle, complétant l'offre récréative sans quitter le complexe.
Source: OpenStreetMap
La Manga del Mar Menor est une localité singulière, située dans la communauté autonome de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle forme une bande de sable de 21 km de long et seulement 200 mètres de large, séparant la Mar Menor, un lagon d'eau salée, de la mer Méditerranée. Cette géographie particulière crée un environnement unique avec des plages des deux côtés. La Manga est reliée au continent par deux points, dont un accès près de Cabo de Palos. Elle se positionne ainsi comme une destination balnéaire distincte des centres urbains plus denses comme Carthagène (à environ 25 km) ou Murcie (à environ 50 km).
Ref: VL350574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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