נכס עם 2 חדרי שינה למכירה באליקנטה

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם באופן מעולה ב-Parque de las Naciones, אליקנטה, אזור עירוני שוקק. הוא נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף, ובמקביל קרוב למגוון שירותים כגון חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים מבלי להתרחק מהיופי הטבעי.

תוכנית דירה

נכס זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח 92 מ"ר, מציע שפע של מקום לזוגות, משפחות קטנות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי. העיצוב המודרני והסידור הפרקטי מבטיחים נוחות ופונקציונליות. הקרבה לחופים ולשירותים העירוניים הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים מאוזן.

סטטוס בנייה

למרות שתאריך בנייה ספציפי אינו מצוין, הנכס מתאפיין בעיצוב מודרני ומתקנים מאובזרים במלואם, מה שמרמז על בנייה חדשה או שיפוץ. הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר, ומספק מעבר חלק לבעלים חדשים.

נקודות לדיון

בשל סביבתו העירונית, נכס זה עשוי שלא להציע את השלווה המוחלטת הנמצאת באזורים כפריים. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחופים, זה אינו נכס חזיתי לחוף. זה עשוי להיות גורם עבור קונים המעדיפים פרטיות מוחלטת הרחק מהמולת העיר.

אורח חיים וסביבה

נכס זה אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים מקום שמש לפנסיה, בית שני או מגורי קבע. מיקומו הנוח, הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים, הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים אורח חיים נוח. שני חדרי השינה מספקים גמישות לאירוח אורחים או לשימוש כמשרד ביתי. המתקנים המודרניים של הנכס, כגון הסאונה ואזור הברביקיו, מציעים לדיירים אפשרויות ליהנות מזמן פנוי. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעריכים נוחות, מתקנים עירוניים ואורח חיים ים תיכוני.

איכות בנייה וגימור

אף שפרטים מוגבלים מסופקים, הנכס כולל עיצוב מודרני וצפוי להיות עשוי מחומרים איכותיים. הוא מצויד במערכת חימום תת רצפתי המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הבניין כולל גם מעלית והוא נגיש לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שמבטיח את התאמתו לדיירים שונים. בנוסף, ישנה סאונה משותפת ואזור ברביקיו, המציעים לדיירים אפשרויות נוספות למנוך והתרועעות חברתית. מתקנים אלה, יחד עם מצב הנכס הכללי, מצביעים על התמקדות בנוחות ובפונקציונליות.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

נכס זה בן 2 חדרי שינה, החל מ-222,000 €, מציע נקודת מחיר אטרקטיבית לקונים. עם שטח מגורים של 92 מ"ר ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מצויד במתקנים כגון מרפסת, סאונה ואזור ברביקיו. בעוד שלא סופק מידע ספציפי על זמינות, נכסים מסוג זה מבוקשים מאוד באזור אליקנטה. נקודת המחיר, יחד עם המתקנים המודרניים והמיקום המעולה של הנכס, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים פוטנציאליים המחפשים בית נוח לאורך החוף הספרדי.

€222,000

Prijs

חדרי שינה

92 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

Parque de las Naciones באליקנטה מציע סגנון חיים עירוני דינמי. האזור מתגאה בשפע של שירותים, עם חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בהישג יד. הרחובות מארחים למעלה מ-170 מסעדות ו-47 בתי קפה כדי לספק טעמים מגוונים. האזור משרת משפחות היטב, עם 3 בתי ספר ו-27 מרפאות שיניים. הקרבה לבית חולים במרחק 1.9 ק"מ ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ מבטיחה נוחות ושקט נפשי. לאזור 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שהופך אותו למחובר היטב. ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, תוכלו ליהנות מהאקלים הנעים עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3854 שעות שמש בשנה. גם השטח השטוח שלו והקרבה לחופים מוסיפים לאטרקטיביות שלו.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Parque de las Naciones

סביבה ונגישות

Parque de las Naciones באליקנטה מציע אורח חיים עירוני דינמי. האזור מתגאה בשפע של מתקנים, עם חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בהישג יד. הוא מציע גם חיבורי תחבורה טובים עם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. הקרבה לבית חולים במרחק 1.9 ק"מ ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ מגבירה עוד יותר את הנוחות. הקרבה לחופים, כולל Platja de l'Almadrava (427 מ') ו-Platja de l'Albufereta (788 מ'), הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי חוף.

מפה ומיקום

המפה מציגה את מיקומו של Parque de las Naciones, נכס באליקנטה. היא מדגישה את הקרבה לקו החוף, כמו גם את השירותים העירוניים הנרחבים של האזור, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית.

Alt text: Evening cityscape view from hotel room with church and river.

נגישות ושירותים

הנכס ממוקם בנוחות ב-Parque de las Naciones, אליקנטה. החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Almadrava, נמצא במרחק של 427 מטרים בלבד, בעוד ש-Platja de l'Albufereta נמצאת במרחק 788 מטרים. הוא נמצא במרחק הליכה קצר ממרכז העיר ומחנויות, מסעדות ובתי מרקחת שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 303 מטרים, בית החולים במרחק 1.9 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 1.0 ק"מ. עבור חובבי גולף, Club de Golf Bonalba נמצא במרחק 8.9 ק"מ, ו-Club de Golf El Plantío במרחק 11 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 12 קווים ו-50 תחנות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, הממוקם כ-36 ק"מ משם.

מרחק מהים	1 km
Alicante-Elche (ALC)	36 km
Valencia (VLC)	169 km

מקור: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Historic church with tall spire, surrounded by buildings, scenic town view.

טבע ואקלים

Aerial view of a large church with a tall spire, surrounded by residential buildings and a river.

אזור Parque de las Naciones באליקנטה נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. האזור נהנה בממוצע של 3854 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. הקיץ חם והחורף מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוצות. גובה האזור הוא 20 מטר, וקרבתו לחוף מציעה נופים יפים של הים. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. כמות המשקעים הממוצעת באזור נמוכה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות וקרבה לחופים לאורך כל השנה.

3854 שעות שמש/שנה

5 עונת שחייה (חודשים)

18.7°C טמפ' שנתית ממוצעת

20m גובה

מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	11.9°C	23 mm
פברואר	12.6°C	14 mm
מרץ	14.6°C	26 mm
אפריל	16.6°C	23 mm
מאי	19.7°C	15 mm
יוני	23.2°C	12 mm
יולי	26.1°C	1 mm
אוגוסט	26.4°C	12 mm
ספטמבר	23.7°C	52 mm
אוקטובר	20.1°C	26 mm
נובמבר	15.6°C	37 mm
דצמבר	12.3°C	30 mm

סיכום

נכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ב-Parque de las Naciones, אליקנטה.
שטח מגורים 92 מ"ר, מחיר 222,000 €.
קרבה לחוף עם גישה נוחה לחיי העיר.
מצויד במתקנים מודרניים, כולל מרפסת, סאונה ואזור ברביקיו.
קרוב לחופים, חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה.

השוואה אזורית

בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales (החל מ-475,000 €), ל-NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva (החל מ-380,000 €) ול-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-369,000 €), נכס זה ב-Parque de las Naciones תחרותי יותר מבחינת מחיר. פרויקטים דומים אלה ממוקמים באזורים שונים של מחוז אליקנטה, אך כולם נמצאים באזור קוסטה בלנקה. OCEANIC APARTMENTS מציעה דירות ב-Rojales, בעוד NUEVA DAYA VILLA היא וילה נפרדת ב-Daya Nueva. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! ממוקם ב-Lomas de Cabo Roig ומציע נכסים מוכנים למגורים. נכס זה, הממוקם בעיר אליקנטה, מציע יתרון ייחודי של מיקום עירוני בהשוואה לפרויקטים אלה, עם גישה קלה למתקנים שונים כגון חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע אורח חיים שונה (למשל, קרבה רבה יותר למגרשי גולף או חופים), נכס זה ב-Parque de las Naciones משלב נוחות עירונית וקרבה לחוף במחיר משתלם יותר.

שאלות נפוצות

מהם החללים הפרטיים והמשותפים של נכס זה?

לנכס יש מרפסת פרטית. החללים המשותפים כוללים סאונה ואזור ברביקיו. הבניין כולל מעלית ונגיש לאנשים עם מוגבלות בניידות.

מהן אפשרויות התחבורה לנכס זה?

לאזור יש רשת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 12 קווים ו-50 תחנות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, הממוקם כ-36 ק"מ (70 ק"מ) משם.

אילו מערכות חימום וקירור משמשות בנכס זה?

הנכס מצויד במערכת חימום תת רצפתי לנוחות לאורך כל השנה. לא סופק מידע ספציפי לגבי מערכות קירור.

מה מצב שוק הנדל"ן באליקנטה?

שוק הנדל"ן באליקנטה הוא בדרך כלל פעיל, במיוחד באזורי החוף, ומושך קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד. הביקוש לנכסים עם מתקנים מודרניים וקרבה לחוף גבוה.

אילו מתקנים קיימים בסביבה?

הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה ממסעדות רבות (170), בתי קפה (47), חנויות, 27 בתי מרקחת ו-24 בנקים. יש גם בית חולים בקרבת מקום (1.9 ק"מ) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (2.1 ק"מ).

מהם העלויות השוטפות הקשורות לנכס זה בנוסף למחיר הרכישה?

עלויות שוטפות עשויות לכלול דמי קהילה, מס רכוש (IBI), חשבונות שירות וביטוח אפשרי. סכומים ספציפיים תלויים בחברת הניהול והרשות המקומית.

מהו התהליך הטיפוסי לרכישת נכס בספרד?

התהליך הטיפוסי כולל: איתור הנכס, חתימה על חוזה רכישה עם דמי קדימה (contrato de arras), ביצוע בדיקת נאותות, ובסופו של דבר חתימה על שטר המכירה הסופי (escritura de compraventa) אצל נוטריון עם תשלום מלא.

מהם היתרונות הספציפיים של מיקום הנכס הזה?

הנכס ממוקם ב-Parque de las Naciones, אליקנטה, קרוב לחוף ומציע את הנוחות של הסביבה העירונית. קרבתו לחופים, לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית מספקת אורח חיים נוח ותוסס.

נכס עם 2 חדרי שינה למכירה באליקנטה