Dieses Townhouse in Los Alcázares, Murcia, bietet eine solide Basis für ein Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche, fertiggestellt 1970, kombiniert es die Vorteile einer etablierten Wohngegend mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Die Lage landeinwärts, aber nur wenige Kilometer vom Mar Menor entfernt, ermöglicht ein authentisches lokales Erlebnis, abseits der direkten Touristenströme, aber dennoch gut angebunden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung von Los Alcázares, Murcia, mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Entfernung zu den Stränden des Mar Menor ist mit etwas über 6 Kilometern gut zu bewältigen, was eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenentspannung bietet. Die Anbindung an größere Städte wie Cartagena und Murcia unterstreicht die zentrale Position.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die eine praktische Wohnlösung mit guter Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine private Terrasse und ein Solarium, bietet Raum für Familien oder Personen, die Wert auf persönlichen Freiraum und Außenbereiche legen. Eine vorhandene Klimaanlage und ein Kamin sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und repräsentiert eine ältere Bauphase, die durch solide Konstruktion gekennzeichnet ist. Es handelt sich hierbei nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Infrastruktur in der Umgebung ist vollständig entwickelt, und das Objekt ist bereit für den Bezug, ohne dass zusätzliche Wartezeiten für eine Fertigstellung anfallen.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in erster Strandreihe, die Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, nicht um einen Neubau mit aktuellsten Energieeffizienzstandards oder modernster Bauweise. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, lediglich Terrassenflächen und ein Solarium.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten legen, ohne auf ein gewisses Maß an Ruhe verzichten zu wollen. Es ist eine passende Option für Familien, die eine solide Basis mit ausreichend Platz benötigen, oder für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys schätzen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gerne golfen oder Wassersport betreiben, werden die Nähe zu entsprechenden Einrichtungen zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder zur langfristigen Vermietung in Betracht ziehen, bietet die Lage Vorteile durch die Nähe zu touristischen Attraktionen und Stränden, auch wenn diese nicht direkt vor der Haustür liegen. Die vorhandene Klimaanlage und der Kamin tragen zu einem ganzjährigen Wohnkomfort bei.
Die Bausubstanz des Townhouses stammt aus dem Jahr 1970, was auf eine solide, aber altersgemäße Konstruktion schließen lässt. Die Innenausstattung ist funktional gehalten und entspricht dem Baujahr, wobei Modernisierungen im Laufe der Zeit stattgefunden haben könnten. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und einen Kamin, was auf eine grundlegende Anpassung an den Wohnkomfort hindeutet. Die Böden, Wände und Sanitäranlagen werden typischerweise die Materialien und Standards der späten 20. Jahrhunderts widerspiegeln. Die vorhandenen Terrassenflächen und das Solarium bieten Außenbereiche, deren Oberflächen und Geländer ebenfalls dem Alter des Gebäudes entsprechen. Eine detaillierte Analyse der verwendeten Materialien und Installationen wäre für eine genaue Einschätzung der Bauqualität erforderlich, ist aber über die bereitgestellten Daten nicht vollständig verfügbar.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 186.900 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Bestandsimmobilien in der Region Murcia. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was die typischen Wartezeiten eines Neubauprojekts eliminiert. Die 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter für eine Familie oder für Käufer mit Platzbedarf darstellt. Die angegebene Preisspanne berücksichtigt die Nachfrage und den Zustand des Objekts. Es sind keine spezifischen Angaben zu weiteren, höherpreisigen Varianten vorhanden, was auf ein einzelnes, verfügbares Objekt hindeutet.
Die Umgebung von Los Alcázares ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer hohen Dichte an Wohngebäuden und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (91 m), Apotheken (334 m) und einer Vielzahl von Restaurants (26 innerhalb von 2 km) bedeutet, dass tägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr mit 18 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die Umgebung oder zu weiter entfernten Zielen empfohlen wird. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,1 km) und Freizeiteinrichtungen wie dem Club náutico Mar Menor (1,4 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die generell flache Topografie und die Meeresnähe tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, das von vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen geprägt ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares im Südosten Spaniens, an der Küste des Mar Menor. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Städten wie Murcia und Cartagena hervor und visualisiert die Positionierung des Projekts innerhalb des urbanen Gefüges der Region, mit direkten Verbindungen zu Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt strategisch günstig an der Westküste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere städtische Zentren der Region. Die historische Stadt Cartagena ist nur 20 km entfernt und bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Provinzhauptstadt Murcia, mit über 460.000 Einwohnern, ist in etwa 37 km erreichbar und bietet ein breiteres Spektrum an städtischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Bewohnern von Los Alcázares, von der Ruhe einer Küsten- oder Kleinstadt zu profitieren und gleichzeitig Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot von Metropolen zu haben.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava (6,2 km) ist gegeben, wobei die Fahrt einige Kilometer ins Landesinnere überbrückt. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, was die Versorgung erleichtert. Das nächste Krankenhaus ist 8 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt etwa 65 km Luftlinie, was eine erreichbare Anbindung für internationale Reisen darstellt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls im Umkreis von etwa 5 km verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Das Schwimmvergnügen im Mar Menor ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C möglich. Die geringe Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Gegend von Meeresbrisen profitiert und kaum mit extremen Temperaturen zu kämpfen hat. Die sanfte Topografie der Region, abseits von steilen Hängen, trägt zu einer entspannten und zugänglichen Umgebung bei. Die geografische Lage im Südosten Spaniens sorgt für trockene Sommer und milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet mehrere Strände in Reichweite, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km). Obwohl diese nicht direkt vor der Haustür liegen, sind sie für Tagesausflüge gut erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Marinas wie Club náutico Mar Menor (1,4 km) und die Nähe zum Meer gegeben. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder, darunter das Club de Tenis (0,1 km) und die Piscina Ola Azúl (0,8 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Strandes bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt strategisch günstig an der Westküste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere städtische Zentren der Region. Die historische Stadt Cartagena ist nur 20 km entfernt und bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Provinzhauptstadt Murcia, mit über 460.000 Einwohnern, ist in etwa 37 km erreichbar und bietet ein breiteres Spektrum an städtischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Bewohnern von Los Alcázares, von der Ruhe einer Küsten- oder Kleinstadt zu profitieren und gleichzeitig Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot von Metropolen zu haben.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL416939
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie zum Beispiel GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das ab 539.900 € angeboten wird, positioniert sich dieses Townhouse als eine deutlich erschwinglichere Option im Bestand. Während neuere Entwicklungen wie GOLDEN GREEN VILLAS oft moderne Annehmlichkeiten und exklusivere Lagen bieten, spricht dieses Objekt Käufer an, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur und einen günstigeren Einstiegspreis legen. Die Lage landeinwärts unterscheidet es von den direkten Strandlagen, was sich im Preis widerspiegelt. Die Provinz Murcia insgesamt bietet eine Bandbreite an Immobilien, von urbanen Zentren bis hin zu ländlicheren Gebieten, wobei Los Alcázares eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe darstellt. Andere Küstenorte weiter südlich oder nördlich können sich durch touristische Schwerpunkte oder eine stärkere Ausrichtung auf Luxusimmobilien unterscheiden. Dieses Townhouse fügt sich in das Segment der praktischen, gut gelegenen Familien- oder Zweitwohnungen ein, die eine solide Basis für das Leben an der Costa Cálida bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID