San Martín de Tesorillo, smešten u provinciji Kadiz, nudi mirno okruženje za život. Ova lokacija je deo šireg regiona Costa del Sol, poznatog po mediteranskom načinu života. Projekt nudi gradsku kuću sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, izgrađenu na 120 m², sa terasom od 20 m². Projekt je pozicioniran u urbanom okruženju sa osnovnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, pružajući ravnotežu između mirnog života i praktične pristupačnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u San Martín de Tesorillo, urbanom naselju u unutrašnjosti, sa pogodnostima dostupnim peške. Udaljenost od 7.6 km do najbližeg plaže ukazuje na lokaciju koja nije direktno na obali, ali omogućava pristup morskim aktivnostima. Blizina glavnih puteva olakšava pristup većim gradovima i aerodromima.
Ova gradska kuća sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila namenjena je porodicama ili grupama koje traže prostor. Sa 120 m² stambenog prostora i dodatnih 20 m² terase, nudi komfor za svakodnevni život i aktivnosti na otvorenom. Potreban je opcionalni nameštaj, što omogućava personalizaciju prostora.
Ovo je postojeća nekretnina u odličnom stanju, ne radi se o novogradnji. Navedeni uslovi (Excellent) i opremljena kuhinja sugerišu da je nekretnina spremna za useljenje ili zahteva minimalne adaptacije. Zgrada ima zajednički bazen i obezbeđen parking.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more, već uglavnom planinske i seoske pejzaže. Iako se nudi zajednički bazen, privatni bazen nije opcija. Nalazi se u urbanom okruženju, što može značiti da nema potpunu privatnost i tišinu koju nudi izolovanija lokacija.
Ova gradska kuća je pogodan izbor za kupce koji traže prostran dom u urbanom naselju sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Idealna je za porodice sa decom, zbog blizine škola (13 osnovnih, 5 srednjih) i sportskih objekata. Takođe, može biti atraktivna za kupce koji žele da se udalje od gužve primorskih letovališta, ali i dalje žele lak pristup plažama i golf terenima (najbliži golf tereni su udaljeni 5.2 km). Ljubitelji aktivnosti na otvorenom će ceniti blizinu planina, terena za golf i sportskih centara. Takođe, oni koji traže potencijalnu investiciju mogu razmotriti ovu opciju zbog turističkog potencijala regije.
Nekretnina je opisana kao u odličnom stanju ('Excellent'), što sugeriše da je dobro održavana ili nedavno renovirana. Potpuno opremljena kuhinja ('Fully Fitted') pruža funkcionalnost od samog početka. Klimatizacija ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') obezbeđuje udobnost tokom cele godine. Postoji mogućnost opremanja nameštajem po izboru kupca ('Furniture - Optional'). Karakteristike kao što su privatna terasa ('Private Terrace') i elementi sigurnosti poput ulaznog telefona ('Entry Phone') i kompleksa sa kapijom ('Gated Complex') doprinose kvalitetu života. Pogledi iz nekretnine obuhvataju planinu, prirodu, panoramske poglede, kao i dvorište i vrt.
Cena ove gradske kuće od 392.385 € pozicionira je u srednji opseg cena za nekretnine sa 4 spavaće sobe u regionu. Raspoloživost zavisi od trenutnog tržišta. S obzirom na cenu i karakteristike, ova nekretnina bi mogla biti interesantna za porodice koje traže stalni dom ili za investitore koji žele da iznajmljuju nekretninu, s obzirom na turistički potencijal regije. Opcionalni nameštaj daje kupcu fleksibilnost u uređenju prostora.
San Martín de Tesorillo nudi životni stil urbanog naselja sa pristupom osnovnim sadržajima kao što su prodavnice, restorani i obrazovne institucije na pešačkoj udaljenosti. Prosečna godišnja temperatura od 18.5°C i 3,845 sunčanih sati godišnje stvaraju pogodno okruženje za život. Blizina sportskih centara i bazena doprinosi aktivnom načinu života. Umerena udaljenost od plaža i golf terena pruža mogućnosti za rekreaciju vikendom, dok je potreban automobil za potpunije istraživanje okoline. Sa 849 nekretninskih transakcija u regionu, tržište pokazuje aktivnost.
Život u San Martín de Tesorillo nudi ravnotežu između urbanih pogodnosti i prirodnog okruženja. Blizina prodavnica, apoteka i banaka na pešačkoj udaljenosti od 160-190 metara olakšava svakodnevne obaveze. Postojanje 4 restorana, 2 apoteke, 1 banke i 1 kafića u krugu od 2 km ukazuje na razvijenu lokalnu infrastrukturu. Sa 13 osnovnih i 5 srednjih škola u blizini, ovo je pogodno mesto za porodice. Dva zdravstvena centra pružaju medicinsku podršku. Lokacija je takođe pogodna za sportiste, sa nekoliko sportskih centara i bazena u neposrednoj blizini.
Ova karta prikazuje lokaciju San Martín de Tesorillo, ističući njegovu poziciju u unutrašnjosti, ali sa relativno lakim pristupom obali i većim gradovima. Prikazane su udaljenosti do ključnih tačaka poput plaža, golf terena i aerodroma, pružajući vizuelni pregled pristupačnosti i rekreacionih mogućnosti.
San Martín de Tesorillo je strateški pozicioniran u provinciji Kadiz, relativno blizu poznatih turističkih destinacija kao što su Sotogrande i Estepona. Njegova unutrašnja lokacija nudi mirnije okruženje u poređenju sa direktnim obalnim gradovima, dok istovremeno omogućava lak pristup plažama i marini u Sotograndeu (7.7 km) i Puerto de la Duquesa (8.4 km). Udaljenost od 82 km od Malage i 21 km od Gibraltara omogućava dobru povezanost sa većim gradovima i aerodromima.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 82 km, dok je Gibraltar (GIB) oko 21 km, što omogućava lako putovanje. Plaže poput Playa de la Chullera su udaljene 7.6 km, a La Duquesa 8.3 km, što omogućava pristup obali. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih terena kao što su La Reserva Golf Club i Club de Golf La Cañada nalaze se na samo 5.2 km. Postoji 9 stanica javnog prevoza sa 5 linija, što pruža alternativu za kretanje, ali se za potpunu mobilnost preporučuje automobil.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo, smešten na nadmorskoj visini od 20 metara, uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3,845 godišnje, sa zvaničnim periodom za kupanje koji traje pet meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Prosečne temperature se kreću između 12°C i 25°C. Ovo okruženje nudi obilje sunca i prijatne temperature tokom većeg dela godine, što je idealno za aktivnosti na otvorenom i uživanje u prirodi. Okolna brda i planinski pejzaži doprinose prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se San Martín de Tesorillo nalazi u unutrašnjosti, pristup plažama je relativno lak. Najbliže plaže, kao što su Playa de la Chullera i La Duquesa, udaljene su oko 7.6-8.3 km. Region je takođe poznat po golfu, sa nekoliko prestižnih terena kao što su La Reserva Golf Club i Club de Golf Valderrama na samo 5.2-6.2 km udaljenosti. Pored toga, u neposrednoj blizini (0.2-0.4 km) nalaze se opštinski sportski centri i bazeni, kao i fudbalski teren, koji pružaju brojne mogućnosti za rekreativne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo je strateški pozicioniran u provinciji Kadiz, relativno blizu poznatih turističkih destinacija kao što su Sotogrande i Estepona. Njegova unutrašnja lokacija nudi mirnije okruženje u poređenju sa direktnim obalnim gradovima, dok istovremeno omogućava lak pristup plažama i marini u Sotograndeu (7.7 km) i Puerto de la Duquesa (8.4 km). Udaljenost od 82 km od Malage i 21 km od Gibraltara omogućava dobru povezanost sa većim gradovima i aerodromima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL616667
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) i Sphere (od 1.619.000 €) u ekskluzivnijem delu Sotograndea, ova gradska kuća u San Martín de Tesorillo nudi pristupačniju opciju. Dok su navedeni projekti često usmereni ka luksuznom segmentu sa cenama koje počinju znatno više, ova nekretnina se pozicionira kao praktičan izbor za one koji traže prostran dom u živopisnom okruženju, ali sa budžetom koji je pristupačniji. Lokacija u San Martín de Tesorillo, iako ne direktno na obali, nudi prednosti urbanog života sa dobrim pristupom plažama i sportskim sadržajima koji su često ključni za kupce u ovoj regiji. Ova lokacija može privući kupce koji traže autentičniji životni stil, manje fokusiran na turizam, a više na integraciju u lokalnu zajednicu, dok zadržavaju pogodnosti blizine obale i međunarodnih veza poput aerodroma u Gibraltaru.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, analitički potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
