关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Santiago de la Ribera 市中心，这是 Murcia 地区的一座海滨小镇。商店和餐厅等设施步行可达，使周边环境充满都市气息。距 Mar Menor 仅 256 米，是居住环境的一大亮点。
四间卧室加上实用的布局，这套住宅既适合长期居住，也可作为度假居所。现有庭院提供了一处户外空间，23 平方米的露台则为户外活动提供了额外区域。此外还有机会增设第二间卫生间，提升了灵活性。
这是一套既有房产，建成于 1970 年并已全面翻新。其建筑状态被描述为“拎包入住”，意味着购买后即可立即入住。它并非有未来交付日期的新建项目。
公寓目前有一间卫生间，但有条件增设第二间。位于一层，在视野或私密性方面对部分买家来说可能是一个局限。这是一套既有房产，并非配备最新建筑标准和公共设施的全新建筑。
Ref: VL592500
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合偏爱都市生活环境、日常所需皆近在咫尺而无需开车的买家。对于希望居住在海边、看重与 Mar Menor 近距离的人来说，这也是一个选择。寻求既有、已翻新且可即刻入住的房产的人会觉得它很合适。四间卧室使其对家庭或经常接待客人的买家颇具吸引力。欣赏庭院和露台等实用户外空间的买家会认可其附加价值。它不太适合那些希望在偏远地区享受幽静生活，或追求配备现代公共设施的新建项目的人。
该公寓最初建于 1970 年，现已全面翻新，以“拎包入住”状态出售。项目数据中未提供翻新所用材料的具体细节。使用面积为 76 平方米，另配 23 平方米露台和一处庭院。布局被描述为实用且明亮。现有一间卫生间，并具备增设第二间的条件。还附带储物空间。由于未提供详细的翻新细节，建议亲自看房以准确评估装修品质。
该公寓以固定挂牌价 €179,500 出售。这是一套既有房产，而非价格随阶段或配置浮动的新建项目。该价格即为此套公寓的挂牌价。房产目前可供出售，由于翻新已完成，购买后即可立即入住。
Santiago de la Ribera 位于 Costa Cálida，凭借邻近的 Mar Menor 提供了都市海滨生活体验。超市、药店和餐厅等设施步行或骑行即可到达，日常生活十分便利。该地区充满活力，拥有众多本地餐馆和商店。临近大海, , Playa de El Pescador 海滩仅 343 米, , 塑造了这里的日常节奏。都市环境中的海滨位置将便利性与水上休闲完美结合。当地年均气温 18.9°C，游泳季节长达五个月，一年中大部分时间都适合户外生活。地势较为平坦，向海滩方向略有缓坡，通行便利。
Santiago de la Ribera 是一座位于 Mar Menor 畔的都市海滨小镇，隶属于 Murcia 省的 San Javier 市。该地区以住宅建筑与步行可达的生活设施交织为特色。超市距此 360 米，药店 151 米，2 公里范围内有 15 家餐厅。海滨位置是其主导特征，最近的海滩 Playa de El Pescador 仅 343 米，深刻影响着这里的生活方式。周边环境活跃，本地商铺众多。Cartagena（26 公里）和 Murcia（36 公里）等较大城市提供更丰富的都市设施和文化景点，但本地服务足以满足日常所需。其位于 Costa Cálida 的位置确保了地中海式的生活方式。
这套位于 Murcia 省 Santiago de la Ribera 的公寓，其位置以毗邻 Mar Menor 和都市设施为特征。地图展示了到海滩和本地商店的近距离，凸显了实用的宜居性。Costa Cálida 上的这片区域提供了与 Costa del Sol 或 Costa Blanca 截然不同的海岸景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Santiago de la Ribera 位于 Murcia 省北部 Costa Cálida，毗邻 Mar Menor。这使其处于西班牙东南部，一个以海岸线和宜人气候著称的地区。该房产位于市区，直接临海。Cartagena 等较大城市以其历史意义和完善的设施而闻名，距离 26 公里。区域首府 Murcia 拥有超过 46 万人口，距离 36 公里即可到达。至 Alicante-Elche 机场的距离（约 58 公里）便于国际往来。与 Mar Menor 的近距离使该地区有别于更南部的开阔海岸线。
该公寓位于 Santiago de la Ribera 市中心，众多设施步行可达。超市距此 360 米，药店 151 米。最近的海滩 Playa de El Pescador 和 Playa de Barnuevo 均约 300 米，通向海边的坡度平缓，仅 2.0%。Campo de Roda Golf 等高尔夫球场距离 4.9 公里。市区内的道路交通条件良好，2.9 公里处设有电动车充电桩。公共交通方面，该地区有 26 条公交线路共 50 个站点，在一定程度上可实现无车出行。至 Alicante-Elche 机场的直线距离约 58 公里，预计车程为 45-60 分钟。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Santiago de la Ribera 属地中海气候，年均气温 18.9°C。充足的日照使游泳季节长达约五个月，水温通常超过 20°C。该地海拔仅 9 米，造就了平坦的地形，周边坡度极小。毗邻 Mar Menor, , 一片大型咸水潟湖, , 影响着当地的微气候。空气质量总体良好，这在沿海地区十分典型。该地区日照时间充裕，全年都适合户外休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Santiago de la Ribera 周边可到达多个海滩。Playa de El Pescador 和 Playa de Barnuevo 仅 343 米，交通极为便利。Playa de Colón 距离 1 公里。Mar Menor 是一片浅水潟湖，适合游泳和帆板冲浪等水上运动。附近有多处游艇码头，包括 3 公里外的 Puerto Deportivo de Lo Pagán。对于高尔夫爱好者，Campo de Roda Golf（4.9 公里）、Club de Golf Veneziola（6.0 公里）和 Serena Golf（9.2 公里）等球场均可到达。Polideportivo San Javier 等体育设施距离 2.5 公里。
来源: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
坐落于 Mar Menor 畔的 Santiago de la Ribera，与 Costa del Sol 更南端的项目相比，提供了不同的海滨生活方式。Los Alcazares 的 Golden Green Villas 起价 €539,900，面向更高价位的新建住宅，或许更具独享性；而这套公寓则定位为市区中价格亲民的既有房产。可直达都市设施以及与 Mar Menor 海滩的极近距离，使其有别于海岸其他地方较为分散的别墅园区或大型度假区。这里的重点是在一个成熟社区中的日常生活，以 Mar Menor 为核心休闲枢纽。四间卧室提供了通常只有在新建项目较大户型中才有的空间。定价反映了该房产作为市区中既有翻新住宅的属性，与其他地区占地更大的新建住宅通常更高的价格形成对比。
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