Questa villa indipendente di 6 camere da letto e 5 bagni, con una superficie abitabile di 430 m² su un terreno di 600 m², offre un'ampia metratura situata in un contesto urbano a Los Alcázares, Murcia. Completata nel 1970, questa proprietà combina spazio e una posizione comoda, con accesso a numerosi servizi locali raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati e centri sportivi, unita alla possibilità di godere di un giardino privato e di un'area barbecue, definisce uno stile di vita incentrato sulla comodità e il tempo libero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana di Los Alcázares, questa proprietà beneficia della prossimità a servizi essenziali come farmacie (334 m) e supermercati (91 m), posizionandola all'interno di un tessuto urbano dinamico. La distanza da centri maggiori come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) offre un equilibrio tra la tranquillità locale e l'accesso alle infrastrutture metropolitane.
Con sei camere da letto e cinque bagni distribuiti su 430 m², la villa è progettata per ospitare nuclei familiari numerosi o per coloro che desiderano ampi spazi dedicati a hobby, studio o ospiti. La presenza di un camino e di un giardino privato con zona barbecue risponde a esigenze di comfort abitativo e intrattenimento domestico.
La proprietà, costruita nel 1970, rappresenta un'opportunità di acquisto in un mercato maturo. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua data di completamento suggerisce una solidità strutturale consolidata. La gestione degli spazi interni e l'eventuale modernizzazione sono da considerarsi nell'ottica di un immobile con una storia, offrendo potenziali personalizzazioni.
Questa villa non è una proprietà di nuova costruzione; la sua edificazione risale al 1970. Non offre la vista diretta sul mare, trovandosi in una posizione più interna rispetto alla costa. Le distanze per raggiungere aeroporti internazionali come Alicante (circa 65 km) o Malaga (circa 344 km) richiedono una pianificazione logistica per viaggi a lungo raggio.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa in un'area con servizi a portata di mano, o a famiglie che necessitano di molteplici camere da letto e spazi comuni. L'ampia metratura interna, inclusi soggiorni multipli e un ufficio, la rende funzionale per chi lavora da casa o ha bisogno di aree dedicate. La presenza di un giardino privato e di un'area barbecue risponde al desiderio di chi apprezza la vita all'aperto e l'intrattenimento domestico. Per chi desidera un luogo dove ospitare regolarmente familiari o amici, le sei camere da letto offrono un'ottima soluzione. Anche per chi è interessato a un immobile con potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione, questa proprietà offre una base solida. La sua posizione urbana, pur essendo lontana dai principali centri turistici costieri, la rende una scelta per chi privilegia la tranquillità quotidiana rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia, pur mantenendo un accesso ragionevole alle attività ricreative come il golf.
La villa, completata nel 1970, presenta caratteristiche costruttive dell'epoca. L'analisi delle immagini suggerisce finiture che includono pavimenti in legno con parquet a spina di pesce, elementi architettonici con archi e finestre che conferiscono un certo carattere. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort termico e d'ambiente. La cucina è descritta come un'area pranzo integrata. Le camere da letto mostrano pavimenti in legno e finestre ad arco. L'impianto di climatizzazione include aria condizionata e riscaldamento centralizzato, con l'aggiunta di riscaldamento a pavimento e camino per una gestione completa del comfort. La proprietà è venduta completamente arredata. La qualità complessiva delle finiture e dei materiali, pur potendo riflettere lo stile degli anni '70, offre una base solida per eventuali interventi di modernizzazione.
La villa è proposta a un prezzo di €599.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia e la metratura offerta. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato. Le 6 camere da letto e 5 bagni su una superficie di 430 m² giustificano questa fascia di prezzo, specialmente considerando il terreno privato di 600 m² che include un giardino, una terrazza e un'area barbecue. La configurazione della proprietà la rende adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi aggiuntivi per uffici o attività ricreative. Il prezzo non include eventuali costi di ristrutturazione o ammodernamento che potrebbero essere desiderati per personalizzare l'immobile.
Los Alcázares si configura come una località che coniuga la vita di paese con la vicinanza alle risorse marine del Mar Menor. La posizione della villa, all'interno di un'area urbana, facilita l'integrazione nella vita quotidiana locale. I supermercati a 91 metri e le farmacie a 334 metri permettono di gestire le necessità primarie con facilità. La presenza di 26 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'offerta culinaria e sociale vivace. Il campo da golf più vicino si trova a 2,6 km, ideale per gli appassionati. La prossimità a centri sportivi come il Club de Tenis (0,1 km) o il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica. Questa combinazione di servizi raggiungibili a piedi e opportunità ricreative definisce un contesto abitativo pratico e orientato al benessere.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in una comunità che offre un ritmo di vita prevalentemente rilassato, con un forte legame con la costa del Mar Menor. La posizione urbana della villa garantisce un accesso diretto ai servizi essenziali: un supermercato a soli 91 metri e una farmacia a 334 metri semplificano la gestione quotidiana. La presenza di 26 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. Per gli sportivi, il Club de Tenis è a soli 100 metri, e il Centro Sportivo Infanta Cristina a 1,2 km, mentre campi da golf come Campo de Roda si trovano a 2,6 km. La vicinanza a centri medici (8 km) contribuisce alla sicurezza e al benessere dei residenti. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di 18 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rendendo l'uso dell'auto meno indispensabile per spostamenti locali, sebbene consigliabile per esplorare la regione.
La posizione di questa villa a Los Alcázares, Murcia, è evidenziata sulla mappa. Il punto segna una zona urbana consolidata, vicina a servizi essenziali e centri sportivi, ma a qualche chilometro dalla linea costiera del Mar Menor. La prossimità a importanti vie di comunicazione regionali facilita l'accesso ai centri urbani circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares è situata nella provincia di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la colloca a sud-est della Spagna, in una regione nota per il suo clima favorevole e le sue attività marittime. La vicinanza a centri urbani di rilievo come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) permette un facile accesso a servizi metropolitani, culturali e commerciali più ampi. La prossimità alla costa, pur essendo questa villa situata leggermente nell'entroterra, la rende parte integrante del corridoio costiero della Costa Cálida, una zona di interesse turistico e residenziale.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso alle comodità locali, con un supermercato a 91 metri e una farmacia a 334 metri. I centri sportivi come il Club de Tenis sono a soli 100 metri, e il Centro Sportivo Infanta Cristina a 1,2 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, distano circa 6,2 km. Per gli appassionati di golf, Campo de Roda e Serena Golf sono raggiungibili in circa 2,6 km. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche si trova a circa 65 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 18 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato per le necessità quotidiane.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.8°C e un'insolazione storica di 3.869 ore all'anno, che favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Menor supera i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare assicura un ambiente pianeggiante, tipico della costa. La prossimità al Mar Menor, una laguna salmastra unica, offre opportunità ricreative specifiche. La posizione più interna rispetto alla costa non altera significativamente le caratteristiche climatiche generali della regione, caratterizzate da inverni miti ed estati calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a circa 6 km dalle spiagge sabbiose del Mar Menor, come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo, ideali per attività acquatiche e relax. La vocazione turistica della zona è supportata dalla presenza di numerosi porti turistici, tra cui il Club Náutico Mar Menor a 1,4 km. Per gli appassionati di golf, tre campi sono facilmente accessibili: Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) e Club de Golf Veneziola (9,6 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con il Club de Tenis a soli 100 metri e un centro sportivo ad alte prestazioni a 1,2 km. Una piscina pubblica, la Piscina Ola Azúl, si trova a 0,8 km, offrendo un'ulteriore opzione per il nuoto.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares è situata nella provincia di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la colloca a sud-est della Spagna, in una regione nota per il suo clima favorevole e le sue attività marittime. La vicinanza a centri urbani di rilievo come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) permette un facile accesso a servizi metropolitani, culturali e commerciali più ampi. La prossimità alla costa, pur essendo questa villa situata leggermente nell'entroterra, la rende parte integrante del corridoio costiero della Costa Cálida, una zona di interesse turistico e residenziale.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL283888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa con altre proprietà nella regione di Murcia, spicca per la sua ampiezza, offrendo 6 camere da letto e 430 m² di superficie abitabile su un generoso lotto di 600 m². Le proprietà nella vicina La Manga o nelle zone più turistiche della costa potrebbero offrire viste mare dirette o accesso immediato alla spiaggia, ma spesso con metrature interne inferiori o lotti più piccoli, a prezzi comparabili o superiori. Ad esempio, le ville più recenti a Los Alcázares, come quelle di GOLDEN GREEN VILLAS (da €539.900), tendono a concentrarsi su design moderni e efficienza energetica, ma potrebbero non eguagliare il numero di camere da letto e lo spazio complessivo di questa proprietà. Le città più grandi come Cartagena (a 20 km) o Murcia (a 37 km) offrono appartamenti e case con metrature più contenute, o ville in contesti più periferici e meno vicini alla costa. Questa villa si posiziona come un'opzione solida per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi abitativi e ricreativi in una località con una buona dotazione di servizi urbani, pur essendo a breve distanza dalle attrazioni naturali e sportive della Costa Cálida.
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