عقار بغرفتي نوم للبيع في أليكانتي

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يتمتع العقار بموقع متميز في Parque de las Naciones، أليكانتي، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. إنه على بعد خطوات قليلة من الساحل، بينما يقع أيضًا بالقرب من وسائل الراحة المختلفة مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن راحة الحياة الحضرية دون الابتعاد عن الجمال الطبيعي.

المخططات

يوفر هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين ومساحة 92 مترًا مربعًا مساحة واسعة للأزواج أو العائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي. يضمن التصميم الحديث والتخطيط المريح الراحة والوظائف. القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.

حالة المشروع

على الرغم من عدم توفر تاريخ بناء محدد، يتميز العقار بتصميمه الحديث ومرافقه المجهزة تجهيزًا جيدًا، مما يشير إلى بناء حديث أو تم تجديده. العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال، مما يوفر تجربة انتقال سلسة للمالكين الجدد.

نقاط هامة

نظرًا لوقوعه في بيئة حضرية، قد لا يوفر هذا العقار الهدوء المطلق الموجود في المناطق الريفية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. قد يكون هذا عاملاً يجب مراعاته للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية المطلقة بعيدًا عن صخب المدينة.

نمط الحياة

هذا العقار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن تقاعد مشمس، أو منزل ثانٍ، أو مكان إقامة دائم. يجعله موقعه المريح، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مثاليًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة مريح. توفر غرفتا النوم المرونة لاستيعاب الضيوف أو للاستخدام كمكتب منزلي. توفر وسائل الراحة الحديثة للعقار، مثل الساونا ومنطقة الشواء، خيارات للسكان للاستمتاع بأوقات الفراغ. إنه خيار رائع لأولئك الذين يقدرون الراحة والمرافق الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي.

الجودة والتشطيبات

في حين أن التفاصيل محدودة، يتميز العقار بتصميم حديث ومن المتوقع أن يكون مصنوعًا من مواد عالية الجودة. وهو مجهز بنظام تدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. يشتمل المبنى أيضًا على مصعد ويسهل الوصول إليه للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يضمن ملاءمته لمختلف السكان. بالإضافة إلى ذلك، هناك ساونا مشتركة ومنطقة للشواء، توفر للسكان خيارات إضافية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تشير هذه المرافق، جنبًا إلى جنب مع الحالة العامة للعقار، إلى الاهتمام بالراحة والراحة.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يُعد هذا العقار المكون من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 222,000 يورو نقطة سعر جذابة للمشترين. تبلغ مساحة العقار 92 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين، وهو مجهز بوسائل راحة مثل شرفة وساونا ومنطقة للشواء. في حين لم يتم تقديم معلومات محددة عن التوفر، فإن العقارات من هذا النوع مطلوبة بشدة في منطقة أليكانتي. إن نقطة السعر، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحديثة والموقع المتميز للعقار، تجعله خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن منزل مريح على طول الساحل الإسباني.

€222,000

Prijs

غرف النوم

92 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

تقدم Parque de las Naciones في أليكانتي تجربة حياة حضرية ديناميكية. تفتخر المنطقة بوفرة من وسائل الراحة، مع المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك التي يسهل الوصول إليها. تضم الشوارع أكثر من 170 مطعمًا و 47 مقهى لتلبية جميع الأذواق. تخدم المنطقة العائلات جيدًا، حيث تضم 3 مدارس و 27 عيادة أسنان. يضمن القرب من المستشفى على بعد 1.9 كم ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم الراحة وراحة البال. تتمتع المنطقة بـ 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يجعلها متصلة جيدًا. تقع المنطقة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمكنك الاستمتاع بالمناخ اللطيف بمتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية و 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. كما أن تضاريسها المستوية وقربها من الشواطئ تضيف إلى جاذبيتها.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Parque de las Naciones

البيئة والوصول

تقدم Parque de las Naciones في أليكانتي نمط حياة حضريًا ديناميكيًا. تفتخر المنطقة بوفرة من وسائل الراحة، مع المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك التي يسهل الوصول إليها. كما أنها توفر اتصالات نقل جيدة، مع 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة. تزيد المستشفى على بعد 1.9 كم ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم من الراحة. القرب من الشواطئ، بما في ذلك Platja de l'Almadrava (427 مترًا) و Platja de l'Albufereta (788 مترًا)، يجعلها جذابة لعشاق الشاطئ.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع Parque de las Naciones، وهو عقار في أليكانتي. يسلط الضوء على القرب من الساحل، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحضرية الواسعة في المنطقة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام.

Alt text: Evening cityscape view from hotel room with church and river.

المرافق والوصول

يتمتع العقار بموقع ملائم في Parque de las Naciones، أليكانتي. يقع أقرب شاطئ، Platja de l'Almadrava، على بعد 427 مترًا فقط، بينما تقع Platja de l'Albufereta على بعد 788 مترًا. إنه على مسافة قريبة من وسط المدينة ومختلف المتاجر والمطاعم والصيدليات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 303 أمتار فقط، والمستشفى على بعد 1.9 كم، والصيدلية على بعد 1.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف بونالبا على بعد 8.9 كم. وسائل النقل العام جيدة، مع 12 خطًا و 50 محطة. يقع أقرب مطار، وهو مطار أليكانتي-إلچه، على بعد حوالي 36 كم.

مسافة الشاطئ	1 km
Alicante-Elche (ALC)	36 km
Valencia (VLC)	169 km

المصدر: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Historic church with tall spire, surrounded by buildings, scenic town view.

الطبيعة والمناخ

Aerial view of a large church with a tall spire, surrounded by residential buildings and a river.

تتمتع منطقة Parque de las Naciones في أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من متوسط 3854 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر قربها من الساحل مناظر بحرية جميلة. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط هطول الأمطار في المنطقة منخفض، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والقرب من الشواطئ على مدار العام.

3854 ساعات الشمس/سنة

5 موسم السباحة (أشهر)

18.7°C متوسط الحرارة السنوي

20m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	11.9°C	23 mm
فبراير	12.6°C	14 mm
مارس	14.6°C	26 mm
أبريل	16.6°C	23 mm
مايو	19.7°C	15 mm
يونيو	23.2°C	12 mm
يوليو	26.1°C	1 mm
أغسطس	26.4°C	12 mm
سبتمبر	23.7°C	52 mm
أكتوبر	20.1°C	26 mm
نوفمبر	15.6°C	37 mm
ديسمبر	12.3°C	30 mm

ملخص

عقار بغرفتي نوم وحمامين في Parque de las Naciones، أليكانتي.
مساحة معيشة 92 مترًا مربعًا، بسعر 222,000 يورو.
قريب من الساحل مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
مجهز بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك شرفة وساونا ومنطقة للشواء.
بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم ومراكز النقل.

مقارنة إقليمية

مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن هذا العقار في Parque de las Naciones أكثر تنافسية من حيث السعر. تقع هذه المشاريع القابلة للمقارنة في مناطق مختلفة من مقاطعة أليكانتي، ولكنها جميعًا تقع ضمن منطقة كوستا بلانكا. تقدم OCEANIC APARTMENTS شققًا في Rojales، بينما NUEVA DAYA VILLA هي فيلا منفصلة في Daya Nueva. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig، وتقدم عقارات جاهزة للسكن. يوفر هذا العقار، الواقع في مدينة أليكانتي، ميزة فريدة للموقع الحضري مقارنة بهذه المشاريع، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم نمط حياة مختلفًا (مثل القرب الأكبر من ملاعب الجولف أو الشواطئ)، فإن هذا العقار في Parque de las Naciones يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل بسعر أكثر معقولية.

الأسئلة الشائعة

ما هي المساحات الخاصة والمشتركة لهذا العقار؟

يحتوي العقار على شرفة خاصة. تشمل المناطق المشتركة ساونا ومنطقة للشواء. المبنى مجهز بمصعد ويسهل الوصول إليه للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.

ما هي خيارات النقل المتاحة لهذا العقار؟

تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة متطورة، تضم 12 خطًا و 50 محطة. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلچه، الواقع على بعد حوالي 36 كم (70 كم).

ما هي أنظمة التدفئة والتبريد المستخدمة في هذا العقار؟

العقار مجهز بنظام تدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. لم يتم تقديم معلومات محددة حول أنظمة التبريد.

ما هي حالة سوق العقارات في أليكانتي؟

عادة ما يكون سوق العقارات في أليكانتي نشطًا، لا سيما في المناطق الساحلية، مما يجذب المشترين المحليين والدوليين. الطلب مرتفع على العقارات ذات وسائل الراحة الحديثة والقرب من الساحل.

ما هي المرافق المتوفرة في الجوار؟

يقع العقار في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من العديد من المطاعم (170) والمقاهي (47) والمتاجر و 27 صيدلية و 24 بنكًا. يوجد أيضًا مستشفى قريب (1.9 كم) ومحطة شحن للسيارات الكهربائية (2.1 كم).

ما هي التكاليف المستمرة المرتبطة بهذا العقار بخلاف سعر الشراء؟

قد تشمل التكاليف المستمرة رسوم المجتمع، وضريبة الأملاك (IBI)، والمرافق، وربما التأمين. تعتمد المبالغ المحددة على الشركة الإدارية والبلدية.

ما هي العملية النموذجية لشراء عقار في إسبانيا؟

تتضمن العملية النموذجية: العثور على العقار، وتوقيع اتفاقية الشراء مع دفعة عربون (contrato de arras)، وإجراء العناية الواجبة، وأخيرًا التوقيع على سند الملكية النهائي (escritura de compraventa) أمام كاتب عدل مع الدفع الكامل.

ما هي المزايا المحددة لموقع هذا العقار؟

يقع العقار في Parque de las Naciones، أليكانتي، بالقرب من الساحل ويوفر سهولة البيئة الحضرية. قربه من الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام يوفر نمط حياة مريحًا ونابضًا بالحياة.

عقار بغرفتي نوم للبيع في أليكانتي