关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于阿利坎特市区北部，距离Platja de l'Almadrava海滩约427米。周围是居住密度适中的成熟社区，海拔约20米，地形平坦，坡度仅为1.7%。由于地处城市区域，这里既不是偏远的乡村，也不是拥挤的旅游中心，而是一个稳定的长期居住社区，能够方便地接入城市交通网络。
该公寓设有一间卧室和一间浴室，布局紧凑，适合单人或情侣居住。68平方米的居住空间经过翻新，包含开放式厨房和带嵌入式衣柜的卧室。朝西的露台提供了午后的户外休息区域。社区提供的公共泳池和电梯设施满足了日常休闲和便利性的基本需求，全配家具的设定也减少了额外购置家居用品的步骤。
该物业属于翻新住宅，目前处于完工即住状态。这意味着建筑结构和内部设施已经过更新处理，相比全新的建筑项目，该物业位于已建成的成熟社区中。公寓已经准备好交付使用，不存在建筑工期的延误风险，也没有施工带来的噪音或灰尘干扰，适合需要立即入住的买家。
该公寓仅提供一个居住单元，不满足寻求大型家庭住宅或多房间需求买家的期望。68平方米的面积限制了内部空间的扩展性。项目不包含私人花园或专属停车位设施。虽然靠近城市设施，但距离阿利坎特-埃尔切机场仍有约36公里的距离，需要规划交通时间。此外，作为单间卧室公寓，其接待访客的能力相对有限。
这种住宅类型适合单身专业人士或希望拥有沿海据点的退休夫妇。由于面积有限且只有一间卧室，它不适合需要频繁接待客人或有孩子的大家庭。对于寻求租赁收益的投资者来说，靠近海滩和公共交通设施的地理优势是一个客观加分项。此外，对于计划全年居住在西班牙的外国人，现房状态意味着无需等待施工完成即可开始日常生活。 那些优先考虑生活便利性而非大面积私人花园的买家可能会发现这里符合需求。附近的医疗设施（1.9公里处的医院）和药房（1公里处）为需要定期医疗服务的居民提供了保障。在预算方面，它适合那些希望在阿利坎特沿海地区进入房地产市场，但不愿意支付高端新开发项目溢价的人群。
房产已经过翻新，包含了现代化的生活设施。开放式厨房的设计旨在优化68平方米空间的利用率。卧室配备了嵌入式衣柜，提供了存储解决方案。空调系统的存在解决了夏季高温的控制问题，鉴于该地区年平均气温为18.7摄氏度且夏季炎热，这是一个必要的功能。双层玻璃窗的使用有助于改善隔音和隔热性能，这对于位于城市环境中的公寓尤为重要。整体装修标准属于功能性范畴，而非豪华定制。家具的配备意味着装修细节已经完成，买家无需进行二次装饰工程。
该房产的定价为121,000欧元起，属于该地区入门级别的住宅选择。与周边地区如Rojales或Daya Nueva的新建项目（起价在38万至47.5万欧元之间）相比，该项目的价格具有明显的差异，这反映了其翻新物业的性质以及相对紧凑的面积。68平方米的一居室配置在市场上主要针对预算有限的个人投资者或首次购房者。价格包含了家具，这是一个附加价值因素，有助于降低初始入住成本。作为现房，交易流程比购买期房更快，财务规划也更为明确。
这里的日常生活节奏围绕着步行和短途出行展开。由于距离超市仅303米，日常采购可以轻松解决，无需依赖车辆。附近的Platja de l'Almadrava海滩距离不到500米，使得晨间慢跑或傍晚散步成为日常惯例。社区内有丰富的公共交通连接（12条线路，50个站点），方便前往阿利坎特市中心或周边地区。 对于居民来说，生活圈集中在几个街区内。无论是去当地咖啡馆（2公里内有47家）还是去药店（2公里内有27家），都触手可及。由于地形平坦，骑自行车也是一种可行的交通方式。朝西的露台意味着在下午和傍晚可以享受户外的阳光，这是西班牙沿海生活方式的典型特征。这里不是与世隔绝的度假胜地，而是一个功能齐全的居住区，夏季可能会比偏远地区稍微热闹一些，但全年都保持着活力。附近的体育中心（0.5公里）为保持健康提供了额外的选择。
该地区的基础设施成熟。2公里范围内有170家餐厅、24家银行和27家药店，数据显示出服务的高度集中。这种密集度意味着居民步行即可满足大部分商业和服务需求。教育设施方面，2公里内有3所学校。交通网络发达，50个公交站和12条线路确保了与阿利坎特市中心及其他区域的连接。邻近游艇俱乐部（Club Náutico Costablanca 0.5公里）和体育中心表明该区域有活跃的休闲文化。该地区的人口约为65,000人，是一个中等规模的社区，既提供了城市服务，又避免了超大城市的拥挤。
地图显示该物业位于阿利坎特Parque de las Naciones街区，靠近交通线和海岸。地形平坦，由住宅网格组成，向东通往海滩。标记显示了通往超市和当地便利设施的短步行路线，强调了住宅密度和便利性。该位置位于城市边界的便利与海岸通道的交汇点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特市北部的Parque de las Naciones区，与埃尔切（32公里）和穆尔西亚（39公里）等较大城市并列。它位于西班牙地中海海岸的“白色海岸”（Costa Blanca）部分。这种位置提供了区域中心的便利，同时保持了沿海特色。该地区是连接更广泛的阿利坎特大都市区与地中海海岸线的关键点，整合了城市功能与海滨休闲。
该物业在可达性方面表现出色。最近的超市仅303米远，日常食品购物极为便利。Platja de l'Almadrava海滩距离427米，步行几分钟即可到达。医疗设施方面，最近的药房在1公里处，最近的医院在1.9公里处，均在合理的急救或常规护理范围内。高尔夫设施虽然存在，但距离较远，最近的Bonalba高尔夫俱乐部需行驶8.9公里。阿利坎特机场位于约36公里处，通常需要40-50分钟车程，适合国际旅行者。该区域与有轨电车网络相连，提供了通往市中心的快速通道。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度。历史数据显示，年日照时数约为3,854小时，表明该地区阳光充足。气温范围在12至26摄氏度之间。游泳季节持续约5个月（水温≥20摄氏度），从春末延伸到初秋，充分利用了靠近海岸的位置。海拔高度为20米，地形平坦，没有陡峭的台阶，利于行动。然而，朝西的朝向意味着在夏季最热的月份，午后露台上的直接日照可能会很强烈。该地区每年有32个当地节日，反映了活跃的社会节奏。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Platja de l'Almadrava海滩距离仅400多米，是一个便捷的海岸点。附近还有Albufereta和Cala dels Jueus海滩，提供了不同的选择。水温和阳光时长支持了长时间的海滩活动，主要是从5月到10月。虽然高尔夫设施并不在步行范围内，但该地区提供其他运动选择。体育中心在500米外，游艇俱乐部在同一距离内，展示了海洋活动的机会。公寓所在社区提供公共和私人泳池，为居民提供了多样化的休闲选项。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特市北部的Parque de las Naciones区，与埃尔切（32公里）和穆尔西亚（39公里）等较大城市并列。它位于西班牙地中海海岸的“白色海岸”（Costa Blanca）部分。这种位置提供了区域中心的便利，同时保持了沿海特色。该地区是连接更广泛的阿利坎特大都市区与地中海海岸线的关键点，整合了城市功能与海滨休闲。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL162654
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区提供的较新的开发项目（如Rojales的Oceanic Apartments，起价475,000欧元）相比，此Parque de las Naciones公寓代表了不同的市场细分。虽然比较项目通常是拥有更大占地面积和泳池花园的高端房产，但阿利坎特的该项目侧重于城市便利和入门级价格点。与Nueva Daya Villa（起价380,000欧元）或Lomas de Cabo Roig的Residential Vivalife等比较对象相比，这里的主要区别在于价格和位置类型。比较对象通常位于度假区或稍远的内陆城镇，提供更多空间但城市服务较少。此物业提供即时的现房状态，而较新的项目通常有施工等待期。对于优先考虑靠近阿利坎特市基础设施和海滩通道而非拥有大型私人游泳池的买家来说，该房产提供了一个功能性的替代方案。
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