Dvoposteljni penthouse s 93 m² bivalne površine, lociran v kompleksu Libertad dos Playas v La Manga del Mar Menor, regija Murcia. Objekt je bil zgrajen leta 2005 in se nahaja na zadnjem nadstropju z dvema kopalnicama, ločeno kuhinjo in več terasami. Zasebni solarij na strehi ponuja pogled na morje. kompleks vključuje skupni bazen, fitnes in padel igrišče. Oddaljenost do plaže Gollerón je 589 metrov v zračni črti. Cena začenja pri 234.000 evrih.
La Manga del Mar Menor se primerja z Los Alcázaresom in obalnim pasom Cartagene. Los Alcázares je na severni strani Mar Menorja in ponuja širšo urbano strukturo z večjimi trgovskimi centri. Cene tam so primerljive, vendar je ponudba penthousov z zasebnim solarijem manjša. Golden Green Villas v Los Alcázaresu se začnejo pri 539.900 evrih za vile, kar je različen cenovni segment in tip objekta. Cartagena ponuja mestno bivanje z zgodovinskim jedrom, vendar brez neposredne bližine plaže, ki jo ima ta penthouse. Costa Blanca (severno od Murcie) ima višje cene in večjo mednarodno prisotnost. Costa del Sol (južno) je znatno dražja z enakovrednimi objekti, ki se prodajajo za dvakratno ceno ali več. La Manga se loči po specifični geografiji: ozek pas med dvema vodnima telesoma, kar omejuje širino urbanizacije in vpliva na promet. To lahko pomeni zamašitev v poletnih mesecih, vendar tudi omejeno nadaljnje gradnjo, kar stabilizira ponudbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Manga del Mar Menor je ozek zemljevin med Mar Menorjem in Sredozemskim morjem. Kompleks Libertad dos Playas stoji na strani Sredozemskega morja, približno 600 metrov od plaže. Marina Tomás Maestre je dosegljiva peš v 25 minutah ali s krajevnim avtobusom, ki ima postajo 50 metrov od kompleksa.
Dve spalnici z vgrajenimi omaramami in dve kopalnici omogočata bivanje za štiri osebe. Ločena kuhinja s pomožnim prostorom in dnevni del s jedilnico ter odprtimi vrati na teraso zagotavljajo funkcionalno razdelitev. Zasebni solarij na strehi dodaja dodatni zunanji prostor. Stanovanje se prodaja opremljeno.
Objekt je bil dokončan leta 2005, kar pomeni, da ni novogradnja. Stanje je ocenjeno kot dobro. Klimatska naprava je nameščena. Objekt ima eno rezervirano parkirno mesto v podzemni garaži ter dodatne skupne parkirne površine. Datum dokončanja je indicativen.
Projekt ne nudi zasebnega bazena. Luchthaven Murcia se nahaja na večji oddaljenosti, kar pomeni daljši čas potovanja. Objekt nima lastnega vrta. V kompleksu ni otroškega igrišča. Številčnejša zdravstvena oskrba (bolnišnica) je oddaljena 15 kilometrov.
Ta penthouse ustreza situacijam, ko iskalec išče sekundarno stanovanje v neposredni bližini morja z vračanjem peš do plaže. Primerno je za osebe, ki ne želijo odvisnosti od avtomobila za dnevne aktivnosti, saj so trgovina, lekarna in avtobusna postaja dosegljivi peš. Dve spalnici omejujejo kapaciteto na štiri osebe, kar je relevantno za družine z dvema otrokoma ali pare, ki občasno gostijo. Ograjen kompleks s skupnimi prostori (bazen, fitnes, padel) je relevanten za tiste, ki iščejo dodatne aktivnosti znotraj objekta. Manjša oddaljenost do letališča (primerjalno z drugimi obalnimi regijami) je faktor za tiste, ki pogosto potujejo.
Objekt iz leta 2005 kaže značilnosti te gradbene dobe na španski obali. Kopalnice so opremljene s ploščicami in prho z zaveso, kar je standardna rešitev za ta tipogradnje. Vgrajene omare so prisotne v obeh spalnicah ter v hodniku, kar povečuje shranjevalni prostor brez dodatne postavitve. Ločena kuhinja s pomožnim prostorom omogoča ločevanje kuhinjskih vonjav od bivalnega dela. Podnožja in stene so v standardni izvedbi za ta cenovni razred. Klimatska naprava pokriva ogrevanje in hlajenje. Terasa in zasebni solarij na strehi sta betonski izvedbi z omejeno naknadno obdelavo. Dvigalo je nameščeno v stavbi. Skupni prostori (bazen, fitnes) kažejo znake uporabe, ki je primerna za starost objekta.
Cena za ta penthouse začenja pri 234.000 evrih. To je cena za enoto z 93 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Golden Green Villas v Los Alcázaresu s cenami od 539.900 evrov naprej, je ta objekt v nižjem cenovnem razredu. Razlika je delno pripisana tipu objekta (apartma proti vili) in lokaciji. Cena vključuje opremo.
La Manga del Mar Menor je geografsko specifična lokacija: 22 kilometrov dolg niz med laguno Mar Menor in odprtim Sredozemskim morjem. Ta lega določa dneven ritem prebivalcev. Zjutraj je sončna svetloba na jugovzhodni terasi zgodnja, kar vpliva na ogrevanje prostora. Plaža Gollerón je oddaljena manj kot 600 metrov, kar omogoča peščeno pot do obale brez uporabe vozila. Kompleks Libertad dos Playas je ograjen, kar omejuje promet znotraj objekta. Avtobusna linija, ki povezuje celotno La Manco, ustavlja 50 metrov od vhoda. To omogoča mobilnost brez avtomobila za dnevne potrebe, kot so nakupi ali prevoz do marine. Marina Tomás Maestre, ki ponuja restavracije in vodne športe, je dosegljiva peš ali z javnim prevozom. V poletnih mesecih je območje bolj obljudeno, kar vpliva na raven hrupa in zasedenost javnih površin. Zimski meseci prinašajo manjšo aktivnost, vendar klime omogočajo celoletno bivanje.
Okolica kompleksa je mešana: obalna nastanitev s prisotnimi trajnimi prebivalci in poletnimi turisti. Supermarket je oddaljen 900 metrov, lekarna 369 metrov. Ta razporeditev omogoča osnovne nakupe peš. Bolnišnica je na 15 kilometrov, kar pomeni odvisnost od vozila za zdravstveno oskrbo. Marina Tomás Maestre, ki ponuja širšo ponudbo trgovin, restavracij in vodnih športov, je 25 minut hoje ali kratka vožnja z avtobusom. Tri igrišča za golf so oddaljena med 9,3 in 10 kilometri, kar zahteva avto ali taxi. EV polnilna postaja je na 957 metrov od objekta. Avtobusna povezava poteka vzdolž celotne La Mange, kar omogoča prevoz do večjih naselij v regiji.
Karta prikazuje lokacijo kompleksa Libertad dos Playas na strani Sredozemskega morja v La Manga del Mar Menor. Ozek pas zemlje je obdan z Mar Menorjem na severni strani in odprtim morjem na južni. Prikaže se tudi razdalja do bližnjih plaž in marine Tomás Maestre. Na tem zemljevidu je razvidna specifična geografska lega, ki jo na španski obali redko najdemo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Manga del Mar Menor je del obalnega pasu regije Murcia, severno od Costa Cálida. Locira se med Cartageno (30 km) in Los Alcázaresom (15 km). V primerjavi s Costa del Sol je regija Murcia manj gosto poseljena in cenejša. Los Alcázares ponuja podobne obalne lastnosti, vendar z drugačno urbanistično strukturo. La Manga se loči po geografski omejenosti ozkega zemljevina, kar vpliva na gostoto prometa in dostopnost.
Najbližja plaža, Gollerón, je na 589 metrih v zračni črti. Playa Galua je oddaljena 950 metrov, Playa de los Alemanes 2,9 kilometra. Vse tri so peš dosegljive. Najbližja golf igrišča (La Manga Club North & East Course) so na 9,3 kilometrih. Letališče Murcia (Región de Murcia) jeoddaljeno približno 50 kilometrov, avtobusna povezava zahteva prestop. Večje mesto Cartagena je oddaljeno približno 30 kilometrov z avtomobilom. Prijava na letališče Alicante zahteva približno 1,5 ure vožnje.
La Manga del Mar Menor ima subtropsko podnebje z več kot 300 sončnimi dnevi letno. Zimske temperature redko padejo pod 10 stopinj Celzija, poletne pa redno presežejo 30 stopinj. Raven vlage je zmerna zaradi vpliva obeh vodnih teles. Plavalna sezona traja od junija do oktobra. Objekt je na nadmorski višini blizu morske gladine. Višina in smer teras (jugovzhod, jug, jugozahod) zagotavljajo sončno izpostavljenost skozi večji del dneva. Mar Menor zmanjšuje valove in tokove na eni strani, medtem ko je Sredozemsko morje na drugi strani odprto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Gollerón je peščena in oddaljena 589 metrov. Playa Galua je na 950 metrih. Informacije o modri zastavi za te specifične plaže niso na voljo v podatkih. Vodni športi so dostopni v bližnji marini Tomás Maestre in na več točkah obala. Tri igrišča za golf (La Manga Club North, East in West Course) so na 9,3 do 10 kilometrih oddaljenosti. Padel igrišče je v sklopu kompleksa. Fitnes je prav tako na voljo znotraj kompleksa. Kolesarjenje je mogoče vzdolž La Mange, vendar ozka pot omejuje intenzivnejšo uporabo.
Vir: OpenStreetMap
La Manga del Mar Menor je del obalnega pasu regije Murcia, severno od Costa Cálida. Locira se med Cartageno (30 km) in Los Alcázaresom (15 km). V primerjavi s Costa del Sol je regija Murcia manj gosto poseljena in cenejša. Los Alcázares ponuja podobne obalne lastnosti, vendar z drugačno urbanistično strukturo. La Manga se loči po geografski omejenosti ozkega zemljevina, kar vpliva na gostoto prometa in dostopnost.
Ref: VL350574
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
