Questo attico duplex, situato nel cuore del villaggio di San Cayetano, Murcia, offre un'ampia metratura e luminosità, completato da molteplici terrazze. La proprietà, con una superficie abitabile di 98 m², si estende su due livelli, presentando una disposizione funzionale con spazi abitativi luminosi e generose aree esterne. È una soluzione adatta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare, grazie alla sua versatilità e alla manutenzione accurata.
Il mercato immobiliare nella regione di Murcia presenta una diversità di opzioni, dalle proprietà fronte mare nei comuni come Los Alcázares, dove il prezzo medio per immobili comparabili come il progetto Golden Green Villas supera i €539.900, a soluzioni più interne e rurali come questo attico a San Cayetano. Quest'ultimo si distingue per un prezzo di accesso significativamente inferiore, posizionandosi come un'opzione 'bargain'. Mentre le località costiere attirano per la vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi turistici, San Cayetano offre un'esperienza di vita più autentica e tranquilla. La disponibilità di campi da golf in entrambe le aree rappresenta un punto d'incontro per gli appassionati. La scelta tra un immobile in zona costiera e uno come questo a San Cayetano dipende dalle priorità individuali: vicinanza al mare e vivacità turistica versus tranquillità rurale e un costo d'ingresso inferiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a San Cayetano, una località prevalentemente rurale nell'entroterra della Murcia. La posizione è caratterizzata da un ambiente tranquillo e lontano dal trambusto costiero, ma richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, data la distanza da servizi essenziali e dalla costa.
Questo attico è pensato per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e luminosa, con un'enfasi particolare sugli spazi esterni privati. Le tre terrazze offrono flessibilità per godere del sole o dell'ombra in diversi momenti della giornata, adattandosi a diverse esigenze di relax e socializzazione.
La costruzione di questo edificio risale al 2007, con questo attico duplex completato in quell'anno. Sebbene sia considerato un immobile esistente, la sua manutenzione è stata curata, e la descrizione indica che è pronto per essere abitato, suggerendo un buono stato di conservazione generale.
L'immobile non dispone di parcheggio privato assegnato all'interno di una comunità chiusa, bensì di un posto auto accessibile tramite cancello telecomandato. Non è situato direttamente sulla costa, rendendo indispensabile un mezzo di trasporto per raggiungere spiagge e servizi primari.
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. Potrebbe essere la scelta ideale per chi cerca una residenza primaria in un contesto tranquillo, lontano dal turismo di massa, ma con accesso relativamente agevole ai servizi. È anche una valida opzione per chi desidera una casa vacanza, beneficiando degli ampi spazi esterni e della luminosità. Infine, per chi considera un investimento immobiliare, la storia di locazione a lungo termine suggerisce un potenziale di reddito, soprattutto considerando la domanda sostenuta nella regione.
L'immobile presenta finiture di buon livello e si distingue per la sua manutenzione. Le pareti sono state recentemente tinteggiate, e l'illuminazione a LED installata in tutta la casa contribuisce all'efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici recenti, inclusi lavastoviglie e lavatrice nuove. I bagni sono moderni e funzionali. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort durante tutto l'anno, e lo scaldabagno per l'acqua è stato aggiornato. Questi dettagli indicano una cura nell'aggiornamento e nella manutenzione degli impianti e delle finiture.
L'attico duplex è proposto sul mercato a partire da €149.950. La proprietà viene venduta completamente arredata, includendo gli elettrodomestici, il che ne facilita l'immediato utilizzo. Questa offerta si posiziona come un'opzione di 'bargain' secondo le classificazioni di mercato, suggerendo un rapporto qualità-prezzo interessante. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione.
San Cayetano è un villaggio che offre un ritmo di vita più pacato, immerso in un paesaggio rurale tipico della Murcia interna. La vita qui scorre secondo i ritmi della comunità locale, con un'atmosfera rilassata. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e ospedali, sebbene non immediata, è gestibile. La presenza di campi da golf nelle vicinanze aggiunge un elemento di svago per gli appassionati. Questo contesto suggerisce una scelta di vita orientata verso la tranquillità, pur mantenendo un collegamento con le aree di interesse circostante, accessibili tramite veicolo.
Vivere a San Cayetano significa godere di un'atmosfera di villaggio autentico, con un ritmo di vita più lento. La vicinanza al mare e ai centri urbani maggiori richiede l'uso di un'automobile, con distanze che variano dai pochi chilometri per le necessità primarie (supermercato, ospedale) a distanze maggiori per le attrazioni turistiche. La presenza di campi da golf nelle vicinanze amplia le possibilità ricreative per gli appassionati.
La posizione di San Cayetano, nell'entroterra della Murcia, offre un'alternativa più rurale rispetto alle aree costiere. L'immobile si trova in un villaggio consolidato, con una rete di servizi locali e una buona accessibilità ai principali collegamenti stradali che portano verso la costa e l'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Cayetano si posiziona nell'entroterra della provincia di Murcia, a una certa distanza dalla costa del Mar Menor. È situata in una zona rurale, che offre un ambiente più tranquillo rispetto alle più vivaci località costiere come Los Alcázares o La Manga. La vicinanza ai campi da golf principali della regione la rende un punto di appoggio interessante per gli appassionati di questo sport. La sua posizione la differenzia dalle proprietà direttamente fronte mare, offrendo un'esperienza più autentica di vita locale.
L'immobile è situato a circa 8.4 km dalle spiagge più vicine, come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo. I servizi essenziali come supermercati e ospedali si trovano a circa 3.1-3.4 km, mentre una farmacia è raggiungibile in circa 5.2 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza: Campo de Roda Golf a 6.4 km, La Torre Golf Resort a 9.5 km e Lo Romero a 9.6 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 4.2 km. L'aeroporto di Murcia si trova a una distanza considerevole di 999 km, mentre altri aeroporti regionali potrebbero essere più accessibili.
San Cayetano gode del clima mediterraneo tipico della regione di Murcia, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La località si trova in una zona interna, leggermente collinare, che offre viste sulle montagne circostanti e aree verdi comunitarie. La posizione non direttamente costiera implica una minore influenza marina diretta, ma l'area beneficia comunque di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico del sud-est spagnolo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, si trovano a circa 8.4 km di distanza. Queste località costiere offrono accesso al Mar Menor. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita con diverse opzioni a breve raggio, tra cui Campo de Roda Golf (6.4 km), La Torre Golf Resort (9.5 km) e Lo Romero (9.6 km). La zona circostante, pur non essendo direttamente sul mare, offre opportunità per attività all'aperto legate alla natura e al paesaggio rurale.
Fonte: OpenStreetMap
San Cayetano si posiziona nell'entroterra della provincia di Murcia, a una certa distanza dalla costa del Mar Menor. È situata in una zona rurale, che offre un ambiente più tranquillo rispetto alle più vivaci località costiere come Los Alcázares o La Manga. La vicinanza ai campi da golf principali della regione la rende un punto di appoggio interessante per gli appassionati di questo sport. La sua posizione la differenzia dalle proprietà direttamente fronte mare, offrendo un'esperienza più autentica di vita locale.
Ref: VL455354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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