यह पेंटहाउस सुसिना (Sucina), मुर्सिया क्षेत्र, दक्षिण-पूर्वी स्पेन में स्थित हासिएंडा रिकेल्मे गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर स्थित है। 124 वर्ग मीटर की यह संपत्ति 2007 में पूर्ण हुई थी और इसमें 2 शयनकक्ष, 1 स्नानघर तथा दोनों ओर विस्तृत टेरेस हैं। यह इमारत की शीर्ष मंज़िल पर एकमात्र अपार्टमेंट है, जिसमें लिफ्ट पहुंच, निजी भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज कक्ष शामिल है। सुसिना कस्बा लगभग 2,477 निवासियों का है और मुर्सिया शहर से लगभग 20 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स से घिरा यह रिसॉर्ट कोस्टा कालिडा के भूमध्यसागरीय जलवायु क्षेत्र में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट सुसिना कस्बे के निकट हासिएंदा रिकेल्मे गोल्फ रिसॉर्ट में स्थित है। सुपरमार्केट लगभग 267 मीटर और फार्मेसी 21 मीटर की दूरी पर है। हासिएंदा रिकेल्मे गोल्फ कोर्स 2.3 किलोमीटर, जबकि समुद्र तट लगभग 15 किलोमीटर दूर हैं। रिकेल्मे-सुसिना रेलवे स्टेशन 3.1 किलोमीटर पर स्थित है।
यह संपत्ति उन क्रेताओं के लिए प्रासंगिक है जो शांत गोल्फ रिसॉर्ट वातावरण में दो शयनकक्षों वाला पेंटहाउस चाहते हैं। दोनों ओर टेरेस, भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज कमरा व्यावहारिक सुविधाएँ प्रदान करते हैं। निवास असुविधाजनक (unfurnished) बिक्री के लिए है, जिससे आंतरिक सजावट पर क्रेता का नियंत्रण रहता है।
यह कोई नवनिर्मित परियोजना नहीं है; भवन 2007 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। इसका अर्थ है कि निर्माण चरण पार हो चुका है, अतः क्रेता को तत्काल उपयोग की संभावना है, लेकिन नई ओर-छोर या आधुनिक ऊर्जा-मानक की गारंटी डेटा में नहीं है। स्थिति और रखरखाव का मूल्यांकन स्थल-निरीक्षण द्वारा करना उपयुक्त है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में केवल 1 स्नानघर है, यह असुविधाजनक (unfurnished) बिक्री हो रही है, और यह 2007 की पुरानी इमारत है न कि नई बिल्ड। समुद्र तट लगभग 15 किलोमीटर दूर है, अर्थात् पैदल समुद्र-पहुंच उपलब्ध नहीं है। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 9.1 किलोमीटर दूर है। इन सीमाओं को खरीद निर्णय में ध्यान में रखा जाना चाहिए।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जहाँ क्रेता एक गोल्फ रिसॉर्ट वातावरण में बजट-खंड की दूसरी या आंशिक निवास संपत्ति चाहते हैं। उदाहरण के लिए: एक यूरोपीय क्रेता जो सर्दियों में मध्यम तापमान (11, 26 डिग्री औसत श्रेणी) वाले स्थान पर तीन-चार महीने बिताना चाहता है; या एक जोड़ा जो गोल्फ खेलता है, हासिएंदा रिकेल्मे कोर्स 2.3 किमी पर है, और 19 साझा तरणताल जैसी सुविधाओं के साथ कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट चाहता है। यह उनके लिए भी प्रासंगिक हो सकता है जो स्पेन में अपनी पहली संपत्ति किराये-आय या मिश्र उपयोग हेतु खरीद रहे हैं और जिनका बजट €200,000 से कम है। इसके विपरीत, जो क्रेता सीधे समुद्र-पहुंच, आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक, एक से अधिक स्नानघर या नई बिल्ड चाहते हैं, उनके लिए डेटा के आधार पर यह संपत्ति उपयुक्त नहीं दिखती। गाड़ी के बिना जीवन आंशिक रूप से संभव है, सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं और 2 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 6 ठहरावों के साथ उपलब्ध हैं, लेकिन तट, बड़े शहर और विस्तृत सेवाओं के लिए गाड़ी व्यावहारिक बनी रहती है। अस्पताल 10 किमी दूर है, जिसे स्थायी निवास पर विचार करते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए।
उपलब्ध तथ्यों के अनुसार भवन का निर्माण 2007 में पूर्ण हुआ, अतः यह 2000 के दशक की मध्य-अवधि की स्पेनिश अपार्टमेंट निर्माण पद्धति का प्रतिनिधित्व करता है। चित्र-विश्लेषण से प्राप्त संकेतों में शामिल हैं: आधुनिक स्नानघर वॉक-इन शावर और वैनिटी के साथ, दो शयनकक्ष जिनमें से एक में बालकनी दृश्य है, और विंडो-संपन्न निवास क्षेत्र। बड़ी खिड़कियाँ प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती हैं, जो 124 वर्ग मीटर के विस्तृत लेआउट के साथ मिलकर खुली अनुभूति देती हैं। लिफ्ट पहुंच और भूमिगत पार्किंग संरचनात्मक सुविधाएँ हैं। संपत्ति असुविधाजनक बिक्री के लिए है, इसलिए रसोई उपकरणों और फर्नीचर की स्थिति का सत्यापन स्थल-निरीक्षण में किया जाना चाहिए। 2007 की इमारतों में ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र का स्तर व्यक्तिगत इकाई पर निर्भर करता है; डेटा में वर्तमान लेबल नहीं दिया गया है, अतः इसे दस्तावेज़ी सत्यापन के अधीन माना जाना चाहिए। इसी तरह, तापमान नियंत्रण (वातानुकूलन या वैकल्पिक प्रणाली), खिड़की कवच और नमी-संबंधी स्थिति जैसे तकनीकी बिंदु निरीक्षण द्वारा पुष्टि किए जाने चाहिए। सामान्य तौर पर, इस आयु की रिसॉर्ट संपत्तियों में साझा सुविधाओं का रखरखाव सामुदायिक संगठन (comunidad) द्वारा किया जाता है, जिसके मासिक शुल्क क्रेता द्वारा सत्यापित किए जाने चाहिए।
विज्ञापित मूल्य €189,000 है। तुलनीय क्षेत्रीय परियोजनाओं के संदर्भ में, जैसे लॉस अल्काज़ारेस में GOLDEN GREEN VILLAS का प्रारंभ-मूल्य €539,900 से है, यह संपत्ति निम्न मूल्य खंड में स्थित है, हालांकि वह तुलना विभिन्न प्रकार (विला बनाम अपार्टमेंट) और तटीय स्थान की है। 124 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र पर यह मूल्य प्रति वर्ग मीटर लगभग €1,524 के बराबर है। मूल्य में भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोरेज कक्ष शामिल बताया गया है। अंतिम लेन-देन लागत, कर और सामुदायिक शुल्क अतिरिक्त होते हैं।
दैनिक जीवन इस पेंटहाउस में गोल्फ रिसॉर्ट के ढांचे के भीतर व्यतीत होता है। रिसॉर्ट में 19 साझा तरणताल, पैडल कोर्ट, सुपरमार्केट, बार और रेस्टोरेंट तथा पैदल और साइकिल पथ शामिल हैं। सुसिना कस्बे की दुकानें साक्षात् पास हैं, सुपरमार्केट 267 मीटर और फार्मेसी 21 मीटर दूर, इसलिए मूलभूत खरीदारी के लिए दैनिक रूप से गाड़ी की आवश्यकता सीमित है। दोनों ओर टेरेस होने से दिन के विभिन्न समयों में धूप या छाया का विकल्प मिलता है: एक ओर तरणताल और उद्यान दृश्य, दूसरी ओर खुला ग्रामीण क्षेत्र। क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,840 घंटे धूप दर्ज है, जो बाहरी निवास के लिए विस्तृत अवधि देता है। मास्टर प्लान के अनुसार औसत तापमान 11, 26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है। कस्बे की जनसंख्या लगभग 2,477 है, इसलिए स्थानीय वातावरण छोटे कस्बे जैसा है, न कि पर्यटन केंद्र जैसा। पास के पबेलोन दे देपोर्तेस सुसिना (0.3 किमी) में खेल सुविधाएँ उपलब्ध हैं। छुट्टियों के मौसम के बाहर भी रिसॉर्ट में स्थायी और आंशिक निवासी रहते हैं, यह सामान्य रूप से गोल्फ रिसॉर्ट समुदायों की संरचना है। समुद्र तट की यात्रा लगभग 15 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जिसके लिए गाड़ी व्यावहारिक साधन है।
आसपास का क्षेत्र भूमध्यसागरीय कृषि-ग्रामीण और नियोजित रिसॉर्ट-निवास का मिश्रण है। 2 किमी त्रिज्या में 5 रेस्टोरेंट, 4 कैफे, 2 बैंक, 1 फार्मेसी और 1 दंत चिकित्सक दर्ज हैं, जो छोटे पैमाने पर दैनिक सेवाएँ कवर करते हैं। पबेलोन दे देपोर्तेस सुसिना खेल केंद्र 300 मीटर की दूरी पर है। रिकेल्मे-सुसिना रेलवे स्टेशन 3.1 किमी और बाल्सिकास मार मेनोर स्टेशन 8 किमी दूर है, जिनसे क्षेत्रीय रेल संपर्क उपलब्ध है। बड़े शहरों की दूरी: मुर्सिया लगभग 20 किमी (462,979 निवासी), कार्ताहेना 32 किमी (218,943 निवासी) और एल्चे 47 किमी (234,765 निवासी)। अतः विशेषज्ञ स्वास्थ्य सेवा, प्रशासन और सांस्कृतिक सुविधाओं के लिए शहरी केंद्र गाड़ी द्वारा लगभग 25, 40 मिनट में पहुंच योग्य हैं। स्थानीय अस्पताल 10 किमी पर है। क्षेत्र समुद्र तट से अंतर्देशीय (लगभग 15 किमी) है, इसलिए वातावरण तटीय पर्यटन क्षेत्रों की तुलना में शांत और कम घना है। ऊंचाई लगभग 169, 174 मीटर समुद्र तल से है।
नक्शे पर यह संपत्ति हासिएंदा रिकेल्मे गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर दिखाई जा सकती है, सुसिना कस्बे के पास। स्पेन के लिए एक परिचित तस्वर, सूरजमुखी और नारंगी के खेतों से घिरा यह क्षेत्र मार मेनोर के तट से मात्र 15 किमी दूर है, जबकि मुर्सिया शहर लगभग 20 किमी पर स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सुसिना मुर्सिया क्षेत्र के काम्पो दे मुर्सिया क्षेत्र में स्थित एक छोटा कस्बा है, जो मुर्सिया शहर से लगभग 20, 29 किमी और सान हावियेर से 15 किमी उत्तर-पश्चिम में है। स्थिति क्षेत्र के दो प्रमुख केंद्रों, मुर्सिया और कार्ताहेना, के बीच अंतर्देशीय स्थान पर है, और मार मेनोर के तटीय क्षेत्रों (लॉस अल्काज़ारेस, सान हावियेर) से लगभग 15 किमी दूरी पर है। इस तरह यह तटीय घनत्व से दूर, किंतु तट और शहर दोनों की पहुंच वाली स्थिति में है।
सीधी-रेखा दूरी के आधार पर: समुद्र तट (प्लाया एल कास्तिलिको, प्लाया दे कोलोन, प्लाया दे एल पेस्कादोर) लगभग 15 किमी; हासिएंदा रिकेल्मे गोल्फ कोर्स 2.3 किमी; ला तेर्सिया गोल्फ रिसॉर्ट 6.5 किमी; यूनाइटेड गोल्फ रिसॉर्ट 6.6 किमी। हवाई अड्डे: एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 55 किमी, वालेंसिया (VLC) लगभग 182 किमी, मलागा (AGP) लगभग 343 किमी। EV चार्जिंग स्टेशन (Wenea) 9.1 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 2 लाइनें और 6 ठहरावें उपलब्ध हैं। अंतर्राष्ट्रीय आगमन के लिए एलिकांते हवाई अड्डा निकटतम व्यावहारिक विकल्प है, लगभग 45, 55 मिनट की सड़क यात्रा पर।
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऐतिहासिक जलवायु तथ्यों में वार्षिक लगभग 3,840 धूप-घंटे और 18.3 डिग्री सेल्सियस औसत वार्षिक तापमान दर्ज है; मासिक औसत श्रेणी 11, 26 डिग्री तक जाती है। यह योजना अंतर्देशीय (लगभग 15 किमी तट से) है और लगभग 169, 174 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए तटीय पट्टी की तुलना में ग्रीष्म ऋतु में अधिक तापमान और शीत ऋतु में अपेक्षाकृत शीतल रातें सामान्य हैं। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री या अधिक रहता है, लगभग 4 महीने का दर्ज है, जो साझा तरणताल के उपयोग की मुख्य अवधि भी निर्धारित करता है। आसपास का परिदृश्य कृषि क्षेत्रों और गोल्फ कोर्स की हरित संरचना से मिलकर बनता है; पेंटहाउस के सामने की टेरेस से खुला ग्रामीण दृश्य दर्ज है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट, प्लाया एल कास्तिकिलिको, प्लाया दे कोलोन और प्लाया दे एल पेस्कादोर, लगभग 15 किलोमीटर की दूरी पर मार मेनोर की दिशा में स्थित हैं; इनकी ब्लू फ्लैग स्थिति डेटा में स्पष्ट नहीं है, अतः उसे वर्तमान आधिकारिक सूची से सत्यापित करना उपयुक्त है। गोल्फ की दृष्टि से स्थिति स्पष्ट है: हासिएंदा रिकेल्मे गोल्फ कोर्स 2.3 किमी, ला तेर्सिया गोल्फ रिसॉर्ट 6.5 किमी और यूनाइटेड गोल्फ रिसॉर्ट 6.6 किमी, अर्थात् तीन कोर्स 7 किमी के भीतर। रिसॉर्ट के भीतर 19 साझा तरणताल, पैडल कोर्ट और साइकिल/पैदल पथ उपलब्ध हैं, और पबेलोन दे देपोर्तेस सुसिना खेल केंद्र 300 मीटर पर है। जल-क्रीड़ा और तटीय मनोरंजन के लिए गाड़ी द्वारा लगभग 20 मिनट की यात्रा सामान्य है।
स्रोत: OpenStreetMap
सुसिना मुर्सिया क्षेत्र के काम्पो दे मुर्सिया क्षेत्र में स्थित एक छोटा कस्बा है, जो मुर्सिया शहर से लगभग 20, 29 किमी और सान हावियेर से 15 किमी उत्तर-पश्चिम में है। स्थिति क्षेत्र के दो प्रमुख केंद्रों, मुर्सिया और कार्ताहेना, के बीच अंतर्देशीय स्थान पर है, और मार मेनोर के तटीय क्षेत्रों (लॉस अल्काज़ारेस, सान हावियेर) से लगभग 15 किमी दूरी पर है। इस तरह यह तटीय घनत्व से दूर, किंतु तट और शहर दोनों की पहुंच वाली स्थिति में है।
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| मई | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| जून | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL666347
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति कोस्टा कालिदा के अंतर्देशीय गोल्फ-रिसॉर्ट खंड का प्रतिनिधित्व करती है, जो तटीय खंड से स्पष्ट रूप से भिन्न है। सीधी तुलना के लिए उपलब्ध तुलनीय परियोजना GOLDEN GREEN VILLAS (लॉस अल्काज़ारेस) है, जिसका प्रारंभ-मूल्य €539,900 से है, लगभग तीन गुना, किंतु वह विला-प्रकार और सीधे तट-समीप स्थान की परियोजना है। यह अंतर क्षेत्र की मूल संरचना दर्शाता है: तटीय स्थिति और स्वतंत्र निर्माण पर मूल्य-प्रीमियम लागू होता है, जबकि अंतर्देशीय रिसॉर्ट अपार्टमेंट कम मूल्य-बिंदु पर गोल्फ और साझा सुविधाओं तक पहुंच देते हैं। सुसिना की स्थिति मार मेनोर के तट से लगभग 15 किमी और मुर्सिया शहर से 20 किमी पर है, अर्थात् दोनों के बीच का मध्यवर्ती बिंदु। क्षेत्र के अन्य गोल्फ-रिसॉर्ट क्षेत्रों (जैसे ला तेर्सिया, यूनाइटेड गोल्फ रिसॉर्ट, 6.5 और 6.6 किमी) की तुलना में हासिएंदा रिकेल्मे का विशेषत्व इसका विस्तृत सुविधा-पैकेज (19 तरणताल, साइकिल पथ, रिसॉर्ट-आंतरिक सुपरमार्केट) और सुसिना कस्बे की पैदल-पहुंच है, जो कई अंतर्देशीय रिसॉर्ट में उपलब्ध नहीं होती। €189,000 का मूल्य 124 म² क्षेत्रफल पर क्षेत्र की तटीय नई-बिल्ड परियोजनाओं की तुलना में काफ़ी कम प्रति-वर्ग-मीटर दर देता है। क्रेता के लिए व्यापार-संतुलन स्पष्ट है: कम मूल्य और गोल्फ-वातावरण, बदले में तट-दूरी, पुरानी बिल्ड और छोटे-कस्बे सेवा-स्तर।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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