يقع هذا المبنى السكني المرخص بالكامل في قلب سان ميغيل دي ساليناس، وهي منطقة حضرية مزدهرة في مقاطعة أليكانتي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو الاستثمار. يتميز المبنى بوجود ثلاث شقق ومساحة قبو قابلة للتطوير، مما يوفر مرونة في الاستخدام وتعدد مصادر الدخل المحتملة. يمثل هذا العقار فرصة لدمج حياة حضرية مريحة مع إمكانات استثمارية قوية في منطقة معروفة بطلبها على الإيجارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في بيئة حضرية داخلية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، وبين القرب النسبي من المناطق الساحلية. هذا الموقع يجعله مناسبًا لمن يبحث عن حياة مجتمعية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
يوفر هذا المبنى حلولاً سكنية متعددة تلبي احتياجات مختلفة، من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مع تراسات واسعة إلى الشقق المكونة من غرفتي نوم. يتيح التصميم الداخلي والمساحات الخارجية المتاحة، مثل التراسات الكبيرة، إمكانية الاستمتاع بالاستقلالية والخصوصية، مع توفير خيارات لتوسيع المساحة السكنية.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى في عام 1970، وهو يتميز بوجوده في حالة جاهزة للسكن أو الاستثمار. لا يندرج المشروع تحت فئة التطوير الجديد، ولكنه يوفر فرصة لإعادة الاستخدام والتحديث لمبنى قائم. حالة الإنجاز تعني إمكانية البدء الفوري في الاستخدام أو التأجير.
لا يقدم هذا المبنى مرافق حديثة مثل حمامات السباحة المشتركة أو مواقف السيارات المخصصة، حيث يعتمد بشكل أساسي على مواقف الشوارع. كما أن كفاءته الطاقية قد لا تتماشى مع أحدث المعايير، نظرًا لتاريخ بنائه. الموقع الداخلي يعني أيضًا بعدًا نسبيًا عن الشواطئ والمطار.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتوسيع محفظتهم العقارية من خلال مبنى قائم مع ترخيص تأجير، مما يتيح تحقيق عائدات فورية. كما أنه يناسب الأفراد أو العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة سكنية واسعة ومتعددة الوحدات في منطقة حضرية ذات طابع إسباني أصيل. إذا كنت ترغب في بدء عمل تجاري في مجال تأجير العطلات، فإن وجود الترخيص الحالي يقلل من التعقيدات الأولية. بالنسبة للمقيمين الذين يفضلون البقاء بالقرب من الخدمات الأساسية وتقدير الحياة المجتمعية، فإن هذا المبنى يوفر بيئة مريحة وعملية. يمثل فرصة لتأمين أصل طويل الأجل في موقع يتمتع بطلب إيجاري مستمر.
تم بناء المبنى في عام 1970، مما يشير إلى أن مستوى التشطيبات والمواد المستخدمة يعكس معايير تلك الفترة. قد يتطلب المبنى تحديثات لتلبية التوقعات الحديثة فيما يتعلق بالتصميم الداخلي، وكفاءة الطاقة، والتكنولوجيا. ومع ذلك، فإن المساحات الكبيرة والشرفات الواسعة توفر إمكانات كبيرة للتجديد والتخصيص. التشطيبات الحالية قد تشمل الأرضيات التقليدية، وأنظمة التدفئة والتبريد الأساسية، والمطابخ والحمامات الوظيفية. يمكن للمالك الجديد الاستفادة من المساحات الكبيرة لإعادة تصميمها وفقًا للمعايير المعاصرة، مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للمبنى.
يتوفر هذا المبنى السكني بسعر يبدأ من 269,999 يورو، وهو يعكس حجمه الكبير الذي يبلغ 284 مترًا مربعًا ويتضمن ثلاث وحدات سكنية. نظرًا لطبيعته كمبنى قائم، فإن التوفر يشير إلى أنه جاهز للشراء والاستخدام الفوري. تباين المساحات داخل المبنى، بدءًا من شقة بغرفة نوم واحدة وصولاً إلى شقق بغرفتي نوم، مع تراساتها الملحقة، يوفر مرونة في التسعير حسب الوحدة المحددة، وإن كان السعر المعلن يخص المبنى بأكمله. هذه الشقق تقدم قيمة مقابل المساحة الكبيرة وتنوع الوحدات المتاحة.
يمنحك العيش في سان ميغيل دي ساليناس تجربة حياة حضرية متكاملة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك في محيط مباشر، مما يسهل إدارة شؤونك اليومية. يوفر المبنى نفسه مساحات سكنية متنوعة، بما في ذلك شقق بتراسات كبيرة، مما يضيف بُعدًا للحياة الخارجية. القرب من المراكز الرياضية مثل الملاعب الرياضية وحمامات السباحة البلدية يعزز من نمط الحياة النشط. هذه البيئة تجعل من السهل دمج العمل، والترفيه، والأنشطة الاجتماعية في روتين يومي مريح، مع سهولة الوصول إلى مدن أكبر في المنطقة.
تتميز سان ميغيل دي ساليناس بكونها بلدة نابضة بالحياة تقع في منطقة Vega Baja del Segura، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. يمنحك العيش هنا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي احتياجات الحياة اليومية؛ فالمتاجر والصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي تقع على مسافة قريبة، مما يجعل التنقل اليومي أمرًا يسيرًا. توفر المراكز الرياضية المحلية، مثل الملاعب وحمامات السباحة، فرصًا للنشاط البدني. على الرغم من كونها بلدة داخلية، فإن القرب من المدن الساحلية مثل توريفايخا، والمواقع الطبيعية، وملاعب الجولف، يضيف إلى جاذبية المنطقة. يوفر هذا المزيج من الحياة الحضرية والوصول إلى الأنشطة الترفيهية والساحلية نمط حياة متوازن ومريح.
يُظهر هذا الموقع في سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي، توضيحًا لموقع المشروع ضمن بيئة حضرية متكاملة. يسمح القرب من المرافق الأساسية والوصول إلى الطرق الرئيسية بالاستمتاع بنمط حياة مريح وعملي، مع بقاء الشواطئ وملاعب الجولف على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة Vega Baja del Segura. تتميز المدينة بموقعها الداخلي، مما يوفر إحساسًا بالحياة المجتمعية المحلية مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. تقع مدن مثل مورسيا (30 كم) وإلتشه (33 كم) على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. كما أن قربها من الساحل، مع شواطئ مثل تلك الموجودة في توريفايخا، يعزز من جاذبيتها. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها كمركز يربط بين المناطق الداخلية والساحلية في جنوب مقاطعة أليكانتي.
يقع المبنى على مسافة 7.7 كيلومترات من شاطئ بلايا كالا لا موسكا، مما يوفر وصولاً معقولاً إلى البحر. بالنسبة لملاعب الجولف، فإن أقربها، وهو نادي فيلامارتين للجولف، يبعد حوالي 5.1 كيلومترات. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.1 كيلومترات، بينما تبعد أقرب صيدلية 30 مترًا فقط، مما يعكس سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 297 مترًا، في حين أن المستشفى يقع على بعد 9.4 كيلومترات. مطار أليكانتي-إلچه، وهو المطار الرئيسي في المنطقة، يقع على بعد حوالي 40 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الموقع بساعات سطوع شمس وفيرة، تبلغ حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يقع المبنى على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المناطق المحيطة. هذا المناخ يوفر بيئة مريحة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المبنى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من عدة شواطئ خلابة، بما في ذلك كالا لا موسكا (7.7 كم) وكالا دي لو فيري (7.9 كم). توفر هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل نادي فيلامارتين للجولف (5.1 كم) ونادي ريال دي كامبوامور للجولف (5.5 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية محلية مثل المراكز الرياضية البلدية وملاعب التنس وحمامات السباحة البلدية، والتي تبعد حوالي 0.4 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة Vega Baja del Segura. تتميز المدينة بموقعها الداخلي، مما يوفر إحساسًا بالحياة المجتمعية المحلية مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. تقع مدن مثل مورسيا (30 كم) وإلتشه (33 كم) على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. كما أن قربها من الساحل، مع شواطئ مثل تلك الموجودة في توريفايخا، يعزز من جاذبيتها. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها كمركز يربط بين المناطق الداخلية والساحلية في جنوب مقاطعة أليكانتي.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL988313
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المبنى في سان ميغيل دي ساليناس، وهي منطقة تتميز بطابعها الحضري المستقل مقارنة بالمشاريع السكنية الساحلية الأكثر حداثة. في حين أن مشاريع مثل VISTALAGO وDULY SAN MIGUEL DE SALINAS تقدم شققًا جديدة بأسعار تبدأ من 190,000 يورو و230,000 يورو على التوالي، فإن هذا المبنى يوفر مساحة أكبر بكثير (284 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر غالبًا في المشاريع الجديدة) وهيكلًا قائمًا بالفعل مع ترخيص تأجير. سعره البالغ 269,999 يورو يضعه في نطاق سعري متوسط مقارنة بهذه المشاريع، ولكنه يوفر إمكانية أكبر للتخصيص وتعدد الوحدات. مشروع CRUISE RESORT، بسعر يبدأ من 319,900 يورو، قد يقدم مرافق أكثر حداثة ولكنه قد يفتقر إلى المساحة والمرونة التي يوفرها هذا المبنى. يمثل هذا العقار خيارًا فريدًا لمن يبحث عن مبنى قائم بذاته في منطقة حضرية، بدلاً من الشقق القياسية في مجمعات سكنية جديدة، مع التركيز على الإمكانات الاستثمارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
