Questo progetto residenziale a Los Alcázares, Murcia, offre townhouse con una superficie abitabile di 93 m². Completato nel 1970, l'immobile rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona consolidata della Costa Cálida. La località, situata nell'entroterra ma vicina a servizi essenziali, combina la tranquillità di un ambiente urbano con la comodità di avere negozi e infrastrutture a portata di mano. La vicinanza al Mar Menor arricchisce ulteriormente il contesto residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Los Alcázares, questo immobile si trova in un contesto urbano consolidato. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, definisce la praticità quotidiana. La distanza dalle principali arterie di comunicazione suggerisce una mobilità locale incentrata sull'auto, pur mantenendo un accesso ragionevole alle aree ricreative costiere.
Le unità abitative, con 3 camere da letto e 3 bagni, sono pensate per offrire spazio e funzionalità. La presenza di una terrazza privata e un solarium risponde all'esigenza di aree esterne per il relax. L'arredamento completo e la presenza di un garage privato interrato soddisfano le necessità pratiche di chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso.
L'immobile fa parte di una costruzione datata, completata nel 1970. Sebbene la struttura sia consolidata, non si tratta di un nuovo sviluppo. Questo implica che le caratteristiche costruttive e impiantistiche riflettono le normative e le tecnologie dell'epoca, con un'attenzione minore rispetto agli standard energetici e di design contemporanei. La manutenzione e gli aggiornamenti passati sono fattori chiave per la condizione attuale.
Questo progetto non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni, come alta efficienza energetica certificata o design architettonico all'avanguardia. La vicinanza all'aeroporto di Alicante è di circa 65 km in linea d'aria, e la distanza dalla costa più ampia (Mar Menor) supera i 6 km, rendendo l'auto uno strumento di mobilità quasi indispensabile per raggiungere spiagge e servizi più distanti.
Questo townhouse si rivolge a chi cerca una residenza con spazi definiti e un ambiente consolidato, lontano dal fervore delle nuove costruzioni. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano la comodità dei servizi a pochi passi, come supermercati e farmacie, pur desiderando un'abitazione con aree esterne private, quali terrazza e solarium. La presenza di un garage privato interrato è un vantaggio per chi possiede un veicolo o desidera un'area di stoccaggio aggiuntiva. La natura dell'immobile, con finiture complete e una data di costruzione nel 1970, si adatta a chi preferisce un'atmosfera più tradizionale o ha intenzione di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, senza dover attendere i tempi di una nuova costruzione. La posizione nell'entroterra, pur vicina alla costa del Mar Menor, potrebbe attrarre chi cerca un equilibrio tra accesso alle attività marittime e la vita quotidiana in un contesto urbano.
L'immobile presenta finiture che riflettono l'epoca della sua costruzione, datata 1970. Essendo completamente arredato, offre un'immediata funzionalità. Le caratteristiche interne includono una zona giorno con sala da pranzo, una cucina funzionale, tre camere da letto e tre bagni. Elementi come il patio frontale, la terrazza privata e il solarium aggiungono valore agli spazi esterni. Il garage privato interrato fornisce ulteriore praticità. Dalle immagini, si evince l'uso di arredi in legno, scale con ringhiere in legno e vetro, e finiture che denotano un'estetica consolidata. L'assenza di dettagli specifici su materiali di alta gamma o tecnologie innovative suggerisce uno standard di finitura che si allinea alla sua età, ma con la comodità di un'abitazione pronta per essere vissuta.
La proprietà è disponibile sul mercato a partire da €215.000. Questo prezzo è indicativo per un townhouse con 3 camere da letto e 3 bagni, caratteristica di un'offerta che mira a un segmento di mercato interessato a soluzioni abitative più ampie e consolidate. La struttura, essendo del 1970, si posiziona diversamente rispetto alle nuove costruzioni, potenzialmente offrendo un punto di ingresso differente nel mercato immobiliare locale. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su finiture interne o specifiche caratteristiche dell'unità, suggerendo una tariffa standard per la tipologia.
Los Alcázares è una cittadina che offre un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, con un'enfasi sulla tranquillità e la comodità. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati (a 91 metri) e farmacie (a 334 metri), rende la vita quotidiana gestibile senza la necessità costante dell'auto. Le aree di interesse ricreativo, come i centri sportivi e le piscine, sono distribuite nel raggio di 2 km, suggerendo un ambiente favorevole ad attività all'aperto. La presenza di 26 ristoranti e 11 banche nel raggio di 2 km indica una vivace infrastruttura locale, mentre la distanza dal mare (oltre 6 km) posiziona l'immobile in una zona più residenziale e meno direttamente balneare.
Vivere a Los Alcázares significa immergersi in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La vicinanza immediata a un supermercato (91 m) e una farmacia (334 m) semplifica la routine. La presenza di numerosi ristoranti (26) e caffè (10) nel raggio di 2 km indica un'offerta vivace per il tempo libero. La localizzazione nell'entroterra, a circa 6 km dalle spiagge del Mar Menor come Playa de Punta Brava, implica che la vita quotidiana è più legata al tessuto urbano, con le attività balneari che richiedono un breve spostamento. La vicinanza a centri sportivi, come il Club de Tenis (0.1 km), arricchisce le opzioni per uno stile di vita attivo. La mobilità con l'auto è consigliata per esplorare appieno la regione, dato che l'aeroporto più vicino è a circa 65 km.
La mappa illustra la posizione di Los Alcázares nella regione di Murcia, evidenziando la sua vicinanza al Mar Menor. La localizzazione interna rispetto alla costa è visibile, così come la prossimità a infrastrutture stradali e centri abitati circostanti, offrendo un quadro geografico per comprendere le distanze e le connessioni dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella comunità autonoma di Murcia, Los Alcázares si trova sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione strategica lo pone a una distanza ragionevole dalle principali città della regione: Cartagena dista circa 20 km, offrendo un ricco patrimonio storico e culturale, mentre la capitale regionale, Murcia, si trova a 37 km, con la sua vivace atmosfera urbana e commerciale. L'immobile è quindi ben posizionato per godere della tranquillità di una località costiera minore, mantenendo un facile accesso ai servizi e alle opportunità offerte da centri urbani più grandi.
L'accessibilità a servizi e infrastrutture è un punto di forza per questo immobile. Si trova a breve distanza da un supermercato (91 m) e una farmacia (334 m), rendendo gli acquisti quotidiana agevoli. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava, distano circa 6.2 km, richiedendo un breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, campi come Campo de Roda Golf e Serena Golf sono raggiungibili in circa 2.6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il più vicino, si trova a circa 65 km in linea d'aria. La regione è servita da 18 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, offrendo alternative di mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.8°C, caratterizzato da inverni miti (media 11°C) ed estati calde (media 26°C). Il numero elevato di ore di sole annue, pari a 3.869, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua del Mar Menor che superano i 20°C. L'altitudine dell'immobile di soli 7 metri sul livello del mare lo colloca in una zona pianeggiante, tipica della costa, vicina al Mar Menor. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con una limitata presenza di aree naturali immediatamente adiacenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al Mar Menor offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più prossime, come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo, si trovano a circa 6-7 km. Queste aree costiere sono ideali per attività acquatiche e relax. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di pochi chilometri, inclusi Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km). La presenza di strutture sportive come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integrale di Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km) sottolinea un contesto orientato al benessere e all'attività fisica. Le piscine pubbliche, come Piscina Ola Azúl (0.8 km), offrono un'ulteriore alternativa per il nuoto.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella comunità autonoma di Murcia, Los Alcázares si trova sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione strategica lo pone a una distanza ragionevole dalle principali città della regione: Cartagena dista circa 20 km, offrendo un ricco patrimonio storico e culturale, mentre la capitale regionale, Murcia, si trova a 37 km, con la sua vivace atmosfera urbana e commerciale. L'immobile è quindi ben posizionato per godere della tranquillità di una località costiera minore, mantenendo un facile accesso ai servizi e alle opportunità offerte da centri urbani più grandi.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL265131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse a Los Alcázares con altre offerte nella regione di Murcia e sulla Costa Blanca, si notano differenze significative. Ad esempio, GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares parte da €539.900, indicando una fascia di prezzo notevolmente superiore per proprietà apparentemente più moderne o esclusive. L'immobile in questione, con un prezzo di €215.000, si posiziona come un'opzione più accessibile, attrattiva per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo in una zona consolidata. La sua età (1970) lo distingue dai nuovi sviluppi che spesso dominano il mercato, offrendo un'alternativa per chi non necessita delle ultime tecnologie costruttive ma predilige la stabilità di una struttura esistente e una localizzazione urbana comoda. Mentre altre aree della Costa Blanca potrebbero offrire un accesso più immediato a spiagge di fama mondiale o a grandi centri urbani come Alicante o Benidorm, Los Alcázares, pur essendo più tranquillo, beneficia della vicinanza alle storiche Cartagena e alla capitale regionale Murcia, fornendo un contesto culturale e di servizi complementare.
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