Tato nemovitost se nachází v Los Alcázares, v provincii Murcia, a nabízí prostornou samostatně stojící vilu o rozloze 430 m² na pozemku 600 m². Projekt je již dokončen a byl zkolaudován v roce 1970, což představuje zavedenou strukturu v této lokalitě. Vila disponuje šesti ložnicemi a pěti koupelnami, což poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo pro ty, kteří hledají rozsáhlé bydlení. Nemovitost je vybavena soukromým bazénem a garáží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v zastavěné oblasti Los Alcázares, s veškerou občanskou vybaveností na dosah pěší chůze. Poloha umožňuje snadný přístup k místním službám, ale je vzdálenější od pobřeží a hlavních dopravních tepen, což ovlivňuje každodenní mobilitu.
Tato vila je vhodná pro zájemce hledající rozsáhlé a plně vybavené obytné prostory s důrazem na soukromí a prostor. Dispozice se šesti ložnicemi a pěti koupelnami uspokojí potřeby velkých rodin nebo těch, kteří požadují flexibilní využití místností, například pro domácí kancelář či hosty.
Projekt představuje starší výstavbu, s dokončením v roce 1970. Nejedná se o novostavbu, a proto nenabízí nejnovější standardy energetické účinnosti ani moderní architektonické prvky typické pro současné developerské projekty. Stav nemovitosti je však již dokončen a připraven k užívání.
Tato nemovitost nenabízí vlastnosti spojené s novými stavbami, jako je například špičková energetická účinnost nebo nejnovější stavební technologie. Vzhledem k datu výstavby může vyžadovat modernizaci interiéru či technických instalací pro dosažení současných standardů pohodlí a efektivity.
Tato nemovitost je primárně určena pro kupující, kteří hledají rozsáhlé obytné prostory s velkým počtem ložnic a koupelen, ideální pro vícedenní pobyty početnějších rodin, skupin přátel nebo pro ty, kteří potřebují prostor pro domácí kancelář či hobby. Vzhledem k dokončené výstavbě z roku 1970 a poloze ve vnitrozemí, dále od přímého pobřeží, může oslovit zájemce preferující klidnější městské prostředí s veškerou infrastrukturou na dosah, avšak bez nutnosti být přímo v centru turistického dění. Lidé, kteří oceňují soukromý bazén, rozlehlou zahradu a možnost úprav dle vlastních představ, zde naleznou vhodný základ. Zároveň je potřeba počítat s možnou potřebou modernizace pro dosažení současných standardů bydlení a energetické efektivity.
Vila z roku 1970 disponuje celkovou obytnou plochou 430 m² a je vybavena šesti ložnicemi a pěti koupelnami. Dům je plně zařízený a zahrnuje prvky jako krb, bar a prostorné obývací pokoje. Vybavení interiéru, jako jsou podlahy a vestavěné skříně, odpovídá standardům doby výstavby. K dispozici je také skladovací prostor o rozloze 36 m² a dvojgaráž. V rámci climate control jsou k dispozici klimatizace, centrální topení, krb a podlahové topení. Součástí exteriéru je soukromá terasa, grilovací plocha a soukromá zahrada, což zvyšuje celkový komfort bydlení. Přítomnost obloukových prvků v interiéru, jak naznačují vizuální podklady, dodává nemovitosti charakteristický styl.
Cena této vily je stanovena na 599 000 EUR. Vzhledem k rozsahu nemovitosti, počtu pokojů a pozemku představuje tato cena vstupní bod pro tuto kategorii nemovitostí v dané lokalitě. V současné době je projekt dokončen a vila je k dispozici k okamžitému nastěhování. Tržní hodnota a konečná prodejní cena mohou být ovlivněny stavem nemovitosti, provedenými renovacemi a aktuální poptávkou na trhu nemovitostí v regionu Murcia.
Los Alcázares, kde se nemovitost nachází, je známý jako pobřežní lázeňské město s historií rybářské vesnice na západním břehu Mar Menor. Oblast se vyznačuje rovinným terénem a je zasazena do městského prostředí s vysokou koncentrací služeb. Bydlení zde znamená mít snadný přístup k místním obchodům, restauracím a farmaceutickým službám, které jsou v docházkové vzdálenosti. Přestože je vila situována dále od moře, nabízí klidnější atmosféru oproti plně turistickým zónám. Každodenní život může zahrnovat ranní procházky k blízké pláži, nákupy v lokálních obchodech nebo návštěvu některé z mnoha restaurací v okolí. Možnost využití soukromého bazénu a zahrady poskytuje prostor pro relaxaci a volnočasové aktivity přímo u domu, což snižuje nutnost neustálého vyhledávání venkovních rekreačních příležitostí.
Los Alcázares nabízí životní styl s důrazem na místní komunitu a dostupnost služeb. Vzdálenost 91 metrů k nejbližšímu supermarketu a 334 metrů k lékárně indikuje vysokou míru pohodlí pro denní nákupy a základní potřeby. Město disponuje 26 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km, což zajišťuje rozmanité možnosti stravování a společenského vyžití. Existuje zde také 5 lékáren a 11 bankovních poboček. Dostupnost sportovních zařízení, jako je tenisový klub (0.1 km) a sportovní centrum (1.2 km), podporuje aktivní životní styl. I když je nemovitost vnitrozemská, vzdálenost 6.2 km k pláži Playa de Punta Brava umožňuje snadný přístup k pobřežním aktivitám. Existuje 18 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což naznačuje určitou míru mobility bez nutnosti vlastního vozidla pro některé cesty.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Los Alcázares, provincie Murcia. Jasně jsou patrné blízkost obvyklých městských služeb jako supermarkety a lékárny, stejně jako vzdálenost k pobřežním rekreačním oblastem a golfovým hřištím. Mapa poskytuje vizuální přehled o rozložení infrastruktury v okolí projektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Alcázares se nachází na západním pobřeží laguny Mar Menor, v autonomním společenství a provincii Murcia. Tato poloha ji řadí do jihovýchodní části Španělska. V rámci regionu je strategicky umístěna mezi většími městy Cartagena (20 km) a Murcia (37 km). Tyto metropole nabízejí širší škálu služeb, kulturních památek a dopravních spojení. Vzdálenost k pobřeží a k pobřežním letoviskům je relativně malá, což umožňuje snadný přístup k moři a rekreačním aktivitám, zatímco vnitrozemská poloha poskytuje odlišný, klidnější charakter prostředí.
Vila se nachází v dosahu základních služeb, přičemž supermarket je vzdálen pouze 91 metrů a lékárna 334 metrů. Nejbližší pláže, jako Playa de Punta Brava, jsou vzdáleny přibližně 6.2 km. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti golfová hřiště Campo de Roda Golf (2.6 km) a Serena Golf (2.7 km). Vzdálenost k větším městům jako Cartagena (20 km) a Murcia (37 km) umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb a kulturního vyžití. Nejbližší letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 65 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares se nachází v oblasti s příjemným středomořským klimatem, kde průměrná roční teplota činí 18.8°C a roční počet slunečních hodin dosahuje historicky 3 869 hodin. Toto klima umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity, přičemž plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška pouhých 7 metrů nad mořem znamená, že oblast je převážně rovinatá a bez výrazných teplotních výkyvů spojených s nadmořskou výškou. Okolní krajina je charakterizována jako rovinatá, což je typické pro pobřežní a lagunové oblasti regionu. Přímořské umístění v blízkosti Mar Menor má vliv na mírnější zimy a horká léta, s osvěžujícím vánkem od moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Los Alcázares se nachází několik pláží, přičemž nejbližší Playa de Punta Brava je vzdálena 6.2 km. Další dostupné pláže zahrnují Playa de Barnuevo (6.6 km) a Playa de El Pescador (6.9 km). Pro golfisty je k dispozici několik hřišť v blízkém okolí, včetně Campo de Roda Golf (2.6 km) a Serena Golf (2.7 km). Oblast nabízí také rozsáhlé možnosti pro vodní sporty a rekreační aktivity díky blízkosti Mar Menor a Středozemního moře. Sportovní centra jako Club de Tenis (0.1 km) a Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km) poskytují zázemí pro různé sportovní disciplíny. V neposlední řadě je k dispozici i koupaliště Piscina Ola Azúl (0.8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcázares se nachází na západním pobřeží laguny Mar Menor, v autonomním společenství a provincii Murcia. Tato poloha ji řadí do jihovýchodní části Španělska. V rámci regionu je strategicky umístěna mezi většími městy Cartagena (20 km) a Murcia (37 km). Tyto metropole nabízejí širší škálu služeb, kulturních památek a dopravních spojení. Vzdálenost k pobřeží a k pobřežním letoviskům je relativně malá, což umožňuje snadný přístup k moři a rekreačním aktivitám, zatímco vnitrozemská poloha poskytuje odlišný, klidnější charakter prostředí.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL283888
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v regionu Murcia, jako jsou například GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares (od 539 900 EUR), tato vila představuje výrazně větší obytnou plochu a vyšší počet ložnic za vyšší cenu. Zatímco novější projekty mohou nabízet modernější design a energetické standardy, tato starší vila z roku 1970 poskytuje rozsáhlejší prostor a zavedenou strukturu. V kontextu pobřežních oblastí, jako je Costa del Sol, by podobně velká vila mohla dosahovat podstatně vyšších cenových hladin. Poloha v Los Alcázares, vnitrozemská a s menší blízkostí k hlavním turistickým centrům, odráží cenovou strategii zaměřenou na poskytnutí velkého obytného prostoru v rámci dostupné cenové relace pro tuto část Murcie. Vzhledem k datu výstavby by potenciální kupující měli zvážit náklady na případné modernizace, což může dále ovlivnit celkovou investici ve srovnání s novějšími nemovitostmi, které již tyto standardy splňují.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID