Този мансарден апартамент (пентхаус) се намира в курорта Hacienda Riquelme Golf Resort в Sucina, регион Мурсия, на около 15 км от бреговете на Мар Менор. Обектът е с площ 124 кв.м, разпределени в две спални и една баня, и е завършен през 2007 г. (индикативно). Апартаментът е единственият на последния етаж и разполага с две тераси, асансьор, подземно паркомясто и мазе. Продава се не мебелиран на цена от 189 000 евро. Sucina е малък град с около 2 477 жители, разположен на 174 м надморска височина, с основни услуги на пешеходно разстояние и три голф игрища в радиус от 7 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Sucina е част от община Мурсия и е разположен във вътрешността, на 20 км от град Мурсия и 15 км северозападно от San Javier. Брегът на Мар Менор е на около 15 км права линия. В рамките на 2 км има супермаркет (267 м), аптека (21 м), ресторанти, кафенета, банки и спортна зала (300 м). Железопътна спирка Riquelme-Sucina е на 3,1 км.
Функционално обектът отговаря на нуждите на домакинство от двама до трима души: две спални, една баня с душ кабина, просторна дневна с естествена светлина и две тераси с различна ориентация. Наличието на асансьор, паркомясто и складово помещение в подземния гараж улеснява целогодишното обитаване и сезонното ползване.
Строежът е завършен през 2007 г. (индикативно), което означава, че обектът е съществуваща резиденция, а не проект в строителна фаза. Апартаментът се предава незабавно след покупка, в неорганизирано състояние без мебели. Информация за енергийния клас и скорошни renovations не е налична в базата данни.
Обектът разполага с една баня, а не с две, което ограничава удобството при по-голямо домакинство или гости. Няма данни за частен басейн; басейните в курорта са общи. Плажовете не са на пешеходно разстояние, а на около 15 км. Апартаментът се продава неорганизиран и без мебели. Летището Коруня/Мурсия не е в непосредствена близост; Alicante-Elche е на около 55 км права линия.
Този обект е разпознаваем за купувачи, които търсят спокойна резиденция в близост до голф среда на сравнително достъпна цена, без да изискват директна морска гледна точка. Подходящи ситуации: двойка, търсеща втора резиденция с целогодишен или сезонен престой; купувач, за който е важно да има основни услуги на пешеходно разстояние; голф играчи, които ценят три игрища в радиус от 7 км; инвеститор, търсещ обект за отдаване под наем в курортна зона. По-малко подходящо е за домакинства, които се нуждаят от втори санитарен възел, от ежедневен достъп до плаж пеша, или от обект с енергийна класификация по актуален стандарт. Наличието на влакова спирка на 3,1 км и градски транспорт намалява зависимостта от автомобил за локални пътувания, но не и за регионални.
Сградата е от 2007 г., строена в рамките на голф курортен проект с типичната за периода испанска резидентна архитектура: бели фасади, балкони с еднаква типология и озеленени общи зони. Вътрешната облицовка, видима от материалите, включва модулна баня с душ кабина и вградена мивка (снимков анализ), спални с изглед към поляни и тераси. Апартаментът се продава неорганизиран, което означава, че новият собственик поема ремонта и обзавеждането изцяло. В базата данни няма сертификат за енергийна ефективност; за обекти от този период е вероятно да се използват климатични системи с отделни уреди, а не централна вентилация. Техническите елементи, които са документирани: асансьор, подземен гараж с частно паркомясто и отделно складово помещение. Прозорците са големи и осигуряват дневна светлина от двете страни на апартамента. За точното състояние на инсталациите, покривната изолация (важна при мансардни етажи) и общинските сертификати е необходима техническа проверка преди покупка.
Стартовата цена е 189 000 евро за мансарден апартамент от 124 кв.м с две спални, една баня, две тераси, подземно паркомясто и склад. В сравнение с нови крайбрежни проекти в региона (например Golden Green Villas в Los Alcazares от 539 900 евро), цената на кв. метър тук е съществено по-ниска, което отразява вътрешното местоположение, възрастта на сградата (2007 г.) и фактата, че обектът е вторичен пазар, а не ново строителство. Обектът е завършен и наличен.
Животът тук се определя от ритъма на малък вътрешен град с около 2 400 жители, разположен в близост до голф терени. Апартаментът е в курортна зона с общи басейни (19 на цялата зона), падел кортове, супермаркет, барове и ресторанти, както и пешеходни и велосипедни алеи. Дневната светлина е значителна през целия ден благодарение на големите прозорци, а двете тераси позволяват ползване сутрин и следобед. Едната тераса гледа към общ басейн и озеленените зони, другата, към околните селскостопански земи. За ежедневието: аптеката е на 21 м, супермаркетът на 267 м, спортната зала на 300 м. Линията на градски транспорт (6 спирки, 2 линии) осигурява локална мобилност, но автомобил е практичен за пътувания до плажовете, град Мурсия (20 км) или болницата (10 км). Извън летния сезон зоната остава сравнително спокойна, с постоянна местна общност и международни жители, свързани предимно с голф средата. Golf игрището Hacienda Riquelme е в рамките на самия курорт, а La Tercia и United Golf Resort са на 6, 7 км.
Sucina е малко селище с 2 477 жители, на 169, 174 м надморска височина, в равнинно-хълмиста селска среда. В радиус от 2 км има 5 ресторанта, 4 кафенета, 2 банки, 1 аптека (21 м от обекта) и 1 зъболекар. Спортната зала Pabellón de Deportes е на 300 м. Транспортът: железопътна спирка Riquelme-Sucina на 3,1 км и Balsicas Mar Menor на 8 км, градски транспорт с 6 спирки. Бolницата е на 10 км. Голф игрищата са ключовият околен елемент: Hacienda Riquelme в рамките на курорта, La Tercia на 6,5 км и United Golf на 6,6 км. Зарядна станция за електромобили (Wenea) е на 9,1 км. Климатът е умерен със средна годишна температура 18,3 °C и диапазон 11, 26 °C, с около 3 840 слънчеви часа годишно.
Картата показва разположението на обекта в Hacienda Riquelme Golf Resort при Sucina, с аптеката и супермаркета в непосредствена близост, железопътната спирка на 3,1 км и плажовете на Мар Менор на около 15 км. Три голф игрища обкраждат местоположението в радиус от 7 км. Теренът е равнинен до леко хълмист, на около 170 м надморска височина.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Sucina заема междинна позиция между град Мурсия (20 км) и крайбрежната зона на San Javier и Мар Менор (15 км). Това я поставя извън крайбрежната ивица, но в зоната на голф курортите на Campo de Cartagena. За разлика от крайбрежните градове като Los Alcazares, Sucina е по-тих, с по-малка плътност и с по-ниски цени, като компромисът е липсата на директен плажен достъп.
Плажовете на Мар Менор, Playa El Castillico, Playa de Colón и Playa de El Pescador, са на около 15 км права линия, което означава 15, 20 минути с автомобил. Град Мурсия (462 979 жители) е на 20 км, Cartagena на 32 км, Elche на 47 км. Летище Alicante-Elche (ALC) е на около 55 км права линия, около 45, 60 минути път с автомобил. Железопътната спирка Riquelme-Sucina (3,1 км) дава достъп до регионалната железопътна мрежа. Голф: три игрища в радиус от 7 км. Болница на 10 км, аптека на 21 м, супермаркет на 267 м.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с около 3 840 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,3 °C, с месечни стойности между 11 и 26 °C. Плажният сезон с водна температура от поне 20 °C продължава около 4 месеца. Местоположението е на 169, 174 м надморска височина в равнинен до леко хълмист терен; терасите на апартамента са разположени на нивото на сградата, без значителни наклони за достъп. Вътрешното разположение означава по-сухи и горещи лета в сравнение с крайбрежните зони, без директно морско охлаждане. Околните земи са предимно селскостопански, което осигурява отворени гледни точки от предната тераса.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа на Мар Менор са на около 15 км: Playa El Castillico, Playa de Colón и Playa de El Pescador. Информация за Син флаг статут за тези конкретни плажове не е налична в базата данни. Рекреацията в непосредствена близост е доминирана от голф: Hacienda Riquelme (в курорта), La Tercia (6,5 км) и United Golf (6,6 км). Курортът разполага с 19 общи басейна, падел кортове и спортни съоръжения, както и пешеходни и велосипедни алеи. Обществената спортна зала на Sucina е на 300 м.
Източник: OpenStreetMap
Sucina заема междинна позиция между град Мурсия (20 км) и крайбрежната зона на San Javier и Мар Менор (15 км). Това я поставя извън крайбрежната ивица, но в зоната на голф курортите на Campo de Cartagena. За разлика от крайбрежните градове като Los Alcazares, Sucina е по-тих, с по-малка плътност и с по-ниски цени, като компромисът е липсата на директен плажен достъп.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL666347
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на региона Мурсия пазарът около Sucina се различава съществено от крайбрежните зони. Като референтна точка: Golden Green Villas в Los Alcazares се предлага от 539 900 евро, вили в непосредствена близост до Мар Менор, с ново строителство и директен плажен достъп. Пентхаусът в Sucina, на 189 000 евро, представлява друг сегмент: вторичен пазар в курортна зона от 2007 г., с вътрешно разположение на 15 км от брега. Разликата в цената на кв. метър е приблизително трикратна. Това отразява няколко фактора: възраст на сградата, липса на морска гледна точка, по-малък търговски динамизъм и по-ограничена сезонна търсача на наематели в сравнение с първата линия. От друга страна, Sucina предлага елементи, които крайбрежните зони не могат: по-спокойна среда целогодишно, директна интеграция с golf среда (три игрища в рамките на 7 км) и основни услуги буквално на пешеходно разстояние (аптека на 21 м). Позицията спрямо големите градове е балансирана: Мурсия на 20 км, Cartagena на 32 км. Транспортната връзка включва железопътна спирка на 3,1 км, което е сравнително рядко за golf курортни зони във вътрешността. За купувач, който поставя приоритет на разстоянието до плажа пеша, зоната не е подходяща; за купувач с бюджет под 200 000 евро, който търси простор (124 кв.м, две тераси, паркомясто и склад), предложеният профил е труден за replicиране на крайбрежните пазари на Мар Менор или Costa Blanca в същия ценови диапазон.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID