Diese renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in Santiago de la Ribera, einem städtischen Küstenort in der Provinz Murcia. Ursprünglich 1970 erbaut und vollständig modernisiert, bietet die Immobilie 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einem 210 m² großen Grundstück. Das Haus verbindet den Charme einer Bestandsimmobilie mit modernen Oberflächen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Einrichtungen und zur Küste des Mar Menor aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem etablierten städtischen Umfeld mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Geschäften und Apotheken in Geh- und Fahrradentfernung. Die Küste des Mar Menor mit ihrer Promenade liegt in der Nähe und ermöglicht einen maritimen Lebensstil.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Fokus auf Komfort und Bequemlichkeit suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, kombiniert mit einem Außenbereich, eignet sich für kleinere Haushalte oder als Ferienresidenz.
Das Haus ist fertiggestellt und bezugsfertig (key-ready). Obwohl es ursprünglich 1970 errichtet wurde, wurde die Immobilie kürzlich vollständig renoviert, was moderne Wohnstandards unter Wahrung der bestehenden Struktur gewährleistet.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Das Haus verfügt über keinen Privatpool, keine Dachterrasse und keine Außenküche, wie die ursprüngliche Beschreibung eventuell vermuten lässt. Die Lage befindet sich an der Costa Cálida, nicht an der Costa del Sol.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein bestehendes, renoviertes Zuhause in einem lebhaften Küstenort bevorzugen. Das Haus ist sofort bewohnbar und erfordert keine weiteren Investitionen in Renovierungen, was es für jene attraktiv macht, die schnell einziehen möchten oder ein Ferienhaus ohne Bauaufwand suchen. Die Größe des Hauses und des Grundstücks ist praktisch für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine bescheidene, pflegeleichte Wohnung wünschen. Die Lage am Mar Menor, mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, spricht jene an, die einen authentischen spanischen Lebensstil schätzen und eine städtische Lage einer isolierten Villenanlage vorziehen. Sie stellt auch eine Option für Investoren dar, die eine bezugsfertige Immobilie zur Vermietung suchen, angesichts der touristischen Beliebtheit der Region.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert mit Fokus auf moderne Oberflächen und eine neutrale Farbpalette, inspiriert vom 'Ibiza-Stil'. Wohnbereich und Küche sind zu einem offenen Raum zusammengefasst, mit einer Küche, die über eine Insel verfügt. Die Schlafzimmer und Badezimmer sind auf hohem Niveau fertiggestellt. Wertgelegt wurde auf den Einsatz moderner Materialien, die Langlebigkeit und ästhetische Ansprüche erfüllen. Die Renovierung zielt darauf ab, die Immobilie funktional wie optisch zu modernisieren, unter Wahrung der bestehenden Struktur des Gebäudes aus den 1970er Jahren.
Der Angebotspreis für diese renovierte Doppelhaushälfte liegt bei 444.500 €. Als Bestandsimmobilie gilt ein fester Verkaufspreis, ohne die für Neubauprojekte mit mehreren Einheiten typischen 'ab'-Preise. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bei einer Wohnfläche von 62 m² auf einem 210 m² großen Grundstück. Der Zustand ist 'bezugsfertig', das heißt, das Haus kann sofort nach dem Kauf bewohnt werden. Dieser Preis spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße und die kürzlich durchgeführten Renovierungen wider.
Santiago de la Ribera, gelegen am Mar Menor in der Region Murcia, bietet ein authentisches spanisches Küstenerlebnis. Die städtische Lage ermöglicht den unmittelbaren Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die größtenteils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das macht den Ort praktisch für Bewohner, die nicht ausschließlich auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Nähe zum Meer, mit Stränden nur wenige hundert Meter entfernt, prägt den Alltag. Die Promenade lädt zu abendlichen Spaziergängen ein und bietet Blick auf die Lagune. Die Gegend ist lebhaft, auch dank lokaler Feste und Veranstaltungen, während ruhigere Zeiten außerhalb der Hauptsaison eine beschaulichere Atmosphäre bieten. Die Dichte an Sporteinrichtungen und Yachthäfen deutet auf einen aktiven Lebensstil hin, ausgerichtet auf Wassersport und Aktivitäten im Freien.
Santiago de la Ribera, an der Costa Cálida gelegen, bietet einen Lebensstil, der untrennbar mit dem Mar Menor verbunden ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, beide etwa 300 Meter entfernt, prägt die Umgebung. Einrichtungen wie ein Supermarkt (360 m) und eine Apotheke (151 m) sind fußläufig erreichbar und tragen zum Komfort des täglichen Lebens bei. Das Stadtzentrum ist relativ flach (9 m über dem Meeresspiegel, 2,0 % Gefälle zum Strand), was das Gehen und Radfahren erleichtert. Die Gegend wird zudem von Yachthäfen und Sporteinrichtungen geprägt, was auf eine aktive Gemeinschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien hindeutet, insbesondere im Bereich Wassersport.
Die Lage von Santiago de la Ribera am Mar Menor, einer ausgedehnten Salzwasserlagune, prägt die maritime Atmosphäre der Gegend. Die Karte veranschaulicht die städtische Dichte und die unmittelbare Nähe zum Wasser, mit Stränden und Yachthäfen als markanten Merkmalen. Dieses Gebiet unterscheidet sich geografisch von der breiteren Mittelmeerküste und bietet eigenständige Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Santiago de la Ribera liegt an der Nordküste der Provinz Murcia, angrenzend an das Mar Menor, eine große Salzwasserlagune, die vom Mittelmeer getrennt ist. Diese Lage platziert es an der Costa Cálida, einer Küste, die für ihr milderes Klima und ihre vielfältigen Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Die Immobilie liegt relativ nah bei größeren Städten wie Cartagena (26 km), einer historischen Hafenstadt, und Murcia (36 km), der Regionalhauptstadt. Die Entfernung zur bekannteren Costa del Sol ist beträchtlich (etwa 350 km bis Malaga), was zeigt, dass es sich um eine eigenständige Region mit eigenen Merkmalen handelt. Die Nähe zum Mar Menor unterscheidet diese Lage von der offenen Küstenlinie der Costa del Sol.
Die Immobilie liegt zentral in Santiago de la Ribera, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt in 360 Metern und einer Apotheke in 151 Metern Entfernung. Die nächstgelegenen Strände, Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, liegen etwa 300 Meter entfernt. Während die Immobilie direkt an der Küste des Mar Menor liegt, ist die Entfernung zum offenen Mittelmeer größer. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 10 km, darunter Campo de Roda Golf (4,9 km). Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Ladestationen für Elektroautos in der Nähe (2,9 km). Größere Städte wie Cartagena (26 km) und Murcia (36 km) sind mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 58 km Luftlinie entfernt und bietet vernünftigen Zugang zu internationalen Verbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 26 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia erlebt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,9 °C, mit ungefähr 3000 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa 5 Monate. Die Lage in Santiago de la Ribera befindet sich auf Meereshöhe (9 m Höhe), mit einem sehr sanften Gefälle von 2,0 % zum Strand, was eine flache Umgebung gewährleistet. Die relativ niedrige Höhe und die Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, tragen zu einem gemäßigten Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von Santiago de la Ribera bietet Zugang zu mehreren Stränden am Mar Menor, darunter Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, beide etwa 300 Meter entfernt. Diese Strände zeichnen sich durch das ruhige, flache Wasser der Lagune aus, ideal für Familien. Obwohl keine spezifischen 'Blaue Flagge'-Strände direkt erwähnt werden, ist die Küste des Mar Menor beliebt für verschiedene Wassersportarten. Mehrere Golfplätze befinden sich in geringer Entfernung, wie Campo de Roda Golf (4,9 km) und Club de Golf Veneziola (6,0 km), was die Gegend für Golfer attraktiv macht. Zudem bieten Sportzentren wie Polideportivo San Javier (2,5 km) lokale Sporteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL928953
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Santiago de la Ribera, an der Costa Cálida gelegen, hebt sich durch seinen spezifischen maritimen Charakter, geprägt von der Lagune des Mar Menor, von der weiter westlich gelegenen Costa del Sol ab. Während Projekte an der Costa del Sol oft auf das offene Meer und die typischen hügeligen Mittelmeerlandschaften setzen, bietet dieser Standort die Ruhe einer großen, flachen Salzwasserlagune. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares (ab 539.900 €) stellt diese Doppelhaushälfte eine bestehende, renovierte Option mit einem niedrigeren Einstiegspreis dar. Die städtische Lage in Santiago de la Ribera bietet direkten Zugang zu Einrichtungen, was im Kontrast zu eher Wohn- oder golforientierten Projekten anderswo an der Küste stehen kann. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (26 km) bietet kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten über die unmittelbaren Küstenorte hinaus. Der Fokus liegt hier weniger auf exklusiven Resorts als auf integriertem Wohnen in einer etablierten Gemeinschaft.
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