Tento penthouse sa nachádza v rezorte Hacienda Riquelme Golf Resort pri obci Sucina, v regióne Murcia, približne 20 km od mesta Murcia a 15 km od pobrežia Mar Menor. Ide o byt na najvyššom poschodí s plochou 124 m², dvomi spálňami a jednou kúpeľňou, dokončený v roku 2007 (indikatívne). Súčasťou sú dve terasy, podzemné parkovacie miesto a pivnica. V rezorte je 19 spoločných bazénov, pádlové kurty, supermarket a reštaurácie. Cena začína na 189 000 € a objekt sa predáva nezariadený.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Sucina leží vo vnútrozemí regiónu Murcia, približne 29 km od mesta Murcia a 15 km severozápadne od San Javier. Obec má okolo 2 400 obyvateľov a základné vybavenie v dochádzkovej vzdialenosti, supermarket 267 m, lekáreň 21 m. Golfové ihrisko Hacienda Riquelme je vzdialené 2,3 km. Pláže Mar Menor sú vzdialené približne 15 km, auto je preto praktické.
Objekt ponúka dve spálne, jednu kúpeľňu, obývaciu časť s priechodom na slnečnú terasu a druhú terasu s výhľadom na okolitú krajinu. Výťah, podzemné parkovanie a pivnica zlepšujú každodenné používanie. Rezort má 19 spoločných bazénov a športové vybavenie. Byt sa predáva nezariadený, čo umožňuje vlastné zariadenie.
Netýka sa to novostavby, budova bola dokončená v roku 2007 (indikatívne) a stav je opľahovaný ako hotový. Nehnuteľnosť je okamžite použiteľná po prevode. Vzhľadom na vek budovy je u 18-ročného objektu bežné zohľadniť stav inštalácií a údržby spoločných častí pri obhliadke.
Byt má jednu kúpeľňu pri dvoch spálňach, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie domácnosti. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Lokalita je vnútrozemská, more nie je v dochádzkovej vzdialenosti (približne 15 km). Elektronabíjacia stanica je až 9,1 km ďaleko. Podľa údajov chýbajú informácie o energetickej triede.
Tento objekt zodpovedá situáciám, kde hľadanie smeruje k priestornejšiemu bývaniu s vonkajšou plochou za nižšiu cenu, než akú ponúka priamo pobrežie. Penthouse s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou zodpovedá domácnostiam jednej až troch osôb, prípadne páru s hosťami. Pre kupujúcich, ktorí chcú druhý domov s možnosťou prenájmu, je relevantné, že golfové rezorty v Murcii majú stabilný dopyt po krátkodobom prenájme, hoci príjmy závisia od sezónnosti, pláže sú 15 km ďaleko. Pre trvalé bývanie platí, že základné vybavenie Suciny je v dochádzkovej vzdialenosti a vlaková stanica Balsicas Mar Menor je 8 km ďaleko. Auto je praktické najmä pre prístup k moru, nemocnici (10 km) a väčším mestám. Objekt nevyhovuje kupujúcim, ktorí očakávajú chodenie na pláž, viac ako jednu kúpeľňu alebo modernú energetickej triedu s potvrdenými údajmi. Je tiež potrebné počítať s tým, že nezariadený byt si vyžaduje investíciu do zariadenia. Golfoví hráči a milovníci cyklistiky v okolitej krajine nájdu polohu funkčnú, tri ihriská sú v okruhu 7 km.
Podľa dostupných fotografií má byt modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a umývadlom s skrinkou, spálne s výhľadom na balkón a okolité polia a bielu fasádu s balkónmi zodpovedajúcu andalúzsko-murcijskej rezortovej architektúre. Presné materiálové špecifikácie nie sú v údajoch uvedené, preto je pri obhliadke vhodné overiť stav podlahov, okien a inštalácií. Budova pochádza z roku 2007 (indikatívne), čo znamená konštrukciu podľa vtedy platných španielskych noriem, s výťahom, podzemným parkovaním a pivnicou. Energetická trieda nie je v dátach uvedená; u objektov tejto vekovej kategórie je bežné, že okná a izolácia zodpovedajú obdobiu výstavby, nie súčasným normám. Kúpeľňa bola podľa vizuálneho materiálu zrejme obnovená. Veľké okná v obytnej časti zaisťujú prirodzené svetlo počas celého dňa. Obytná plocha 124 m² zahŕňa podľa popisu dve terasy. Údržbu spoločných častí, 19 bazénov, záhrad a športových zariadení, zaisťuje komunita rezortu, pričom výška mesačných poplatkov je dôležitý údaj na overenie pred kúpou. Stav technológií (kúrenie, klíma, boiler) je potrebné posúdiť na mieste.
Východisková cena je 189 000 € pri ploche 124 m², čo zodpovedá približne 1 525 €/m². V cene sú zahrnuté podzemné parkovacie miesto a pivnica. V porovnaní s pobrežnými novostavbami v regióne je to nižšia cenová hladina, čo odráža vnútrozemskú polohu a vek budovy z roku 2007 (indikatívne). Porovnateľný projekt Golden Green Villas v Los Alcázares začína na 539 900 €, pričom ide o iný typ nehnuteľnosti v bezprostrednej blízkosti mora. Konečné náklady nadobúdateľa zahŕňajú navyše prevodové dane, notárske a registračné poplatky.
Denný rytmus v tomto penthouse je formovaný polohou na najvyššom poschodí s výhľadom na bazénovú časť rezortu a okolitú krajinu. Dve terasy na opačných stranách umožňujú striedanie slnka a tieňa počas dňa, jedna orientovaná k bazénu a záhradám, druhá s otvoreným výhľadom na vidiek. S približne 3 840 slnečnými hodinami ročne je vonkajší priestor po väčšinu roka plnohodnotnou súčasťou obytnnej plochy. Sucina je malá obec s približne 2 400 obyvateľmi; supermarket je vzdialený 267 m, lekáreň 21 m a v okruhu 2 km sa nachádza 5 reštaurácií, 4 kaviarne a 2 banky. To znamená, že základný nákup a stravovanie sú zvládnuteľné pešo, hoci auto rozširuje možnosti. Rezort samotný funguje čiastočne ako samostatná enkláva: 19 spoločných bazénov, pádlové kurty, supermarket, bary a chodníky na prechádzky a cyklistiku. Mimo hlavnnej sezóny je obec pokojná, s prevažne stálym obyvateľstvom a medzinárodnými majiteľmi v rezorte. Športová hala Pabellón de Deportes Sucina je vzdialená 300 m. Denný život tu má pomalšie tempo ako v pobrežných strediskách, je to lokalita pre ľudí, ktorí uprednostňujú priestor, výhľad a ticho pred bezprostrednou blízkosťou mora. Zvuková kulisa je daná poľnohospodárskou krajinou a golfovým areálom, nie turistickým ruchom.
Okolie je charakterizované prechodom medzi malou vidieckou obcou a golfovým rezortom. Sucina má 2 400 až 2 500 obyvateľov, čo znamená pokojné prostredie s fungujúcim základom: lekárňa 21 m, supermarket 267 m, niekoľko reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km. Vzdialenosti k službám sú krátke pre denné potreby. Zdravotnícke stredisko je vzdialené približne 10 km, čo znamená, že špecializovaná starostlivosť vyžaduje cestu do Balsicas alebo Murcie. Verejná doprava existuje, dve linky so šiestimi zastávkami, avšak frekvencia spojov je obmedzená, preto auto zjednodušuje mobilitu. Vlaková stanica Riquelme-Sucina (3,1 km) a Balsicas Mar Menor (8 km) poskytujú železničné spojenie s Murciou a Cartagenou. Regionálne mestá sú dostupné autorskop: Murcia 20 km, Cartagena 32 km, Elche 47 km. Nadmorská výška približne 169, 174 m znamená mierne zvlnený terén bez výrazných stúpaní v samotnej obci. Okolitá krajina je poľnohospodárska, s cyklistickými a pešími trasami v rezorte. Mimo leta je oblasť tichá; sezónny ruch sa prejavuje najmä v rezorte počas golfových mesiacov.
Na mape je vidno polohu rezortu Hacienda Riquelme pri obci Sucina, vnútrozemská lokalita medzi Murciou a lagúnou Mar Menor. Pláže sú približne 15 km juhovýchodne, letisko Alicante približne 55 km severovýchodne. Tri golfové ihriská tvoria trojuholník okolo obce v okruhu 7 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sucina sa nachádza v Campo de Murcia, medzi mestom Murcia (20 km) a pobrežím Mar Menor (15 km). V rámci regiónu ide o cenovo dostupnejšiu vnútrozemskú alternatívu k pobrežným strediskám ako Los Alcázares alebo San Javier. Cartagena je 32 km a Elche 47 km ďaleko. Poloha kombinuje vidiecke okolie s prístupom k trom golfovým rezortom a k lagúne Mar Menor, pričom murcijská aglomerácia poskytuje mestské služby v dosahu 20, 30 minút autom.
Pláže Mar Menor, Playa El Castillico, Playa de Colón a Playa de El Pescador, sú vzdialené približne 15 km, čo zodpovedá 15, 20 minútam autom. Letisko Alicante-Elche (ALC) je v priamej linii približne 55 km, letisko Murcia-Corvera je bližšie cestou, no nie je v údajoch osobitne uvedené; Malaga (AGP) je 343 km ďaleko. Golfové ihriská sú výraznou prednosťou polohy: Hacienda Riquelme 2,3 km, La Tercia 6,5 km, United Golf Resort 6,6 km. Nemocnica 10 km, športová hala 300 m, elektronabíjacia stanica Wenea 9,1 km. Murcia (463 000 obyvateľov) a Cartagena (219 000 obyvateľov) pokrývajú vyššie stupne služieb, kultúry a nákupov.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazujú priemernú ročnú teplotu 18,3 °C s rozpätím mesiacov približne 11, 26 °C. Počet slnečných hodín je historicky 3 840 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe a znamená, že terasy sú použiteľné prakticky celý rok. Plavacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá podľa údajov štyri mesiace, čo odráža skutočnosť, že more je vzdialené 15 km, bazény v rezorte čiastočne kompenzujú sezónnosť. Nadmorská výška približne 169, 174 m a poloha vo vnútrozemí znamenajú letá teploty mierne vyššie ako na pobreží a zimy mierna bez mrazu. Terén v okolí je zvlnený, samotný rezort je prevažne rovinatý. Poľnohospodárska krajina okolo Suciny tvorí otvorený výhľad z prednej terazy bytu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Mar Menor sú vzdialené 15 km; v údajoch nie je uvedené, či nesú Modrú vlajku, čo je potrebné overiť samostatne. Mar Menor je plytké lagúnové more s pokojnou vodou, vhodné na rodinné kúpanie a vodné športy. Rekreačnú hodnotu lokality výrazne určujú tri golfové ihriská v okruhu 7 km, pričom Hacienda Riquelme je súčasťou rezortu (2,3 km). V samotnom rezorte je 19 spoločných bazénov, pádlové kurty, chodníky na prechádzky a cyklistiku. Športová hala v Sucine je 300 m od objektu. Cyklistika a turistika v okolitej vidieckej krajine sú dostupné priamo z rezortu. Vodné aktivity a plážový život vyžadujú krátku cestu autom.
Zdroj: OpenStreetMap
Sucina sa nachádza v Campo de Murcia, medzi mestom Murcia (20 km) a pobrežím Mar Menor (15 km). V rámci regiónu ide o cenovo dostupnejšiu vnútrozemskú alternatívu k pobrežným strediskám ako Los Alcázares alebo San Javier. Cartagena je 32 km a Elche 47 km ďaleko. Poloha kombinuje vidiecke okolie s prístupom k trom golfovým rezortom a k lagúne Mar Menor, pričom murcijská aglomerácia poskytuje mestské služby v dosahu 20, 30 minút autom.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL666347
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci regiónu Murcia sa Sucina zaraďuje do cenovo nižšej skupiny v porovnaní s priamym pobrežím Mar Menor. Penthouse s plochou 124 m² za východiskovú cenu 189 000 € (približne 1 525 €/m²) sa nachádza pod cenovou hladinou novostavieb v Los Alcázares, kde porovnateľný projekt Golden Green Villas začína na 539 900 €, ide síce o iný typ nehnuteľnosti (vily), ale rozdiel ilustruje príplatok za bezprostrednú blízkosť mora a novú výstavbu. Vnútrozemské golfové rezorty ako Hacienda Riquelme, La Tercia a United Golf Resort tvoria v regióne osobitnú kategóriu: ponúkajú väčšiu plochu a rezortové vybavenie za nižšiu cenu, s kompromisom v podobe 15 km vzdialenosti k plážam. Staršia výstavba z roku 2007 znamená nižšiu obstarávaciu cenu, ale aj nejasnú energetickú triedu a potenciálne vyššie údržbové náklady v budúcnosti. Pre porovnanie: poloha medzi Murciou (20 km) a Cartagenou (32 km) poskytuje prístup k dvom väčším mestám, čo niektoré pobrežné lokality severne od Alicante nemajú v takom dosahu. Kúpci, ktorým záleží na chodení k moru, sa orientujú skôr na San Javier alebo Los Alcázares; kupci hľadajúci priestor, ticho a golf za nižší rozpočet nájdu v Sucine funkčnú alternatívu. Prenájomový potenciál závisí od golfovej sezóny a od vzdialenosti k plážam. Celkovo platí, že lokalita konkuruje najmä iným golfovým rezortom vnútrozemia, nie priamemu pobrežiu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID