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San Juan de los Terreros

Costa del Sol · Spain

San Juan de los Terreros

San Juan de los Terreros est une enclave côtière prisée située à l'extrême orient de la province d'Almería, faisant frontière avec la région de Murcie. Ce destination balnéaire offre un cadre de vie détendu, idéalement situé entre la mer Méditerranée et les contreforts du parc naturel de Sierra Cabrera, offrant un mélange attractif de tourisme résidentiel et de nature préservée.

Acantilado en San Juan de los Terreros. Al fondo la localidad de Águilas.
Acantilado en San Juan de los Terreros. Al fondo la localidad de Águilas.
Anchorage of Terreros
Beach in the spring

Vivre & Style de vie

La vie à San Juan de los Terreros se caractérise par son atmosphère décontractée et son orientation résidentielle. Le village s'est développé autour de son front de mer, offrant tous les services essentiels nécessaires au quotidien, notamment des supermarchés, des pharmacies, et une variété de restaurants et de bars servant une cuisine locale et internationale. C'est un lieu très prisé des familles et des retraités nord-européens qui apprécient la tranquillité par rapport aux stations plus animées de la Costa del Sol, tout en profitant d'une infrastructure moderne. La présence de résidents permanents crée une communauté active tout au long de l'année, au-delà de la simple saison estivale. Le Paseo Marítimo (promenade en bord de mer) est le point névralgique de la vie sociale, idéal pour se promener et profiter du climat.
Figura grabada en roca en el acantilado frente a la Isla Negra en San Juan de lo
La playa de la Mar Rabiosa desde el Pichirichi

Accessibilité

San Juan de los Terreros est facilement accessible par la route, situé à environ 1 heure et 15 minutes de l'Aéroport d'Almería (LEI) et à environ 50 minutes de l'Aéroport de Murcie-San Javier (MJV) via l'autoroute AP-7 et la route N-332. L'aéroport international d'Alicante (ALC) se trouve à environ 1 heure et 45 minutes de route. La connexion routière est excellente grâce à la proximité de l'autoroute du Méditerranée (A-7/AP-7), qui permet de rejoindre rapidement d'autres villes côtières comme Águilas ou Mojácar. Le réseau de transport public est assuré par des bus régionaux reliant les villes voisines, bien que l'utilisation d'une voiture personnelle soit recommandée pour une liberté maximale.
Playa Calypso, San Juan de los Terreros

Nature & Plages

Le paysage naturel de San Juan de los Terreros est marqué par le contraste entre la mer turquoise et les collines arides. Un point de repère naturel emblématique est le 'Cerro de los Gigos', une colline volcanique offrant une vue panoramique sur la côte. Les plages sont généralement de nature sableuse et rocheuse; la Playa de los Cocedores est particulièrement remarquable pour ses eaux calmes protégées par des rochers naturels, idéale pour les familles. La côte est propre et bien entretenue, reflétant l'engagement de la région envers la qualité environnementale, bien que l'urbanisation moderne soit très présente le long du littoral.

Sports & Loisirs

Les activités de loisirs à San Juan de los Terreros sont principalement centrées sur la mer et le plein air. Le village dispose de deux plages principales, la Playa de las Higuericas et la Playa de los Cocedores, cette dernière étant célèbre pour ses formations rocheuses naturelles. Les sports nautiques tels que la plongée avec tuba, le paddle et la pêche sont très pratiqués. Pour les amateurs de golf, le parcours de 18 trous 'Marina de la Torre' à Mojácar est à seulement 15 minutes en voiture. La proximité de la Sierra Cabrera offre également des opportunités pour la randonnée pédestre et le VTT, permettant d'explorer un paysage aride et spectaculaire. Le village possède également des installations pour le tennis et le paddle.

Éducation

L'offre éducative à San Juan de los Terreros est adaptée aux familles résidentes, avec des établissements d'enseignement primaire et secondaire publics couvrant l'obligation scolaire. Pour l'enseignement international, de nombreuses familles optent pour les écoles privées situées à proximité, comme le 'The English School' à Vera ou l'Internat 'Sierra Bernia' à Alfaz del Pi (un peu plus éloigné), bien que l'offre la plus proche pour un curriculum britannique se trouve souvent dans la zone de Vera (environ 20 minutes en voiture). L'accès à l'université se fait généralement vers Almería ou Murcie.

Économie & Revenus

L'économie locale repose traditionnellement sur l'agriculture, en particulier la culture de légumes sous serre dans les terres intérieures (le 'verger de l'Europe'), et sur le tourisme résidentiel et balnéaire. Ces dernières années, l'immobilier a devenu un pilier économique majeur, stimulé par la demande de résidences secondaires et de retraites étrangères. Le marché de l'emploi local est saisonnier dans le secteur hôtelier, mais la croissance de la population permanente soutient le commerce et les services. Le coût de la vie y reste modéré par rapport aux zones plus touristiques de la Malaga province.

En bref

  • Située à la frontière entre l'Andalousie et la région de Murcie.
  • Environ 300 jours de soleil par an.
  • Actuellement 11 propriétés en vente, allant de 160k € à 849k €.
  • Offre dominée par des villas détachées et des projets neufs.
  • Accès facile via l'A-7/AP-7, à 1h15 de l'aéroport d'Almería.
  • Plages naturelles comme Los Cocedores et Cerro de los Gigos.
  • Cadre de vie tranquille idéal pour familles et retraités.

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Propriétés disponibles

Le marché immobilier à San Juan de los Terreros est dynamique, offrant un mélange de propriétés traditionnelles et de développements modernes. Actuellement, 11 propriétés sont disponibles sur le marché local, indiquant un marché tourné vers la qualité plutôt que la quantité de masse. La gamme de prix est vaste, allant de 160 000 € à 849 000 €, avec une moyenne de 468 811 €, reflétant la diversité entre les appartements abordables et les villas de luxe. Les types de biens incluent majoritairement des villas isolées (6 disponibles) et des nouveaux développements (3 disponibles), ainsi que quelques appartements en rez-de-chaussée et maisons de ville. Le marché attire fortement les acheteurs internationaux cherchant soit des résidences secondaires avec vue mer, soit des retraites haut de gamme.
Neuf (5) Appartements (1) Villas (6) Maisons de ville (1) Neuf (3)
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Questions fréquentes

À quelle distance se trouvent les aéroports internationaux ?
L'Aéroport d'Almería (LEI) est à environ 90 km au sud-ouest (1h15 de route). L'Aéroport de Murcie (MJV) est un peu plus proche au nord (environ 50 km, 45 min de route), et l'Aéroport d'Alicante (ALC) est à environ 140 km au nord-est (1h45 de route).
Quel est le budget moyen pour acheter une propriété ?
Le prix moyen actuel des propriétés à San Juan de les Terreros est d'environ 468 811 €. Les prix commencent autour de 160 000 € pour des biens plus modestes et peuvent atteindre 849 000 € pour des propriétés de haute qualité ou de luxe.
Quels types de biens immobiliers sont principalement disponibles ?
Le marché est dominé par des villas détachées (6 disponibles) et des nouveaux développements (3 disponibles). On trouve également quelques maisons de ville et appartements de bas d'étage.
Y a-t-il des parcours de golf à proximité ?
Oui, bien que San Juan de los Terreros n'ait pas son propre parcours de golf, le terrain de golf de 18 trous 'Marina de la Torre' à Mojácar est situé à seulement 10-15 minutes en voiture.
Quelle est la langue parlée dans la région ?
L'espagnol est la langue officielle. En raison de la forte communauté internationale et du tourisme, l'anglais est largement compris et parlé dans les commerces, les restaurants et les agences immobilières.
À quoi ressemblent les plages ?
San Juan de los Terreros possède deux plages principales. La Playa de las Higuericas est une longue plage de sable urbaine, tandis que la Playa de los Cocedores est plus petite, avec des rochers naturels protégeant la baie, idéale pour la baignade.
Est-ce un bon endroit pour les familles ?
Oui, c'est une destination très sûre et calme, avec des écoles, des parcs et des plages peu profondes adaptées aux enfants. Le rythme de vie est plus adapté aux familles que les stations de nuit.
vestalinks.com

Bon à savoir

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