Questo townhome si trova a Los Alcázares, una località nella regione di Murcia, nota per la sua eredità legata alle terme e alla pesca sul Mar Menor. L'immobile, risalente al 1970, offre una combinazione di vita urbana e vicinanza a servizi essenziali. Con la sua posizione, si inserisce nel contesto di una comunità consolidata che offre un ritmo di vita accessibile e piacevole, tipico della costa sud-orientale spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Los Alcázares, il progetto beneficia della vicinanza ai servizi urbani, con supermercati e farmacie a pochi passi. Sebbene non sia direttamente sulla costa, la distanza dai centri balneari principali è contenuta, permettendo un facile accesso alla spiaggia e alle attività ricreative marittime con un breve tragitto.
L'immobile è strutturato per rispondere a esigenze abitative diversificate. Dispone di tre camere da letto e due bagni, con spazi flessibili come un locale mansardato utilizzabile per diverse funzioni. La presenza di un solarium privato e di un balcone offre aree esterne per il relax, adatte a chi cerca un contatto con l'ambiente esterno.
Il townhome è un'unità esistente, la cui costruzione risale al 1970. Questo significa che l'immobile fa parte di uno sviluppo urbano già consolidato, piuttosto che essere una nuova costruzione. La data di completamento indicativa suggerisce che sono intervenuti possibili aggiornamenti o ristrutturazioni nel corso degli anni.
L'immobile non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni, come certificazioni energetiche all'avanguardia o design contemporaneo integrale. La sua ubicazione non è direttamente fronte mare, e la distanza dall'aeroporto principale di Alicante può richiedere pianificazione per i viaggi internazionali. Mancano anche alcune dotazioni moderne come ascensore.
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale, la vicinanza ai servizi essenziali rende la vita quotidiana pratica e agevole. La disponibilità di tre camere da letto può accogliere famiglie o permettere la creazione di spazi dedicati a ufficio o hobby. Per chi desidera una casa vacanza, la presenza del solarium e la relativa vicinanza al Mar Menor offrono un buon potenziale di svago. La sua struttura e la posizione in una zona urbana consolidata la rendono anche una candidata per chi considera un investimento immobiliare finalizzato all'affitto turistico, data la presenza di attrattive come spiagge e campi da golf nelle vicinanze. Il contesto è ideale per chi apprezza un ritmo di vita locale più tranquillo rispetto alle zone costiere più densamente popolate, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.
L'immobile, datato 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. I dettagli menzionati, come il camino e gli infissi con archi nelle aree giorno, suggeriscono finiture che riflettono lo stile architettonico di quel periodo. La presenza di un balcone e di un solarium indica spazi esterni che potrebbero aver subito aggiornamenti nel tempo. L'analisi delle immagini disponibili mostra ambienti con pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e finiture standard per la zona. La cucina e i bagni sono funzionali, come si evince dalle descrizioni fotografiche. L'efficienza energetica non è specificata nei dettagli, ma data l'età della costruzione, si presume che non soddisfi gli attuali standard più elevati senza eventuali interventi di miglioramento. La manutenzione generale e gli eventuali rinnovamenti effettuati dai precedenti proprietari influenzeranno la qualità percepita degli interni. La presenza di un ripostiglio aggiunge praticità.
Il prezzo di partenza per questo townhome è di €186.900. La proprietà si presenta come un'unità abitativa con tre camere da letto e due bagni, offrendo una metratura interna di 100 m². La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Il prezzo si posiziona in una fascia accessibile rispetto ad altre proprietà nella regione, specialmente considerando la sua ubicazione in un'area con servizi consolidati. La tipologia 'townhouse' suggerisce una distribuzione su più livelli, potenzialmente con spazi esterni privati come un solarium, che contribuiscono al valore complessivo. La sua natura di proprietà esistente, costruita nel 1970, si riflette nel prezzo, posizionandola come un'opzione di mercato interessante per chi cerca una soluzione abitativa concreta.
Los Alcázares offre un'esperienza di vita quotidiana incentrata sulla comodità urbana e sulla vicinanza al Mar Menor. La presenza di numerosi servizi a portata di mano, supermercati a 91 metri e farmacie a 334 metri, facilita le attività quotidiane senza la necessità di spostamenti prolungati. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale consolidato, con un'atmosfera che può essere vivace nei periodi di alta stagione grazie ai ristoranti e ai caffè presenti. La prossimità a centri sportivi, come il Club de Tenis a 100 metri, suggerisce un'inclinazione verso uno stile di vita attivo. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e a un senso di vicinanza alla costa, sebbene l'immobile si trovi leggermente nell'entroterra. Questo contesto è adatto a chi ricerca un'integrazione nella vita locale, con la possibilità di godere sia delle comodità cittadine che dell'accesso alle attività legate al mare.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in un contesto urbano e costiero che combina la vita locale con le opportunità offerte dal Mar Menor. La vicinanza a servizi come supermercati (91 m), farmacie (334 m) e ristoranti (26 nel raggio di 2 km) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di un Club de Tenis a soli 100 metri e di un centro sportivo a 1.2 km incoraggia uno stile di vita attivo. Le distanze dai centri urbani maggiori come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) sono ragionevoli per gite di un giorno o per accedere a una gamma più ampia di servizi e attività culturali. Il clima, con una media annua di 18.8°C e 3.869 ore di sole, favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La prossimità alle spiagge del Mar Menor, sebbene a qualche chilometro di distanza, permette di godere del mare e delle attività acquatiche.
La localizzazione del progetto a Los Alcázares, Murcia, lo situa in un'area costiera consolidata, nota per le sue risorse termali e marittime. La vicinanza ai servizi urbani e la relativa prossimità alle spiagge del Mar Menor sono elementi chiave che definiscono l'attrattiva di questa zona per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si posiziona nella provincia di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. È situata sulla sponda occidentale del Mar Menor, una grande laguna salmastra separata dal Mar Mediterraneo da una sottile striscia di terra. Questa posizione la colloca in prossimità di centri urbani di rilievo: Cartagena, una storica città portuale, dista circa 20 km, mentre Murcia, il capoluogo della regione, si trova a circa 37 km. Queste città offrono un accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. La vicinanza alla costa e al Mar Menor definisce il carattere della località, orientato al turismo balneare e alle attività marittime, distinguendola dalle aree più interne della Murcia.
La posizione del townhome a Los Alcázares offre un buon accesso a diverse comodità. Le spiagge come Playa de Punta Brava distano circa 6.2 km, rendendole raggiungibili in auto in pochi minuti. Per gli amanti del golf, campi come Campo de Roda Golf sono a circa 2.6 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 65 km in linea d'aria, richiedendo un tragitto in auto di circa un'ora. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 18 linee operative suggerisce una certa connettività locale, anche se un veicolo privato potrebbe facilitare gli spostamenti verso mete più distanti o meno servite. Le strutture sanitarie, come un ospedale, sono a circa 8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo semi-arido, con estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta sui 18.8°C, con escursioni termiche che portano le medie mensili da circa 11°C in inverno a 26°C in estate. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno sono un dato significativo che favorisce le attività all'aperto e la vita all'aria aperta durante la maggior parte dell'anno. Il Mar Menor, una laguna salmastra, influenza il microclima locale, contribuendo a temperature più stabili rispetto alla costa aperta. Il periodo di balneazione è esteso, con circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare posiziona la zona in una pianura costiera, favorevole a un accesso facilitato alle zone balneari e a un paesaggio prevalentemente piatto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni per la fruizione del mare e per attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo, si trovano a circa 6-7 km di distanza, accessibili tramite un breve tragitto in auto. Queste spiagge si affacciano sul Mar Menor, una laguna protetta nota per le sue acque calme e tiepide, ideali per nuotare e praticare sport acquatici leggeri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Campo de Roda Golf e Serena Golf, entrambi a meno di 3 km. La presenza di centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km) arricchisce l'offerta per chi desidera praticare attività fisica. Sono disponibili anche piscine pubbliche, come la Piscina Ola Azúl a 0.8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona nella provincia di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. È situata sulla sponda occidentale del Mar Menor, una grande laguna salmastra separata dal Mar Mediterraneo da una sottile striscia di terra. Questa posizione la colloca in prossimità di centri urbani di rilievo: Cartagena, una storica città portuale, dista circa 20 km, mentre Murcia, il capoluogo della regione, si trova a circa 37 km. Queste città offrono un accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. La vicinanza alla costa e al Mar Menor definisce il carattere della località, orientato al turismo balneare e alle attività marittime, distinguendola dalle aree più interne della Murcia.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL416939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcázares si distingue nel panorama immobiliare della regione di Murcia per la sua offerta consolidata e accessibile, differenziandosi da progetti di nuova costruzione più orientati al lusso o alle località prettamente turistiche come quelle sulla costa di Alicante o Almería. Rispetto a progetti come 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, che parte da €539.900, questo townhome rappresenta un'opzione di prezzo significativamente più contenuta, indicando un target di mercato differente, più orientato alla funzionalità e all'accessibilità. Mentre nuove costruzioni potrebbero offrire design moderni e certificazioni energetiche avanzate, proprietà come questa, datate 1970, attraggono chi cerca una soluzione abitativa già inserita nel tessuto urbano, con servizi a portata di mano e un potenziale di personalizzazione. La vicinanza al Mar Menor, un'area con caratteristiche uniche rispetto al Mar Mediterraneo aperto, conferisce a Los Alcázares un carattere specifico, apprezzato da chi predilige acque più calme e temperature più miti. L'infrastruttura locale, con numerosi servizi e trasporti pubblici, supporta uno stile di vita pratico, talvolta meno enfatizzato in sviluppi più isolati o focalizzati esclusivamente su resort.
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