Esta residência isolada, situada em Los Alcázares, Murcia, representa uma oportunidade residencial significativa. Com uma área construída de 430 m² num lote de 600 m², a propriedade oferece amplos espaços interiores e exteriores. Originalmente construída em 1970, a casa foi mantida, proporcionando uma base estabelecida para os seus futuros proprietários. A sua localização urbana coloca-a perto de comodidades essenciais, equilibrando a conveniência com o acesso a atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Los Alcázares, uma área costeira na província de Murcia. Está inserida num ambiente urbano com acesso pedonal a vários serviços, incluindo lojas e farmácias. A proximidade a centros urbanos maiores como Cartagena e Murcia permite um acesso fácil a serviços e atividades culturais mais extensos, enquanto a localização mais próxima do Mar Menor oferece oportunidades de lazer aquático.
Com seis quartos e cinco casas de banho, esta villa é adequada para famílias numerosas ou para quem procura espaço adicional para hóspedes, escritórios em casa ou hobbies. A área útil de 430 m² sugere um estilo de vida confortável, com áreas dedicadas para viver, jantar e trabalhar. A presença de uma piscina privada e zona de churrasco apela a quem valoriza o entretenimento ao ar livre e o lazer doméstico.
A construção desta villa remonta a 1970, indicando que se trata de uma propriedade estabelecida e não de um empreendimento novo. Embora tenha sido mantida, não se destina a compradores que procuram as mais recentes técnicas de construção ou acabamentos de um imóvel recém-construído. A sua história sugere uma construção madura, com as suas características a refletirem as práticas de construção da época.
Esta propriedade não é uma construção nova e não incorpora as mais recentes inovações em eficiência energética ou tecnologias de construção inteligente. A sua idade (construída em 1970) implica que os sistemas elétricos, de canalização e de isolamento podem não cumprir os padrões modernos. Não oferece vista para o mar, pois está localizada a uma distância considerável da costa.
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de vários quartos para hóspedes, um escritório em casa, ou espaço para hobbies e interesses. A área de 430 m² oferece flexibilidade para adaptar os quartos às necessidades individuais. O espaço exterior, incluindo a piscina privada e a área de churrasco num lote de 600 m², atende a quem valoriza o entretenimento ao ar livre e o convívio. A sua localização urbana, com supermercados e farmácias a uma curta distância, é ideal para quem prioriza a conveniência no dia-a-dia. Indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida ativo beneficiarão da proximidade a instalações desportivas e campos de golfe. Embora não seja uma propriedade de frente para o mar, a distância de 6 km a 6.9 km até várias praias permite o acesso a atividades costeiras. É uma escolha para compradores que procuram uma residência estabelecida com espaço e comodidades, em vez de uma nova construção.
A descrição da propriedade menciona características como uma sala de estar com lareira e um bar, o que sugere um certo nível de acabamento e comodidades para entretenimento. A disposição em dois níveis, com quartos e casas de banho tanto no rés-do-chão como no primeiro andar, indica uma funcionalidade pensada. As fotos revelam pisos de madeira, incluindo um design espinhado em espinha, e janelas em arco, que são elementos de design que podem indicar um acabamento de qualidade, típico de moradias construídas na década de 1970. A presença de uma arrecadação de 36 m² e uma garagem dupla adiciona praticidade. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de construção, como o tipo de isolamento ou acabamentos de cozinha e casa de banho, a descrição sugere uma casa bem equipada para a sua época de construção.
A propriedade está listada a partir de €599.000. Sendo uma moradia isolada com seis quartos, esta faixa de preço reflete a sua dimensão e comodidades, incluindo uma piscina privada e uma área de lote considerável de 600 m². A oferta é limitada a esta unidade única. O estado de construção "Concluído" e a data de construção original de 1970 indicam que a propriedade está pronta para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a novos desenvolvimentos. O valor de €599.000 posiciona-a dentro do mercado de propriedades residenciais estabelecidas em Murcia, oferecendo uma combinação de espaço, comodidades e localização urbana.
Viver em Los Alcázares nesta moradia significa integrar-se num ambiente urbano próspero com acesso imediato a serviços essenciais. A apenas 91 metros de um supermercado e 334 metros de uma farmácia, as conveniências diárias estão a poucos passos de distância. A presença de 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e opções gastronómicas variadas. A proximidade a um centro de ténis (0.1 km) e a um centro desportivo de alto rendimento (1.2 km) atende a um estilo de vida ativo. A distância de 6.2 km até à praia mais próxima, como a Playa de Punta Brava, requer um curto trajeto de carro, mas é facilmente acessível para desfrutar das atividades costeiras. Esta configuração combina a conveniência urbana com o acesso a lazer, adequada para quem procura um estilo de vida prático com oportunidades de recreação.
Los Alcázares, situada na província de Murcia, oferece um ambiente de vida caracterizado pela proximidade ao Mar Menor e a uma gama de serviços urbanos. A propriedade está localizada numa zona urbana, com um supermercado a 91 metros e uma farmácia a 334 metros, tornando as compras e as necessidades diárias facilmente acessíveis a pé. Vinte e seis restaurantes e dez cafés num raio de 2 km proporcionam opções de restauração e lazer variadas. A proximidade a instalações desportivas, como um clube de ténis a 0.1 km e um centro desportivo a 1.2 km, apoia um estilo de vida ativo. A cidade maior mais próxima é Cartagena, a 20 km de distância, que oferece mais oportunidades culturais e de compras. O aeroporto de Alicante-Elche, o principal ponto de acesso aéreo internacional, fica a cerca de 65 km, garantindo uma conectividade razoável para viagens.
Esta visualização cartográfica situa a propriedade dentro do contexto urbano de Los Alcázares, Murcia. Destaca a proximidade a comodidades essenciais, incluindo supermercados e farmácias, bem como a sua localização em relação a praias, campos de golfe e centros desportivos. A disposição geográfica em relação a cidades maiores como Cartagena e Murcia é também evidente, fornecendo uma compreensão da sua posição dentro da paisagem regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Alcázares está estrategicamente localizada na costa oeste do Mar Menor, na província de Murcia, no sudeste de Espanha. Está situada entre duas cidades importantes: Cartagena, uma cidade histórica e portuária a 20 km a sudoeste, e a capital da província, Murcia, a 37 km a noroeste. Esta posição oferece um equilíbrio entre o ambiente mais tranquilo de uma cidade costeira e o acesso a serviços urbanos maiores e atrações culturais. A proximidade a estas cidades maiores facilita viagens de um dia para explorar os seus locais históricos, opções de compras e a vida urbana. A região é bem servida por infraestrutura de transporte, ligando-a a outras partes da Costa Cálida e a cidades mais distantes.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização. Um supermercado está a meros 91 metros e uma farmácia a 334 metros, garantindo que as necessidades diárias são atendidas sem necessidade de transporte. Existem 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, oferecendo uma variedade de opções de lazer e restauração. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro, incluindo Campo de Roda Golf a 2.6 km e Serena Golf a 2.7 km. O acesso a praias como a Playa de Punta Brava fica a 6.2 km de distância. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), a principal porta de entrada internacional, está a aproximadamente 65 km em linha reta, o que é razoavelmente acessível para viagens. A rede de transporte público na área inclui 18 linhas de autocarro com 50 paragens, oferecendo alternativas de mobilidade para quem não tem carro, embora um veículo possa melhorar a conveniência para aceder a áreas mais distantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A região recebe um número significativo de horas de sol, com uma média histórica de 3.869 horas por ano, o que contribui para um longo período de natação, que se estende por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água excede os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar significa que a propriedade está perto do Mar Menor, oferecendo vistas e acesso a atividades relacionadas com a água. A paisagem circundante é tipicamente mediterrânica, com um clima seco e quente no verão e invernos suaves. A região é conhecida pelo seu sol e condições amenas, tornando-a um destino atrativo para quem procura um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a atividades de lazer é uma característica definidora desta localização. Embora a propriedade não esteja na primeira linha de mar, várias praias do Mar Menor, como a Playa de Punta Brava e a Playa de Barnuevo, ficam a cerca de 6.2 km a 6.6 km de distância, oferecendo acesso a atividades aquáticas e relaxamento à beira-mar. Para os golfistas, três campos de golfe estão convenientemente localizados a distâncias razoáveis: Campo de Roda Golf a 2.6 km, Serena Golf a 2.7 km e Club de Golf Veneziola a 9.6 km. A área também abriga várias instalações desportivas, incluindo um clube de ténis a 0.1 km e um centro desportivo de alto rendimento a 1.2 km, proporcionando amplas oportunidades para desportos e fitness. Existem também piscinas comunitárias, como a Piscina Ola Azul a 0.8 km, para opções adicionais de natação.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares está estrategicamente localizada na costa oeste do Mar Menor, na província de Murcia, no sudeste de Espanha. Está situada entre duas cidades importantes: Cartagena, uma cidade histórica e portuária a 20 km a sudoeste, e a capital da província, Murcia, a 37 km a noroeste. Esta posição oferece um equilíbrio entre o ambiente mais tranquilo de uma cidade costeira e o acesso a serviços urbanos maiores e atrações culturais. A proximidade a estas cidades maiores facilita viagens de um dia para explorar os seus locais históricos, opções de compras e a vida urbana. A região é bem servida por infraestrutura de transporte, ligando-a a outras partes da Costa Cálida e a cidades mais distantes.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL283888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com o empreendimento 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcázares, que tem um preço inicial de 539.900 €, esta propriedade, com um preço de 599.000 €, situa-se numa faixa de preço superior. No entanto, esta villa isolada oferece um número significativamente maior de quartos (seis contra um número não especificado nas Villas Golden Green) e uma área construída maior de 430 m² em comparação com a área não especificada do outro projeto. O lote de 600 m² também é considerável. Enquanto as Villas Golden Green podem representar um desenvolvimento mais moderno, esta propriedade estabelecida de 1970 oferece um espaço de vida comprovado com comodidades como piscina privada e garagem dupla. A localização urbana desta propriedade, com comodidades a uma curta distância, contrasta potencialmente com empreendimentos que podem ser mais focados em resorts de golfe ou propriedades à beira-mar. A decisão entre as duas dependeria da prioridade do comprador em termos de preço inicial, tamanho da propriedade, idade da construção e proximidade a serviços urbanos versus novas construções.
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