Dieses Townhouse in Los Alcázares, Murcia, bietet auf 178 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Das Projekt ist fertiggestellt und eignet sich für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zum Mar Menor und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten kennzeichnet die Lage dieses Objekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt landeinwärts in Los Alcázares, einer Stadt an der westlichen Seite des Mar Menor. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten und Apotheken in kurzer Entfernung. Trotz der Nähe zu Küstenorten sind die Strände des Mar Menor einige Kilometer entfernt, was eine spezifische Ausrichtung der Lage mit sich bringt.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 178 m² Wohnfläche ist dieses Townhouse für Familien oder jene geeignet, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die vorhandenen Terrassen und der Patio bieten Außenbereiche. Die Nachbarschaft mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen unterstützt einen komfortablen Alltag.
Der Bau dieses Townhouses ist abgeschlossen ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und das Objekt sofort bezogen werden kann. Käufer können somit den Erwerbungsprozess ohne Bauverzögerungen durchlaufen und direkt in ihr neues Zuhause einziehen.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke oder direkten Strandzugang, da es landeinwärts gelegen ist. Die Entfernung zu den nächstgelegenen größeren Stränden beträgt über 6 Kilometer. Eine Klimaanlage ist nicht explizit erwähnt und die Energieeffizienzklasse ist nicht spezifiziert. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, Details zur Art der Parkplätze sind nicht angegeben.
Dieses Townhouse passt zu Käufern, die eine etablierte urbane Umgebung mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine schnelle Verfügbarkeit legen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien, Paare, die gerne Gäste empfangen, oder für diejenigen, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Hobbyraum nutzen möchten. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken ist vorteilhaft für Personen, die einen unkomplizierten Alltag ohne ständige Fahrzeugnutzung bevorzugen. Gleichzeitig sind Golfplätze und Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Schwimmbäder in erreichbarer Nähe, was für Aktive und Golfer attraktiv ist. Die Lage in Los Alcázares am Mar Menor spricht Personen an, die die Vorzüge des Küstenklimas und des Wassersports schätzen, ohne notwendigerweise direkt am Meer wohnen zu müssen. Die Tatsache, dass das Objekt fertiggestellt ist, ist ideal für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten können oder wollen.
Die Beschreibung des Townhouses nennt 'gut geplant und heimelig' sowie eine 'einladende Atmosphäre'. Die Küche wird als 'gut aufgeteilt mit guter Staufläche und Arbeitsflächen' beschrieben. Die Schlafzimmer werden als ruhig mit gutem Lichteinfall geschildert. Ein fünftes Zimmer wird als zusätzliche Lounge mit Billardtisch und Bar genutzt, was auf eine flexible Raumnutzung hindeutet. Es gibt Terrassen und einen Patio, die Außenbereiche darstellen. Die bestehenden Informationen sind eher allgemein gehalten und geben keine detaillierten Auskünfte über spezifische Materialien (z.B. Bodenbeläge, Fensterrahmen, Küchengeräte) oder technische Installationen (z.B. Heizungs- und Kühlsysteme, Isolierung). Die Beschreibung vermittelt einen Eindruck von Funktionalität und Wohnlichkeit, weniger von luxuriösen oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Die Erwähnung von 'Parkmöglichkeiten' deutet auf eine praktische Ausstattung hin, Details hierzu fehlen jedoch. Für eine genaue Einschätzung der Bauqualität und des Ausstattungsniveaus wären detailliertere Spezifikationen notwendig.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €269.000 angeboten. Bei einer Wohnfläche von 178 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von ca. €1.511. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment für Townhouses in der Region Murcia. Es ist sofort verfügbar, da der Bau abgeschlossen ist ('Gereed'). Diese Verfügbarkeit kann für Käufer, die schnell einziehen möchten, ein entscheidender Faktor sein. Die 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten eine beträchtliche Wohnfläche, was den Preis pro Zimmer relativiert. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Küstennähe könnten hier Preisvorteile bestehen, die durch die landeinwärts gelegene Position bedingt sind.
Das Townhouse befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde in der Provinz Murcia, die für ihre Nähe zum Mar Menor bekannt ist. Die Lage ist als urban zu bezeichnen, mit einer Dichte an Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können, wie der nahegelegene Supermarkt (91 m) und die Apotheke (334 m) belegen. Die Umgebung bietet ein typisches mediterranes Stadtbild, das sich besonders für Personen eignet, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage legen. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und einem 5-monatigen Schwimmseefähigkeit des Mar Menors unterstützt Aktivitäten im Freien über weite Teile des Jahres. Die Vielzahl an Restaurants (26 im 2km Radius) und Cafés trägt zu einem lebendigen sozialen Umfeld bei, das auch außerhalb der Hauptsaison belebt sein kann.
Das Leben in Los Alcázares, Murcia, ist geprägt von der Nähe zum Mar Menor und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte (91 m) und Apotheken (334 m), was den Alltag erleichtert. Zahlreiche Restaurants (26 im 2km Radius) und Cafés (10 im 2km Radius) sorgen für ein lebendiges soziales Umfeld. Für sportlich Aktive gibt es ein Tenniszentrum (0.1 km) und ein Sportleistungszentrum (1.1 km) in der Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, auch wenn eine größere Entfernung zu den nächstgelegenen Flughäfen besteht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein 5-monatiges Schwimmseefähigkeit des Mar Menors fördern Aktivitäten im Freien. Die Lage ist eher städtisch als ländlich, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse vorhanden sein kann, jedoch auch eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und eine lebendige Nachbarschaft.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares in der Provinz Murcia an der westlichen Seite des Mar Menor. Das Townhouse befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu lokalen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Markierungen verdeutlichen die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und anderen Freizeitmöglichkeiten, die für das Leben in dieser Region relevant sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Es ist Teil einer Region, die für ihre Küstenstädte und Lagunen bekannt ist. Die Stadt liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zu größeren Zentren wie Cartagena (ca. 30 km südlich) und Murcia (ca. 50 km westlich). Die nächstgelegenen größeren Städte an der Mittelmeerküste sind Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Die Lage im Landesinneren unterscheidet Los Alcázares von den direkten Küstenorten entlang der Costa Blanca oder Costa del Sol, bietet aber dennoch Zugang zum Mar Menor. Es ist Teil eines Gebiets, das sowohl von Tourismus als auch von lokaler spanischer Kultur geprägt ist.
Die Erreichbarkeit des Townhouses in Los Alcázares ist durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Ein Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter und ein Tennisclub nur 100 Meter. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km). Die Strände des Mar Menor wie Playa de Punta Brava sind etwa 6.2 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) ca. 65 km (Luftlinie) und Valencia (VLC) ca. 196 km (Luftlinie) entfernt, was eine längere Anreise vom Flughafen bedeutet. Ein EV-Ladepunkt ist in 5.1 km Entfernung verfügbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 17 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Fahrzeug für weitere Ausflüge oder zum Erreichen von Orten außerhalb der unmittelbaren Umgebung nützlich sein kann.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren und 26°C im wärmeren Teil des Jahres. Die Sonneneinstrahlung ist über das Jahr hinweg hoch, was für Aktivitäten im Freien förderlich ist. Das Mar Menor, eine Lagune, erwärmt sich schnell, was zu einem Schwimmseefähigkeit von etwa 5 Monaten führt, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gebiet flach ist und keine nennenswerten topografischen Herausforderungen bietet. Die relativ geringe Höhe und die Nähe zum Meer sorgen für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen. Die Gegend ist nicht von Gebirgszügen geprägt, was auf eine offene Landschaft mit eher geringer Windabschirmung hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Townhouse liegt relativ nah am Mar Menor, einer Salzwasserlagune mit flachen, warmen Gewässern. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) und Playa de El Pescador (6.9 km). Diese Strände sind typischerweise gut geeignet für Familien. Für Golfer gibt es eine gute Auswahl an Plätzen im Umkreis von 10 km, darunter Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch das Mar Menor gegeben, obwohl die genaue Ausstattung der Marinas in der Nähe (z.B. Club Náutico Mar Menor, 1.3 km) weiter zu prüfen wäre. Sportzentren wie das Club de Tenis (0.1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km unterstützt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Es ist Teil einer Region, die für ihre Küstenstädte und Lagunen bekannt ist. Die Stadt liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zu größeren Zentren wie Cartagena (ca. 30 km südlich) und Murcia (ca. 50 km westlich). Die nächstgelegenen größeren Städte an der Mittelmeerküste sind Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Die Lage im Landesinneren unterscheidet Los Alcázares von den direkten Küstenorten entlang der Costa Blanca oder Costa del Sol, bietet aber dennoch Zugang zum Mar Menor. Es ist Teil eines Gebiets, das sowohl von Tourismus als auch von lokaler spanischer Kultur geprägt ist.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL239046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den an der Costa del Sol oder Costa Blanca gelegenen Villenprojekten, die oft Preise ab €500.000 aufweisen, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Einstiegspreis von €269.000 deutlich erschwinglicher. Während die genannten Villenprojekte oft auf Exklusivität, größere Grundstücke und direkten Meerblick abzielen, bietet dieses Townhouse eine praktischere und urbanere Wohnlösung. Die Lage in Los Alcázares, Murcia, ist weniger bekannt für Luxusimmobilien als die bekannten Küstenstreifen im Westen Andalusiens oder an der südlichen Costa Blanca. Dennoch profitiert die Region Murcia von einem milden Klima und der Nähe zum Mar Menor, einer einzigartigen Lagune. Die hier angebotene Wohnfläche von 178 m² mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern zu diesem Preis ist für spanische Verhältnisse attraktiv, besonders für Käufer, die eine voll ausgestattete Immobilie ohne lange Wartezeiten suchen. Projekte wie GOLDEN GREEN VILLAS könnten höhere Bauqualitäten oder exklusivere Ausstattungen bieten, was sich im signifikant höheren Preis widerspiegelt. Dieses Townhouse repräsentiert eher eine Lösung für Käufer, die Wert auf Funktionalität, gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und ein etabliertes Wohnumfeld legen, zu einem zugänglicheren Preisniveau.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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