Ta penthouse se nahaja v resortu Hacienda Riquelme Golf Resort v Sucini, občini Murcia, približno 20 km od mesta Murcia in 15 km od plaž pri San Javierju. Enota na zgornjem nadstropju obsega 124 m², ima dve spalnici, eno kopalnico, dve terasi in skupno parkirno mesto ter shrambo v podzemni garaži. Objekt je bil dokončan leta 2007 in se prodaja neopremljen. Sucina je majhno mestece z okoli 2.400 prebivalci, z osnovnimi storitvami v pešpoti in tremi golf igrišči v radiju 7 km. Letališče Alicante-Elche je približno 55 km naravnost oddaljeno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži znotraj zaprtega golf naselja na robu vasi Sucina, v celinskem delu regije Murcia. Dnevne poti po hribih in kmetijska okolica obdajajo resort, medtem ko so supermarket, lekarne in lokalni gostinski lokalni v pešpoti. Plaže Mar Menor so oddaljene približno 15 km, mesto Murcia 20 km.
Funkcionalno gre za bivalno enoto z dvema spalnicama, eno kopalnico in 124 m² skupne površine. Dve terasi na nasprotnih straneh omogočata izmenično sonce in senco čez dan. Dvigalo, lastno parkirno mesto in shramba v kleti pokrivajo osnovne potrebe. Širša ponudba resorta vključuje skupne bazene, padel igrišča in trgovino.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil dokončan leta 2007 (indikativno) in je sedanji stanje rabljenega. To pomeni uveljavljeno skupnost, zasajeno zelenje in znano upravljanje, hkrati pa tudi 17-letno starostgradnje, instalacij in opreme, ki jo kupec preveri pred nakupom.
Projekt ne ponuja lastnega zasebnega bazena, zasebnega vrta ali neposrednega pogleda na morje. Kopalnica je samo ena, nepremičnina pa se prodaja neopremljena. Resort leži v celini, zato morje ni v dosegu hoje. Podatki o energetskem razredu niso na voljo.
Ta nepremičnina ustreza nekaj prepoznavnim situacijam. Prva: iskalec druge domovanje z omejenim proračunom, ki želi dostop do sončnega podnebja, bazenov in golf infrastrukture brez cenovnega nivoja obale. Druga: upokojen par, ki išče mirno naselje z osnovnimi storitvami v bližini in zdravstveno oskrbo v vožnji 10 km (bolnišnica). Tretja: kupec, ki načrtuje delno preselitev in potrebuje dve spalnici za obiske družine. Četrta: investitor v najem, saj golf resorti v regiji Murcia ustvarjajo povpraševanje po sezonskem in dolgoročnem najemu. Manj primerna je za: družine, ki potrebujejo več kopalnic ali neposredno obalno lego za vsakodnevno kopanje; kupce, ki iščejo sodobno novogradnjo z garancijo in energetskim razredom; tiste, ki se zanašajo izključno na javni prevoz. Prisotnost ene same kopalnice omejuje zasebnost pri dolgotrajnih obiskih gostov. Starost objekta zahteva inšpekciijo stanja: talno ogrevanja ni, klimatske naprave in elektroinštalacije so iz obdobja 2007. Kupec, ki sprejme te okvire, dobi prostor z opremo resorta, ki bi se v novogradnji drugje obračunala po višji ceni.
Gradnja iz leta 2007 odraža takratne standarde španskih stanovanjskih projektov: opečna zasnova, beljene stene, talne obloge iz keramike in aluminijasta okna z enojnim ali dvojnim steklom, odvisno od kasnejših nadgradenj lastnika. Fotografski material prikazuje spalnico z dvema posteljama in balkonom, kopalnico z hodnim tušem in sanitarno opremo standardnega ranga ter svetle bivalne prostore z velikimi okni. Nepremičnina se prodaja neopremljena, kar pomeni, da kupec prevzame samo fiksno opremo: kuhinjsko osnovo (če je prisotna po ogledu), sanitarno opremo in vgrajene elemente. Tehnične komponente: dostop z dvigalom, lastno parkirno mesto v podzemni garaži in ločena shramba. Energetski razred ni dokumentiran; pri objektih te starosti je priporočljivo preveriti izolacijo oken, stanje klime in porabo električne energije v praksi. Skupni deli resorta, bazeni, vrtovi, poti, se vzdržujejo prek skupnosti, kar vpliva na mesečno dajatev, ki jo kupec pridobi od upravitelja pred podpisom. Splošno stanje zahteva standardni tehnični pregled (practico), pregled skupnosti in potrdilo o brezdolžnosti.
Zahtevana cena znaša 189.000 evrov za penthouse z dvema spalnicama, 124 m² površine, parkirnim mestom in shrambo. To pomeni približno 1.524 evrov na kvadratni meter, pod povprečjem novogradenj ob obali, kar je skladno s starostjo objekta (2007) in celinsko lego. Primerjava v regiji: vila v Los Alcazares (Golden Green Villas) se začne pri 539.900 evrov, kar prikazuje cenovni razkorak med obalno novogradnjo in rabljenimi enotami v golf resortih. Dodatni stroški (prenos, davki, skupnost) niso vključeni v ceno.
Vsakdan v tem penthouse se odvija znotraj urejenega golf resorta z nizko gostoto gradnje in 19 skupnimi bazeni. Enota je edina na najvišjem nadstropju, kar pomeni manj sosedskega hrupa in dve terasi: ena gleda na skupni bazen in vrtove, druga na odprto podeželje. Jutranja ura na vzhodni terasi in večerni sončni zahod nad polji sta značilna primera dnevnga ritma. Sucina kot vas nudi osnovno: supermarket je oddaljen 267 m, lekarna 21 m, v radiju 2 km je pet restavracij, štiri kavarne, dve banki in zobozdravnik. Športna dvorana Pabellón de Deportes Sucina je 300 m stran. Izven poletne sezone resort deluje mirno, saj velik del lastnikov prihaja sezonsko; stalnih prebivalcev je v vasi okoli 2.400. Za večje nakupe, specializirano zdravstvo ali kulturne dejavnosti je treba odpotovati v Murcio (20 km) ali Cartagenо (32 km). Vlak postaja Riquelme-Sucina je 3,1 km stran, postaja Balsicas Mar Menor 8 km, z dvema avtobusnima linijama in šestimi postanki v okolici. Avtomobil je priporočljiv, vendar za dnevne potrebe v vasi ni nujen. Ta kombinacija ustreza tistim, ki iščejo bivališče z mirno osnovo in možnostjo izletov.
Sucina leži na nadmorski višini okoli 170 m v gričevju Campo de Murcia, obkrožena s kmetijskimi površinami in tremi golf igrišči v radiju 7 km: Hacienda Riquelme (2,3 km), La Tercia (6,5 km) in United Golf Resort (6,6 km). Vas ima 2.400, 2.500 prebivalcev in pokriva osnovno oskrbo: lekarna 21 m od nepremičnine, supermarketa 267 m, restavracije in kavarne v sprehodu. Regija beleži okoli 3.840 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 18,3 °C, kar podpira celoletno uporabo teras in zunanjih površin. Infrastruktura: postaja Riquelme-Sucina (3,1 km) ponuja železniško povezvo, Balsicas Mar Menor (8 km) dodatne linije; dve avtobusni progi vozita skozi območje. Polnilna postaja za električne avtomobile Wenea je na 9,1 km. Bolnišnica je 10 km oddaljena, specializirana oskrba v Murcii (20 km, 463.000 prebivalcev) in Cartageni (32 km). Ta postavitev pomeni: mirno dnevno okolje z dobrim dosegom do mestnih storitev z avtom.
Zemljevid prikazuje lego resorta Hacienda Riquelme ob vasi Sucina: lekarne in trgovine v pešpoti, golf igrišče neposredno ob naselju, plaže Mar Menor 15 km jugovzhodno ter Murcia in Cartagena v radiju 20, 32 km. Za obiskovalce iz severne Evrope, od Slovencev do Nizozemcev, je ta kombinacija celinske mirnosti in bližine obale značilna za regijo Murcia.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sucina se pozicionira med mestom Murcia (20 km) in obalo Mar Menor (15 km), znotraj pasu golf resortov, ki se razteza od Balsicasa do Torre Pacheca. V primerjavi z obalnimi kraji, kot so Los Alcazares in San Javier, ponuja nižje cene in več miru, a brez hoje do morja. V primerjavi z Murcio ponuja podeželski ambient z manj storitvami. Regionаlna vloga: dostopna baza za golf, mirno bivanje in izlete do Cartagene in obale.
Plaže: Playa El Castillico, Playa de Colón in Playa de El Pescador so naravnost 15 km oddaljene, približno 20 minut vožnje do Mar Menor. Mesto Murcia leži 20 km stran, Cartagena 32 km, Elche 47 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je okoli 55 km naravnost, tj. približno 45, 60 minut vožnje po cesti; letališči Valencia (182 km) in Malaga (343 km) sta rezervni varianti. Regionаlni letališči Murcia in Corvera ni navedeno v podatkih, vendar obstaja v bližini, kupec naj preveri aktualne povezave. Golf: tri igrišča v radiju 6,6 km, najbližje Hacienda Riquelme na 2,3 km. Javni prevoz: 2 liniji, 6 postaj, železniški postaji na 3,1 in 8 km. Skupno: lokacija deluje najbolje z lastnim avtom.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sucina leži 169, 174 m nad morjem na blagemu gričevju; relief v samem resortu je ravninski z lokalskimi vzponi na poteh. Podnebje: povprečna letna temperatura 18,3 °C, mesеčna povprečja med 11 °C pozimi in 26 °C poleti, kar pomeni hladnejše zime in vroča poletja v primerjavi z neposredno obalo. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.840 na leto, nad povprečjem Španije. Sezona za kopanje v morju traja 4 mesece (temperatura vode nad 20 °C), ker je lokacija celinska in morska voda segrevа kasneje. Višina in odprto podeželje prinašata več vetra in večje temperaturne razlike med dnevom in nočjo. Naravno okolje sestavljajo kmetijska polja, makija in golfovska zelenica, brez gozdnih masivov v neposredni bližini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže ob Mar Menor (Playa El Castillico, Playa de Colón, Playa de El Pescador) so 15 km naravnost, približno 20, 25 minut z avtom. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni; Mar Menor nasplošno vsebuje več certificiranih plaž v vožnji. Rekreacija v neposredni bližini: golf igrišče Hacienda Riquelme znotraj resorta (2,3 km), La Tercia in United Golf v 6,5, 6,6 km, športna dvorana v Sucini 300 m, padel igrišča in 19 skupnih bazenov v resortu. Poti za hojo in kolesarjenje potekajo skozi naselje. Vodni športi, jadranje in kitesurfing so na voljo pri Mar Menor v dnevnem izletu. Celinska lega pomeni, da je morje dejavnost izletnika in ne vsakdanja rutina.
Vir: OpenStreetMap
Sucina se pozicionira med mestom Murcia (20 km) in obalo Mar Menor (15 km), znotraj pasu golf resortov, ki se razteza od Balsicasa do Torre Pacheca. V primerjavi z obalnimi kraji, kot so Los Alcazares in San Javier, ponuja nižje cene in več miru, a brez hoje do morja. V primerjavi z Murcio ponuja podeželski ambient z manj storitvami. Regionаlna vloga: dostopna baza za golf, mirno bivanje in izlete do Cartagene in obale.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL666347
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regiji Murcia se ta penthouse postavi v segment rabljenih enot v resortih, kjer so cene na kvadratni meter znatno pod ravnijo obalne novogradnje. Pri 189.000 evrov za 124 m² (okoli 1.520 €/m²) se nepremičnina primerja z novogradnjami ob Costa Cálida in Costa Blanca, ki se pogosto gibljejo med 2.500 in 4.000 €/m². Referenčna primerjava v naboru: Golden Green Villas v Los Alcazares se začne pri 539.900 evrov za obalno lego, skoraj trikratnik te cene, kar prikazuje razliko med obalno novo gradnjo in celinskim resortom z 17-letno zgodovino. Lokacijsko se Sucina razlikuje od obalnih krajev kot Los Alcazares (hoja do plaže, več hrupa, višje cene) in La Manga (ozek pas, močan turizem). Nudi pa podoben profil kot drugi golf resorti v pasu Balsicas, Torre Pacheco: La Tercia, United Golf, Roda Golf, vsi z enotno strukturo: skupni bazeni, nizka gostota, mednarodni lastniki in sezonska naseljenost. Za kupca, ki primerja, so odločitveni dejavniki: starost objekta (2007 pomeni obstoječo skupnost in nižjo ceno, a brez garancij novogradnje), število kopalnic (ena), oddaljenost morja (15 km) in dostop do letališča (Alicante 55 km, Corvera bližje a manj povezano). V regiji je to pozicija v sredini cenovnega razpona: nad mikrostanovanji v mestih, pod vilami in obalno novogradnjo. Za najemne investitorje je povpraševanje po golf resortih stabilno, a sezonsko obarvano; dolgoročni najem je odvisen od bližine delovnih središč kot Murcia in Cartagena. Na splošno regija Murcia beleži nižje cene kot Costa del Sol, kar odraža manj mednarodnega povpraševanja in kasnejši razvoj infrastrukture.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID