Ce projet se situe à Santiago de la Ribera, dans la municipalité de San Javier, sur la côte méditerranéenne de la région de Murcia. Il s'agit d'un appartement de 80 m² avec trois chambres et deux salles de bains, livré en 2024. Le bâtiment dispose d'une piscine commune, d'espaces verts et d'un parking privé. La distance au bord de mer est d'environ 256 mètres, avec un accès à pied direct. L'altitude du terrain est de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la côte est de 2 %, ce qui correspond à un terrain plat.
La comparaison avec le projet Golden Green Villas à Los Alcázares illustre deux segments distincts du marché. Golden Green Villas propose des villas à partir de 539 900 euros, soit plus du double du prix de cet appartement. La différence de prix s'explique par le type de propriété, la surface et le positionnement. Los Alcázares et Santiago de la Ribera partagent la même façade sur la Mar Menor, avec des caractéristiques climatiques et balnéaires comparables. Cependant, Santiago de la Ribera présente une densité urbaine plus élevée avec un nombre plus important de commerces et de services à pied. Los Alcázares se caractérise par une offre davantage orientée vers les résidences fermées et les complexes touristiques. En termes de prix au mètre carré, cet appartement se situe dans une gamme accessible pour la Costa Cálida. Les projets plus récents le long de la côte de Murcia affichent souvent des prix supérieurs, notamment ceux situés dans des domaines clos avec golf intégré. La proximité de l'aéroport de Corvera, à 35 km, confère à cette zone un avantage logistique par rapport aux zones plus au sud de la région, qui dépendent davantage de l'aéroport d'Alicante. Pour un acheteur belge ou néerlandais, la différence de coût entre une villa et un appartement dans cette zone peut déterminer le choix entre un achat immédiat ou une épargne supplémentaire. Les frais de notaire et d'enregistrement en Espagne restent identiques quel que soit le type de bien, ce qui rend le prix d'achat le facteur déterminant dans le budget initial.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate du littoral. Les pharmacies, supermarchés et restaurants sont accessibles à pied dans un rayon de 400 mètres. La zone est desservie par 25 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité. Le positionnement à 9 mètres d'altitude implique une absence de dénivelé significatif vers la mer.
L'appartement offre 80 m² répartis en trois chambres, ce qui permet une utilisation comme résidence secondaire ou principale pour un ménage. La terrasse de 18 m² ajoute un espace extérieur utilisable. La présence d'un chauffage central et de fenêtres de grande taille répond à un besoin de confort thermique durant les mois d'hiver, où la température moyenne descend à 12°C.
Le projet a été achevé en 2024. L'état est décrit comme excellent. Le bâtiment intègre un ascenseur, un parking privatif et des espaces verts communs. La livraison étant effective, les délais d'attente liés à la construction ne s'appliquent pas. L'appartement est meublé et livré avec des finitions en parquet et des salles de bains avec marbre.
Le projet ne dispose pas de golf intégré ni de spa privé. La distance à l'aéroport régional de Corvera est d'environ 35 km en voiture. Il n'y a pas d'école internationale dans un rayon de 2 km. La taille de 80 m² pour trois chambres implique des chambres de dimension modeste. Le projet ne se trouve pas sur la Costa del Sol.
Ce projet correspond à des profils recherchant un accès direct à la mer dans un cadre urbain structuré. Les ménages avec enfants trouvent dans les trois chambres une répartition fonctionnelle, même si l'espace total reste limité. Les personnes retraitées apprécieront la proximité des services de santé, avec une pharmacie à 151 mètres et un hôpital à 5,3 km. La présence de 25 lignes de transport en commun permet de se déplacer sans véhicule vers les communes voisines. Les acheteurs cherchant une résidence pour des séjours réguliers bénéficient d'un logement clé en main, meublé et chauffé. Ceux qui envisagent une mise en location saisonnière disposent d'un bien proche de la plage, avec un attrait mesurable durant les cinq mois de la saison de baignade. En revanche, les acheteurs privilégiant le calme absolu ou l'isolement trouveront ici un environnement trop densément peuplé. Ceux qui recherchent un terrain de golf attenant au domaine devront se déplacer d'au moins 4,9 kilomètres.
Les images disponibles montrent une salle de bains avec revêtement en marbre et robinetterie contemporaine. Le second point d'eau présente une finition moderne avec carrelage grand format. La cuisine ouverte intègre des plans de travail continus et des électroménagers encastrés. Le séjour communique avec la terrasse par des baies vitrées de grande dimension, ce qui influence la luminosité intérieure. Les sols sont en parquet, ce qui diffère des finitions en carrelage fréquentes dans cette région. Le chauffage central est installé, ce qui n'est pas systématique dans les constructions récentes de la Costa Cálida. L'état est qualifié d'excellent, ce qui correspond à une livraison récente sans usure visible. La terrasse de 18 m² est privative, avec une surface suffisante pour y placer une table et des chaises. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un élément pratique au troisième étage. L'ensemble des finishments correspond à un niveau standard contemporain, sans matériaux de luxe, mais cohérent avec la gamme de prix.
Le prix de départ est fixé à 230 000 euros pour 80 m², soit environ 2 875 euros par mètre carré. Ce montant inclut une place de parking privée. La comparaison avec le projet Golden Green Villas à Los Alcázares, dont les prix commencent à 539 900 euros, montre un écart significatif lié au type de bien et à la localisation. L'appartement est livré entièrement meublé, ce qui réduit les coûts d'aménagement post-acquisition.
Santiago de la Ribera fonctionne comme une station balnéaire résidentielle active toute l'année. La présence de 15 restaurants, 5 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 km confère à la zone une autonomie quotidienne concrète. Le matin, les commerces de proximité ouvrent à quelques minutes à pied, sans nécessité de prendre le véhicule. L'après-midi, la proximité des plages de Barnuevo et El Pescador, à moins de 350 mètres, permet des allers-retours rapides entre le logement et le bord de l'eau. La configuration urbaine implique une densité de population variable selon les saisons. En été, l'affluence augmente de manière mesurable. En dehors de cette période, le rythme ralentit et les infrastructures restent ouvertes mais moins sollicitées. La terrasse de 18 m², orientée depuis le séjour, sert d'espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une température moyenne annuelle de 18,9°C, cet espace reste utilisable une grande partie de l'année. Les 32 jours de fête locale par année génèrent ponctuellement du bruit et de l'animation dans les rues adjacentes. La vie quotidienne s'articule autour d'axes piétonniers vers la promenade maritime. Le terrain plat à 2 % de pente facilite les déplacements à pied ou à vélo, y compris pour des personnes à mobilité réduite.
L'environnement immédiat offre 15 restaurants, 4 cafés et 3 banques dans un rayon de 2 km. La pharmacie la plus proche se trouve à 151 mètres. Le supermarché est à 360 mètres. Cette densité commerciale permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied. Le Polideportivo San Javier, à 2,5 km, propose des installations sportives couvertes. Les marinas de Lo Pagán et Villa de San Pedro sont accessibles en quelques minutes en voiture pour les activités nautiques. La proximité de Cartagena, à 26 km, élargit l'offre culturelle et commerciale. Murcia, à 36 km, ajoute une dimension de grande ville avec ses 462 979 habitants. Le réseau de 50 arrêts de bus dans le voisinage structure les déplacements vers ces pôles sans dépendre exclusivement de la voiture.
La carte montre le positionnement du projet à proximité immédiate de la lagune de la Mar Menor. Les plages de Barnuevo et El Pescador sont visibles à quelques centaines de mètres. Les infrastructures routières permettent de rejoindre rapidement les communes voisines de Los Alcázares et San Pedro del Pinatar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Santiago de la Ribera se positionne au nord de la Costa Cálida, dans la municipalité de San Javier. La commune est encadrée par Los Alcázares au sud et San Pedro del Pinatar au nord. Cartagena, à 26 km, fonctionne comme pôle portuaire et historique. Murcia, à 36 km, assure les fonctions de capitale régionale. Elche, à 53 km, complète l'offre métropolitaine. Cette position intermédiaire entre la mer et l'intérieur des terres permet un accès équilibré entre environnement côtier et services urbains majeurs.
La plage de Playa de El Pescador se situe à 343 mètres en ligne droite, soit environ 4 minutes à pied. Les golfs les plus proches sont Campo de Roda à 4,9 km et Club de Golf Veneziola à 6,0 km. L'aéroport de Corvera se trouve à environ 35 km par la route, soit 30 minutes de trajet. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 85 km par la route. L'hôpital le plus proche est à 5,3 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,9 km. La configuration plate du terrain et les trottoirs urbains facilitent l'accès piétonnier à l'ensemble de ces équipements de proximité.
| Distance plage | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température moyenne annuelle s'établit à 18,9°C, avec des extrêmes de 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure cinq mois. L'altitude de 9 mètres et la pente de 2 % vers la mer ne génèrent pas de microclimat particulier. La Mar Menor, lagune peu profonde, modère localement les températures hivernales. L'ensoleillement annuel de la région de Murcia dépasse 300 jours, ce qui influence directement l'utilisation de la terrasse et la consommation énergétique du logement. Le chauffage central installé répond aux besoins durant les mois les plus froids.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Barnuevo et El Pescador se trouvent à moins de 350 mètres. Ces plages bordent la Mar Menor, dont les eaux sont calmes et peu profondes, ce qui caractérise la baignade comme adaptée aux familles. La Playa de Colón, à 1 km, élargit les options. Le Campo de Roda Golf, à 4,9 km, et le Serena Golf, à 9,2 km, offrent des parcours de 18 trous. Le Polideportivo San Javier, à 2,5 km, dispose d'installations multisports. Les trois marinas dans un rayon de 8 km permettent la pratique de la voile et du kayak de mer.
Source: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera se positionne au nord de la Costa Cálida, dans la municipalité de San Javier. La commune est encadrée par Los Alcázares au sud et San Pedro del Pinatar au nord. Cartagena, à 26 km, fonctionne comme pôle portuaire et historique. Murcia, à 36 km, assure les fonctions de capitale régionale. Elche, à 53 km, complète l'offre métropolitaine. Cette position intermédiaire entre la mer et l'intérieur des terres permet un accès équilibré entre environnement côtier et services urbains majeurs.
Santiago de la Ribera est une petite localité appartenant à la commune de San Javier dans la région de Murcie, en Espagne. Située sur les bords de la Mar Menor, elle comprend plusieurs quartiers, parmi lesquels la Ciudad del Aire, San Blas, Los Pozuelos et El Barrio de los Pescadores. On trouve au nord de Santiago de la Ribera la commune de Lo Pagán, appartenant à la ville de San Pedro del Pinatar ; à l'est la Mar Menor ; à l'ouest San Javier et au sud Los Narejos . Elle abrite le siège de l'Académie Générale de l'Air. Santiago de la Ribera dispose d'une forte attractivité touristique en raison de son fort ensoleillement, de ses plages et de sa proximité avec la Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL845635
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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