Dvosobni penthouse od 93 četvorna metra smješten je u urbanizaciji Libertad dos Playas na La Manga del Mar Menor. Objekt je dovršen 2005. godine i nalazi se na posljednjem katu zgrade s liftom. Ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, neovisnu kuhinju, dnevni boravak s blagovaonicom, te dvije terase i privatni solarij na krovu. Svaka soba ima pogled na more. Kompleks uključuje zajednički bazen, teren za padel i dvoranu za fitness. Zgrada se nalazi na pješačkoj udaljenosti od pješčane plaže.
Usporedba s projektom Golden Green Villas u Los Alcázaresu jasno pokazuje razlike u cijeni i karakteru ponude. Golden Green Villas počinje od 539.900 eura, što je više od dvostruko u odnosu na ovaj penthouse. Razlika se djelomično objašnjava činjenicom da je Golden Green Villas novogradnja, dok je Libertad dos Playas objekt iz 2005. godine. Los Alcázares ima drugačiji urbani raspored s centrom okrenutim laguni i širim pješačkim zonom duž obale. La Manga je linearniji, sa strukturom koja slijedi zemljouzak, što znači da su udaljenosti do pojedinih usluga ovisne o točnoj poziciji unutar niza. U Los Alcázaresu je pristup kopnenim putevima izravni, dok La Manga zahtijeva vožnju cijelim zemljouzkom za izlaz na glavne prometnice. Golf ponuda u La Manga Clubu je bliža ovom objektu nego većini lokacija u Los Alcázaresu. Za kupce čija je prioritetna svrha boravak u blizini kvalitetnih golf terena, La Manga ima prednost u geometriji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Manga del Mar Menor je uski zemljouzak koji razdvaja lagunu Mar Menor od Sredozemnog mora. Libertad dos Playas je smješten na strani lagune, na oko 589 metara od plaže Gollerón. Ova pozicija pruža izravan pristup obali s obje strane zemljouzka. Okolina je urbana s izgrađenom infrastrukturom i pješačkim vezama do osnovnih usluga.
Dvosobni tlocrt od 93 m² odgovora potrebama za sekundarni stan ili smještaj za manju obitelj. Neovisna kuhinja omogućuje odvojenost kuhanja od društvenog prostora. Dvije terase i solarij povećavaju korisni prostor tijekom toplih mjeseci. Prisutnost klima uređaja adresira potrebu za hlađenjem ljeti. Ovlašteno parkirno mjesto rješava pitanje parkiranja unutar kompleksa.
Objekt je dovršen 2005. godine, što znači da nije u fazi novogradnje. Sva infrastruktura kompleksa već je izgrađena i u funkciji. Stanje objekta je ocijenjeno kao dobro. Kupnja ne uključuje razdoblje čekanja na gradnju niti proces selekcije materijala. Svi elementi zgrade, uključujući fasadu, instalacije i zajedničke površine, već su u upotrebi više od jedne decenije.
Projekt ne nudi vrt ni privatni bazen. Nema garažu za više od jednog vozila. Objekt nije novogradnja, pa ne postiže energetske standarde novih zgrada. Udaljenost do zračne luke je značajna, što ograničava brzu dostupnost zračnim putem. La Manga nema povijesni gradski centar u neposrednoj blizini. Zemljouzak je tijekom ljetnih mjeseci pod povećanim pritiskom turista.
Ovaj objekt odgovara situacijama u kojima kupac traži stan uz more bez dugog čekanja na završetak gradnje. Pogodan je za osobe koje planiraju duži boravak tijekom zimskih mjeseci kada je La Manga znatno mirnija. Dvije spavaće sobe omogućavaju korištenje od strane para ili obitelji s jednim djetetom. Prisutnost fitness dvorane i terena za padel unutar kompleksa odgovara onima koji žele redovitu tjelesnu aktivnost bez napuštanja okoline. Lokacija je također funkcionalna za one koji žele koristiti stan povremeno i tijekom godine ga iznajmljivati, s obzirom na postojeću turističku potražnju. Udaljenost od zračne luke znači da se dolazi u obzir za kupce koji ne ovise o čestim kratkim putovanjima zrakoplovom.
Objekt datira iz 2005. godine i nalazi se u stanju ocijenjenom kao dobro. Kupaonice su opremljene s tuš kabinom i pločicama u standardnoj izvedbi za to razdoblje. Kuhinja je neovisna, sa ostavom za kućanske aparate. Podovi su vjerojatno keramički, što je uobičajeno za obalnu zonu. Klima uređaji su instalirani u cijelom stanu. Ugrađeni ormaru nalaze se u obje spavaće sobe te u hodniku. Terase imaju pato dvokrilna vrata koja se otvaraju prema van. Solarij na krovu je nezaklonjen prostor bez nadstrešnice. Stanje objekta odražava standard gradnje s početka 2000-ih godina na španjolskoj obali, bez naknadnih modernizacija osim osnovnog održavanja.
Cijena od 234.000 eura postavlja ovaj penthouse u niži segment ponude za La Manga del Mar Menor. Za usporedbu, slični projekti u obližnjem Los Alcázaresu počinju od 539.900 eura. Razlika u cijeni djelomično proizlazi iz godine izgradnje, veličine i specifične pozicije na zemljouzku. Cijena uključuje namještaj i jednog rezerviranog parkirnog mjesta u podzemnoj garaži.
La Manga del Mar Menor funkcioniše kao dugački koraljni niz stambenih blokova, apartmana i malih uslužnih objekata raspoređenih duž obale. Libertad dos Playas je zatvoreni kompleks s ulaznom kontrolom, smješten na mjestu gdje je razdaljina između dviju vodenih površina na najužoj točki. Šetnja do plaže traje nekoliko minuta. Dnevni ritam ovdje je vezan za pomorsku okolinu: jutra obično počinju uz lagunsku stranu gdje je voda plića i mirnija, dok se poslijepodnevni sati često provode na strani Sredozemnog mora. Autobusna linija koja prolazi na 50 metara od kompleksa povezuje cijelu La Manhu, od Cabo de Palosa do Tomása Maestrea, što omogućava kretanje bez automobila. U blizini se nalaze apoteka na 369 metara i supermarkt na 900 metara. Večernji sati obično uključuju šetnju uz obalu ili odlazak u marinu Tomás Maestre, koja je udaljena oko 25 minuta hoda. Lokacija je primjetno različita od tradicionalnih španjolskih obalnih gradova jer nema staru jezgru, cijela La Manga je rezultat planirane izgradnje tokom druge polovine dvadesetog vijeka.
Okolina Libertad dos Playas je u potpunosti formirana oko obalnog turizma. Na pješačkoj udaljenosti nalazi se nekoliko restorana, kafića i manjih trgovina. Marina Tomás Maestre, udaljena oko 25 minuta hoda, nudi širi izbor usluga uključujući restorane, trgovine i nautičke usluge. Supermarket je na 900 metara, a apoteka na 369 metara. Najbliži bolnički objekt nalazi se na 15 kilometara. Javni prijevoz je dostupan putem lokalne autobusne linije sa stajalištem na 50 metara od kompleksa. EV punionica se nalazi na 957 metara od objekta.
Karta prikazuje položaj kompleksa Libertad dos Playas na lagunskoj strani La Manga del Mar Menor. Vidljiva je blizina plaže Gollerón te linearna struktura zemljouzka. Označene su udaljenosti do marine Tomás Maestre i golf terena La Manga Club na kopnenoj strani.
Približno područje · točna adresa na upit
La Manga del Mar Menor zauzima specifičnu poziciju unutar regije Murcia kao uski zemljouzak između lagune i Sredozemnog mora. U usporedbi s obližnjim Los Alcázaresom, La Manga je linearnija i manje koncentrirana oko jednog središta. Cartagena se nalazi na sjevernom kraju zemljouzka. Ova lokacija je fizički odvojena od kopnene infrastrukture, što stvara osjećaj izoliranosti unutar regije.
Najbliža plaža, Gollerón, udaljena je 589 metara u zračnoj liniji, dok je Playa Galua na 950 metara. Plaža Playa de los Alemanes nalazi se na 2,9 kilometara. Golf tereni La Manga Club North & East Course udaljeni su 9,3 kilometara, a West Course 10 kilometara. Zračna luka Murcia je na značajnoj udaljenosti. Marina Tomás Maestre je na pješačkoj udaljenosti od oko 25 minuta. Bolnica je 15 kilometara dalje.
La Manga del Mar Menor ima mediteransko klimat s više od 300 sunčanih dana godišnje. Zimске temperature rijetko padaju ispod 10 stupnjeva, dok ljetne često prelaze 30 stupnjeva. Laguna Mar Menor ima pliću i topliju vodu od otvorenog mora, što produljuje sezonu kupanja. Zemljouzak je nizak i ravan, bez nadmorskih visina. Jugoistočna orijentacija objekta osigurava izloženost suncu od jutra do kasnog poslijepodneva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža Gollerón na 589 metara je pješčana obala uz lagunu. Playa Galua na 950 metara također pripada lagunskoj strani s plićom vodom. Golf objekti La Manga Club nalaze se na oko 10 kilometara i uključuju tri terena različitih karakteristika. Kompleks Libertad dos Playas ima zajednički bazen, teren za padel i fitness dvoranu. Vodeni sportovi su dostupni na više lokacija duž zemljouzka, uključujući jedrenje, kajak i veslanje na laguni.
Izvor: OpenStreetMap
La Manga del Mar Menor zauzima specifičnu poziciju unutar regije Murcia kao uski zemljouzak između lagune i Sredozemnog mora. U usporedbi s obližnjim Los Alcázaresom, La Manga je linearnija i manje koncentrirana oko jednog središta. Cartagena se nalazi na sjevernom kraju zemljouzka. Ova lokacija je fizički odvojena od kopnene infrastrukture, što stvara osjećaj izoliranosti unutar regije.
Ref: VL350574
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
