Questo appartamento, situato a San Miguel de Salinas, provincia di Alicante, offre una soluzione abitativa in una zona urbana consolidata. Costruito nel 1970, l'immobile è stato completato e si presenta come un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto con servizi a portata di mano. La prossimità a centri urbani maggiori e la disponibilità di infrastrutture locali definiscono il potenziale utilizzo di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana di San Miguel de Salinas, caratterizzata da servizi accessibili a piedi. La sua posizione, seppur non direttamente sul mare, la rende un punto di partenza per esplorare le zone costiere circostanti. La viabilità locale supporta sia l'uso di un veicolo privato sia, in parte, la mobilità pubblica per raggiungere le comodità urbane.
Questo appartamento è concepito per un nucleo ristretto o un singolo individuo. La configurazione ad un letto e bagno, con uno spazio abitativo funzionale, risponde a esigenze di semplicità e gestione. La presenza di una terrazza privata e di un solarium sul tetto aggiunge valore per chi desidera spazi esterni privati e aree relax all'aperto.
L'edificio risale al 1970, indicando che l'immobile appartiene al mercato dell'usato o delle proprietà ristrutturate. Non si tratta di una nuova costruzione, pertanto le tempistiche di consegna sono da intendersi come già avvenute. Eventuali ammodernamenti o interventi strutturali non sono specificati ma da valutare in fase di ispezione.
La proprietà non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o nuove costruzioni, data la sua data di costruzione. L'assenza di parcheggio privato dedicato e l'ubicazione non immediatamente adiacente alle principali attrazioni turistiche costiere sono da considerare. La distanza dall'aeroporto principale, sebbene raggiungibile, implica un certo tempo di trasferimento.
Ref: VL667473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è pensata per chi cerca una residenza principale accessibile in termini di costi e servizi, o per coloro che desiderano una base operativa strategica vicino alla costa senza abitare direttamente sul mare. È adatta a singoli professionisti, coppie giovani o persone che necessitano di un punto d'appoggio funzionale e ben collegato. L'appartamento si presta anche a chi pianifica un trasferimento in Spagna con un budget definito, offrendo spazi esterni privati (terrazza e solarium) che amplificano la vivibilità. Per gli investitori, può rappresentare un'opportunità di acquisto a basso costo, potenzialmente da ristrutturare o valorizzare per future locazioni, sebbene il mercato delle locazioni debba essere valutato attentamente in relazione alla domanda locale specifica.
L'immobile, essendo stato costruito nel 1970, presenta caratteristiche costruttive dell'epoca. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali originali o su eventuali ristrutturazioni, si presume una struttura solida. L'appartamento include un sistema di climatizzazione (aria condizionata) e viene fornito completamente arredato, il che facilita un'immediata fruibilità. La presenza di una terrazza privata e di un solarium privato indica spazi esterni ben definiti, utili per il tempo libero e la vita all'aperto. La cucina è integrata nello spazio abitativo, secondo uno schema open-plan, e le ampie finestre sono descritte come un elemento per massimizzare l'ingresso di luce naturale. Un'analisi dettagliata post-acquisto o durante la visita sarà necessaria per valutare lo stato effettivo degli impianti, delle finiture e delle potenziali necessità di ammodernamento.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €107.500. Questo posizionamento sul mercato lo colloca nella fascia medio-bassa per le proprietà della regione, considerando la media dei prezzi delle abitazioni comparabili. La metratura di 60 m² per un'unità con una camera da letto e un bagno, unitamente alla disponibilità di terrazza e solarium, offre un rapporto qualità-prezzo interessante per un target specifico. Le proprietà simili nella zona, come quelle a Torrevieja, tendono a presentarsi con prezzi di partenza superiori, suggerendo che questa offerta possa rappresentare un'opzione competitiva per acquirenti attenti al budget.
San Miguel de Salinas si presenta come un comune vivace, immerso nel contesto della Vega Baja del Segura. La zona è prevalentemente residenziale e urbana, con un'alta concentrazione di servizi essenziali a breve distanza. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti e attività sportive, rendendo la località adatta a chi predilige la comodità e l'accesso facile alle necessità. L'altezza di 93 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite. La presenza di 13 fermate di trasporto pubblico e 4 linee suggerisce una discreta connettività interna al comune, anche se un veicolo privato può agevolare spostamenti più ampi o verso le località balneari. La comunità locale, composta da circa 7.177 abitanti previsti per il 2025, mantiene un'atmosfera più tradizionale rispetto alle aree prettamente turistiche della costa.
Vivere a San Miguel de Salinas significa integrarsi in un contesto urbano con un ritmo più tranquillo rispetto alle località costiere più affollate, pur beneficiando della vicinanza a queste ultime. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di numerosi servizi essenziali raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto: supermercati a 297 metri, farmacie a 30 metri, e una varietà di negozi, banche e caffè entro un raggio di 2 chilometri. La posizione collinare (93 metri s.l.m.) offre una prospettiva diversa sulla regione, con viste panoramiche che spaziano verso la costa e l'entroterra. Le opportunità ricreative sono diversificate, con centri sportivi e piscine comunali a soli 400 metri. La comunità locale, composta da circa 7.177 abitanti, suggerisce un tessuto sociale stabile, con tradizioni e festività locali che animano l'anno.
La posizione di San Miguel de Salinas, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Alicante, a sud della regione Valenciana. Si nota la sua vicinanza a importanti arterie stradali e la prossimità alle più note località costiere come Torrevieja, pur mantenendo una propria identità urbana.
San Miguel de Salinas si posiziona strategicamente nella comarca della Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. La sua ubicazione, leggermente nell'entroterra, la distingue dalle più note città costiere come Torrevieja (a circa 10 km in linea d'aria), pur mantenendo un comodo accesso a queste ultime. Dista circa 30 km dalla città di Murcia e 33 km da Elche, entrambe importanti centri urbani con offerta culturale, commerciale e di servizi più estesa. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di un ambiente residenziale pur rimanendo vicini ai principali nodi urbani e alle infrastrutture logistiche della regione, inclusi aeroporti e autostrade.
L'appartamento gode di una buona accessibilità alle comodità locali. La farmacia più vicina si trova a soli 30 metri, mentre un supermercato è a 297 metri. Numerosi altri servizi come ristoranti, scuole, banche e caffè sono situati entro un raggio di 2 chilometri. Per quanto riguarda le distanze maggiori, le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 7.7 km. I campi da golf di fama come Villamartín e Campoamor sono raggiungibili rispettivamente a 5.1 km e 5.5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo regionale, dista circa 40 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Le principali città della regione, Murcia ed Elche, sono a circa 30-33 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.3°C, con variazioni stagionali che oscillano tipicamente tra 11°C in inverno e 27°C in estate. Il numero di ore di sole annue, storicamente registrato a 3.848, è elevato, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare conferisce alla località un microclima leggermente più ventilato rispetto alla costa e limita l'umidità marina diretta, pur mantenendo la vicinanza alle zone marittime. La topografia collinare della zona offre scenari naturali e viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, si trovano a circa 7.7 km, accessibili con un breve tragitto in auto. Queste calette sono apprezzate per la loro bellezza naturale. Per gli appassionati di golf, la zona è strategica: Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor si trovano a poco più di 5 km, offrendo campi rinomati. San Miguel de Salinas dispone inoltre di strutture sportive locali, tra cui un centro sportivo polifunzionale e piscine comunali, situati a circa 400 metri dall'abitazione, che permettono la pratica di diverse discipline sportive durante tutto l'anno. Punti panoramici come il 'Grand Vista Torrevieja' a 2.3 km offrono scorci sulla regione.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas si posiziona strategicamente nella comarca della Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. La sua ubicazione, leggermente nell'entroterra, la distingue dalle più note città costiere come Torrevieja (a circa 10 km in linea d'aria), pur mantenendo un comodo accesso a queste ultime. Dista circa 30 km dalla città di Murcia e 33 km da Elche, entrambe importanti centri urbani con offerta culturale, commerciale e di servizi più estesa. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di un ambiente residenziale pur rimanendo vicini ai principali nodi urbani e alle infrastrutture logistiche della regione, inclusi aeroporti e autostrade.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas si distingue per la sua posizione leggermente interna rispetto alla costa, offrendo un'alternativa più tranquilla e potenzialmente più accessibile rispetto a località come Torrevieja. I prezzi degli appartamenti in progetti come 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center' a Torrevieja partono da cifre significativamente più alte (€160.000 - €169.000), suggerendo che questo immobile a San Miguel de Salinas rappresenti un'opzione più economica, pur offrendo caratteristiche simili quali terrazza e arredamento. Altri sviluppi residenziali come 'Oasis Laguna 2 - Fase II' nella zona di Urbanización El Raso, si posizionano su fasce di prezzo superiori (€227.000), indicando un mercato diversificato. La scelta di San Miguel de Salinas può attrarre acquirenti che cercano un equilibrio tra la vicinanza alle attrattive costiere e un ambiente di vita più radicato nel tessuto urbano locale, beneficiando al contempo di un clima favorevole con circa 3.848 ore di sole annue e temperature medie gradevoli.
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